東莞二手房買賣合同（精選15篇）
東莞二手房買賣合同 篇1
合同各方：
甲方（出賣人）：
身份證號碼：
乙方（買受人）：
身份證號碼：
甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。 乙方承諾並保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物
甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。
第三條 價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。
第四條 交付與支付
1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書籤訂（並由雙方履行了第1款義務）後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。
第六條協助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。過戶費由甲乙雙方各承擔一半。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式兩份，由甲、乙、各執一份，（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本合同書爲準）。
3、本合同書在各方簽字後生效。
甲方簽名：
乙方簽名：
年 月 日
東莞二手房買賣合同 篇2
二手房賣方(甲方)
二手房買方(乙方)
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在上海市______[區][縣](部位：______)房屋類型______結構：;
(二)房屋建築面積______平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]______平方米。
(三)房地產四至範圍
(四)該房地產土地所有權性質爲[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
(六)甲方依法取得房地產權證號：______;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述二手房買賣轉讓價格爲(幣)計______元。(大寫)千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 ______天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條 甲方裝讓的房地產爲[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限爲年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限爲_____年(從______年______月______日至______年______月______ 日止)，爲乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年______月______日將上訴房地產交付(轉移佔有)乙方。交付標誌：______.
第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日爲準。
第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移佔有]之日起轉移給乙方。
第七條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移佔有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移佔有]後該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五，業主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該二手房買賣轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條 甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件爲本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行爲能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本合同規定履行。
第十四條 本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向上海人民法院起訴。
第十五條 本合同一式份，甲、乙雙方各執份，上海市[區][縣]房地產交易管理機構一份，上海市[區][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)
賣方(甲方)____________
____年____月____日
買方(乙方)____________
____年____月____日
東莞二手房買賣合同 篇3
甲方(出賣人)：_______________
身份證號：_______________
乙方(買受人)：_______________
身份證號：_______________
咀乙雙方在平等、自願、誠實守信的前提下，經過友好協商，達成如下協議：
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)房屋座落於_________鎮_________村_________，房屋______間，建築面積爲______平方米。
(二)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋價格及房款交付情況
經甲乙雙方協商該房屋出售總價爲人民幣______元，大寫：______，房款支付方式：現金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起______日內。
三、乙方將房價一次性付清後，甲方將房屋鑰匙移交乙方。
第三條、乙方房款全部付清後，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權解除本合同。
第四條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日______%計算的違約金給與甲方。逾期超過______天，甲方有權解除本合同。
第五條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
第六條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。
第七條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。
第八條、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
20__年12月__日20__年12月__日
東莞二手房買賣合同 篇4
爲更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：
爲房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
一.所售房屋的基本情況
該房屋爲勝利油田限價商品房(毛胚房),位於**市**區錦苑一區九十五號樓四單元四零一室,建築面積八十八平方米(另帶車庫三十平方米)。
二.價款與計價方式
該房屋總售價款爲人民幣伍拾萬元整。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日起，乙方已交付甲方的購房定金人民幣(兩千元整)並轉爲房款;甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日交付乙方房屋鑰匙時，乙方支付甲方部分房款人民幣四十七萬元整，甲乙雙方在勝利油田勝利房地產交易中心辦理過戶交易手續時，過戶費用共同平分支付。過戶後乙方需支付甲方剩餘房款人民幣三萬元整。
三.交付房屋
甲方於簽訂本合同時將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋有關的相關憑證。
四.特別約定
1.在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產抵押，並結清房屋水、電、氣、暖、衛生、管理等其它相關費用。乙方搬進房屋之後發生的房屋水、電、氣、暖、衛生、管理等其它費用與甲方無關。
2.在辦理過戶交易手續中發生的費用甲乙雙方共同平分支付，該房屋房產證辦理所需費用由甲方承擔。後續如需要相關證件，甲方配合乙方辦理。
3.甲方在得知具備辦理房屋過戶交易時通知乙方並協同乙方辦理房屋過戶交易手續。
五.違約責任
1.甲乙雙方簽訂合同後，若甲方放棄售房，則屬甲方違約。甲方除返還乙方已交付的購房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付乙方，並賠付乙方違約金三萬元整。
2.甲乙雙方簽訂合同後，若乙方放棄購房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款，乙方要按房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付甲方，並賠付甲方違約金三萬元整。
3.甲乙雙方簽訂合同後，未經雙方同意，不按約定時間辦理過戶手續的，除執行第五條第一、二款外，還應每日向對方支付違約金五十元。
4.該房屋自簽訂合同後，因油田政策及其他原因導致乙方不能過戶的，乙方可以轉讓，甲方配合過戶。
5.本合同在履行過程中發生爭議，由甲乙雙方協商解決;協商不成的，提交**市仲裁委員會仲裁或依法向**市人民法院起訴。
6.本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補充約定經雙方簽章與本本合同號同具法律效力。
