建築合夥合同協議書（通用3篇）

建築合夥合同協議書 篇1

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

目錄

第一章、總則：_________________

第二章、機構的設置和職責分工

第三章、費用的分擔

第四章、會計財務制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

第七章、土地竟買：_________________

第八章、工程前期：_________________

第九章、工程營造：_________________

第十章、房屋銷售：_________________

第十一章、竣工材料報批：_________________

第十二章、工程保修：_________________

第十三章物業管理

第十四章本協議的變更和終止

第十五章、違約責任

第十六章、合同管理

第十七章、其他約定事項

第一章、總則

1.1根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發佈的青國土資房(預)告字[200_____]_____號儲備國有土地使用權拍賣預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定於200_____年_____月_____日公開拍賣_____宗儲備國有土地使用權。經本協議本協議當事人當事人(以下簡稱本協議當事人)充分協商，本協議當事人決定聯合參加青島市_____區_____路_____號地塊(以下簡稱_____號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路_____號地塊後，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。

1.2項目部是本協議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。

1.3土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協議當事人按整樓座取得房屋的除外)工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工後材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責。

1.4本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。

1.5本協議當事人通過竟買方式競得開發土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協議當事人各自銷售其分得的房屋。

1.6合作項目設立獨立的財務賬戶，費用的支取按本協議的約定統一撥付。

1.7根據本協議當事人實際分得房屋的確權建築面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。

第二章、機構的設置和職責分工

2.1爲便於合作項目的開發、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

2.2項目部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。項目部設總經理1人，副總經理人。

項目部的職責：_________________

全權負責和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規則：_________________

項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商後確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按佔竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按佔竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。經理的職責：_________________組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。

副經理的職責：_________________副經理協助總經理的工作。

2.3綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。綜合部設經理人。

綜合部的職責：_________________

綜合部經理的職責：_________________

2.4工程前期部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程前期部設經理人。

綜合部的職責：_________________

綜合部經理的職責：_________________

2.5工程部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程部設經理人。

工程部的職責：_________________

工程部經理的職責：_________________

2.6銷售部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。銷售部設經理人，銷售部經理的人選由項目部決定。

銷售部的職責：_________________

銷售部經理的職責：_________________

2.7財務部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。財務部設經理人。

財務部的職責：_________________

財務部經理的職責：_________________

2.8工程予決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程予決算部設經理人。

工程予決算部的職責：_________________

工程予決算部經理的職責：_________________

第三章、費用的分擔

3.1合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。

本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外牆以外的所有的建築物、構築物、地下管線、綠化、建築小品、配電室等所發生的全部費用。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。

本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外牆以內所發生的全部工程款和相關稅費。

3.3合作項目發生的竟買保證金、拍賣佣金、出土出讓金、行政性事業性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。

3.4項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公傢俱和配備車輛等所發生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。

3.5售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。

3.6項目部下設各部實行費用包乾，超資不補，節餘作爲獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。

3.7本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

3.8除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發生的全部費用均由派出方負擔。

3.9本協議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

3.10項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。第四章、會計財務制度

4.1合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。

4.2合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。爲便於資金的管理，其資金設立獨立賬戶，該賬戶須預留不少於兩方法定代表人的印鑑。資金的支出由項目部書面決定後，由財務部實施。

4.3主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱、瞭解費用支出情況。

4.4財務部應定期以書面的方式公佈費用支出情況。

4.5通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協議當事人任何一方的名義申請貸款，本協議其他當事人應爲此提供有效擔保。

4.6

第五章房屋的分配

施工圖通過審批後，由項目部確定分房方案。協商不成的，由項目部根據本協議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分爲若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視爲拒絕抓閹一方接收本協議其他當事人抓閹分配後剩餘的房屋。

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式共3頁，當前第1頁123

6.1竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

6.2拍賣機構佣金的繳納日期按7.5項辦理。

6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

6.4竟買土地不成的，其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

6.5工程前期向有關部門所繳納的行政性事業性收費，在項目報批前由本協議當事人支付。

6.6合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規定各自繳納。

6.7項目部及下設部租用的辦公場所發生的租賃費用，在房屋租賃合同簽訂前繳納。

6.8根據《建設工程施工合同》的約定，屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

6.9根據《建設工程設計合同》的約定，屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。

6.10根據《建設工程監理合同》的約定，屆時由項目部確定具體的支付監理費日期。

6.11其他費用的支付，屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。

第七章、土地竟買：_________________

7.1本次拍賣會及本協議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：_________________根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[200_____]_____號，200_____年_____月_____日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協議當事人決定參加上述_____號拍賣地塊的竟買。

7.21號地塊的基本情況和規劃設計主要指標

1.地塊位置：_________________

2.地塊總面積：_________________

3.土地用途：_________________

4.土地面積：_________________

5.容積率：_________________

6.建築密度：_________________

7、綠地率：_________________

8.規劃建築面積：_________________

7.3本協議當事人一致同意，竟買_____號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣元/平方米。

7.4竟買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應於青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的_____日前支付給出資最多的一方，由其代本協議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。

7.5拍賣機構的佣金，在拍賣機構規定日期的_____日前向出資最多的一方支付，由其代本協議其他當事人繳納。本協議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣佣金。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。

7.6土地竟買的有關手續，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳後_____日內退還本協議當事人。

7.7每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。

7.8拍賣成交後，本協議當事人最遲應於青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的_____日前備齊土地出讓金，並通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。

7.9《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協議當事人簽訂。

7.10拍賣成交後至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委託方和本協議當事人的佣金，如再行拍賣的價款低於原拍賣價款的，違約方負責補足差額。

7.11應價超過7.3項約定的，其他本協議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協議。選擇終止本協議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束後三日內退還其支付的保證金。

7.12除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和佣金不再退還。

7.13竟買不成的，除4.9項外，本協議的其他條款自動失效。

第八章、工程前期：_________________

8.1合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經辦，本協議當事人應予以積極協助。

8.2工程前期部的報批工作包括但不限於下列事項：_________________

1、報批建設項目的立項和可行性研究報告

2、建設項目的市場調研，確定開發項目的整體方案;

3、規劃設計單位招標(或確定規劃設計單位)，簽訂《規劃設計合同》;

4、規劃方案設計和規劃方案的報批;

5、申領《建設用地規劃許可證》;

6、建築設計單位招標(或確定建築設計單位)，簽訂《建築設計合同》;

7、方案設計和施工圖的審批。

建築合夥合同協議書 篇2

建築基樁檢測合同

合同編號：

建築基樁檢測合同

工程名稱：

委託單位：

檢測單位：

簽定地點：

簽定日期：

建築基樁檢測合同

委託單位(簡稱甲方)：

檢測單位(簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》及有關法規，甲方委託乙方 對 工程基樁進行檢測，現經雙方協商一致，簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條 工程概況

1.1工程名稱：

1.2 工程地點：

1.3 工程規模、特徵：

1.4 樁基設計概況：

樓號 總樁數(個) 樁 長(m) 樁直徑(mm) 設計承載力(KN)

第二條 檢測方法、內容及數量

經雙方協商，甲方委託乙方進行基樁檢測的方法、內容及數量如下：

序號 檢測方法 檢測內容 檢測數量 備註

1 靜載試驗 基樁承載力

2 低應變法 樁身完整性

3 高應變法 基樁豎向抗壓承載力、基樁完整性

4 鑽芯法 基樁完整性、樁身混凝土強度

5 聲波透射法 基樁完整性

第三條 甲方向乙方提供的有關資料

序號 資料文件名稱 份數 內容要求 提交時間

1 地質勘察報告 1份

2 相關施工圖紙 1套

3 樁基施工記錄 1份 每根被檢測樁的施工記錄，有甲方、監理等單位蓋章。

4 樁位圖 1份 每根樁施工編號。

第四條 乙方向甲方提交的基樁檢測報告

序號 檢測報告 數量 內容要求 交付時間

1 樁基檢測報告 4 檢測內容滿足相關規範規定，檢測結果真實反映樁質量，保證出具的書面報告真實、合法、有效

2

3

第五條 檢測工期

本工程基樁檢測自 年 月 日開始，至 年 月 日完成現場檢測，具體進場時間以甲方通知爲準，甲方應提前 天通知。現場檢測完成後 天內提交正式檢測報告。

第六條 甲方責任

6.1按時提供樁基施工記錄、地質資料、樁基平面圖等資料。

6.2 按乙方要求提前做好受檢樁樁頂和場地的處理。

6.3爲樁檢工作提供必要的工作條件，包括：現場檢測所需要的照明電及動力電，設備進、出場吊裝等所需要的道路和場地。

6.4負責現場檢測有關各方的配合、協調工作。

6.5按時向乙方支付樁檢費用。

第七條 乙方責任

7.1 向委託方提供樁基檢測方案，含樁頭處理方案。

7.2 根據設計單位和委託單位的要求(提供設計依據或驗證設計), 嚴格按照《建築基樁檢測技術規範》(JGJ 106-20__)及其他有關樁檢工作的規範、規程、標準進行現場樁檢工作。檢測工程樁質量，確保檢測質量，並對測試結果負責。

7.3 在合同約定的時間內，進行現場檢測，按時提交檢測報告。

7.4 按時提供檢測結果,配合施工。樁檢單位應在樁檢結束3日內，出具樁檢報告(按單棟樓號提交報告，每棟各四份，也可根據情況調整數量)，樁基檢測報告內容滿足相關法律規範規定，檢測結果真實反映樁基質量，並保證出具的書面報告真實、合法、有效。

7.5檢測場地內的水電接入及水電費用由樁檢單位自行解決和承擔(由委託單位代交，付款時委託方扣回檢測單位現場發生的水電費用)。

7.6樁檢單位應嚴格執行國家安全生產法律法規，遵守安全操作規程，做到安全生產。如樁檢單位施工造成乙方或甲方工作人員或任何第三方人身傷害或財產損失，均由乙方承擔全部責任。

7.7因不可抗力影響施工的，乙方應在2日內提交有關證明，經甲方簽證確認後，方可順延工期。

第八條 檢測費用及付款方式

8.1本檢測項目測試費共計人民幣(大寫) 元，其中：

(1)低應變檢測 根，單價 元/根，計 元;

(2)高應變檢測 根，單價 元/根，計 元;

(3)靜載試驗 根(點)，單價 元/根(噸)，計 元;

(4)試驗 根(點)，單價 元/根，計 元。

8.2檢測費用支付方式：

(1)提交檢測報告，支付合同價款的80%;

(2)工程進度到±0.000、結算完成，一次付清全部檢測費用。

第九條 違約責任

若一方違反本合同約定，按《中華人民共和國民法典》規定承擔違約責任。

乙方按照合同約定時間，提供檢測結果，否則每拖延一天支付違約金 1000元 。

第十條 爭議解決辦法

本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向當地仲裁委員會申請仲裁。

第十一條 本合同經雙方簽字蓋章後生效，檢測任務完成、檢測費用付清，合同自動失效。

第十二條盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

第十三條本合同一式 陸 份、甲方 肆 份。乙方 貳 份。

第十四條 合作方如發現甲方工作人員在招投標和合同簽訂、履行過程中因徇私舞弊、濫用職權使自己合法權益受到損害的，可向 運營管理中心合約法務部提起實名投訴或舉報(電話投訴不予受理)。

具體投訴方式：

信函：

委託單位： 檢測單位：

(公章) (公章)

法定代表人： 法定代表人：

聯繫人： 聯繫人：

電 話： 電 話：

地 址： 地 址：

郵 編： 郵 編：

建築合夥合同協議書 篇3

發包方：(以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

因甲方承建福建省南鋁限價商品房A塊地工程施工需要，經研究決定將該工程的 水電 分部工程發包給乙方施工，爲了明確雙方在今後施工過程中的責、權、利關係，甲乙雙方經友好協商，就工程有關事項達成一致，簽訂本合同。

一、工程概況：

(1)工程名稱：福建省南鋁限價商品房A塊地

(2)工程地點：南鋁生活二區

(3)結構質式：框剪、地下二層地上十八層

二、施工依據： 建設單位提供的整套施工圖及設計變更圖紙，有關施工規範、操作規程等。

三、承包方式及要求：本工程所有圖紙約定的水電分部工程的施工進行包工(除施工井架和二級配電箱及焊條由甲方提供以外，其餘施工用電機具由乙方負責提供到位)。

四、承包單價和計算面積：按定額建築面積計算，每平方米按以下合價進行計算

(1)承包單價19.5元/m2，

(2)人身意外傷害保險費0.5元/m2，合計每平方米單價20元(貳拾元整),該單價費用包含造成返工等的費用。

五、工作內容：

1、水電(管線)預埋安裝,設備安裝,按圖施工，除電業局、供排水公司工作內容外。

2、水電材料的整理堆放及場內搬運。

六、質量要求：乙方在施工中應嚴格按照設計圖紙(含設計變更)要求進行施工，並要達到有關規範規定及檢查驗收評定要求，質量未能驗收通過的，乙方必須無條件返工處理，直至驗收合格爲止，由此造成工期延誤的，乙方必須按有關條款執行賠償和處罰。造成甲方其它損失的，由甲方提供票據後，雙方進行確認，並由乙方負責該項費用或損失的補償和賠付。

