個人購房擔保借款合同（精選3篇）
個人購房擔保借款合同 篇1
甲方(開發商)
乙方(監管銀行)
丙方：
爲支持居民購買商品房，拓寬購房資金渠道，甲乙丙三方本着平等互利的原則，經友好協商，現就甲方開發的 樓盤的個人購房按揭貸款擔保業務進行合作的有關事宜，達成如下協議，以資信守：
第一條 合作原則：三方承諾堅持依法經營、平等互利、誠實信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對方權益。
第二條 乙方對甲方開發建設並依法銷售的商品房、經濟適用房提供個人購房貸款，丙方對甲方開發建設並依法銷售的商品房、經濟適用房提供個人購房貸款擔保。甲方不再爲自己銷售的房產提供個人貸款擔保。
第三條 貸款額度、期限和比例按甲方要求和相關金融政策，由甲
乙丙三方協商辦理，保證貸款足額、及時到位。
第四條 甲、乙、丙三方的權利和義務
一、乙方配合甲方做好發放貸款申請表、收集貸款資料等工作。
二、甲方應將乙方發放的、由丙方擔保的購房人的全部貸款用於本協議第二條所指住房的建造，直至竣工驗收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方對甲方使用借款人的貸款資金享有監管的權利。
三、甲方應向丙方提供保證金，保證金額不低於
四、甲方保證購房人所購的房產在購買之前未設置抵押權，且不存在任何產權和債務糾紛。
五、如因甲方開發項目手續不全、房屋質量問題、延期交工、無法辦理房屋所有權證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔保的貸款本息，甲方應回購其房產並承擔連帶保證責任。
六、甲方應在房屋竣工驗收後及時辦理房屋所有權初始登記和相關權證，丙方返還保證金。
七、甲方在房屋交付使用前有義務將所售房屋的初始登記及變動情況及時提供給丙方。甲方對購房人故意損毀房屋、改變房屋用途、轉賣房產等情況負有監督和告知丙方的義務。
八、丙方同意在擔保的貸款額度內，購房人辦理貸款手續時，對每一購房人向乙方借款提供連帶責任保證，保證金額爲借款人貸款本金、利息(包括罰金)及銀行爲實現債權而發生的有關費用(包括處分抵押物費用等)。
九、丙方負責爲提供擔保的雙方當事人辦理預購商品房抵押權預告登記手續。
十、房屋竣工後兩個月內，甲方完成房屋所有權初始登記並協助丙方對借款人所購房產辦理房屋所有權證和它項權證。丙方將它項權證移交給乙方後，擔保責任即告解除。
十一、甲乙丙三方均應對購房協議的真實性負責，如出現因爲簽訂假合同而造成假個人貸款的情況，丙方有權向責任方索賠由此造成的損失。
第五條 三方對在合作過程中知悉的對方商業祕密，負有保密義務，一方因泄露商業祕密造成另一方損失的，泄密一方負有賠償責任。
第六條 對本協議任何內容的變更及未盡事宜，雙方友好協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力，本協議在合作期限內，三方均不得擅自提前解除，確因客觀原因需要解除協議時，一方應提前通知另外兩方，並徵得另外兩方的同意。
第七條 雙方在履行過程中發生爭執，首先通過友好協商解決，協商不成，提交滄州仲裁委員會仲裁。在協商或仲裁期間，本協議不涉及爭議部分的條款，三方仍須履行。
第八條 其他需要約定的事項
本協議簽訂後，三方均應嚴格按協議規定履行，對於任何一方違約給其他方造成損失的，由違約方負責賠償其損失。
第九條 本協議經甲、乙、丙三方法定代表人(或授權代理人)簽字並加蓋公章後生效。
第十條 本協議一式三份，甲、乙、丙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人
或授權代理人(簽字)：
丙方(公章)：
法定代表人
或授權代理人(簽字)：
簽訂日期：年 月 日
個人購房擔保借款合同 篇2
貸款人： (以下簡稱甲方)
借款人： (以下簡稱乙方)
保證擔保人： (以下簡稱丙方)
爲了確保甲﹑乙﹑丙三方簽定的編號爲： (以下簡稱“合同”)的個人購房借款及擔保合同的履行，經三方當事人協商一致，對原合同中第2條第1款、第2條第2款、第2條第3款、第2條第5款做如下修改，具體如下：
1﹑原合同第2條第1款內容爲房產名稱及處所 變更爲合同第2條第1款房產名稱及處所 。
2、原合同第2條第2款內容建築面積2條第2款建築面積
3、原合同第2條第3款內容購置價變更爲同第2條第3款內容購置價
4、原合同第2條第5款內容房產買賣合同編號 變更爲合同第2條第5款內容房產買賣合同編號 。
