中信銀行個人購房借款合同（精選3篇）
中信銀行個人購房借款合同 篇1
編號
借款人(即抵押人，以下簡稱甲方)：
身份證件名稱及號碼：居民身份證：住所：聯繫電話：郵政編碼：
共同借款人：
身份證件名稱及號碼：居民身份證：住所：聯繫電話：郵政編碼：
貸款人(即抵押權人，以下簡稱乙方)：
住所：聯繫電話：郵政編碼：法定代表人負責人：
保證人(以下簡稱丙方)：法定代表人：住所：聯繫電話：郵政編碼：
甲方、乙方和丙方
依據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規，經平等協商一致，訂立本合同。
第一條借款金額
1.1貸款金額詳見本合同第20.1條
第二條貸款用途及支付對象
2.1本合同項下貸款用於購買本合同第20.9條約定的房屋。
在貸款期間，甲方承諾本合同項下貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資，不用於借貸牟取非法收入，不用於其它國家法律法規規定不得經營的項目，否則，甲方應承擔由此給乙方造成的任何損失。
2.2本合同項下支付對象爲本合同丙方。
第三條貸款利率
3.1甲方可在浮動利率或階段性固定利率方式中選擇一種，詳見本合同第20.2條。
3.2在貸款期限內，甲方如欲將浮動利率變更不階段性固定利率，或將階段性固定利率變更爲階段性固定利率，或將階段性固定利率變更爲浮動利率，需提前向乙方提出書面申請，經乙方同意後執行。
3.3執行階段性固定利率未滿一年的，不得將固定利率變更爲浮動利率，執行固定利率滿一年後，甲方申請將階段性固定利率變更爲援利率的，應按本合同第208條的約定向乙方支付違約金。
第四條貸款期限
4.1貸款期限詳見本合同第20.3條
第五條貸款的發放和支付
5.1除非乙方豁免如下一項或幾項條件，乙方發放本合同項下貸款的前提是以下條件得到全部滿足。
5.1.1甲方已向乙方提供購房合同正本及有關資料和文件，並已足額支付首款;
5.1.2甲方沒有發生本合同所約定的任一違約事項;
5.1.3甲方履行了乙方要求的申請貸款和擔保手續;
5.1.4乙方認爲必要的其他條件。
5.2本合同項下貸款採用受託支付方式，乙方在經審查同意發放貸款後，甲方委託和授權乙方將貸款劃入丙方賬戶(賬戶名稱、賬號見第20.4條)。
貸款從乙方賬戶劃出即視爲乙方的貸款義務履行完畢，貸款劃出日即爲實際貸款發放日，乙方自此日起開始計收利息。
第六條貸款償還
6.1甲方慶根據乙方有關貸款規定，在下述還款方式中選擇一種方式償還貸款本息，甲方選擇的還款方式詳見本合同第20.5條。
6.1.1到期一次性還本付息法，即貸款到期日一次性償還貸款本金並支付所有利息。
6.1.2按月等額本息還款法，即貸款期限內每月以相等的額度還貸款本息，計算公式爲：貸款本金____月利率____(1+月利率)
還款月數還款月數每月還款額————————————————————(1+月利率)-1
6.1.3按月等額本金還款法，即貸款期限內每月以相等的額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月結清，計算公式爲：
貸款本金
每月還款額——————+(本金-累計已還本金額)____月利率
還款月數
6.1.4按單週或雙週等額本息還款法
6.1.5按單週或雙週等額本金還款法
6.1.6等比遞增還款法
6.1.7等比遞減還款法
6.1.8等額比遞增還款法
6.1.9等額遞減還款法
6.1.10寬限期等額本息還款法
6.1.11寬限期等額本金還款法
6.2甲方應當於本合同規定的每期還款日(詳見20.5條)前，將當期應償還的貸款本息及其他款項足額存入在乙方開立的還款賬戶(賬戶名稱及賬號詳見第20.6條)，並不可撤銷地授權乙方於當期還數日直接從該賬戶劃收應收款項。
還款賬戶被有權機關凍結時，甲方應及時提供其他賬戶作爲新的還款賬戶或到乙方規定的營業櫃檯辦理還款手續。
6.3甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額足額歸還貸款，乙方有權按照中國人民銀行的規定對逾期貸款加收罰息(逾期貸款罰息利率詳見第20.7條)。
甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權按中國人民銀行的規定對甲方加收罰息(挪用貸款罰息利率見第20.7條)。
對逾期或未按合同約定用途使用貸款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息爲止。
對不能按時支付的利息(包括罰息)，按罰息利率計收復利。
6.4甲、乙雙方同意遵循先還息後還本的原則，乙方按照“逾期利息(含罰息、複利)—逾期本金—當期利息—當期本金”的的順序扣劃甲方還入款項。
如果甲方還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應付款項，乙方有權決定費用、利息(包括罰息、複利)、本金的清償順序，同時乙方有權承時從還賬戶中劃收到期應付款項。
第七條提前還款
7.1甲方如欲提前還款，應按乙方要求提前將不可撤銷的還款申請書及還款計劃提交乙方。
乙方經審覈確認甲方未有拖欠貸款率息及已還清當期本息後，同意甲方申請的，甲方方可提前還款。
提前還款日前已計收的利息不作調整。
7.2甲方提前還款，乙方有權向甲方收取違約金，具體約定利率合同第20.8條。
7.3經乙方同意，甲方設定自動提前還款的(階段性固定利率房屋貸款以及約定收取提前還款違約金的除外)，按自動提前還款約定執行，其體約定見本合同第20.8條。
第八條貸款擔保
8.1本合同項下的貸款提保爲抵押加階段性保證。
抵押加階段性保證指甲方同意將以本合同項下貸款資金所購房屋抵押給乙方，以作爲甲方償還本合同項下貸款的擔保。
對甲方取得該房屋的所有權並辦妥乙方爲抵押權入的抵押登記之前所產生的所有甲方應付款項，丙方提供階段性連帶責任保證。
8.2擔保範圍
8.2.1本合同項下的貸款本金、利息(含複利)、罰息;
8.2.2違約金、賠償金、補償金。
8.2.3爲實現債權和擔保權而發生的費用(包括但不限於律師費、評估費、拍賣費、訴訟費、保全費、差旅費等)。
第九條抵押
9.1抵押特
本合同中的抵押特是指甲方向乙方貸款所購買的房屋，具體內容見本合同第20.9條。
9.2抵押物共有人
本合同特的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，並同意受本合同約束。
9.3甲方取得所有購房屋的所有權證之日起，甲乙雙方必須在本合同第20.11條約定的時限內依照法律規定辦理抵押物的登記手續。
9.4抵押權的行使
出現下列情形之一，乙方可以行使抵押權，並有權以處分抵押物所得價款清償或提前清償本合同項下的債務;
9.4.1甲方不按照本合同規定償還到期應付貸款和或其他應付款項;
9.4.2甲方違反本合同的約定同，乙方宣佈提前收回貸款，乙方未受清償或未受完全清償的。
9.5乙方可選擇下列方式之一實現抵押權
9.5.1與甲方協議以抵押物折價受償;
9.5.2拍賣受償;
9.5.3變賣受償;
9.5.4法律允許的其他方式
9.6甲方應向乙方提供抵押物的權利證書及其他有效證明文件和相應資料，經甲方和乙方確認後，由乙方保管。
9.7、抵押關係終止
甲方還清全部貸款本息及其它應付款項，並履行了本合同的全部義務，則抵押關係終止。
第十條保證
10.1保證方式
