二手船買賣合同書（精選3篇）

二手船買賣合同書 篇1

_________與__________就有關_________船的買賣事宜達成協議，於_____年_____月_____日正式訂立本合同。

船級：___________________________________________。

建造年份及廠家：_______年由______________船廠建造。

懸掛旗幟：_____________呼號：____________________。

登記號：_______________登記地點：________________。

登記噸位：_______________________________________。

本合同的條款如下：

1.船價

船價爲_____________________。

2.保證金

爲了確保全合同的嚴格履行，買方應在合同簽訂日後的________個銀行工作日內支付金額佔買價百分之十保證金。該保證金應存入_________銀行所開立的買賣雙方的共同賬戶上，如有利息應歸買方。開立保證金賬戶的費用應由買賣雙方均等負擔。

3.付款

在船舶移交時，上述買價應由________銀行以_______支付給_________銀行。

該買價不負擔銀行手續費。上述付款不行遲於移交工作已準備就緒及賣方已給予買方書面或電傳通知後的三個銀行工作日。

4.船舶檢查

買方有權查閱船上的船級記錄，並在__________內宣佈是否予以承認。

賣方應在___________爲買方安排船舶檢查。

買方不得因船舶檢查而延誤船期，否則，買方應向賣方賠償由此引起的損失。買方在檢查處於漂浮狀態的船舶時，不可將其拆解開，也不可給賣方造成費用上的負擔。在檢查過程中，船舶的輪機日誌和航海日誌應提供給買方查閱。經檢查，憑賣方在船舶漂浮檢查後四十八小時內收到買方的書面或電傳通知爲準，一旦船舶獲得認可，賣買關係即告確立。賣方如果未能按上述要求收到買方關於船舶船級記錄的認可通知，保證金應立即釋放，本合同宣告無效。

5.交船時間和地點

船舶應在__________進行交接。

移交時間/解除合同日期：_______年_______月________日。

賣方應及時地將船舶動態、船舶預計進塢時間和地點告知買方。

交船前，倘若船舶發生全損或推定全損，本合同宣告無效，保證金應立即釋放給買方。

6.進塢

爲了便於船舶的移交，賣方應將船舶引入移交港的幹船塢內，由船級社檢驗船底及夏季水線以下其它部分。倘若發現船舵、螺旋槳、船底或夏季水線以下其它部分有斷裂、損壞或缺陷，以致於影響船舶清潔船級證書的取得，則上述缺點應由賣方自費修復直至________1)對上述水下部分完全滿意爲止__________2)。

船舶在塢期間，在買方或船級社代表的要求下，賣方應安排抽出尾軸。倘若尾軸完全毀壞或發現有缺陷，以致於影響船舶清潔船級證書的取得，則賣方應自費將其新換或修復直至船級社完全滿意爲止。

尾軸的抽出和換新之費用由買方承擔，除非尾軸的抽出、換新或修復系出於船級社的要求，在該情況下，上述費用應由賣方承擔。

倘若發現船舵、螺旋槳、船底、夏季水線以下其它部分或尾軸上述斷裂、損壞或缺陷，或者船級社有抽出尾軸之要求，則與船舶進出塢有關的費用包括船塢費的驗船師費均應由賣方承擔。在任何其它情況下，上述費用應由買方承擔。

船級社引入幹船塢的費用和將船舶由幹船塢移至交船地的費用均應由賣方承擔。

7.備件/燃料等

船舶包括屬於船舶的一切船上和岸上物品應由賣主移交給買方。所有備件和備用設備包括備用尾軸和備用螺旋槳，凡是在船舶檢查時屬於船舶的物品，無論是否曾使用過，是否在船上，都應成爲買方的財產。但是，正在訂購的備件不包括在內，倘若發生轉運費用問題，則轉運費用應由買方承擔。賣方不需要對交船前已經從後備庫中取出用於替換的備件包括備用尾軸和備用螺旋槳進行補充，但是，被替換下的物件應成爲買方財產。無線電裝置、導航設備包括在本售賣中，無須另外付款，只要它們確係賣方財產。