當事人基本信息：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
見 證 方： 鑑證機關：
東莞二手房買賣合同 篇5
甲方名稱：_______________
乙方名稱：_______________
甲方身份證：_______________
乙方身份證：_____________
甲方電話：_______________
乙方電話：_______________
甲方地址：_______________
乙方地址：_______________
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
1、座落於廣州市____________________，建築面積爲平方米;套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米;
2、出售房屋的所有權證證號爲__________;
3、房屋平面圖及其四至見房產證該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建築面積計算價款，房屋單價爲人民幣每平方米____________元，總金額人民幣________元整;房價款的支付方式、支付時間爲：乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)__________元，(小寫)__________元。
該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款
乙方分三期付給甲方：
第一期：在____年____月____日，付人民幣__________萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款__________萬元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元。每期付款，甲方收到後出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定於年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在__________前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
1、該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由、方承擔乙方承擔.
2、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔.
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。
第九條甲、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間爲該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。
補充條款或補充協議均爲本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。
協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.
第十五條本合同一式___份。
其中甲方留執____份，乙方留執____份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：___________________
乙方(簽章)：___________________
法人/代理人：__________________
法人/代理人：__________________
簽訂時間：_____年____月____日
簽訂時間：_____年____月____日
東莞二手房買賣合同 篇6
出賣人：__夏長江___________________________________________________ 身份證：_420xx45_______
委託代理人：__夏文娟______
身份證：__420xx47_______
聯繫電話：_______________________
共有權人：_________________________________________________________ 身份證：_______________________
買受人：___潘新、馬驍________________________________________________ 身份證：_5170020______________________
聯繫電話：___________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《海口市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落爲：__海口市龍華區_____現代花園二期_三___幢__二___單元__105___號(室)，建築面積共___154.17__平方米。
(二)該房屋規劃設計用途爲：___住宅________。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號爲：________________________，共有權證證號爲：_______________________。
(二)土地使用狀況
該房屋佔用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號爲：________ __________。
(三)該房屋性質爲商品房。
(四)該房屋已經設定抵押，抵押權人爲：_____________________________，抵押登記日期爲：_________年______月______日，他項權利證證號爲：___________________。
第三條 成交價格、付款方式及房屋交接
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格爲：人民幣__1350000_元(小寫)，____壹佰叄拾伍萬元___元整(大寫)。
(二)出賣人確認已於20xx年 4 月 23 日前收到買受人轉賬支付的133萬元整(大寫：壹佰叄拾叄萬元整)房款。剩餘房款，買受人在房屋過戶手續辦理完畢後10日內支付。
(三)買受人確認出賣人已將房屋及附屬設施全部交付。
第四條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
第五條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起__30__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在房屋交付之日起_60_日內取得房屋所有權證書的，如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_5_日內退還買受人全部已付款，並按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_1__的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起__15__日內向買受人支付。
第六條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買 受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_5_日內退還買受人全部已付款，按照銀行同期貸款利率支付利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第七條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及海口市的相關規定承擔各自應繳納的各項稅、費。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納。
第八條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
出賣人： 共有人：
委託代理人： 買受人：
簽訂地點：
東莞二手房買賣合同 篇7
賣方：___________，
身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________
現住址：________________________
家庭電話：_____________;
手機號碼：______________
買方：___________，
身份證號碼：____________________
身份證地址：____________________
現住址：_______________________
家庭電話：______________;
手機號碼：______________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落爲：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層爲_________層，建築面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單：。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號爲：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。
土地使用權證號爲：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質爲商品房。
(四)該房屋的抵押情況爲未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況爲賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。