兩方對息本合同生效之日起至甲方就本合同項下所購房屋取得房屋所有權證，辦妥抵押登記和其他相關手續，並將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方持有之日止(“擔保階段”)甲方的所有應付款項承擔連帶保證責任，如甲方在擔保階段內未能依照本合同的約定按時償還貸款本息和或相關費用的，在保證期間內，乙方有權直接要求兩方承擔保證責任，並有權從丙方在中信銀行任何營業機構開立的賬戶中直接扣劃。
10.2保證期間
保證期間爲擔保階段內甲方每期應付款項逾期之日起至擔保階段屆滿後兩年。
本合同一式二份，甲方乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)乙方(簽名或者蓋章)
年月日年月日
中信銀行個人購房借款合同 篇2
經_______(下稱貸款人)、_______(下稱借款人)和__________(下稱擔保方)充分協商，根據《_____》《_____》及其他有關規定簽訂本合同，共同遵守。
第一條自______年_____月_____日起，由貸款人向借款人提供__________(種類)貸款(大寫)_________元，用於________，還款期限至______年_____月_____日止，利率按月息____%計算。如遇國家貸款利率調整，按調整後的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下：(具體寫到______日前還款多少，計劃還款多久等還款計劃)_________________。
第二條貸款人應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款人提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款人違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。
第三條借款人願遵守貸款人的有關貸款辦法規定，並按合同規定用途使用。否則，貸款人有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的貸款。對違約部分，按規定加收_____%利息。
第四條借款人應按期償還貸款本息。__________________願作爲借款人對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款人轉移貸款用途等違反合同的行爲，保證人承擔連帶責任;貸款人不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。保證人相互間負連帶保證責任。
貸款人按規定收回或提前收回貸款，可直接從借款人存款帳戶中扣收。
第六條貸款到期，借款人及保證人無力歸還，又未申請延期或未與貸款人簽訂延期協議的，從逾期之日起，貸款人加收_____%的利息，並可以從借款人及保證人的存款賬戶上直接扣收逾期貸款本息。
第七條當借款人及保證人發生財產不足以清償多個償權人的債務時，借款人、保證人願以其財產(包括應收款項)優先償還所欠貸款人的貸款本息。
第八條借、貸及保證各方發生糾紛，由各方協商解決，需要訴訟的，向______人民法院提起訴訟;申請_____的，按有關_____規定辦理。
第九條其他
第十條本合同未盡事宜，按國家有關法規和銀行有關貨款規定辦理。
第十一條本合同經各方簽章後生效。
本合同一式__________份，借、貸、保證人各持_____份。
借款人：(公章)_________________________________
法定代表人(或者授權委託人)：(簽章)________
貸款人：(公章)________________________________
法定代表人：(簽章)____________________________
保證人：(公章)________________________________
法定代表人：____________________________________
____________年________月________日
中信銀行個人購房借款合同 篇3
(合同編號：)
合同雙方當事人：
出賣人：_________________________________________________________
註冊地址：_______________________________________________________
營業執照註冊號：_________________________________________________
企業資質證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委託代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯繫電話：________________________
委託代理機構：__________________________________________________
註冊地址：______________________________________________________
營業執照註冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________
【委託代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據。
出賣人以___________方式取得位於___________、編號爲___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】爲______________________.
該地塊土地面積爲___________,規劃用途爲___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規劃許可證號爲___________,施工許可證號爲___________.
________________________________________________________________________________________.
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房爲【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關爲___________,商品房預售許可證號爲___________.
________________________________________________________________________________________.
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示爲準)爲
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本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途爲___________,屬___________結構，層高爲___________,建築層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。
