深圳存量房買賣合同(精選16篇)
深圳存量房買賣合同 篇1
合同編號:____________________
買方:
賣方:
1.本合同簽訂之前,各方當事人應當仔細閱讀本合同全部條款,充分協商,對合同條款及用詞理解不一致的,應當協商達成一致意見,必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效後,當事人因合同條款及用詞理解不一致等發生糾紛,應通過協商解決;不能通過協商解決的,可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁。
2.本合同爲示範文本。爲體現合同各方當事人的自願原則,本合同文本中相關條款後都有空白行,供當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂後,未被修改的文本印刷文字視爲各方當事人同意的內容。
3.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,各方當事人應當協商確定。
4.在簽訂合同前,有關當事人應當出示必須由其本人提供的有關證書和證明文件。
5.本合同所指“存量房買賣交易”是指已辦理產權登記,取得房地產權屬證明書的房屋權屬人再行轉讓房屋。
6.本合同用於存量房買賣交易,一經簽訂,當事人或者其委託代理人應當及時持書面存量房買賣合同及有關資料到房地產交易登記機構辦理交易過戶手續。
7.根據國家有關規定,房地產中介服務機構或者從業人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的,請向廣州市房屋交易監管中心反映(電話:)。
8.賣方當事人應當慎重選擇付款方式交割房款,爲保護存量房交易和資金安全,儘可能選擇銀行託管的方式交割房款,以減輕風險,避免引起糾紛。
9.根據物價部門有關規定,房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%~2.5%計收。實行獨家代理的,收費標準由委託方與房地產中介機構協商,可適當提高,但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標準,是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發現中介機構超標收費的,可向物價部門反映(電話:12358)。
10.買方當事人如需委託按揭機構辦理按揭貸款手續的,應當選擇具備代辦按揭資格的按揭機構,有關情況可登錄廣州市國土資源和房屋管理局網站進行查詢。
11.依法納稅是每個公民應盡的義務,買賣雙方及房地產中介服務機構應當如實申報交易價格,不得以低報、瞞報、漏報等方式偷稅漏稅,否則應承擔由此產生的法律責任。
12.本合同條款對各方當事人權利義務沒有約定的,可另行協商約定。
13.本合同說明部分,各方當事人確認已經閱讀,並簽章如下:
甲方(賣方)_____________(簽章): _____________
委託代理人_____________(簽章):_____________
日期:_____________
乙方(買方)_____________(簽章):_____________
委託代理人(簽章):_____________
日期: _____________
丙方(房地產中介服務機構)(蓋章):_____________
經紀人(簽章):_____________
日期: _____________
深圳存量房買賣合同 篇2
反訴人(本訴被告):_________________重慶某置業有限公司,住所地:_________________重慶市某區,統一社會信用代碼_____,電話:_________________(律師)。
法定代表人:_________________仁某,執行董事。
被反訴人(本訴原告):_________________羅某,男,19年月日出生,住。
被反訴人(本訴原告):_________________林某,女,19年月日出生,住。
反訴請求:_________________
1.
2.
3.本案本訴及反訴訴訟費由被反訴人承擔。
事實和理由:_________________
此致
_________________ 人民法院
反訴人特別授權代理人:_________________
________年____月____日
深圳存量房買賣合同 篇3
1. 本合同文本爲簽約使用文本。簽約之前,當事人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處(0851-595271
7)諮詢。
2.本合同所稱存量房,是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項爲優先。
4.本合同文本中選擇內容,由買賣雙方協商確定後在空格部位填寫。
5.本合同相關條款後的空白行,供雙方自行約定或補充約定。對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定的,應在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視爲雙方同意內容。
6.在合同簽訂前,出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。
出賣人:____________________________________________________________(以下簡稱甲方) 本人法定代表人姓名:______________________________國籍:_____________________ 身份證護照營業執照號:_____________________________________________________ 住址:________________________________________聯繫電話:_________________________
委託代理人:__________________________________聯繫電話:_________________________ 本人法定代表人姓名:______________________________國籍:_____________________ 身份證護照營業執照號:_____________________________________________________
買受人:___________________________________________________________(以下簡稱乙方) 本人法定代表人姓名:______________________________國籍:_____________________ 身份證護照營業執照號:_____________________________________________________ 住址:________________________________________聯繫電話:_________________________
委託代理人:__________________________________聯繫電話:_________________________ 本人法定代表人姓名:______________________________國籍:_____________________ 身份證護照營業執照號:_____________________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、 《中華人民共和國____市房地產管理法》、 《____市房地產轉讓管理規定》之規定,經甲、乙雙方友好協商,在平等、自願、協商一致的基礎上,訂立本合同:
第一條 房屋的基本情況 甲方自願將其所有的座落於__________市__________區__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號爲____________(《房地產交____市場準入證》證號爲__________),房屋建築面積__________平方米,屬__________結構,用途爲__________,乙方已對該房屋狀況作了瞭解,願意購買該房。
第二條 土地使用權情況 該房屋的土地宗地號爲__________,土地使用權初始取得方式爲__________出讓劃撥, 《土地使用證》證號爲__________,使用面積爲__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。
第三條 計價方式及成交價格 甲、乙雙議定的上述房屋成交價格爲:按。__________套建築面積計算,單價爲每平方米人民幣__________元;房屋總價款爲人民幣大寫____________________元(____________________元)。
第四條 付款方式及付款期限 甲、乙雙方約定付款方式爲:
(一)一次性付款:乙方應於_______________前將購房款人民幣大寫________元(____________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應於_______預付購房款人民幣大寫_____________元(____________________元)給甲方,並於__________支付購房款人民幣大寫__________元(__________元)給甲方,餘款於__________結清。
(三)其他方式:________________________________________________________________________。
第五條 甲方的義務
(一)甲方應保證所提供的`上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供的不是真證件,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方全部已付款,並按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,並應支付相應的賠償金。
(二)甲方不得對下列房屋進行交易:
(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;
(2)依法收回土地使用權的;
(3)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)未依法登記領取權屬證書的;
(6)未經抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產的:
(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。 如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條 房屋交付使用時間 甲方應於________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一併交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責任 如甲方不能按期交付房屋,每逾期____日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過____日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起____日內退還全部已付款,並按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條 乙方逾期付款的違約責任 如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期____日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過____日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。
第九條 房屋產權轉移登記 甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日(不得超過____日)內向房地產行政管理部門提出申請,並如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因,導致不能在____日內辦理房屋產權轉移登記手續的,乙方有權解除本合同,並要求甲方退還全部已付款,並支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔 甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定,繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋______權利轉移交付使用前,未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付;在權利轉移交付使用後,使用該房屋所發生的費用,按本合同附件四約定支付。
第十一條 本合同履行過程中發生爭議的,由當事人協商解決,協商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;
(二)______________________________________________________________________________;
(三)______________________________________________________________________________。