中介費用爲本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。
無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格爲：人民幣___________元(小寫)_________________________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂後，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。
賣方收到購房款以後，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並支付每天______利息作爲補償。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。
如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。
如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：______費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。
賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。
如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後3日內將該房屋交付給買方。
該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視爲該房屋驗收交接完成。
第八條
本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費爲準)。
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過30日後，買方有權退房。
買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過30日後，賣方有權解除合同。
賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另
一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。
對本合同的解除，
應當採用書面形式。
本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同附件爲本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方： 買方：
合同簽訂日期：_____年____月____日 合同簽訂日期：_____年____月___
東莞二手房買賣合同 篇8
賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______
買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號爲
2、甲方所售房屋位於______ 區______ 路(街)______ 號，爲______ 結構;
3、甲方所售房屋建築面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施爲______ 。
第二條 房屋價格及其他費用：
1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);
2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。
第三條 付款方式：
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
東莞二手房買賣合同 篇9
轉讓方(以下簡稱甲方)：
住址: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)：
住址: 身份證號:
經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一
套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以
下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於東
南 西 北 ，房屋結構爲磚混
結構 ，共兩層。其中一層建築面積爲 平方米; 二層建築面積爲平方米。空地面積爲平方
米。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格爲(人民幣) 元整，大寫 (人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
甲方應於本合同生效之日起10 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視爲該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第六條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的
萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
證明人：
年 月 日
東莞二手房買賣合同 篇10
合同編號：
本合同雙方當事人：
賣方甲方：
(本人)(法定代表人)姓名：______
國籍：_______
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：______________________________
地址：____________________
郵政編碼：___
聯繫電話：__________
委託代理人：_______________
國籍：_______
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：______________________________
地址：____________________
郵政編碼：___
聯繫電話：__________
買方乙方：
(本人)(法定代表人)姓名：______
國籍：______
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：______________________________
地址：____________________
郵政編碼：___
聯繫電話：__________
委託代理人：_______________
國籍：______
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：______________________________
地址：____________________
郵政編碼：___
聯繫電話：__________
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__;位於第___層，共___(套)(間)，房屋結構爲__，建築面積_____平方米(其中實際建築面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米)，房屋用途爲___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)爲__。
第二條房屋面積的特殊約定。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括___%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式爲_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號爲_____;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價爲( 幣)每平方米_____元，總金額爲( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。
甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條關於產權登記的約定。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十三條本合同內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方爲境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。
(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條本合同共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________
乙方(簽章)：_________
甲方代理人(簽章)：_____
乙方代理人(簽章)：_____
___年___月___日
___年___月___日
籤於__________
籤於__________
東莞二手房買賣合同 篇11
二手房買賣合同範本(有中介和無中介)
二手房買賣合同範本(有中介)
賣方：
身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
家庭電話：
手機：
買方：
身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
家庭電話：
手機：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落爲：________________________ 該房屋所在樓層爲___層，建築面積共___平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號爲：.
