買賣合同審覈指引（精選3篇）

買賣合同審覈指引 篇1

買賣合同審覈指引

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付約定價款的合同。買賣合同的審覈要點主要包括：

一、主體資格適格審查

要求相對方提供相關公司的登記註冊證明，如企業營業執照，組織機構代碼證複印件；若締約方爲自然人，則要求對方提供身份證複印件。通過企業信用信息公示系統查詢覈實相對方信息，以瞭解其主體合法性（是否合法存續、有無被吊銷營業執照的情形等）和經營範圍。

二、合同權利義務分擔合理性審查

（一）對片面加重我方責任，免除對方責任條款的審查。

（二）設計合理的權利義務的分擔體系。

三、合同條款可履行和可操作審查

合同作爲確認合同雙方權利義務的依據，用語應當清晰明確，具有可操作性和可履行性。所以在審查合同的時候應當逐字逐句對合同的內容進行審查，對於用語模糊，不具有可操作性和可履行性的條款，應當指出，並提供修改意見。重點審覈條款包括結算條款、質量驗收條款、履行期限地點方式條款等。

1.標的

即我們平時所講的產品名稱。我們在寫產品名稱的時候也應該做到寫全稱，寫明標的物的名稱、規格、型號、花色、等級、商標等。如果標的不明確，如果出現糾紛，將導致合同難以履行。

2.數量

此條應注意寫明計量單位。

3.質量標準條款

本條要寫明本合同要求執行何種標準達到什麼樣的質量要求，如表述按國標GB幾號標準執行或按行業標準QB同號標準執行或其他要求，如憑樣交貨則要將樣品由雙方共同封樣確認分別保管一份以備作爲日後驗收的依據。如質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行（可以用企業標準替代）。

4.價款和報酬

應當寫明單價和總價。可以用附件形式，將價格表放在合同後，但是在合同中必須要表明。如“本合同貨物單品的價格見附件一價格表。”此外，可視情況約定一個變更價格的條款，如“本合同價格根據市場浮動，可適當調整。如合同履行時，原料在當地定額站公佈的價格比合同簽訂時的價格浮動超過5%，則賣方可通過書面調價函的形式，要求變更價格。

5.履行期限地點方式

（1）履行期限條款約定：

a、應明確規定貨款結算和支付的時間、方式（約定結算賬號）；合同約定應當清晰明確細化到年月日。

b、逾期付款時買受人應承擔的責任和出賣人應享有的權利；

（規定逾期多少時間或未支付款項達到總貨款的百分之幾時出出賣方有權停止供貨並收取逾期付款違約金（一般是按日萬分之五計收）

c、所有權保留。（對方未支付完所有價款之前，保留貨物的所有權）

（2）履行方式和地點條款約定：

履行（交貨）地點，不僅影響到履行費用，同時對以後確定法院管轄具有重要意義，因爲合同履行地是法院管轄的依據。在雙方沒有約定選擇管轄法院的情況下，因合同糾紛提起的訴訟由合同履行地或者被告所在地法院管轄。所以，合同中應明確合同貨物交貨地，並且儘量爭取在我方工廠交貨，以便爭取我方法院管轄。

履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

可以約定：“購買方負責貨物運輸，上門提貨。”或者“銷售方負責代辦託運”。“代辦託運”可以避免貨物在運輸途中損毀滅失的風險。

6.驗收條款。

本條關係到以後發生質量爭議時的質量責任和質量風險承擔。應寫明驗收時間（如貨到後或提貨後幾天）、驗收標準（根據質量條款來確定）、驗收異議的時間及方式以及未提出異議的法律後果。

如可以約定“乙方收到甲方發出的貨物，應及時按標準驗收（如包裝、數量、質量等），應及時向送貨人（或甲方）簽收。乙方對貨物驗收如有異議，應在送貨單上註明，並自收貨之日起十五天內向甲方提出，否則視作收貨數量、質量符合合同約定或放棄申訴。”

7.違約金條款

如果需要約定違約金的，必須要約定明確的計算方法或者明確的數額。

8.簽收人條款

在合同中清晰明確的標示出貨物簽收人，可以設定幾個簽收人，簽收單據經過其中一個簽收人簽收後就生效，經過簽收的收貨單極具法律效益。如“本合同約定貨物簽收人爲某某某、某某某等，其中一個人簽字確認，簽收單據即有效。”

9.爭議解決條款

買賣合同可以由締約雙方協商選擇管轄法院，約定時應儘量選擇對我方有利的管轄法院。

買賣合同審覈指引 篇2

甲方 (賣方)姓名：__________

乙方 (買方)姓名：__________

甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也願意購買此房;雙方經協商，訂立本協議，共同遵守，永不反悔，協議內容如下：