第十二條 房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作爲本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。
第十四條 本合同一式一份,甲、乙雙方各執--份,辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項
(一)________________________________________________________________________;
(二)________________________________________________________________________;
(三)________________________________________________________________________;
(四)________________________________________________________________________。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 法定代表人: 法定代表人: 委託代理人: 委託代理人: ________年____月____日________年____月____日 籤於________________________ 籤於________________________
深圳存量房買賣合同 篇4
賣方(甲方) 身份證號
買方(乙方)身份證號
經紀方(丙方)經紀有限公司
甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家、省、市有關法律,法規之規定,並在公平、自願、平等協商一致的基礎上,同意下列房屋進行交易,簽訂本合同,達成以下事項,以期共同遵守(本合同是甲、乙雙方唯一真實有效合同)。
1、甲方所售房屋位於。面積 平方米。
2、房屋價格:甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額爲元。(¥:
3、付款方式:合同公證時一次性付清。
4、簽訂合同時,甲、乙雙方支付丙方佣金,一次性付清。本合同簽訂後,如甲、乙雙方友好協商解除合同,互不承擔違約責任,丙方佣金不予退還。
5、房屋交付:甲乙雙方在辦理完房屋買賣手續,房款交清後房屋產權歸乙方所有。房屋立即交付乙方,房屋質量以交付爲準。今後兩證(房產證、土地證)辦理及過戶費用由乙方承擔,甲方無條件配合。
6、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛、
如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
7、違約責任:該合同雙方自願達成,自覺履行。籤合同時,乙方交叄萬元押金給甲方,如乙方不願再購買甲方的房屋,甲方不予退還叄元押金。如甲方不履行合同,返還乙方叄萬元押金。並賠償叄萬元。
8、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定。
9、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同自甲、乙雙方簽字見證後生效。
本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,丙方存檔一份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
丙方(簽章)
經辦人:
地 址:
業務諮詢:
年 月 日
深圳存量房買賣合同 篇5
出賣人(以下簡稱甲方):__________
身份證號:__________
法定代表人或負責人(單位產須填寫):__________
委託代理人:__________ 身份證號:__________
買受人(以下簡稱乙方):__________
營業執照:__________
法定代表人或負責人(單位產須填寫):__________
委託代理人:__________ 身份證號:__________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協議:
一、房屋權屬情況
1、甲方自願將坐落在____________________________,建築面積爲:_____________㎡ ,《房屋所有權證》證號:__________________, 房屋性質爲________的自有房屋出售給乙方。
2、 房屋租賃情況:__________無租賃【 √ 】 ; 買受人爲該房屋承租人【 X 】 。
二、成交價格、付款方式
(一)經甲乙雙方協商一致,該房屋成交價格爲人民幣(小寫)元(大寫) ________元整 。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣(大寫) 伍萬元整 。
(二)買受人採取第 2 種方式付款。
1、自願委託太太市房地產交易市場辦理資金託管。(建設使用)
2、自原放棄託管,自行交割,責任自負。乙方於____年____月____日前壹次付清給甲方,購房定金在最後一次付時衝抵。付款方式:__________ 現金
三、甲乙雙方同意於________年____月____日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建築範圍內的土地使用權、附屬設施及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。 附屬設施情況:__________
四、違約責任:__________乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起 / 日內將定金退還給乙方,另給付乙方相當於定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產,每逾期一日,由違約方向對方給付相當於上述房地產價款千分之 / 違約金。
五、本合同在履行中如發生爭議,甲乙方應採取協商辦法解決。協商不成時,雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。
1、提交太原市仲裁委員會仲裁。
2、各有管轄權的人民法院起訴。
六、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔;
七、房屋已交存住宅專項維修資金的,出賣人同意其交存的該房屋住宅專項維修資金賬面餘額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或餘額不足的,由買受人直接交存。
八、爲保障買賣雙方的權益,通過房地產經紀機構成交的存量房買賣,填寫以下內容:__________房地產經紀機構:__________太原市杏花嶺區欣榮天緣房屋經濟服務部 經紀機構備案證明編號:__________ 房地產經紀執業人員姓名:__________ 郭聰芳 聯繫電話:__________
九、雙方約定的其它事項:__________
十、本合同經甲乙雙方簽字後生效。
十一、本合同一式叄份甲乙雙方各執壹份,登記機關壹份。
甲方(簽字):__________ 乙方(簽字):__________
共有人(簽字):__________ 共有人(簽字):__________
委託代理人(簽字):__________ 委託代理人(簽字):__________
深圳存量房買賣合同 篇6
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上,經友好協商,就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本合同。
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,並願意購買該房屋。
該房屋具體情況如下:
1、房屋坐落於 。
2、房屋的所有權及該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性,保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失,甲方應予補償。
第三條 乙方應在X X X前向甲方支付定金(大寫)X X X ,(小寫) X X X 元,作爲乙方爲履行本合同向甲方提供的擔保。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
第四條 經雙方協商確定,該房屋成交價款爲人民幣(大寫)捌拾陸萬元整,(小寫)¥860000元。房款的支付方式爲現金。支付時間爲:
1、乙方於 年 月 日前向甲方支付完房款。
2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款X X X 元。乙方未按約定支付房款時,則按下列約定承擔違約責任:
1、乙方逾期支付房款時,每逾期一天,按實際欠款金額的萬分之X X X 支付違約金。
2、乙方逾期支付房款超過X X X 天,甲方有權解除本合同。甲方應於解除合同後三天內將已收房款退還乙方,所收定金不予退還。如甲方不願意解除合同,則有權要求乙方按前款約定支付違約金。
第五條 甲方應於 年 月 日前將房屋正式交付乙方,除本合同另有約定外,甲方應在交付房屋前將室內物品騰空並打掃乾淨。雙方約定於本合同簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。
甲方未按約定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房款的萬分之X X X支付違約金。
2、甲方逾期交付房屋照過X X X 天的,乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後X X X 天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願意接觸合同,則有權要求甲方按前款約定支付違約金。
3、甲方交付房屋的附屬設施或裝修不符合約定的,應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。
第六條 雙方約定,辦理以上手續應當繳納的稅、費,按照以下第1種方式處理:
1、由乙方完全承擔。
2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第七條 該房屋自合同簽訂之日起X X X 月內被有關部門依法拆遷的,甲方應向乙方賠償損失X X X 元。
第八條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議爲本合同不可分割的部分。
第九條 如在履行本合同中發生爭議,雙方應協商解決,如協商不成,雙方同意按以下第1種方式解決:
1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
第十一條 本合同一式叄份。雙方各執一份,房屋權屬登記機關一份。
第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下:
甲方: 乙方:
身份證號: 身份證號:
電話: 電話:
深圳存量房買賣合同 篇7
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
根據中華人民共和國有關法律、法規規定,甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下:
(一) 存量房坐落在合肥市 【區】 【路】 號 幢 室(車庫等部位: ),權屬證號爲: ,類型: ,用途: ,結構: 。
(二)建築面積 平方米(含【 】【 】面積 平方米)。
(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。
(四)甲方轉讓存量房的相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)(詳見附件四)。
甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解,自願買受該存量房。
第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述存量房轉讓價款爲人民幣計 (大寫): 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元,¥ 元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款後,甲方應開具收款憑證。
第三條 甲、乙雙方同意,甲方於 年 月 日前騰空該存量房,並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書,並將存量房鑰匙交給乙方即爲存量房交付。
第四條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按其價值 元向乙方支付賠償金。
第五條 甲、乙雙方確認,本合同簽訂之後 日內,甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。
第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。
第七條 本合同生效後,甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費,由[甲方][乙方]交納國家稅、費 元。
存量房轉讓價款,應與合肥市“基準房價”接近,否則,應由房產管理部門給予確認,以確認的價款作爲徵收稅費的依據。在上述存量房產權轉移佔有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用,在本合同附件三中約定。
第八條 乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的,甲、乙雙方同意按下列方式處理。
一、逾期未超過 日的,乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之 的違約金,合同繼續履行。
二、逾期超過 日後,乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的,甲方有權單方解除合同,乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。如果乙方願意繼續履行合同,經甲方同意,合同繼續履行。
第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的,甲、乙雙方同意按下列方式處理。
一、逾期未超過 日的,甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金,合同繼續履行。
二、逾期超過 日後,甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。乙方解除合同的,甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內,退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行合同,經乙方同意,合同繼續履行。
第十條 經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,爲買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款爲準。
第十一條 甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心 分中心對存量房轉讓價款實行託管。
本合同約定以外的,委託經紀機構辦理的其他事項、權限,由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。
第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,按下述第 種方式解決:
1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];
2、[依法向人民法院起訴]。
第十三條 本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,一份、房產管理部門一份。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方:乙方:
日期:
深圳存量房買賣合同 篇8
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲乙雙方當事人本着誠實信用的原則,經友好協商一致達成如下條款:
第一條 房地產權屬情況
1.房地產地址(下稱“該房地產”):
2.房地產權證號碼:。或其他證件號碼:
3.【建築面積】【套內建築面積】:平方米。
4.房屋使用性質:【住宅】【商鋪】【辦公】【其他:。
5.建築結構:【鋼筋混凝土】【磚木】】,建築時間: 。
6.房屋共有情況:【無】【有】。
7.該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。
8.該房地產以現狀售予乙方,乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產的情況。該房地產:
(1)【不帶傢俬家電】【帶傢俬家電】;
(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同,承租人放棄優先購買權,乙方同意連同現有租賃合同一起購入該房地產,甲方須協助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他: 】;
(3)【無戶口】【戶口未遷出,甲方應在 遷出】【其他: 】。
9.需要說明的其他情況: 甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實,保證對上述房地產享有完整產權,保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況,且沒有侵犯第三人權益。否則,承擔相應的法律責任。
第二條 計價和價款
該房地產按整套出售並計價,總金額¥元整億佰拾 萬 仟 佰 拾 元)。
第三條 付款方式:
甲乙雙方經協商選擇【自行交割】【銀行託管】的方式交割房款。
1、 甲乙雙方選擇自行交割房款
簽訂本合同時,乙方向甲方支付¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元),作爲購房定金(首次支付房款時自動轉爲房款的一部分),並按照下列第 種方式按期付款;
(1) 一次性付款
總金額:¥元整(大寫:佰拾佰拾 元)。乙方應【於 年 月 日前】【 】向甲方支付。
(2) 分期付款
第一期:乙方應【於月日前】【¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)
第二期:乙方應【於月日前】【¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)
第三期:乙方應辦理房產過戶手續後的向甲方支付房款¥ 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)
(3) 按揭方式付款
首期款(含定金):乙方應在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天】【 】向甲方支付房款¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)剩餘房款:除前述房款外,剩餘房款¥ 元整(大寫: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)由乙方【於 年 月 日前】【 】【自行】【委託按揭服務機構協助】申請辦理銀行按揭手續,按照按揭方式付款,按揭的方式爲【公積金貸款】【商業貸款】【公積金、商業組合貸款】。甲乙雙方應當於簽訂本合同後 日內及時提供辦理按揭手續所需的資料,且甲方需協助乙方申請銀行按揭。
a如銀行不批准乙方的貸款申請,各方當事人同意乙方【於月日前】【 】以【現金】【轉賬】【其他 】向甲方支付剩餘房款。
b 如銀行批准的貸款金額少於乙方申請的貸款金額,二者相差金額,各方當事人同意【於 年 月 日前】【 】以【現金】【轉賬】【其他 】方式向甲方補足差額。
2、甲乙雙方選擇銀行託管交割房款,並通過補充協議另行約定具體事項。
3、其他方式:第四條 交樓時間和交接手續
1.甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間爲。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋,查驗後雙方簽妥房地產交接確認書,即視爲房屋交付使用。
2.甲方應在【該房地產正式交付使用前】,交清該房地產在收樓前發生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有線電視、管理費等費用)。甲方保證在交易後乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。
3.甲乙雙方同意交易房地產的物業專項維修資金按以下第
(1)該房地產依法不需要建立物業專項維修資金。
(2)該房地產已交存物業專項維修資金,乙方應自辦理完該房地產交易過戶後的 日內,持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續。
(3)該房地產尚未交存物業專項維修資金,按以下第 種方式辦理:
a.由甲方自本合同生效之日起戶手續。乙方應自辦理完該房地產交易過戶後 日內,持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續。
b.由乙方按國家、省、市物業專項維修資金的有關規定交存。
第五條 產權轉移登記 甲方與乙方約定按本合同有關規定辦理產權轉移登記:
第六條 稅費繳交
1.甲乙雙方按以下第(1)按政府規定各付各稅;(2)賣方承擔全部稅費;(3)買方承擔全部稅費;(4)其他 。
2.簽訂本合同後,如遇政府及有關部門調整稅費,對於調整部分按以下第(1)全部由賣方承擔;(2)全部由買方承擔;(3)買賣雙方各自承擔;(4)其他 。
第七條 違約責任
各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的,應當根據有關法律法規承擔相應的違約責任,並支付違約金10萬元。
第八條 交易不成的違約責任
1.甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的,應當向乙方支付違約金,違約金爲該房地產成交價的30%,並退回乙方已付的全部費用。
2.乙方不按本合同約定買入該房地產的,應當向甲方支付違約金,違約金爲該房地產成交價的10%
第九條 延期交房的違約責任
甲方如未按本合同規定的期限交房的,應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金,逾期超過 10 日仍未交房的,乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續履行的,合同繼續履行,自本合同第四條約定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止,甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由於乙方原因,導致未能按期交付的,按以下方式處理:視作甲方已履行交房義務一切責任由乙方自行承擔 。
第十條 逾期付款的違約責任
乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的,應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金,逾期超過 10 日仍未支付的,甲方有權解除合同。
甲方要求解除合同的,應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內,將乙方已支付的房款退還給乙方,並支付違約金10萬元。
第十一條 遲延辦理產權登記的違約責任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的,甲乙雙方當事人同意按下列第 種方式處理:
1.違約方支付違約金
2.解除合同,終止交易,各方當事人互不追究違約責任。
3.其他:
第十二條 單方解除權的行使
甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時,應書面通知另一方,合同自通知到達對方時解除。
第十三條 免責條款
本合同簽訂後,若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的,合同各方當事人無須承擔違約責任。
第十四條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,提交物業所在地法院
第十五條 送達約定
本合同首頁記載的各方通訊地址爲所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更,應在變更後3日內書面通知有關當事人,否則一經發至上述地址即視爲送達。
第十六條 其他約定:
1、乙方確認已查閱該房地產的權屬證明文件,對權屬證明文件所載內容無意異議,並已實地查看及瞭解,故對該房地產的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環境等予以認可。
2、乙方知悉限購及貸款新政,確保可提交真實、有效的貸款所需文件(如繳納或社保繳納證明、戶籍證明等)以辦理過戶及貸款手續。
3、此《廣州市存量房買賣合同》爲示範文本,甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認打印版,並同意在簽訂本合同後 內進行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認打印版簽訂手續。甲乙雙方保證按約定辦妥網籤手續並簽署相關合同文件,以順利完成交易。如一方原因導致不能進行網籤及交易過戶,則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失,如雙方違約,則各自承擔違約責任。
第十七條 傢俬家電備註:
第十八條 本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協議不一致時,以本合同爲準。本合同未盡事宜,可由當事人約定後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
備註:乙方要求必須吉屋交屋,(即不帶租賃合同)否則視爲違約。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
深圳存量房買賣合同 篇9
甲方:__________乙方:__________
甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上,經友好協商,就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本合同。
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,並願意購買該房屋。