賣方有權將印有賣方旗幟或名字的陶器、盤子、刀叉餐具、亞麻織品和其它物品拿上岸，只要賣方用沒有標記的類似物品替代之。屬於賣方專用的船上圖書、資料表格等不包括在內，賣方不予以補償。船長、高級船員和普通船員的私人行李包括日用品儲藏箱以及下列物品均不包括在本售賣中：___________________等。

船上剩餘的燃料、未使用的潤滑油、備用品和伙食應由買方接收並按交船地交船日的市場價格付款。

本條款下的付款時間、地點和幣制與買價的支付相同。

8.文本

作爲對買方支付買價的交換，賣方應向買方提交合法的船舶售賣讓證明書，證明該船沒有任何債務、海上留置權以及其它債務之牽連，經公證機關認可，並由____________出具船舶無債務證書。交船時，賣方應註銷船舶登記，並向買方提交船舶註銷證書、保證金及買價與保證金之差額連同前述第七條的付款將一併交付賣方。

交船時，賣方應將船上的全部船級證書及全部圖紙交給買方。如果買方提出要求，賣方應將其擁有的其它技術文件迅速交給買方。航海日誌應由賣方收存，但買方有複印的權力。

9.債務

賣方保證在交船時船舶沒有任何債務、海上留置權以及其它債務之牽連。交船前，倘若發生任何有關所售船舶的索賠要求，賣方必須擔義務保護買方使其免受由於上述索賠所造成的損失。

10.稅款

任何與懸掛買方旗幟的船舶之購買和登記有關的稅款、費用以及其它開支應由買方承擔;與賣方註銷船舶登記有關的類似費用應由賣方承擔。

11.交船條件

賣方應對屬於船舶一切的物品承擔風險和費用直至船舶移交給買方爲止，但須以本合同的條款爲限。船舶應按其接受檢查時的狀況移交，自然損耗除外。

船舶應按現有船級移交，船級上不得有船級社的批註。交船前，賣方應將其所知的任何有關問題告知船級社。否則，一經船級社獲悉，將取消船級或在船級上另加批註。

12.船名與標記

船舶移交時，買方應負責更換船名和煙囪標記

13.買方違約責任

倘若買方未能按前述規定支付保證金，賣方有權取消合同，並對所造成的損失和涉及的全部費用及其按年利率12%計算的利息提出索賠。

倘若買方未能按前述規定支付買價，賣方有權取消合同，保證金及其利息收入應歸賣方所有。若保證金尚不足以彌補賣方的損失，賣方則有權繼續要求對其損失和費用及其按年利率12%計算的利息進行賠償。

14.賣方違約責任

倘若賣方未能按本合同規定的方式和期限完成船舶的法定移交手續或未將一切屬於船舶的物品移交給買方，買方有權取消合同，全部保證金包括按年利率12%計算的利息應退還給買方。賣方應就未能按本合同規定的方式和期限完成船舶的法定移交手續或未將一切屬於船舶的物品移交給買方而給買方靠成的損失予以適當補償，如果證實確係賣方過失所致。

15.仲裁

在本合同的解釋和履行上如發生糾紛，則應在________按________3)的有關法律進行仲裁，或由雙方共同指派一名仲裁人仲裁解決。

倘若買賣雙方未能就共同指派一名仲裁人達成一致則糾紛應由三名仲裁人仲裁解決，雙方各指派一名，第三名由___________4)指派。

倘若一仲裁人拒絕受理或不能履行其職責，則其指派方應另行指派一名仲裁人替代之。

倘若一方在另一方指派仲裁人後兩週內仍未指派出仲裁人，且指派方已向未指派方發出了有關提醒指派仲裁人的信函、電報或電傳，則在指派方的請求下，指派第三名仲裁人的一方也應代表未指派方指派一名仲裁人。

仲裁法庭的仲裁爲終結仲裁，對雙方都有約束力。必要時，該仲裁可與法院的判決一樣，由法院和其它主管當局強制執行。本合同以服從仲裁所在國的法律爲前提。

注：

1)將船級社的名字填入;

2)驗船師報告上如有船級社完全認可的批註將不再予以考慮;