一、甲方將其位於_________總公司院內，___________小區_____號樓_____單______元_____樓_____戶，建築面積______________平方米出售給乙方，該房屋包括儲藏室、太陽能、室內水電設施齊全。

二、甲乙雙方議定上述房產成交價人民幣(大寫)_________元，(小寫)__________元。

三、付款方式爲_________，乙方全部付清購房款後，同時甲方將此房交給乙方包括購房發票、鑰匙、物業交接，以及購房時的所有文書資料，該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓給乙方。

四、甲方保證對出售的房屋擁有獨立產權，保證該房屋不受他人合法追索; 如以後單位小區要辦理房產權證及其他證件，甲方應積極協助給予辦理相關手續。

五、甲方保證此房在交易前沒有任何抵押債務與經濟糾紛;如甲方違約拒絕將房屋出售給乙方，則甲方將原房款退還給乙方，並支付給乙方購房款_____%違約金，並且賠償乙方裝修此房所有的支出。

六、如乙方違約退房，甲方將扣罰乙方購房款_____%違約金。

七、乙方對所購住房享有所有權，如微山縣XX公司回收該住房所有權，甲方不再主張所有權，乙方享有一切補償。

八、本協議經證明人見證，即日起簽字生效，雙方應共同遵守，並具有法律效益，本協議一式_____份。

九、甲、乙雙方協議其他事項：________________

甲方(簽字)：_________ 身份證號碼：_________

住址：_________ 電話：_________

乙方(簽字)：_________ 身份證號碼：_________

住址：_________ 電話：_________

證明人(簽字)：_________

簽約日期：_________年_________月_________日

買賣合同審覈指引 篇3

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定，經雙方協商一致，達成如下協議。

一、乙方向甲方訂購家禽，訂購家禽的有關情況如下

備註

二、價格

□固定價格：元/公斤，合計總價款爲元。

□保護價格：基準價元/公斤。收購日當地市場價高於基準價時，以市場價收購收購日當地市場價低於基準價時，以基準價收購。

□浮動價格：基準價元/公斤。收購日當地市場價高於基準價時，收購價=基準價+×%收購日當地市場價低於基準價時，收購價=基準價-×%.

三、交貨期限、方式

交貨期限：

交貨方式：

□送貨。甲方將所訂家禽送到，交貨日期以乙方書面簽收日期爲準，運輸及相關費用由承擔。

□提貨。甲方書面通知乙方到提貨，交貨日期以書面通知日期爲準，運輸及相關費用由承擔。

□代辦託運。甲方通過火車將所訂家禽託運到，交貨日期以運輸委託手續日期爲準，託運及相關費用由承擔。

四、檢疫、驗收

檢疫、驗收地點：送貨以貨物接受地爲檢疫、驗收地點提貨以提貨地爲檢疫、驗收地點代辦託運以爲檢疫、驗收地點。

檢疫、驗收時間：乙方應在收到貨物之日起日內檢疫驗收完畢，乙方對家禽的品種、質量、數量等有異議的，應在檢疫、驗收之日起日內書面向甲方提出。

檢疫、驗收標準：

五、付款方式

收購定金：

乙方□是/□否在年月日前向甲方支付收購定金元。交貨時定金應□抵作收購款/□返還甲方。

貨款結算：

□現金結算，驗收合格後錢貨當場結清。

□銀行結算，乙方在驗收合格後日內，把貨款匯入甲方開戶銀行，賬號.

六、違約責任

甲方違約責任

1、拒絕交付所訂家禽的，按合同總價款的%向乙方支付違約金。

2、交付的家禽少於所訂數量的，按少交家禽總價款的%向乙方支付違約金。

3、逾期交付所訂家禽的，按逾期交付家禽總價款的%向乙方支付違約金逾期交付超過日的，乙方有權解除合同。

4、因甲方原因造成所訂家禽質量不符合同約定的，按合同總價款的%向乙方支付違約金。乙方仍需要的，應按收購日當地市場價格交付家禽乙方不需要的，甲方自行處理。

乙方違約責任

1、拒收所訂家禽的，按合同總價款的%向甲方支付違約金。

2、少收所訂家禽的，按少收家禽總價款的%向甲方支付違約金。

3、逾期接收所訂家禽，按逾期接收家禽價款的%向甲方支付違約金，並承擔由此產生的保管費用等相關損失。

4、逾期支付貨款的，應支付完貨款，按同期銀行存款利率向甲方支付逾期部分的利息，並按合同總價款的%向甲方支付違約金。

七、爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可向有關行政主管部門申請調解。調解不成的，按下述第種方式解決。

1、申請重慶仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、本合同一式份，甲方份，乙方份。未盡事宜，雙方另行約定。

九、其他約定事項：

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

住所：住所：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

年月日年月日