該房屋具體情況如下:
1、房屋坐落於____________________,房屋建築面積______平方米。
2、房屋的所有權證號爲字第______號該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性,保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失,甲方應予賠償。
第三條乙方應在______年______月______日前向甲方支付定金____________元,____________元,作爲乙方爲履行本合同向甲方提供的擔保。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
第四條經雙方協商確定,該房屋成交價款爲____________元,____________元。
房款的支付方式和支付時間爲:
1、乙方於______年______月______日前向甲方支付房款____________元。
2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款____________元。
乙方未按約定支付房款的,則按下列約定承擔違約責任:
1、乙方逾期支付房款的,每逾期一天,按實際欠款金額的萬分之_____支付違約金。
2、乙方逾期支付房款超過天,甲方有權解除本合同。甲方應於解除合同後三天內將已收房款退還乙方,所收定金不予退還。如甲方不願解除合同,則有權要求乙方按前款約定支付違約金。
第五條甲方應於______年______月______日前將房屋正式交付乙方,除本合同另有約定外,甲方應在交付房屋前將室內物品騰空並打掃乾淨。
雙方約定於本合同簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。
甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。甲方未按約定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:_____
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房款的萬分之支付違約金。
2、甲方逾期交付房屋超過天的,乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願解除合同,則有權要求甲方按前款約定支付違約金。
3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。
第六條雙方約定於本合同生效後______日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記並在乙方領取《房屋所有權證》後______日內,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。雙方約定,辦理以上手續應當繳納的稅、費,按照以下第種方式處理:
1、由_____方完全承擔。
2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第七條該房屋合同簽訂之日起______月內被有關部門依法拆遷的,甲方應向乙方賠償損失____________元。
第八條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議爲本合同不可分割的部分。
第九條如在履行本合同中發生爭議,雙方應協商解決,如協商不成,雙方同意按以下第種方式解決:
1、提交_______________縣仲裁委員會仲裁。
2、依法向_______________人民法院起訴。
第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
第十一條本合同一式_____份。雙方各執一份,房屋權屬登記機關一份,一份。
第十二條甲、乙雙方約定補充條款如下:
【甲方】_________【乙方】__________
______年______月______日______年______月______日
深圳存量房買賣合同 篇10
甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則,經協商一致,就下列房屋買賣事項訂立本合同。
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落於南京市 區 路 ,建築面積100平方米,房屋用途爲住宅;
(二)出售房屋的所有權證證號爲;
(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;
(四)房屋佔用範圍內的土地使用權爲√出讓取得,土地使用年限自__年10月1日至2070年10月1日;×劃撥取得。
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房屋轉讓價款爲人民幣(小寫)800000元,(大寫)捌拾萬元,其中含定金(小寫)__0元,(大寫)貳萬元,尾款(小寫)無元,(大寫)無元。
第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定:
乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶:
1、__年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交託管賬戶。
2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款,總額爲人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元,用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於__年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬戶。
3、甲方同意乙方自留尾款無元,不存入托管賬戶,在房屋交付時,甲、乙雙方自行交割。
甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款,並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任:
(注:不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項,並商議填寫相關內容)
經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定,不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。
乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:
乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的,甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請,同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。
乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過十天,且所欠應付到期房價款超過伍仟元的,甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後三天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之五的賠償金。
第五條甲、乙雙方定於__年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定於__年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之四支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。
甲方逾期交付房屋超過十天的,乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,並按總房價款的百分之五支付賠償金。
第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本合同生效後十日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記:
(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前,按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定爲甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。
甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書,並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。
乙方領取《房屋所有權證》後,雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的稅費,由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔×。
第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間爲準),雙方按下列約定處理:
房屋拆遷補償款高於(含本數)本合同約定房價款的,甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低於本合同約定房價款的,乙方有權要求甲方給予佔差額%的經濟補償。
第十條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:
甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。
第十一條甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定,一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的,應承擔相應的賠償責任。
第十二條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均爲本契約不可分割的部分。
第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自
之日起生效。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執貳份,乙方留執貳份,爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
甲方:
乙方:
日期:
深圳存量房買賣合同 篇11
出賣人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________國籍:_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委託代理人】:_________________國籍:_____________
【身份證】【護照】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯繫電話:_______________________
共有權人:_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________國籍:_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委託代理人】:_________________國籍:_____________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】:_______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯繫電話:_______________________
買受人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________國籍:_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委託代理人】:_________________國籍:_____________
【身份證】【護照】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯繫電話:_______________________
買受人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________國籍:_______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委託代理人】:_________________國籍:_____________
【身份證】【護照】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯繫電話:_______________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)爲【樓房】【平房】,坐落爲:____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數爲:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層爲_________層,建築面積共___________平方米。
