二手房按揭貸款買賣合同(通用3篇)
二手房按揭貸款買賣合同 篇1
賣方:________________________(簡稱甲方)
身份證號碼:____________________________
買方:________________________(簡稱乙方)
身份證號碼:____________________________
根據有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第__________號)。
第二條 上述房產的交易價格爲:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟 ____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作爲購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,_____市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________
身份證號碼: __________________
地 址:___________________
電 話:___________________
購買方(乙方):__________________
身份證號碼: ___________________
地 址:____________________
電 話:____________________
二手房按揭貸款買賣合同 篇2
賣方:________________________(簡稱甲方)
身份證號碼:____________________________
買方:________________________(簡稱乙方)
身份證號碼:____________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積爲_____平方米。
(詳見土地房屋權證第__________號)
第二條上述房產的交易價格爲:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作爲購房定金。
第三條付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。
經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________
地址:_________ 地址:_________
電話:_________ 電話:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房按揭貸款買賣合同 篇3
借款單位(以下簡稱甲方):
法定代表人:
貸款銀行(以下簡稱乙方):
法定代表人:
簽署日期:
甲方特此向乙方申請貸款,經乙方批准發放。爲了明確雙方的權利和責任,特簽訂本合同並共同遵守。
1、甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,以保證其用於 。貸款期限爲 個月,即 至 個月。
2.乙方保證按照以下付款計劃提供資金:
年 月 日,年 元;
年月 日,元。
3.甲方保證按以下還款計劃償還貸款本金: 元/年。年月日,人民幣元。
4、貸款利息,從貸款之日起,以結算賬戶金額按月利率 %計算,按季結息。
如果甲方未能按時償還貸款,逾期部分的利率爲 %。如果甲方未能按規定用途使用貸款,利率以 %爲準。
5.如乙方未能按付款計劃提供貸款,乙方應按違約金額和延期天數向甲方支付每日萬分之三的違約金。如果甲方未能按時支付利息,乙方有權從甲方賬戶中扣除或暫時停止支付貸款。
6.在本合同有效期內,如果國家利率發生調整,乙方應自調整之日起按照調整後的貸款利率計算利息,並書面通知甲方和擔保單位。
7.如到期後甲方未能按期歸還貸款,乙方有權從甲方家庭存款賬戶中扣款或使用其抵押物償還。如果採用第三方擔保,擔保人應代表擔保人償還。若擔保單位在收到乙方還款通知後一個月未能還款,乙方有權從家庭存款賬戶中扣款或通過法律手段保護自身權益。
8.在本合同有效期內,甲方保證每季度向乙方提供統計、會計、財務等報表及其他相關信息。乙方有權瞭解甲方生產或項目的經營管理活動,檢查貸款的使用情況。
九.甲方變更法人時,應提前 天通知乙方,變更後的法人應繼續履行原法人在合同中約定的權利和義務。
10.甲方填寫的貸款申請表、抵押或擔保協議是本合同不可分割的一部分。變更合同條款,雙方應協商一致,並簽訂貸款合同補充文本。
11.本合同自簽署之日起生效,貸款本息全部清償後無效。
12.本合同一式三份,雙方各執一份。共有 份和 。
13.補充規定:
甲方(簽字蓋章):
日期:
乙方(簽字蓋章):
日期: