購買房屋借款合同書(通用3篇)

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購買房屋借款合同書 篇1

甲方:

購買房屋借款合同書(通用3篇)

身份證號碼爲

現住

乙方:

身份證號碼爲

現住

法定代表人(單位)

甲方等人因購買房屋,資金不足,特向乙方請求借款。經雙方協商,自願達成如下協議:

一、乙方借給甲方人民幣___元(大寫:______元整),甲方應於年 月 日前歸還完畢。

二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作爲還款。在此期間,若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的,甲方需將 不足部分補齊還給乙方。

三、甲方等人對第一項的借款______元整承擔連帶償還責任。

四、本協議書一式二份,甲、乙雙方各執一份。

甲方:_______________乙方:_______________

時間:_______________

購買房屋借款合同書 篇2

甲方(以下簡稱甲方):

乙方(以下簡稱乙方):

甲方向乙方申請借款,乙方經審查同意發放貸款。爲維護甲、乙雙方利益,明確各自的權利、義務,甲、乙雙方按照有關法律規定,經協商一致,訂立本合同,共同遵守執行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元整,(小寫) 萬元。

第二條 借款用途

甲方借款用於 購房

第三條 借款期限

甲方借款期限爲 個月(________年____月____日至________年____月____日)。

第四條 借款利率罰息利率和計息、結息

一、借款利率爲月利率 ,貸款逾期的罰息利率爲 擠佔挪用貸款的罰息利率爲 。貸款利息自貸款轉存到甲方賬戶之日起計算,按季結息,入甲方不能按期付息,則自次日起計收復利。

如遇中國人民銀行利率調整,乙方無須通知甲方,本合同項下未到期貸款利息按合同利率執行。對貸款逾期和擠佔挪用貸款的按聯社新調整的逾期貸款和擠佔挪用貸款利率執行。

二、結息;本合同項下貸款按季結息,結息日爲每季末月的 日。

第五條 借款的發放與支付

一、 發放借款的前提條件

(一) 只有滿足下列前提條件,乙方纔有義務發放借款:

1、甲方已按照有關法律規定,辦妥與本合同項下貸款有關的批准、登記、交付及其他法定手續;

2、本合同沒有擔保的,符合乙方要求的擔保合同或其他擔保方式已生效;

3、在申請貸款的過程中,甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和資料,且該些文件和資料繼續保持有效;

4、甲方沒有發生本合同所約定的任一違約事項;

5、甲方對貸款資金支付方式採取自主支付的,辦妥提款申請和提供符合貸款用途的相關資料及資金使用計劃;

6、雙方約定的其他發放借款的前提條件:

(二) 乙方在甲方滿足上述前提條件後三個法定工作日內開始發放借款。

二、 貸款資金的支付方式、標準與支付對象

本次貸款的支付方式確定爲 。

1、受託支付;

2、自主支付 。

(一)採取乙方受託支付方式付款的, 甲方的借款由甲方不可撤銷地授權或委託乙方在本合同擔保生效後(或登記備案後),由乙方將貸款資金根據甲方的提款申請和支付委託,將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。

(二)採取甲方自主支付方式付款的,甲方的借款由乙方根據甲方的提款申請將貸款資金直接發放至甲方賬戶,並由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。 具體的借款支付金額與支付對手爲甲方提款申請指定的支付對手和支付金額。甲方的提款申請、貸款支付授權委託書爲本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第六條 還款

一、按季結息,到期還本。借款本金的最後一次償還日不在結息日,則未付利息應利隨本清。

二、分期還款的,按季結息,按合同約定還款。借款本金的最後一次償還日不在結息日,則未付利息應利隨本清。 三、甲方未按期還款的,乙方有權從甲方在乙方及其分支機構的存款賬戶中劃收,本條約定視爲甲方對乙方直接劃收款項用於償還,貸款本息的不可撤銷授權。

四、提前還款

甲方提前還本時,須提前____日向乙方提出申請,經乙方同意,可提前償還部分或全部本金。提前還款後,尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執行。

五、貸款展期或延期

(一)甲方應按合同規定的時間還款。如甲方需要將借款展期或延期,應在借款到期前,三十日內向乙方提出申請。乙方按照甲方的申請重新對甲方進行授信審查,經乙方審查同意後辦理展期或延期手續。

(二)乙方審查同意辦理展期或延期手續後,借款期限和擔保期限應有效至貸款本息全部還清爲止或相應延長。

(三)如乙方不同意展期,則甲方仍按本合同約定償還貸款本息。

第七條 借款擔保

本合同項下借款的擔保方式爲: 抵押

第八條 甲方的權利和義務

一、 甲方的權利

(一)有權按照本合同約定的用途使用還款;