(二)該房屋規劃設計用途爲【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】:___________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號爲:________________________,共有權證證號爲:_______________________,填發單位爲:________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋佔用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號爲:________________________,填發單位爲:_________________________。
(三)該房屋性質爲下列選項中第_______種情形:
1.商品房;
2.已購公有住房(若爲中央在京單位已購公有住房,《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號:________________________);
3.向社會公開銷售的經濟適用住房;
4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況爲:___________。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經設定抵押,抵押權人爲:_____________________________,抵押登記日期爲:_________年______月______日,他項權利證證號爲:___________________。
該房屋已經設定抵押的,出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(五)該房屋的租賃情況爲:___________。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租,【買受人爲該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格爲:人民幣___________元(小寫),_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫),___________________元整(大寫,不高於成交價格的20%)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,具體約定見附件一。
(二)買受人採取下列第____________種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附件四。
1.自行交割,買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2.通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉,買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。
(1)買受人支付定金的方式爲【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款存入雙方共同委託的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外),賬號爲___________________________。買受人取得房屋所有權證書後,出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
(三)關於貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的,雙方同意按照第_______種方式解決:
(1)買受人自行籌齊剩餘房價款,以現金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續申請其他銀行貸款,至貸款批准,其間產生的費用由買受人自行負擔;
(3)本合同終止,買受人支付的定金和房價款應如數返還,雙方互不承擔違約責任,在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人,買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,自願買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由出賣人承擔,交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移至買受人名下。
第六條房屋的交付
出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續:
1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並交接該附件一中所列物品;
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4._____________________________________________________;
5._____________________________________________________;
6._____________________________________________________。
第七條違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外,出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內,自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金,並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款,並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2._____________________________________________________。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附件四約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間,分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,並由出賣人退還買受人全部已付款。
2._____________________________________________________。
第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,導致買受人不能取得房屋所有權證的,買受人有權退房,出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款,按照__________利率付給利息,並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意,自本合同簽訂之日起________日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的,雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣人的責任,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款,並按照____________利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。
2._____________________________________________________。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,自逾期超過_______日起,出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移佔有】之日起轉移給買受人。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同及附件共_______頁,一式_______份,具有同等法律效力,其中出賣人_______份,買受人_______份,房屋權屬登記部門一份,_______份。
出賣人(簽章):______________買受人(簽章):______________
【法定代表人】:______________【法定代表人】:______________
【委託代理人】(簽章):______【委託代理人】(簽章):______
簽訂時間:______年____月____日簽訂時間:______年____月____日
簽訂地點:____________________簽訂地點:____________________
深圳存量房買賣合同 篇12
貴州省存量房買賣合同
出賣人:__________________________________________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名:__________________________
國籍:____________________________________________
[身份證][護照][營業執照號]:______________________
住址:____________________________________________
聯繫電話:________________________________________
委託代理人:______________________________________
[本人][法定代表人]姓名:__________________________
國籍:____________________________________________
[身份證][護照][營業執照號]:______________________
買受人:__________________________________________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名:__________________________
國籍:____________________________________________
[身份證][護照][營業執照號]:______________________
住址:____________________________________________
聯繫電話:________________________________________
委託代理人:______________________________________
聯繫電話:________________________________________
[本人][法定代表人]姓名:__________________________
國籍:_______ ____________________________________
[身份證][護照][營業執照號]:______________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定,經甲、乙雙方友好協商,在平等、自願、協商一致的基礎上,訂立本合同:
第一條 房屋的基本情況
甲方自願將其所有的座落於___________市_________區_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號爲_________(《房地產交易市場準入證》證號爲_________),房屋建築面積_________平方米,屬_________結構,用途爲_________,乙方已對該房屋狀況作了瞭解,願意購買該房。
第二條 土地使用權情況
該房屋的土地宗地號爲_________,土地使用權初始取得方式爲_________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號爲________,使用面積爲_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。
第三條 計價方式及成交價格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價格爲:按_________[套][建築面積]計算,單價爲每平方米人民幣_________元;房屋總價款爲人民幣大寫________________元(¥_________元)。
第四條 付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式爲:
(一)一次性付款:乙方應於_________前將購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應於_________預付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,並於_________支付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,餘款於_________結清。
