房屋買賣合同起訴狀（精選5篇）

房屋買賣合同起訴狀 篇1

原告：，男，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區 花園 幢 室，身份證號碼： 。

被告：1，女，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區 花園 幢 室，身份證號碼： 。聯繫電話： 。

被告：2，男，漢族，1987年10月8日出生，住址 省 市 區 花園 幢 室，身份證號碼： 。聯繫電話： 。

訴訟請求：

一、判令被告支付原告違約金41萬元及因被告原因導致《房屋買賣(居間)合同》目的不能實現，房屋溢價損失34萬元，返還購房款5萬元，合計80萬元。

二、判令被告承擔本案全部訴訟費用。

事實和理由

原告與被告1於20xx年9月15日簽訂《房屋買賣(居間)合同》(以下簡稱爲“買賣合同”)，在經紀有限公司提供中介居間服務下，原告以人民幣205萬元的價款購買被告2與被告1共同所有的位於X區號X區幢XX室物業(該房產證顯示被告2與被告1系夫妻關係)。合同對交易定金、付款方式、遞件過戶時間、房產產權現狀、稅費承擔、違約責任等進行了明確約定。被告2因在外出差，故被告1當原告和居間人面與被告2電話聯繫，被告2同意被告1出售該房產。

20xx年11月4日，被告1以該期限房價波動較大其夫妻沒有購置合適價格新房爲由，要求解除合同。原告予以拒絕，並要求被告繼續履行合同。

另瞭解，在買賣合同簽訂之後，該地段房價大漲，現今該交易房屋的房價已增至280萬左右，比原、被告交易時價格上漲了75萬元。買賣合同約定的違約金已不能彌補原告的實際損失，故要求被告另行支付房屋溢價部分。

原告認爲：原、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應按約履行。現因被告的違約行爲導致合同無法繼續履行，故被告應當按照合同約定承擔違約責任。但是合同約定的違約金已不足以彌補原告的實際損失，根據《中華人民共和國合同法》第114條規定及買賣合同第六條第五款約定，要求被告支付41萬元的違約金，及承擔交易房屋溢價部分的損失。

爲維護原告的合法權益，現依法訴至貴院，請求判如所請。

此致

X人民法院

具狀人：

日 期：

房屋買賣合同起訴狀 篇2

原告：李，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住，電話：。

被告：張，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住，電話：。

訴訟請求：

1、請求法院判令被告立即爲原告辦理房屋所有權證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：

原、被告雙方於XX年XX月XX日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當於XX年XX月XX日之前爲原告辦理房屋所有權證。然而直到XX年XX月XX日過後六個月，被告仍然未爲原告辦理房屋所有權證。經原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行爲嚴重損害的了原告的利益。

爲此，原告爲維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

此致

XX人民法院

具狀人：

年 月 日

房屋買賣合同起訴狀 篇3

原告：，男，漢族，xx年x月x日出生，身份證號：，電話： ，住址： 。

被告：，男，漢族，xx年x月xx日出生，身份證號：，電話： ，住址：。

第三人：，法定代表人：，住所地：。

第三人：，電話：，法定代表人： 住所地：。

訴訟請求：

1、被告繼續履行購房協議，爲原告辦理房屋產權變更登記;

2、辦理房屋產權變更登記手續中產生的一切費用由被告承擔;

3、本案訴訟費及其他相關費用由被告方承擔。

事實與理由：

原被告雙方於xx年x月x日簽訂房屋買賣合同，按照合同約定，原告於簽訂合同當日已向被告給付購房款20萬元整，並已實際佔有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產權變更登記。並稱，待本案第三人爲其辦理完畢房產證後立即協助原告辦理。後原告得知，被告不爲原告辦理產權變更登記的真實原因是，已將在向第三人xx公司購買房屋時取得的相關手續丟失，無法辦理產權變更登記。無奈，原告只能訴諸法律。

綜上，爲了維護原告的合法財產權益，特向貴院提起訴訟，懇請貴院在查清事實的基礎上，判如所請。

此致

天津市xx區人民法院

具狀人：

20xx 年 月 日

房屋買賣合同起訴狀 篇4

委託方(以下簡稱甲方)：

代理方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位於衡陽市衡南縣。 該房位於該樓第層(車庫門面爲第一層)，共 (套)，建築面積_____平方米;房屋所有權證號： ，國土使用證號：

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋所有權發生轉移的稅費均由方負責交納，銷售單價爲 元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高於該定價銷售。若銷售價低於甲方該定價，須徵得甲方書面認可或短信通知。

2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。

三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：

1、現金支付方式：甲方委託乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同並收取適當購房押金，餘下的房款在甲方及甲方產權共有人到相關職能部門配合購房客戶覈實本合同指定的房屋產權合法，並做好面籤及交房後，由購房客戶一次性支付給甲方。

2、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同後，購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過戶並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限爲____個月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期後，本合同自行終止。

2、甲方全權委託乙方在不低於甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，並代甲方收取購房押金及房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。同時甲方保證不與乙方客戶私下聯繫，包括互留聯繫電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行爲。

4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮____%出售。

五、代理費的收取

1、乙方的代理費爲本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的___%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得___%，乙方得___%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。

2、甲方上述房產銷售底價爲總價 元人民幣，高於底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。

3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

六、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。 ①《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方覈對原件無誤後將原件交還甲方。

②已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關違約責任由甲方承擔。

③原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。

④房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

⑤房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、若甲方按本合同第五款第1條之規定支付乙方的代理費，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶面籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本合同所載的地址爲準，經交郵即爲送達。

4、若甲方按本合同第五款第2條之規定委託乙方代理銷售上述房產，則甲方只按底價收取房款，整個交易由乙方全權負責，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同並將收取的購房押金轉交甲方後，甲方應按乙方和購房客戶約定的交款日期及時配合購房客戶完成交易。否則，視甲方爲違約

5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

6、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

7、甲方應在購房客戶房款付清後，即將上述房產交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業等費用由甲方承擔。

8、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

七、違約責任：

1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂房屋買賣合同，如購房客戶未履行房屋買賣合同所規定條款，乙方有權終止房屋買賣合同，並沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額爲乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視爲違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

八、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地爲甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

九、雙方一致同意本合同如發生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁爲終局。

十、本合同一式兩份共3頁，雙方各執一份爲憑，本合同附件爲主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十一、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方(蓋章)：

代表(簽字)：

聯繫地址：

聯繫電話：

乙方(蓋章)：

代表(簽字)：

聯繫地址：

聯繫電話：

房屋買賣合同起訴狀 篇5

賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：_______________________________

買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：_______________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買的住房，達成如下協議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號爲

2、甲方所售房屋位於壽光市______ 路(街)______ 號，位於______樓第______層，爲______ 結構;

3、甲方所售房屋建築面積______平方米，其現用途爲自住;

4、甲方所售房屋附屬設施爲______。

第二條 房屋價格：

甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋(含附屬設施費用)總金額爲人民幣___ 萬___ 仟___ 佰元整。

第三條 付款方式：

經甲乙雙方協商，付款方式爲一次性付款，乙方於簽訂合同之日起7日內一次性支付全部購房款。

第四條 房屋交付：

甲方應於本合同生效之日起十五日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並於收到該房屋全部價款之日起三十日內，將該房屋交付給乙方。乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金。逾期達一個月以上的，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同。

第五條 逾期交房違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。

第六條 關於產權登記的約定。

1、自乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續;

2、在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按有關規定各自承擔有關稅費及有關費用。

第七條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第八條 甲方已交納的公共維修基金已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;若本合同個別條款不符合國家法律規定，其他條款仍具有法律效力。

第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日