3)將仲裁地填入。如果此欄未填，則認爲仲裁將在倫敦按照英國法律進行;

4)如果此欄未填，則認爲第三名仲裁人應由倫敦海上仲裁協會指派。

買方：賣方：

日期：日期：

二手船買賣合同書 篇2

甲方：_____________

乙方：_____________

簽訂地點：_____________

簽訂日期：_____________

鑑於賣方擁有生產、銷售________設備及相關資料的專有權

鑑於買方爲________需要有意向賣方購買上述設備及相關資料

鑑於此，雙方本着自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

一、合同標的

本合同標的爲用於________項目的________設備。

1.設備名稱、型號、規格、數量________.

2.賣方的所有供貨及服務必須使安裝後的設備完全滿足技術規格書的要求。

3.賣方爲買方設計製造並提供設備所需的其他輔助設備及材料。

4.賣方向買方提供所供設備的以下服務：設計、培訓、安裝、測試驗收、質量保證、售後服務等。

二、合同價格

1.合同總價爲人民幣______元。

2.合同總價包括了設備及輔助設備的製造、包裝、稅費、關稅、商檢費以及安裝調試、驗收、培訓、技術服務、質保期保障等的全部費用。

3.合同總價的分項價格如下：

設備和材料費用：________。

輔助設備費用：________。

設計和技術資料費用及培訓費用：________

技術服務費用：________。

4.本合同價格爲固定不變價。

5.如果單價和數量的乘積與總價不一致時，以單價爲準並修正總價。

三、付款

本合同第二條所規定的合同總價，按以下辦法及比例由買方通過________銀行支付給賣方。

1.合同總價的________%計￥________，在買方收到賣方提交下列單據並經審覈無誤後___支付給賣方。

賣方國家有關當局出具的出口許可證影印本________份，或有關當局出具的不需出口許可證的證明文件________份。

________銀行出具的以買方爲受益人，金額爲合同總價的________%不可撤銷的保證函正副本各________份。

金額爲合同總價的形式發票一式________份。

即期匯票一式________份。

商業發票一式________份。

上述單據賣方應於本合同生效之日起提交。

2.合同總價的________%，計￥________，在賣方按本合同約定交貨時，買方在收到賣方提交的下列單據並經審覈無誤後，將每批交貨總價的________%支付給賣方：

全套清潔無疵、空白擡頭、空白背書並註明“運費到付通知目的港________公司”的海運提單正本________份，副本________份

商業發票一式________份

即期匯票一式________份

詳細裝箱單一式________份

質量合格證一式________份。

3.合同總價的________%，計￥________，在買方收到下列單據並經審覈無誤後支付給賣方：

商業發票一式________份

雙方代表按本合同規定簽署的________交接驗收證書的影印本________份

即期匯票一式________份。

4.合同總價的________%，計￥________，在按本合同規定的保證期滿後，買方在收到賣方提交的下列單據並經審覈無誤後支付給賣方：

商品發票一式________份

雙方代表按本合同規定簽署的________保證期結束的確認書影印本________份

即期匯票一式________份。

買賣雙方因履行本合同所發生的銀行費用，在中國發生的，均由買方負擔，在中國以外發生的，均由賣方負擔。

四、逾期付款

如果買方不能在合同規定期限內付款，則賣方有權延期交貨如果超過合同規定支付時間________天買方仍不付款，則賣方有權解除合同，這時買方應按貨物總金額的________%計違約金￥________付給賣方：___如果買方未按合同的規定的日期付款給賣方，則買方也應支付由此產生的違約金，違約金按拖欠款金額每天________‰計算，直至該款付清爲止。超過合同付款期________天買方仍不付款，由此造成賣方的損失，應由買方向賣方作出補償。

五、設備交付

1.交付時間：賣方應於本合同生效日後________個月內分________批將設備交付完畢。交貨日期以設備始發航空部門/鐵路部門/水運部門發貨時間戳記爲準。此日期即爲本合同計算遲延交貨違約金的根據。