(三)其他方式:__________________________________________________。
第五條 甲方的義
(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方全部已付款,並按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的,並應支付相應的賠償金。
(二)甲方不得對下列房屋進行交易:
(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;
(2)依法收回土地使用權的;
(3)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)未依法登記領取權屬證書的;
(6)未經抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產的:
(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的_________%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條 房屋交付使用時間
甲方應於_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一併交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金;逾期超過_____日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起_____日內退還全部已付款,並按已付款的______%向乙方支付違約金
第八條 乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過_____日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。
第九條 房屋產權轉移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請 並如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因,導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的,乙方有權解除本合同,並要求甲方退還全部已付款,並支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定,繳納各自應當承擔的稅費。
在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前,未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付;在[權利轉移][交付使用]後,使用該房屋所發生的費用,按本合同附件四約定支付。
第十一條 爭議處理
本合同履行過程中發生爭議的,由當事人協商解決,協商不成,雙方約定:
深圳存量房買賣合同 篇13
賣方:___________(以下簡稱甲方)
【身份證號】
聯繫電話:___________地址:___________
委託代理人:___________
身份證號:___________地址:___________
聯繫電話:___________
買方:___________(以下簡稱乙方)
【身份證號】
聯繫電話:___________地址:___________
委託代理人:___________身份證號:___________地址:___________聯繫電話:___________
經紀機構:___________(以下簡稱丙方)法定代表人:___________聯繫電話:___________辦公地址:___________備案證號:___________
經紀人:___________執業證號:___________聯繫電話
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房地產經紀管理辦法》等相關規定,經友好協商,本着平等互利的原則,就該存量房屋買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。
第一條房屋基本概況
房屋所有權人共有情況
房屋坐落權書證號
房屋狀況總層數房號建築結構建築面積套內建築面積規劃用途其他
第二條房屋現狀
買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀,並確認該房屋是以現狀出售,該房屋產權現狀爲:___________
1、該房屋已辦理房屋所有權證,沒有法律、法規規定限制交易的情形,賣方對該房屋享有完整的所有權,能完全支配和處理。
2、房屋共有情況:___________【無】【共同共有,共有人同意出售房屋並放棄優先購買權】【按份共有,甲方佔有,共有人同意出售房屋並放棄優先購買權】【其他:___________】。
3、該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。
4、【不帶租賃合同】【帶租賃合同,承租人放棄優先購買權,乙方同意連同現有
租賃合同一起購入該房地產,甲方須協助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】
5、【無戶口】【戶口未遷出,甲方應在______年______月______日遷出】【其他:___________】
6、需要說明的其他情況:___________
甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實,保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況,且沒有侵犯第三人權益。否則,承擔相應的法律責任。
第三條房屋成交價格
甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格爲¥___________元(大寫人民幣:_____元整),包括房屋的附屬設施、等物品。
第四條房款交付
合同簽訂後,乙方向甲方支付定金¥___________元(大寫人民幣:_____元整)。上述定金交由[乙方直接支付給甲方]、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款:___________
1、一次性付款:___________
房款交付:___________乙方於______年______月______日前將除定金之外的房款___________元
(大寫人民幣:_____元整)交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
2、分期付款:___________
乙方將除定金以外的房款共分次付給甲方,時間分別爲:___________
第一期:___________乙方於______年______月______日前,將金額¥___________元(大寫人民幣:_____元整)交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
第二期:___________乙方於______年______月______日前,將金額¥___________元(大寫人民幣:_____元整)交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
第三期:___________乙方於______年______月______日前,將金額¥___________元(大寫人民幣:_____元整)交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
3、抵押貸款:___________
首付款:___________乙方於______年______月______日前將首付款(不含定金)¥___________元(大寫人民幣:_____元整)交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
剩餘房款:___________其餘款¥___________元(大寫人民幣:_____元整)由乙方於______年______月______日前向銀行辦理貸款,放款時間爲銀行約定時間交付予甲方。因乙方貸款所產生的相關費用由乙方自行承擔。
如乙方支付首期款之餘額少於交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之餘額,則首期款金額應相應增加,乙方須於銀行出具承諾貸款函(相關證明)後______日內補足並交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
4、其他:___________。
第五條交房時間和交接手續
1、甲乙雙方同意該房地產交付使用時間爲【賣方收齊房款當天】、【______年______月______日】甲乙雙方應在交房當天一起到場查驗房屋,查驗後雙方簽妥房地產交接確認書,即視爲房屋交付使用。
2、甲方應在【該房地產正式交付使用前】、【______年______月______日】,交清該房地產在收接前發生的所有欠款及費用(如水、電、暖、煤氣、電話、網絡、有線電視、物業費等費用)。甲方保證在交易後乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。
3、該房地產已交存物業專項維修資金,甲方同意將專項維修資金隨房屋所有權同時轉讓給乙方,乙方按國家、省、市物業專項維修資金的有關規定使用。
第六條產權轉移登記
甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產權轉移登記:___________
1、甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應當於______年______月______日前向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記。
2、丙方協助辦理。丙方應當於______年______月______日前到房地產登記機構協助甲乙雙方辦妥產權轉移登記手續。甲乙雙方應當在______年______月______日前,向丙方提供房地產登記機構要求甲乙雙方提供的證件材料。
3、其他方式:___________。
第七條稅費繳交
1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費:___________(1)按政府規定各付各稅;(2)甲方承擔全部稅費;(3)乙方承擔全部稅費;(4)其他。
2、簽訂本合同後,如遇政府及有關部門調整稅費,對於調整部分按以下第方式繳付:___________(1)全部由甲方承擔;(2)全部由乙方承擔;(3)甲乙雙方各自承擔;(4)其他。
第八條中介服務費的給付
1、丙方依法促成甲乙雙方當事人簽訂本合同後,當事人應當簽約當______日向丙方支付中介服務費,其中:___________
(1)甲方應向丙方支付中介服務費___________元整(大寫人民幣:_____元整)。
(2)乙方應向丙方支付中介服務費___________元整(大寫人民幣:_____元整)。2、甲乙雙方或其中一方當事人逾期支付上述中介服務費的,違約方每______日按未付中介服務費0.5_______%的標準向丙方支付違約金。
3、雙方當事人有違約行爲導致本合同被解除的,違約方應代守約方向丙方支付中介服務費。守約方已支付的,丙方不予退還,應由違約方直接賠償守約方。
4、其他約定:___________。
第九條丙方義務和責任
1、丙方有審查買賣當事人委託關係、房地產資料真僞的義務。
2、丙方應根據誠實信用、勤勉盡責等原則爲甲乙雙方當事人提供經紀服務,按照法律法規規定履行職責。
3、非經甲乙雙方當事人書面同意,房地產經紀服務機構不得泄露買賣雙方的信息資料等。
3、因丙方過錯造成當事人損失的,丙方應當承擔賠償責任。
4、其他:___________。
第十條違約責任
各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的,應當根據有關法律法規承擔相應的違約責任。
1、甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的,應當向乙方支付違約金,違約金爲【該房地產成交價的1_______%】,並退回乙方已付的全部費用。
2、乙方不按本合同約定買入該房地產的,定金不予退還,並向甲方支付違約金,違約金爲【該房地產成交價的1_______%】。
3、甲方如未按本合同規定的期限交房的,應當每______日按總房款0.05_______%的標準向乙方支付違約金,逾期超過______日仍未交房的,乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續履行的,合同繼續履行,並按本合同約定的房地產交付使用______日期的第二______日起至實際交付之______日止,甲方每______日按總房款0.05_______%的標準向乙方支付違約金。
4、乙方未能按照本合同約定支付房款的,應當每______日按未付房款0.05_______%的標準向甲方支付違約金,逾期超過______日仍未支付的,甲方有權解除合同。甲方要求解除合同的,應自其要求解除合同通知書到達乙方之______日起10______日內,將乙方已支付的房款退還給乙方。
5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的,甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理:___________