(二)土地使用狀況
該房屋佔用的國有土地使用權以(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號爲：______，土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質爲商品房。
(四)該房屋的抵押情況爲未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況爲賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：______，經紀人執業證書號：)達成本交易。中介費用爲本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格爲：人民幣______元(小寫)，______元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂後3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。
2、該房屋過戶到買方名下後3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元。
3、該房屋驗收交接完成後3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視爲該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費爲準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過30日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件爲本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
中介方：
合同簽訂日期：年月日
二手房買賣合同範本(無中介)
甲方(賣方)：
身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
家庭電話：
手機：
乙方(買方)：
身份證號碼：
身份證地址：
現住址：
家庭電話：
手機：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落爲：_____室。該房屋建築面積共_____平方米。
甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、傢俱、家電等一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
甲方所售車庫坐落爲：_____號車庫，該車庫所在位置爲_____，建築面積共_____平方米。
鑑於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定爲準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋性質爲商品房。
(二)該房屋的抵押情況爲未設定抵押。
(三)該房屋的租賃情況爲甲方未將該房屋出租。
(四)該房屋爲人共有，所有人姓名分別爲，。
第三條成交價格和付款方式
(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格爲：人民幣_____元(小寫)，_____元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)乙方付款方式如下：
1、本合同簽訂後_____日內，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。
2、該房屋驗收交接完成後日內，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。
3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產證)後_____日內，乙方向甲方支付最後一批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。
第四條權屬轉移登記
(一)甲方應於取得房產證後3個工作日內通知乙方。
(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。
甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。
甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條房屋的交付和驗收
甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，
應當履行下列各項手續：
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
5、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視爲該房屋驗收交接完成。
第七條本合同簽訂後，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並一次性支付給乙方違約金20萬元。
第八條稅、費相關規定
經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔，由乙方直接向主管機關繳納。
第九條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責任
乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過15日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。
第十條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。
第十一條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件爲本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方)： 乙方(買方)：
見證人：
年月日 年月日
附件一
房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
(一)房屋附屬設施設備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：
2、供電：【220V】【380V】【可負荷KW】：
3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖週期】：
5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：
6、空調：【中央空調】【自裝櫃機臺】【自裝掛機臺】：
7、電視饋線：【無線】【有線(數字、模擬)】：
8、電話：【外線號碼】【內線號碼】：
9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：
10、其他：
東莞二手房買賣合同 篇12