除上述變更條款外，合同中其他條款的內容不變。
本協議作爲被修改的個人購房借款及擔保合同的補充協議，與個人購房借款及擔保合同具有同等效力。
本協議自各方簽字蓋章之日起生效。
本協議一式 份，各方各執一份，效力相同。
貸款人(蓋章) 借款人
負責人 (抵押人)
或授權代理人
保證擔保人(蓋章)
法定代表人 或授權代理人
年 月 日
個人購房擔保借款合同 篇3
出借人：(本合同簡稱爲”甲方”)
借款人：(本合同簡稱爲”乙方”)
借款人的擔保人：(本合同簡稱爲”丙方”)
甲、乙、丙三方根據平等、公平的原則，經多次協商自願訂立借款合同(以下簡稱“合同”)，以致共同遵守：
第一條借款還款內容
1.借款人：
2.出借方向借款方出借人民幣總金額爲小寫
3.出借方在x年xx月xx日以轉賬的方式將款項打入借款方指定的帳號,出款人收到借款確認書爲憑。
4.借款方已於xx年xx月x日收到了借款。
5.雙方約定的借款期限爲天，年xx年xx月xx日)。
6、如借款方對本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。
6.借款人承諾該筆借款只用於收購，保證不挪作他用。
7.還款方式：借款方在借款期限屆滿內以現金方式將借款本金打入出借方帳戶。
第二條乙方義務和責任
1.乙方應如實向甲方提供與借款相關的資料,提供真實的本年度月財務報表和年度審計報表、開戶行的基本帳戶或相應的銀行一般帳戶、銀行存貸款情況;生產經營、財務活動情況及借款資金使用去向，還款資金來源;借款人和擔保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續的營業執照及公司章程等資料。
2.與本合同有關的一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限於甲方爲實現債權而發生的費用(例如評估費、拍賣費、律師代理費、訴訟費、因調查取證而發生的費用、抵押物品產權轉移而發生的稅費和相關費用等)和其他不可預計而實際發生的費用。
3.在本合同有效期限內，如乙方經營管理不善或與第三方發生債務糾紛，或者擔保人財務狀況出現較大問題時，甲方有權提前收回合同借款。
第三條擔保
1.丙方同意本合同乙方的保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務及承擔因本合同所有條款所產生的民事責任。
2.保證範圍：包括保證乙方在任何情況下都應按合同的規定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現其它危及甲方利益的行爲或出現甲方有權提前解除合同的情形時，則由保證人無條件向甲方承付乙方應付的全部債務，保證人對該筆借款負有償還的無限責任。本款及以下條款中所提“全部債務”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費用”。
3.保證方式：連帶責任擔保。本擔保是獨立的、不可撤消的、持續的擔保。保證人的保證責任不因本合同變更履行期限或標的、或本借款合同全部或部分無效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經營或管理體制的行爲而有所改變。
4.保證期間：自合同開始履行直至屆滿後兩年。如甲、乙雙方協商同意變更合同的履行期限或標的，無需另行通知保證人，保證人繼續爲乙方承擔連帶保證責任。保證期間至變更合同約定的主債務履行期滿後兩年。
5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行爲無效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔連帶賠償責任。
第四條其他約定
未盡事宜，簽訂補充協議。如發生糾紛，由甲、乙、丙三方協商解決。如需起訴，則在合同履行地法院起訴。
第五條合同生效及終止
本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執一份，經甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字後生效。本合同自其項下乙方對甲方所負的全部債務清償完畢後終止。
出借人(甲方)
籤(章)字
借款人(乙方)
籤(章)字
借款人的擔保人(丙方)
籤(章)字
簽約地點：
簽約時間：xx年xx月xx日