(二)有權要求乙方對甲方提供的有關貸款資料予以保密,但法律法規和蓋章另有規定的除外。

一、 甲方的義務

(一)必須按照乙方的要求提供有關貸款資料,並且對所提供的資料的真實性、完整性和有效性負債;

(二)應按本合同約定的用途使用借款,不得擠佔、挪用、不得用以國家禁止生產、經營的領域和用途;

(三)甲方承若:配合乙方進行貸款支付管理、貸後管理及相關檢查;發生影響償債能力的重大不利事項及時通知對方;

(四)採用甲方自主支付的,甲方應定期彙總報告貸款資金支付情況,應按乙方的要求及時提供貸款資金使用記錄和資料;

(五)應積極配合並自覺接受乙方對其生產經營、財務活動及本合同項下借款使用情況的檢查、監督;

(六)在未還清乙方貸款本息之前,未徵得乙方同意不得用本合同項下的貸款形成的資產向第三人提供擔保;

(七)本合同有效期內,甲方如要爲他人債務提供擔保,可能影響其本合同項下還款能力的,應提前書面通知乙方並徵得乙方同意;

八 不以與任何第三方的糾紛爲理由影響其在本合同項下還款義務的履行;

(九) 本合同有效期內,甲方必須在下列事項發生或可能發生之日起____日內書面通知乙方:甲方或其家庭成員的工作情況、家庭收入發生重大變化;甲方的家庭發生重大變故;抵押物發生毀損,價值明顯減少;質押物的權利價值明顯減少;保證人的財務發生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的借款;發生其他影響甲方償債能力的事件;甲方通訊地址、電話號碼變更的;

(十) 本合同有效期間,甲方如進行對外投資、實質性增加債務融資、承包、租賃等足以影響乙方貸款權利實現的行爲,應當提前十五日書面通知乙方,徵得乙方同意,並按乙方要求落實本合同項下的清償及擔保;

(十一) 應當承擔與本合同及本合同項下擔保有關的律師服務、保險、評估、登記、保管、簽訂、公證等費用。

第九條 乙方的權利和義務

一 乙方的權利

(一) 有權瞭解甲方的消費、生產經營活動,有權要求甲方提供有關的貸款文件資料;

(二)對於任何依據本合同發生的甲方應付乙方款項,乙方有權從甲方在乙方及其分支機構開立的賬戶上扣劃款項;

(三)乙方有權指定專門資金回籠賬戶,必要時可對該賬戶進行監控,並根據資金回籠情況提前收回貸款;

(四)借款支付過程中,甲方信用狀況下降、還款能力不強、借款資金使用出現異常的,乙方有權補充借款發放和支付條件,有權變更借款支付方式。停止借款資金的發放和支付。

二、乙方的義務

(一)按照本合同的約定按期足額發放貸款,單因甲方原因造成遲延的除外;

(二)對方提供的有關貸款資料應予以保密,但法律法規和規章另有規定的除外。

第十條 違約責任

一、違約情形

(一)甲方的違約

發生下列一項或多項情形的,構成甲方的違約:

1、 未完全適當地遵守或履行本合同項下的任何承諾、保證義務或責任;

2、未按乙方的要求提供真實、完整、有效的貸款資料或隱瞞重要事實;

3、未按雙方約定用途使用借款;;

4、未按約定方式進行貸款資金支付;

5、未按重大交叉違約事件;

6、未按期歸還債務本息;

7、拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實施監督檢查;

8、轉移資產,抽逃資金,以逃避債務;

9、經營和財務狀況惡化,無法清償到期債務,捲入或即將捲入訴訟仲裁程序及其他法律糾紛,乙方認爲可能或已經影響或損害乙方在本合同項下的權益;

10、甲方死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤,或者成爲限制民事行爲能力人或喪失民事行爲能力人,而無繼承人、受遺贈人,監護人或財產代管人,或其繼承人、受遺贈人、監護人或財產代管人拒絕代甲方履行本合同項下義務的;

11、甲方涉嫌違法活動或刑事案件;

12、甲方經營發生嚴重虧損或拖欠任一金融機構貸款本息的;

13、甲方或擔保人下落不明或無法聯繫;

14、所負的任何其他債務已影響或可能影響本合同項下對乙方義務履行;