買方(受讓方)： (以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方)： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經共同協商，本着平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1.位置： 區
2.房屋套型 ，建築面積 平方米，結構 樓層， 用途。
3.該房屋的銷售價格爲每平方米 元人民幣，總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：
三、房屋四界：
東：
西：
南：
北：
四、元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。
五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。
甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。
雙方均不得違約。
如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。
八、其他決定事項：
1.
2.
3.
4.
九、本協議一式份，甲方執存份，乙方執存份，成都市房地產交易中心執存份。
十、買賣雙方情況
買方
姓名(簽章)
現戶籍所在地
身份證號
工作單位
電話號碼
登記人
共有人
代理人
賣方
登記人
共有人
代理人
甲方(簽字) 乙方(簽字)
簽定時間: 年 月 日 簽定時間: 年 月 日
東莞二手房買賣合同 篇13
二手房買賣時，買方有三個重要的合同，包括：
第一個合同是中介委託合同。如果是通過中介買房，那中介一般不會讓您直接見賣房人，他們會擔心您會跨越他，直接和賣房人達成協議。所以，中介一定會讓您跟他籤一個居間合同。
第二個合同是房屋買賣合同，這個合同中，買房人一定要籤仔細房屋原來的所有權是誰，房屋的面積有多大，房屋的價格是多少，各種費用的結清問題。 對於出售人來講，成本最低的方法就是簽訂一個相對細緻的合同，各個條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。
第三是銀行貸款抵押合同。如果買該套二手房時房款不是一次性付清的，那就得籤銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行爲可能涉及到七方，因此比較複雜。
這種情況下，對於購房者來說，要想簽訂一個細緻的合同，可以請個律師。
凱盛經略房貸專家提醒：在簽約過程中要慎之又慎，對所籤條款要逐條推敲，不能模棱兩可;所有條款內容購房者都要真正認可，不要勉強簽訂;最好在合同文本簽訂前請專家或律師審覈，這樣才能確保您的權益不受損害。
籤二手房房屋買賣合同時，九大事項寫清楚。
購房者在訂立二手房合同前，對一些事項必須詳加覈實。包括：房屋的產權人是誰;是否都同意出售房屋;房屋產權證是否屬實;房產面積和用途;房屋質量及規劃情況;有無被依法裁定、決定查封或被限制房地產權利;有無設定抵押等。見不到房東，最好不買房;即使見到房東，也一定要看對方的產權證和身份證或戶口簿。
在簽訂二手房買賣合同時，以下九個事項不可或缺：
1、買賣雙方的地址、聯繫辦法等，並註明房屋是個人財產還是夫妻、家庭共有財產
2、房屋的λ置、性質、面積、結構、格局、裝修等情況
3、產權歸屬，房屋是否屬於抵押房，是否有私搭亂建部分
4、房屋總價款、付款方式、付款條件等
5、交房時間和條件
6、各種稅費和其他費用的分攤方式
7、違約責任及違約金、免責等事宜
8、約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式
9、合同生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無效或被撤銷後，財產如何進行返還，合同中止、終止或解除的條件，約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
凱盛經略房貸專家提醒：找中介公司幫助辦理過戶的時候，不要忘了及時索要發票!
東莞二手房買賣合同 篇14
甲方(出賣方)：
乙方(中介方)：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本着平等互利的原則，甲方自願出售可依法出售房屋的有關事宜達成如下合意：
一、房屋基本狀況
1.1 房屋位置：用途
1.2 產權證號丘(地)號1.3 房屋套型，樓層 其他
二、房價款
2.1 甲乙雙方商定該房屋的成交價爲￥元(大寫人民幣。
2.2 上述成交價已包括裝修、傢俱、家電及配套設施費等合計￥(大寫人民幣。
三、交易及付款方式：甲乙雙方選擇以下第 種方式辦理
3.1一次性付款：
3.2 分期付款：
四、中介服務費
4.1 甲方應向乙方支付：中介服務費￥元(大寫人民幣)。
4.2權證、按揭辦理及房屋交接代辦費￥(大寫人民幣。
4.3房屋交易及付款監管費￥元(大寫人民幣)。
五、其他約定
5.1簽定預定協議後，甲方必須在
5.2備註：
六、違約責任
7.1本合同簽字生效後，若甲方違約，按成交價的支付給乙方作爲違約金。
七、本合同經甲、乙雙方簽字即生效，本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
東莞二手房買賣合同 篇15
賣 方： ______________(以下簡稱甲方) 身份證號：__________________ 買 方： ______________(以下簡稱乙方) 身份證號：__________________ 根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有車庫，達成如下協議：
第一條 甲方所售車庫座落位置、面積：
1、甲方所售車庫位於 ;
2、甲方所售車庫建築面積 平方米。
第二條 車庫售價、付款方式：
1、 甲方所售車庫總金額爲(人民幣) 整。
2、 簽定本合同時，乙方向甲方一次性支付購買車庫全款。
第三條 車庫交付、相關手續及物品交付：本合同簽定之時，甲方向乙方交付車庫，同時交付購買收據、與開發商簽定的原始購買車庫合同以及車庫鑰匙、遙控器、電卡等與車庫相關的物品。
第四條 相關責任約定 甲方保證在交接時該車庫沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該車庫在交接前既已存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。車庫交付後，由乙方負責辦理車庫更名過戶等手續，甲方負責提供辦理過戶時需要的相關證明材料，證明材料交付時間由雙方另行約定。
第五條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方再行協商，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第六條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該車庫所在地人民法院起訴。
第七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方(代簽人)：
乙方(簽字)： ________年____月____日 ________年____月____日