七、安全要求、文明施工：乙方應遵守工程建設安全生產管理的有關規定，嚴格按有關安全制度要求執行，並隨時接受安全管理人員的監督檢查，乙方必須爲本班組作業人員辦理有關人身意外傷害保險，甲方已在確定合同價款中明確了安全費用支付金額，乙方應認真按要求執行，本工程杜絕安全事故發生，如發生安全事故，非甲方原因造成的，所有損失由乙方自行解決，甲方不承擔任何費用支出。

乙方必須爲每個作業工人提供必要的安全防護用品，如安全帽，安全帶等，凡進入現場作業人員未戴安全帽及安全帽佩戴不符合安全要求的，一經安全管理人員發現，將對乙方進行必要的處罰。

乙方要對本班組所有進場作業人員進行安全防護措施落實進行實質性的交底，要求作業人員必須在進場前戴好安全帽(必須是合格的塑料制的帽子，不得使用竹質的安全帽)，以及作業人員不得赤膊、穿拖鞋等進入現場，有違反的則每人次罰款20~100元不等，凡是有帽不佩戴者，一經發現每人次罰款10~30元不等，以上罰款視認錯態度的好壞按不同檔次進行處罰。

文明施工：

(1)現場作業人員必須做到工完料清，場地堆放整齊有序;

(2)作業人員不得在工地現場隨地大小便、倒污水;

(3)木料堆放場地及易燃處嚴禁煙火產生，必須認真做好防火安全。

(4)凡進入現場作業人員不得在工作期間以及現場範圍內嬉戲、打架、鬥毆和其它違法違紀行爲，作業期間必須聽從工地管理人員的正確指揮，凡有違反造成工地損失的，所有損失由乙方負責賠償，如出現打架、鬥毆、酒後作業等違規行爲，每人次及班組罰款1000元至5000元不等，罰款力度視班組的認錯態度界定。

八、工期要求：乙方應按甲方確定的施工進度要求安排勞動力，甲方經與乙方認真商議，兩棟同時施工確定如下工期要求：

(1)基礎地樑以下工期確定爲2天，按實際鋼筋驗收完成時同時完成;

(2)標準層樓層安裝確定爲2天，按實際鋼筋驗收完成時同時完成;

(3)主體砌磚牆時按實際進度跟上，每層在砌磚完成後三天內完成;

(4)後期電氣設備線路的安裝在初驗前必須完成，凡下大雨連續時間在四小時以內的計算工期，超過四小時以上的不計算工期，乙方如不能按期保質保量完成的，每延長壹天甲方有權要求乙方賠償損失伍佰元。

九、付款方式：

1、砌磚牆完成後的牆內預埋完成時付總工作量的30%付給乙方。

2、竣工驗收前按工作量70%付給乙方。

3、預留維修保證金總價5%，從竣工驗收的會籤日期開始計算，如一年內未出現問題，將全額退給乙方。有出現問題甲方委託乙方負責處理，發生費用從乙方的維修保證金內扣除。

十、違約承諾：甲乙雙方應共同遵守本合同的所有條款，不得隨意牴觸有關條款，或者不按合同要求執行，凡是造成違約使合同無法執行的，不管哪方違約，違約一方必須向另一方支付違約金壹萬元整。

十一、其它約定：

1、乙方作業人員應自行負責食宿，不得進住工地。

2、澆搗砼時，乙方必須指派專人看護預埋管件，確保完好。

3、進場作業人員，除戴好安全帽外，不準酒後作業，及攜帶家屬小孩進入現場，如有違反者，每人次罰款200元，所有罰款金額均從當月申領進度款中扣除。

4、乙方必須配合甲方做好工地現場的安全生產，以及計生等工作，凡有計劃外生育的人員不得在工地施工，否則造成工地損失的乙方必須賠付。

十二、本合同未盡事宜，雙方互相協商解決，另行增加補充條款。

以上合同條款雙方必須共同遵守執行。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份爲據，本合同自簽訂之日起生效，待款項付清後失效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日