抵押借款服務協議(通用3篇)

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抵押借款服務協議 篇1

抵押人(甲方):____________

抵押借款服務協議(通用3篇)

抵押權人(乙方):____________

爲確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。雙方本着平等、自願的原則,同意就下列房產抵押事項訂立本合同,共同遵守。

第一條:甲方用作抵押的房產坐落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建築面積_______m2,產權證號:______________,土地使用權證號:______________。

第二條:根據本合同,甲乙雙方確認:債務人爲___________________;抵押期限爲______,自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條:利息(年息)______,甲方應於每月______日給付乙方,不得拖欠。

第四條:在本合同有效期內,甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,應取得乙方書面同意。

第五條:本合同生效後,甲方如需延長本合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應經乙方同意並達成書面協議。

第六條:出現下列情況之一時,乙方有權依法處分抵押財產:

1、本合同約定的還款期限已到,債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

第七條:抵押權的撤銷:本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應協助甲方辦理註銷抵押登記。

第八條:本合同生效後,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同各條款仍然有效。

第九條:違約責任

1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財產,因保管不善,造成毀損,乙方有權要求恢復財產原狀,或提供經乙方認可的新的抵押財產,或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財產的,其行爲無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息,並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:

第十條:雙方商定的其它事項:

第十一條:爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議,由雙方協商解決。協商不成,可以向當地人民法院起訴。

第十二條:本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。

第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

甲方:____________

乙方:____________

_____年_____月_____日

抵押借款服務協議 篇2

抵押借款合同(最高額度)

貸款人:_________借款人:__________抵押人:__________經貸款人、借款人和抵押人充分協商,根據國家法律法規規定,簽訂如下最高額抵押借款合同:第一條貸款人同意向借款人發放如下內容的借款:1、借款種類:__________2、借款用途:__________3、借款期間:______年______月______日至______年______月______日。4、借款最高餘額:人民幣______元(大寫:______)。5、利率爲月息______‰。6、還款方式:按月償還利息;單筆借款到期,清息還本。第二條借款人的義務:1、向貸款人提供真實的借款申請資料;2、按照合同約定及時足額償還借款本息;3、按照合同約定的借款用途使用借款,不得擅自改變借款用途;4、接受貸款人對其借款使用情況的瞭解、調查和監督;5、對外提供擔保或者自身經營情況惡化時,必須及時通知貸款人;6、身份證件、住所地、家庭關係等個人情況變更時,必須在變更前及時通知貸款人;7、依法應當承擔的其他義務。第三條抵押人的義務:1、向貸款人提供真實的抵押資料;2、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息;3、監督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;4、對外提供擔保或者自身經營情況惡化時,必須及時通知貸款人;5、身份證件、住所地、家庭關係等個人情況變更時,必須在變更前及時通知貸款人;6、在抵押有效期內,未經貸款人書面同意,不得以轉讓、出租等形式處置抵押物;7、抵押物發生毀損、滅失時,必須在事故發生3日內向貸款人報告,並提供其他相應價值的財產重新設定抵押;8、抵押物發生毀損、滅失所得的賠償,應當優先償還借款本息;9、依法應當承擔的其他義務。第四條貸款人的義務:1、按照合同約定及時足額向借款人發放貸款;2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務、財產、經營等情況保密;3、不得向借款人收取法律規定以外的費用;4、依法應當承擔的其他義務。第五條借款實行“一次覈定、週轉使用、隨用隨貸、餘額控制”,在合同約定的借款期間和最高餘額內,不再逐筆辦理抵押登記手續和簽訂借款合同,每筆借款的金額、期限等內容以借款借據爲準。借款申請書、借款借據及借款人按照貸款人要求提供的其他資料,均作爲本合同的組成部分,與本合同具有同等法律約束力。第六條抵押擔保的範圍包括借款本金、利息、複利、罰息、實現債權的費用。第七條貸款人及借款人協商對合同條款履行進行變更的,除借款期間和最高餘額外,不需徵得抵押人同意,抵押人對變更後的合同繼續承擔抵押擔保責任。第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的,應在借款到期前______天內向貸款人提出書面申請,經貸款人同意後可以展期。展期後,借款利率按照借款期限累計檔次重新確定。第九條借款人的違約責任:1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的,從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計收利息;2、未按合同約定用途使用借款的,從擠佔挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計收利息;3、未按合同約定清償借款利息的,貸款人對未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠佔挪用利率計收復利;4、借款人未履行本合同第二條約定義務的,貸款人有權停止發放尚未發放的借款、提前收回已經發放的借款、解除借款合同或依法採取其他信貸制裁措施;5、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的,貸款人可降低直至取消其信用等級;6、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的,貸款人有權在新聞媒體公佈借款人未及時足額償還借款本息的事實並督促其還款。第十條貸款人的違約責任:1、貸款人未按合同約定及時足額向借款人提供借款時,按照日萬分之______支付違約金;2、貸款人違反規定向借款人收取費用的,借款人可向主管部門投訴。第十一條貸款人按照法律規定和合同約定停止發放尚未發放的借款、提前收回已經發放的借款、解除借款合同或依法採取其他信貸制裁措施時,抵押人對上述措施所產生的法律責任承擔抵押擔保責任。第十二條借款人未按合同約定償還借款本息的,貸款人有權依法處置抵押物,從所得價款中優先受償;受償不足部分,貸款人繼續向借款人追償,抵押人對優先受償不足部分承擔連帶保證責任。第十三條貸款人收取借款,可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。第十四條抵押物的登記手續由抵押人或者抵押人委託借款人負責辦理,貸款人不承擔因此所支出的評估、登記等一切稅費。第十五條本合同抵押條款獨立於借款合同,借款合同無效,抵押條款仍然有效。第十六條本合同未盡事宜,由貸款人與借款人雙方友好協商予以;補充合同視爲本合同的有機組成部分,與本合同均有同等法律約束力。第十七條如因合同發生糾紛,由貸款人、借款人、抵押人友好協商予以解決;協商不成或者不願協商的,任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。第十八條本合同書自各方當事人簽字蓋章之日起生效。第十九條本合同一式______份,貸款人、借款人及抵押人各持一份。第二十條本合同簽訂及履行地點均在貸款人住所地。特別說明:貸款人已充分提醒借款人及抵押人對合同全部條款進行仔細閱讀,並對借款人及抵押人對合同條款及措詞提出的疑問予以詳細解答,借款人及抵押人已經認可貸款人的解答,貸款人、借款人及抵押人各方對本合同的條款及措詞理解一致。貸款人(簽章):______法定代表人(簽字):______借款人(簽章):______法定代表人(簽字):______委託代理人(簽字):______抵押人(簽章):______法定代表人(簽字):______委託代理人(簽字):______