15、在合同有效期內,實施承包、租賃、聯營等改變經營方式或轉移經營機制的行爲,乙方認爲可能或已經影響或損害乙方在本合同項下的權益;

16、乙方認爲足影響債權實施的其他情形;

17、違反本合同其他約定義務;;

(二)保證人出現以下情形,甲方未提供符合乙方要求的新的擔保,視爲甲方違約:

1、保證人發生承包、租賃、聯營等情形,足以影響保證人承擔連帶保證責任的;

2、保證人向第三方提供超出其他自身負擔能力的擔保的;

3、保證人喪失或可能喪失擔保能力的;

4、保證合同約定的保證人其他違約情形。

(三) 抵押人出現以下情形,甲方爲提供乙方要求的新的擔保的,視爲甲方違約;

1、抵押人未按乙方要求辦理抵押物財產保險的,或發生保險事故後,未按抵押合同約定處理保險賠償金的;

2、因第三人的行爲導致抵押物毀損、滅失、價值減少、抵押人未按抵押合同約定處理保險賠償金的;

3、未經乙方書面同意,抵押人贈與、轉讓、出租、重複抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的;

4、抵押人已經同意處分抵押物,但處分抵押物所得價款未按抵押合同約定進行處理的;

5、抵押物毀損、滅失、價值減少,足影響本合同項下的債務清償,抵押人未及時恢復抵押物價值,或未提供乙方認可的其他擔保的;

6、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;

(四) 出質人出現以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的擔保的視爲甲方違約

1、出質人未按乙方要求辦理質押財產保險的,或發生保險事故後,未按質押合同約定處理保險賠償金的;

2、因第三人的行爲導致質押財產毀損、滅失、價值減少、出質人未按質押合同約定處理損害賠償金的;

3、出質人經乙方同意處分質押財產,但處分質押財產所得價款未按質押合同約定進行處理的;

4、質物毀損、滅失、價值減少足以影響債務本息清償的,出質人未及時恢復質押物價值,或未提供乙方認可的其他擔保措施的;

5、質押合同約定的出質人其他違約情形;

(五) 擔保合同或其他擔保方式未生效、無效、被撤銷,或擔保人出現部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔保義務,甲方未按乙方要求落實新的擔保,視爲甲方違約。

二 、違約救濟措施

出現上述(一)至(五)項違約事件乙方有權行使下述一項或幾項權利:

(一) 有權提供終止合同,停止尚未發放的貸款,停止貸款資金的發放和支付,宣佈貸款立即到期,要求甲方立即償還本合同項下所有到期及未到期的本金、利息及費用。

(二) 甲方未按本合同約定用途使用貸款的,對甲方挪用的部分,自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和複利。

(三) 借款到期前,對甲方未按時還清的利息按本合同第四條約定的貸款利率和結息方式計收復利。

(五)借款逾期後,對甲方未按時還清的借款本金和利息(包括被乙方宣佈全部或部分提前到期的借款本金和利息),自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和複利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計劃期限歸還借款的行爲。

(六)甲方違約致使乙方採取訴訟、仲裁等方式實現債權的,甲方應當承但乙方爲此支付的訴訟費、仲裁費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現債權的費用。

(七)從甲方在乙方及其分支機構開立的賬戶上劃款項用於償還貸款本息及根據兒童約定由甲方承擔的費用。

(八)要求甲方對本合同項下的所有債務提供符合乙方要求的新的擔保。

(九)行使擔保權利,實現擔保物權。

(十)解除本合同。

第一條 賬戶資金監管

甲方指定在乙方開立賬戶(賬戶名:馮 麗;賬戶:;開戶社 城西分社 )作爲監管賬戶,由乙方監督甲方按乙方約定使用資金,甲方應及時報告該賬號資金流入流出情況。對資金監管賬戶資金的使用應優先使用貸款資金,貸款資金使用完畢後,剩餘資金按照中國人民銀行《支付計算管理辦理法》進行支付計算。

第十二條 乙方受託支付的特別約定

甲方與乙方約定由乙方受託時,甲方即將受託支付不可撤銷地委託給乙方。 甲方約定乙方受託支付的,甲方有權要求乙方在提供款申請時間內及時支付;甲方應該對其向乙方提供的交易對手的名稱、賬號、開戶行等信息的真實性、準確性負責。