________________________________________________________________________________________.
_________________________________________________________________________________________.
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價爲(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價爲(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款爲(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________ .
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)爲依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________. 2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________.
2、分期付款__________________________________________.
3、其他方式_________________________________________.
第七條
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、__________________________________________________.
第八條
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：
1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5、________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
2、______________________________________________;
3、_______________________________________________.
第九條
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
2、 _______________________________________________.
第十條
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)_____________________________________________;
(5)______________________________________________;
(6)_____________________________________________;
(7)_____________________________________________.
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________.
第十一條
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房爲住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____.
第十二條
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________.
第十三條
出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、 ________________________________________________.
3、 ________________________________________________.
第十四條
出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1、_________________________________________________;
2、________________________________________________;
3、________________________________________________;
4、_______________________________________________;
5、________________________________________________.
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_______________________________________________;
2、______________________________________ _________;
3、_______________________________________________.
第十五條
出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3、________________________________________________ .
第十六條
買受人購買的商品房爲商品住宅的，《住宅質量保證書》作爲本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房爲非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
____________________________________________.
第十七條
雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;
4、該商品房所在小區的命名權_________________________;
5、_____________________________________________;
6、_____________________________________________.
第十八條
買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
________________________________________________.
第十九條
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條
商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】： 【委託代理人】：
(簽章) 【 】：
(簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
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