2.交付地點：所有合同設備由賣方負責運至交貨地點。交貨地點爲________機場。貨物的所有權及風險在賣方將貨物交至承運人後轉移至買方。

3.賣方應於交貨日________日之前，通過電報、電傳或傳真的方式將合同設備的如下內容通知買方。買方在收到賣方通知後，應儘快向賣方確認交貨地點與交貨日期。

合同號

機組號

設備備妥發運日

設備名稱及編號和價格

設備總毛重

設備總體積

總包裝件數

交運車站/港口/機場名稱、車號/船號/飛機號和運單號

重量超過20噸或尺寸超過9米3米3米的每件貨物的名稱、重量、體積和件數。對每件該類設備必須標明重心和吊點位置，並附有草圖。

對於特殊物品必須特別標明其品名、性質，特殊保護措施、保存方法以及處理意外情況的方法。

六、資料交付

1.賣方應於本合同生效日後________個月內，將與合同設備有關的圖紙、資料、技術文件等技術資料以空運/郵寄等方式交付給買方。

2.技術資料採用空運方式的，________機場在技術資料空運提單上所加蓋的日期戳爲技術資料實際交付的日期。買方應在________日內將帶有到達印戳日期的空運提單影印本一份寄送賣方。技術資料採用郵寄方式的，買方所在地所屬郵局的落地印戳日期爲技術資料的實際交付日期。買方在收到資料________日內將收到單據複印件寄送給賣方。

3.在技術資料發運後的24小時內，賣方應將合同號、空運提單號與日期、資料項號、件數、重量、航班號用電報或電傳通知買方，並將空運提單正本________份、副本________份和技術資料裝箱清單________份航空郵寄給買方。

七、包裝

1.賣方所交付的所有貨物要有適合長途運輸和多次搬運、裝卸的堅固包裝，不能造成運輸過程中箱件破損，設備和零件散失。並應按設備特點，按需要分別加上防潮、防黴、防鏽、防腐蝕等保護措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵合同設備安裝現場。

2.賣方對包裝箱內和捆內的各散裝部件均應系加標籤，註明合同號、主機名稱、部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號、零件號。備件和工具除註明上述內容外，尚需註明“備件”或“工具”字樣。

3.賣方應在每件包裝箱的鄰接四個側面上，用不褪色的油漆以明顯易見的中文或英文字樣印刷以下標記：___

合同號

目的站/碼頭

收貨人

設備名稱、機組號、圖號

箱號/件號

毛重/淨重

體積。

4.對裸裝貨物應以金屬標籤或直接在設備本身上註明上述有關內容。大件貨物應帶有足夠的支架或包裝墊木。

5.每件包裝箱內，應附有包括分件名稱、數量、價格、機組號、圖號的詳細裝箱單、合格證。外購件包裝箱內應有產品出廠質量合格證明書，技術說明各一份。

6.賣方交付的技術資料，應具有適合於長途運輸、多次搬運、防潮和防雨的包裝，每包技術資料的封面上應註明下述內容：___

合同號：

收貨人

目的地

嘜頭標記

毛重/淨重

箱號/件號。

每一包資料內應附有技術資料的詳細清單一式二份，標明技術資料的序號、代號、名稱和頁數。

7.凡由於賣方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時，不論在何時何地發現，一經證實，賣方應負責及時修理、更換或賠償。在運輸中如非賣方包裝原因發生貨物損壞和丟失時，買方應立即向承運部門提出異議，索取商務證明，並通知賣方___到達現場調查。賣方負責與承運部門及保險公司交涉，買方協助賣方儘快處理，同時賣方應儘快向買方補供貨物以滿足工期需要。

八、驗收

1.貨物到達目的地後，賣方在接到買方通知後應及時到現場，與買方一起根據運單和裝箱單組織對貨物的包裝、外觀及件數進行清點檢驗。如發現有任何不符之處並由雙方代表確認屬賣方責任後，由賣方處理解決。當貨物運到現場後，買方應儘快開箱檢驗，檢驗貨物的數量、規範和質量。買方應在開箱檢查前天通知賣方開箱檢驗日期，賣方應派遣檢驗人員參加現場檢驗工作，買方應爲賣方檢驗人員提供工作和生活方便。如檢驗時，賣方人員未按時赴現場，買方有權自行開箱檢驗，檢驗結果和記錄對雙方同樣有效，並作爲買方向賣方提出索賠的有效證據。如買方未通知賣方而自行開箱或最後一批設備到達現場後仍不開箱，產生的後果由買方承擔。