(1)違約方支付違約金,合同繼續履行。(2)解除合同,終止交易,各方當事人互不追究違約責任。(3)其他:___________。第十一條爭議的解決方式
本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應徵得其它各方的同意後,在約定的時限內,簽訂補充協議,註明變更事項,擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。在本合同履行期間,因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件,均爲本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
本合同簽訂後,若因法律、法規、相關政策變動和不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的,合同各方當事人無須承擔違約責任。合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,可向仲裁委員會仲裁,或直接向人民法院起訴。
本合同經各方簽字後即生效,未盡事宜,可由當事人約定後簽訂補充協議。本合同一式份;甲方份,乙方份,丙份,房地產交易登記部門份。
甲方(賣方)(簽章):___________乙方(買方):___________
委託代理人(簽章):___________委託代理人(簽章):___________
丙方(房地產經紀機構)(簽章):___________
委託代理人(簽章):___________
簽訂______日期:年______月______日
附件:___________房屋附屬設施、設備清單
一、房屋附屬設施設備
1、水:___________
2、電:___________
3、燃氣:___________
4、供暖:___________
5、空調:___________
6、電視饋線:___________
7、電話:___________
8、互聯網:___________
9、其他:___________
二、房屋傢俱、電器、用品情況
三、房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;
3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網)交費憑證】;5、。
四、裝修裝飾情況:___________。
五、關於該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等有關費用的具體:___________。
存量房交易定金收到條
今收到購房人所購買的定金
(小寫。________________________)
收到人:___________
收到日期:______年______月______日
存量房交易房款收到條
今收到購房人所購買的房款(小寫。)
收到人:___________
收到日期:______年______月______日
深圳存量房買賣合同 篇14
合肥市存量房買賣合同
出賣人(甲方):_________
買受人(乙方):_________
根據中華人民共和國有天法律、法規規定,甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條?出賣存量房的具體狀況如下:
(一)存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位:_________權屬證號爲:_________類型:_________用途:_________結構:_________
(二)建築面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。
(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。
(四)甲方轉讓存量房的相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)(詳見附件四)。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款後,甲方應開具收款憑證。
第三條?甲、乙雙方同意,甲方於_________年_________月_________日前騰空該存量房,並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書,並將存量房鑰匙交給乙方即爲存量房交付。
第四條?甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按其價值_________元向乙方支付賠償金。
第五條?甲、乙雙方確認,本合同簽訂之後_________日內,甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。
第七條?本合同生效後,甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費,由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。
第八條?乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的,甲、乙雙方同意按下列方式處理:
一、逾期未超過_________日的,乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金,合同繼續履行。
二、逾期超過_________日後、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的,甲方有權單方解除合同,乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方願意繼續履行合同,經甲萬同意,合同繼續履行。
第九條?甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的,甲、乙雙方同意按下列方式處理:
一、逾期未超過_________日的,甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金,合同繼續履行。
二、逾期超過_________日的,甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的,甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起_________日內,退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行合同,經乙方同意,合同繼續履行。
第十條?經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充可議,爲買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款爲準。
一、_________
二、_________
第十一條?甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心分中心對存量房轉讓價款實行託管。
本合同約定以外的委託經紀機構辦理的其他事項、權限,由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。
第十二條?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商制。協商不成的,按下述第_________種方式解決:
一、[向合肥_____委員會申請_____
二、[依法向人民法院起訴]。
第十三條?本合同一式四份,甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。
第十四條?本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
證件號碼:_________證件號碼:_________
【居住】【註冊】地址:_________【居住】【註冊】地址:_________
編碼:_________編碼:_________
代理人:_________代理人:_________
_____年____月____日_________年____月____日
附件一:隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理
設備:_________
裝飾:_________
關於設備及裝飾費用按以下第_________款辦理:
(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內,乙方不另外支付費用;甲方不得拆除並應隨存量房交付時交給乙方;
(二)以上後列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內,乙方需另外支付費用人民幣(大寫)_________元,在本合同約定的存量房驗收交接時,由乙方向甲方支付;甲方不得拆除並應隨存量房交付時交給乙方。?附件二:付款協議?一、委託房產管理部門實行存量房交易資金託管的具體事宜:
(一)乙方同意在以下規定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金託管賬戶
1、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;並在_________日內[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續。
2、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;並在_________日內{申請}【不申請】辦理存量房轉移手續。
3、甲方同意乙方向_________銀行申請抵押貸款,總額爲人民幣(大寫)_________元,住房公積金貸款人民幣(大寫)_________元。乙方同意於_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協議,遞交相關文件並支付相關費用。
(二)若乙方不能按時存入房價款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請的,存量房轉讓價款的不足部分,乙方應當在_________年_________月_________日前,以現金方式存入托管賬戶。乙方無法以現金方式補足的,買賣雙方同意解除本合同並撤銷該存量房買賣的轉移登記申請,同時約定按以下第_________款辦理:
1、乙方不承擔違約責任。
2、乙方承擔違約金人民幣(大寫)_________元。
二、未委託房產管理部門實行存量房資金託管的具體事宜:
甲、乙雙方確認未託管的存量房轉讓價款計(大寫)_________元處理如下:
(一)乙方於_________年_________月_________日向甲方支付存量房價款。計人民幣(大寫)_________元。
(二)乙方於_________年_________月_________日交房時向甲方支付存量房價款。計人民幣(大寫)_________元。?附件三:物業管理水、電、氣、電訊等其他費用的支付?物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用,在交付之前未支付的由甲方承擔;交付後,存量房所產生的費用均由乙方承擔。
甲方在本合同約定的存量房驗收交付後,與乙方或在經紀機構協助下,辦理物業管理水、電、氣、電訊等過戶手續。房屋維修基金,水、電、氣、電亂等扛裝費按以下第_________款辦理:
一、由甲方無償轉讓給乙方,乙方無需另外支付費用。
二、由乙方另行向甲方支付,具體金額由甲、乙雙方辦理產權過戶手續時,經立方協商一致,乙方應向甲方支付以上費用合計人民幣(大寫)_________元。
附件四:相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)和戶口轉移
一、抵押情況;甲方購買該存量房時向_________銀行申請了總額爲人民幣(大寫)_________元的抵押貸款,本合同簽訂時,貸款餘額爲人民幣(大寫)_________元。
甲方應向_________銀行申請提前還貸並提交相關材料。甲方違約的,甲方同意向乙方支付違約金(大寫)_________元。
二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前,該存量房已經租賃,甲方承諾已經在出售前三個月書面通知了承租人,承租人放棄了優先購買權。乙方同意在購房後繼續履行租賃合同,並與承租人到房產管理部門(房產分局)簽訂租賃主體變更合同。
三、戶口轉移:田方承諾自該存量房權利轉移之日起_________日內,向該存量房所在地的_________(公安)派出所辦理原戶口遷出手續。甲方延期遷出戶口的,甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日。?說明
一、本合同由合肥市房地產管理局和合肥市工商行政管理局根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律規定,制定的示範文本。
二、合同當事人自行達成交易或委託房地產經紀(中介)機構達成交易的存量房(二手房)買賣使用本合同。
三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定後確定;內容爲並列的選擇項,可根據實際情況,劃√以示選定劃_________以示刪除。