合同簽訂日期:______年______月______日

抵押借款服務協議 篇3

借款方(以下簡稱甲方):_______________

身份證號:_______________

住址:_______________

聯繫電話:_______________

中介方(以下簡稱乙方):_______________

公司地址:_______________

法定代表人:_______________

甲方因 _______________需要,通過乙方中介獲得民間借款,經雙方協商一致達成如下協議:

1、借款用途:_______________

2、借款金額:人民幣元整_______________元。

3、借款期限:_______________個月,以貸款方支付借款日起算·。

4、借款利息:_______________月利率。

5、甲方以_______________。

6、中介服務費:借款總額的_______________%,共計_______________。如延期續約按此條款另行交納服務費。此款在借款合同生效後三日內支付。

7、信譽保證金:服務費_______________。此款在本協議簽字當日支付。

8、後續服務保證金_______________元。此款在本協議簽字當日支付。 如果到時甲方不能如期償還借款本息,放款方委託中介方上門聯繫催收時,該款用作支付車耗、油耗、通信及人工等費用,每次上門催收按 _______________ 元計價扣除。甲方按約償還放款人本息,該保證金無息退還給甲方。

甲方到期不能償還本息,如延期續約的,該款轉作延期續約佣金不再退回甲方,不足部分乙方有權向甲方追索。

9、付款方式:_______________

銀行轉賬:_______________

乙方用戶名:_______________

開戶行:_______________

帳號:_______________

10、甲方保證如實提供企業或個人的身份及財產相關資料,並積極配合乙方對有關情況的調查和核實工作

11、如因甲方提供的擔保財產及資料不到位或個人信息資料不到位、不真實或未繳納抵押登記費、公證費等應付費用造成借貸無法操作或 _____日內甲方不按時辦理借款手續或放棄借款,視爲甲方違約,甲方所付信譽保證金不予退還。

12、自本協議簽字之日起,甲方作,不得私自與放貸方發生借貸業務,否則視爲甲方違約,甲方所付信譽保證金不予退還。

對於借貸合同到期甲方不能按時償還借款的,甲方徵得放貸方同意後,需到乙方重新辦理延期借貸手續,並重新交繳納相關服務費用。

13、如天內,因乙方原因未安排甲方與貸款方洽談簽約事宜,則視爲乙方違約,甲方有權解除本協議。

因貸款人不同意簽約,不視爲乙方違約。甲方可選擇繼續履行本協議或 解除本協議。

14、特別約定:對於不按時付息或逾期還本的嚴重違約行爲,乙方有權通過新聞媒體發佈非誠信消息,甲方對此無異議。

15、爭議的解決:雙方就本協議發生爭議後,應及時協商解決;協商不成時,可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

16、本協議甲乙雙方簽字蓋章、乙方支付信譽保證金及後續服務保證金後生效。協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽字):_______________

乙方(蓋章):_______________

簽約日期:_______________

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