2.現場檢驗時，如發現設備由於賣方原因有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規定的質量標準和規範時，應做好記錄，並由雙方代表簽字，各執一份，作爲買方向賣方提出修理或更換的依據如果賣方委託買方修理損壞的設備，所有修理設備的費用由賣方承擔如果非賣方原因或由於買方原因，發現損壞或短缺，賣方在接到買方通知後，應儘快提供或替換相應的部件，但費用由買方自負。

3.如雙方代表在會同檢驗中對檢驗記錄不能取得一致意見時，任何一方均可提請中國商品檢驗局進行商檢。請商檢局出具的商檢證書是具有法律效力的最終檢驗結果，對雙方都有約束力，商檢費用由責任方負擔。

4.保證期一般是指合同設備簽發初步驗收證書之日起一年或賣方發運的最後一批交貨的設備到貨之日起個月二者以先到日期爲準。在保證期內，如發現賣方提供的“設備”有缺陷或/和不符合合同規定時，如屬賣方責任，則買方有權憑中國商品檢驗局出具的檢驗證書向賣方提出索賠。賣方接到買方索賠證書後，應立即無償換貨或降價貨價，並負擔由此產生的到安裝現場的換貨費用和風險。如賣方對索賠有異議時，應在接到買方索賠證書後二個星期內提出複議，雙方另行協商，逾期索賠即作爲成立。賣方換貨的期限，應不遲於賣方收到買方索賠證書後________個月。

九、風險負擔

1.貨物毀損、滅失的風險，在貨物交付之前由賣方承擔，交付之後由買方承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

2.因買方的原因致使貨物不能按照約定的期限交付的，買方應當自違反約定之日起承擔貨物毀損、滅失的風險。

3.賣方出賣交由承運人運輸的在途貨物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買方承擔。

4.賣方按照約定未交付有關貨物的單證和資料的，不影響貨物毀損、滅失風險的轉移。

5.因貨物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買方可以拒絕接受貨物或者解除合同。買方拒絕接受貨物或者解除合同的，貨物毀損、滅失的風險由賣方承擔。

6.貨物風險的轉移，不影響因賣方履行義務不符合約定，買方要求其承擔違約責任的權利。

十、不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須爲此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行爲或法律規定等。

十一、合同的解除

1.本合同在下列任一情形下解除：

一方進入解體或倒閉階段

一方被判爲破產或其它原因致使資不抵債

本合同已有效、全部得到履行

雙方共同同意提前解除合同

按仲裁機構的裁決，合同解除或終止。

2.因不可抗力致使合同目的不能實現的

3.在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行爲表明不履行合同主要義務的

4.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行

5.當事人有其他違約或違法行爲致使合同目的不能實現的。

十二、聲明及保證

買方：

1.買方爲一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2.買方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

4.買方爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

賣方：

1.賣方爲一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2.賣方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對賣方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

4.賣方爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是賣方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

十三、通知

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_.

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

十四、合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

十五、合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

十六、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

提交________仲裁委員會仲裁

仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。

仲裁費用由敗_承擔。

仲裁進行過程中，雙方將繼續執行合同，但仲裁部分除外。

依法向人民法院起訴。在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同其他部分仍應繼續履行。

十七、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

十八、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十九、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期爲________年，自________年________月________日至________年________月________日。

本合同正本一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。

買方：_____________賣方：_________________

授權代表：_________授權代表：_____________

委託代理人：_____委託代理人：_____________

_______年_______月_______日________年_______月_______日

簽約地點：_________________簽約地點：_________________

二手船買賣合同書 篇3

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上二手房售房合同範本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同範本，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同範本，作爲購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度北京二手房合同範本，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約二手房居間合同範本，應書面通知甲方二手房購房合同範本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同範本，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方：日期：

乙方：日期：