四、存量房買賣是一項民事法律行爲,涉及標的額較大、專業性較強、法律規範較多,雙方當事人訂立《存量房買賣合同》時,應注意以下問題:
(一)簽訂本合同前,出賣人應向買受人提交買賣存量房的有關登記資料(查閱證明)。
(二)買賣的存量房巳出租,出賣人應當在出售前三個月通知承租人,承租人在同等條件下有優先殉買權。如承租人放棄優先購買權(出具書面材料),買受人購房後應繼續履行租賃合同,並與承租人到所在地房產管理部門(房產分局)簽訂租賃主體變更合同。
(三)買賣的存量房已抵押,出賣人應當先辦理他項權利註銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。
(四)存量房安全條款是本合同的必要內容,買賣的存量房應能保持正常使用功能。買方對存量房安全有異議的,產權人應委託具有資質的房屋安全檢測機構進行鑑定。
(五)房屋權屬登記有共有人的,共有人應簽字蓋章。產權人在出售在量房之前,應與共有人(如配偶等)協商一致;出售後共有人再提出異議的,由原產權人承擔法律責任。
(六)已投入使用的存量房買賣,除存量房交接和權利轉移外,原有戶口等是否及時遷出會影響買受人的權益,當事人可在附件四中約定。
(七)存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人,買受人驗收和接受的過程;雙方當事人應在合同第二條明確交付和驗收日期,選擇交付的方式。
(八)買受人應在簽訂本合同之前,若需貸款的,應先到銀行或住房公積金中心諮詢貸款事宜。
五、通過經紀機構代理成交的存量房,當事人在簽訂本合同前應簽訂《房地產經紀合同》。
六、存量房交易資金託管賬戶。
七、本合同示範文本可在合肥家園網站和產權監理處、瑤海房產分局、廬陽房產分局、蜀山房產分局、包河房產分局五個辦證分市場查詞。
八、《中華人民共和國_____法》規定了或裁、或審制度,合同當事人如果選擇了_____,則不能再向法院起訴;反之亦然。因此,當事人可根據情況在本合同第十二條中約定向_____機構申請_____或依法向人民法院起訴事宜。
深圳存量房買賣合同 篇15
出賣人:_________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名:_________
國籍:_________
[身份證][護照][營業執照號]:_________
住址:_________
聯繫電話:_________
委託代理人:_________
[本人][法定代表人]姓名:_________
國籍:_________
[身份證][護照][營業執照號]:_________
買受人:_________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名:_________
國籍:_________
[身份證][護照][營業執照號]:_________
住址:_________
聯繫電話:_________
委託代理人:_________
聯繫電話:_________
[本人][法定代表人]姓名:_________
國籍:_________
[身份證][護照][營業執照號]:_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定,經甲、乙雙方友好協商,在平等、自願、協商一致的基礎上,訂立本合同:
第一條 房屋的基本情況
甲方自願將其所有的座落於_________市_________區_________路(街巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號爲_________(《房地產交易市場準入證》證號爲_________),房屋建築面積_________平方米,屬_________結構,用途爲_________,乙方已對該房屋狀況作了瞭解,願意購買該房。
第二條 土地使用權情況
該房屋的土地宗地號爲_________,土地使用權初始取得方式爲_________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號爲_________,使用面積爲_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。
第三條 計價方式及成交價格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價格爲:按_________[套][建築面積]計算,單價爲每平方米人民幣_________元;房屋總價款爲人民幣大寫_________元(¥_________元)。
第四條 付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式爲:
(一)一次性付款:乙方應於_________前將購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應於_________預付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,並於_________支付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,餘款於_________結清。
(三)其他方式:_________。
第五條 甲方的義務
(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方全部已付款,並按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的,並應支付相應的賠償金。
(二)甲方不得對下列房屋進行交易:
( 年 月 日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一併交付。
第六條 甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內退還全部已付款,並按已付款的_________%向乙方支付違約金。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。
第八條 房屋產權轉移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請,並如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因,導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續的,乙方有權解除本合同,並要求甲方退還全部已付款,並支付已付款_________%的違約金及賠償損失。
第九條 房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定,繳納各自應當承擔的稅費。
在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前,未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付;在[權利轉移][交付使用]後,使用該房屋所發生的費用,按本合同附件四約定支付。
第十條 爭議處理
本合同履行過程中發生爭議的,由當事人協商解決,協商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;
(二)_________;
(三)_________。
第十一條 附件
房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作爲本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。
第十三條 本合同一式一份,甲、乙雙方各執--份,辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。
第十四條 甲、乙雙方約定的其他事項
(一)_________;
(二)_________;
(三)_________;
(四)_________。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
[法定代表人]:_________ [法定代表人]:_________
[委託代理人]:_________ [委託代理人]:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
深圳存量房買賣合同 篇16
( 房字[ ]第 號)
賣方(下稱甲方):[ ]
買方(下稱乙方):[ ]
提示:
1.《武漢市存量房買賣合同》網上填寫後,需在3個有效工作日內到房產局進行覈驗打印,否則將自動作廢,合同需重新輸入。
2.本合同只用於買賣雙方自行交易,通過中介公司成交的,應填寫《武漢市存量房居間( 買賣 )合同》,否則出現法律糾紛由買賣雙方自行承擔,買賣雙方向管理部門舉報並經覈實後,中介公司需退還全部交易中介費用。
3. 字數限制:每一項的填寫字數請勿超過100字。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定,甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。
第一條 甲方所有房屋,座落於武漢市 所有地區 蔡甸區 東湖高新技術開發區 東西湖區 漢南區 漢陽區 洪山區 黃陂區 江岸區 江漢區 江夏區 礄口區 青山區 武昌區 武漢經濟技術開發區 新洲區 東湖風景區 [ ](請按房屋所有權證填寫,不再填寫武漢市和所在城區,如:漢陽大道1#1單元101室。) ,爲 建築結構 鋼、鋼混 鋼混結構 鋼結構 混合結構 磚木結構 其它結構 結構,建築面積 [ 平方米](請填寫數字,如:78.88) ,用地面積 [ 平方米](請填寫數字,如:78.88)。“房屋所有權證”號爲“ [ 字 ](如:市自)第 [ 號 ](請填寫數字,如:20000012) ”,“土地使用權證”號爲“ [ 字 ](如:岸國用(改))第 [ 號 ](請填寫數字,如:7827)”。房屋附屬設施見附件。
房屋所有權證填發日期 [ 年 月 日](請選擇日期),房屋所在層次第 [ 層 ](請按房屋所有權證上填寫) ,房屋地上總層數:[ ](請填寫數字,如:12),房屋設計用途: 設計用途 住宅 工.交.倉 商業服務 文娛體育 辦公 軍事 其它 ,房型: 房型 標準房型 別墅 複式 其它 // 幾室 一室 二室 三室 四室 五室 六室 七室 八室 幾廳 半 一廳 二廳 三廳 四廳 五廳 ](房型爲標準房型時請選擇室和廳)。
第二條 經甲、乙雙方協商一致,上述房屋買賣成交價格爲人民幣 [ 元 ](請填寫數字,如:468888.84元。注意正確填寫小數點的位置,單位:元) 。
第三條 具體付款方式如下:
第四條 甲方應在收到乙方全部房款[ 日內 ](請填寫數字,如:30) ,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚,如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行爲應告知乙方,並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時,由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](請填寫數字,如:30) 向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,並按全部房款的[ %](請填寫數字,如:30) 向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不交付全部房款給甲方,視爲不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](請填寫數字,如:30) 向甲方支付違約金;甲方解除合同的, 由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,並按全部房款的 [ %](請填寫數字,如:30) 向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內, 攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費,按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔,或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協商解決。
第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行中如發生爭議,由甲、乙雙方友好協商解決,協商不成時,可選擇下列
[ 第1 第2 ](請選擇爭議方式) 種方式解決:
1.提交武漢仲裁委員會仲裁;
2.依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式 [ ](請填寫數字,如:四)份,二份需交有關登記部門存檔。 (窗口無償提供打印買賣合同一份,如另行需要多份買賣合同,可通過複印方式,自行予以解決)
第十三條 補充協議、附件:
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人:
賣方(簽章):
聯繫地址:
身份證號碼:[ ] 聯繫電話: [ ]
代理人(簽章): [ ]
聯繫地址:
身份證號碼:[ ] 聯繫電話: [ ]
法定代表人(簽章): [ ]
聯繫地址:
身份證號碼:[ ] 聯繫電話: [ ]
買方(簽章):
聯繫地址:
身份證號碼:[ ] 聯繫電話: [ ]
代理人(簽章): [ ]
聯繫地址:
身份證號碼:[ ] 聯繫電話: [ ]
法定代表人(簽章): [ ]
聯繫地址:
身份證號碼:[ ] 聯繫電話: [ ]