乙方有權按照受託支付要求,審覈甲方的條件,並有權要求甲方提供相應的證明材料,有權要求甲方流入流出資金監管賬戶資金進出情況。

第三條 其他約定事項

(一)甲方不可能撤銷地授權乙方向中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢其本人信用報告,用於評價、審覈甲方的貸款申請,並將此次產生的信用信息向中國人民銀行個人信用信息數據庫報送。 (二)對採取乙方受託支付發生付款的,乙方根據甲方的提款申請、貸款支付授權委託書辦理付款,因甲方的原因導致付款錯誤或甲方與任何第三方發生的經濟糾紛與乙方無關,由此產生的一切法律責任由甲方承擔。

第十四條 合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議,可以通過協議解決。協議不成,向乙方所在地的人民法院起訴。

在起訴時期,本合同不涉及爭議部分條件的提款仍須履行。

第十三條 合同的生效

本合同經乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效。

第十四條本合同一式兩份,合同當事人和甲方各執一份,具有同等法律效力。

甲方(簽字): 乙方(蓋章):

法定代表人(負責人)

或授權代理人(簽字或蓋章):

年 月 日

購買房屋借款合同書 篇3

甲方:______乙方:______

第一條 合同雙方當事人:

出賣人:_________________

註冊地址:_________________

營業執照註冊號:

企業資質證書號:

法定代表人:_______聯繫電話:_____

郵政編碼:______

委託代理人:__________

郵政編碼:________

註冊地址:______________

營業執照註冊號:_____________

【本人】【法定代表人】姓名:_____國籍____

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_____

地址:_________

【委託代理人】姓名:_____國籍:_______

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

第一條項目建設依據 出賣人以___________方式取得位於___________、編號爲___________的地塊的土地使用權。

第二條 商品房銷售依據

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】爲________。該地塊土地面積爲___________,規劃用途爲___________,土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。 出賣人經批准,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號爲___________,施工許可證號爲______。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示爲準)爲本合同第一條規定的項目中的:第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途爲___________,屬___________結構,層高爲___________,建築層數地上___________層,地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

1.按建築面積計算,該商品房單價爲(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內建築面積計算,該商品房單價爲(___________幣)每平方米__________元。

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第四條 計價方式與價款

根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)爲依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積爲準。

商品房交付後,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第__________種方式進行處理:

1.雙方自行約定:

(1)_____________________

(2)_____________________

(3)_____________________

(4)_____________________

2.雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,並按__________利率付給利息。

買受人不退房的,產權登記面積大於合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;

超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

第五條 面積確認及面積差異處理

1.一次性付款_____________

2.分期付款______________

3.其他方式______________

3.其他方式______________

第六條 付款方式及期限

買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日後,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第七條 買受人逾期付款的違約責任

出賣人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第_____種條件,並符合本合同約定的商品房交付買受人使用: 商品房交付後,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第__________種方式進行處理:

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.___________________ 但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的; 2._______________________ 3._____________________

第八條 交付期限

除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_____種方式處理: 

1.按逾期時間,分別處理(不作累加) 1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規定的後交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續履行; (2)逾期超過_____日後,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的後交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。 

2.____________________

第九條出賣人逾期交房的違約責任經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內,書面通知買受人: 

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向; 

(2)____________________

(3)____________________ 

(4)____________________

(5)____________________ 

(6)____________________

(7)____________________

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。 買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,並按__________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。______________。

第十條 規劃、設計變更的約定 商品房達到交付使用條件後,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,並簽署房屋交接單。

所購商品房爲住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由於買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:______________________

第十一條 交接

因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。____________________________________________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理:

出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.________________

3._________________

第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件: 1._____________________

2._____________________

3._____________________

4._____________________

5._____________________ 如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理: (1)_____________________

(2)_____________________

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。 3._____________________

第十四 條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的.承諾 出賣人應當在商品房交付使用後______日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第______項處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

3.______________________

第十五條 關於產權登記的約定

買受人購買的商品房爲商品住宅的,《住宅質量保證書》作爲本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房爲非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。____________________

第十六條 保修責任

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________

2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權_______

3.該商品房所在樓宇的命名權__________

4.該商品房所在小區的命名權__________

5.____________________

6.____________________

第十七條 雙方可以就下列事項約定: 買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。___________________________________

第十八條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成按下述第______種方式解決:

1.提交____________仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。

第十九條 本合同未盡事項,可由雙方約定後簽訂補充協議。

第二十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

1._____________________

2._____________________

第二十一條 本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人__份,買受人__份,__份,__份。

第二十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十三條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章):______ 買受人(簽章):______

【法定代表人】: ______【法定代表人】:______

【委託代理人】:______ 【委託代理人】:______

【法定代表人】:______ 【法定代表人】:______

______年______月______日______年______月______日

籤於______籤於______

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