有關房屋出售委託合同範文（精選15篇）

有關房屋出售委託合同範文 篇1

甲 方(委託方)：

乙 方(受託方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方，乙方接受甲方委託從事房產經紀服務事宜達成一致，訂立本協議：

第一條 出售房屋的基本情況

一、甲方出售的房屋坐落於北京市 區 。

二、房屋權屬性質爲下列選項中第 種：

A、商品房;B、已購公有住房;C、中央在京單位已購公有住房;

D、經濟適用房;E、其他類型房屋。

三、房屋所有權證登記日期 年 月 日，產權證號爲京房權證 字第 號，房屋所有權人 。

四、本房屋的建築面積爲 平方米，用途爲 。

五、房屋抵押貸款情況爲下列選項中的第 種：

A、無住房抵押貸款;B、有住房抵押貸款，抵押權人爲 銀行，至今未還貸款餘額約人民幣(大寫) 元整(￥ )。

六、房屋現狀爲下列選項中第 種：

A、空房; B、自用; C、已出租。

甲方對上述所售房屋權屬證件的合法性、真實性及有效性負責。

甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家法律及北京市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

第二條 委託代理期限

委託代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產權過戶和購房人申請貸款的時間不計在內)。

第三條 委託出售價格

一、甲方委託乙方以成交價人民幣(大寫) 元整(￥ ) 代理出售此房產。此價格、不包括居間服務費、過戶服務費及房產過戶時發生的甲方應交的各項稅費。

二、甲方授權乙方以甲方成交價作爲與潛在客戶洽商售房交易價格。

三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項。

第四條 付款方式

一、如購房人爲一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續之日起三個工作日內，將房款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業交付，則款項的轉付在完成物業交付之日起三個工作日內完成。

二、如購房人爲貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續後三個工作日內將首付款轉交給甲方，在銀行放款後三個工作日內由貸款銀行直接將房屋餘款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業交付，則該款項的轉付在完成物業交付之日起三個工作日內完成。

三、甲方在 銀行的帳戶爲：開戶人： 帳號： 。

第五條 乙方爲甲方代理服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式

一、乙方的代理服務項目：

1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等爲甲方搜尋購房客戶信息;

2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房並協助買賣雙方促成交易;

3、代甲方收取購房人購房定金併爲客戶開據收據，然後將代收的購房定金轉交甲方;

4、代理成交後,爲甲方及買房人辦理居間服務，並代辦房屋過戶手續和房屋交接手續;

5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，併爲甲方保守各項信息機密。

二、乙方的代理服務收費標準爲 項：

1、提供房屋買賣居間服務費爲房屋成交價的 %;

2、代辦上述房產的產權過戶服務費合計人民幣1500元;

3、代辦按揭中的房產，甲方需乙方協助辦理提前還貸的手續費爲人民幣3500元/筆。

三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價之上加報乙方 %的代理服務費;甲方應當交付乙方的代理費，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。

第六條 甲方確認以第 種方式委託乙方代理出售此房產

一、獨家代理

1、甲方確認乙方爲唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;

2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。 此定金作爲約束甲方在規定的時間內將該房屋交付乙方辦理房產權證過戶和乙方在約定的期限內將房屋賣出的保證。

3、乙方應當利用經紀人、自身店面、網絡、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道爲甲方房產進行宣傳推廣，同時自行承擔由此產生的費用及其他銷售費用;

二、非獨家代理

1、甲方確認乙方爲代理出售此房產的代理商之一，但甲方有權利委託其他渠道同時代理此房產的出售;

2、乙方在可能的情況下爲甲方進行廣告推廣，並承擔銷售費用;

3、在委託期限內及本協議終止六個月內，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視爲乙方已完成代理工作，甲方應按本協議規定支付代理服務費用。

第七條 甲方的授權範圍

一、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產。

二、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方妥爲保管，以供查看此房產之用。

三、甲方授權乙方代理髮出關於此房產的推廣廣告。

四、甲方授權乙方代理甲方與潛在客戶對此房產簽署預定協議並代收定金。

第八條 甲方應按如下規則爲乙方完成代理服務提供條件

一、保證對此房產擁有合法處置權;房產所有權人委託甲方代辦出售事宜的，甲方應將委託人出具的授權甲方出售本項房產的委託書原件留存在乙方，代辦人同時還應出具本人和委託人的身份證明及複印件。

二、保證其向乙方提交的《房屋所有權證》、產權人身份證、代理人身份證、上市申請表、權屬證明及相關證件真實、合法、有效。

三、保證此房產產權清晰，無糾紛，無查封，無抵押(銀行抵押貸款除外)。若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失，甲方負責賠償。

四、甲方爲已婚夫婦的，應提交配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優先購買權聲明。以上材料留存在乙方，待辦理房產過戶手續時使用。

五、甲方應當積極協助、配合乙方工作，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產。

六、乙方與買受人洽商成功後，甲方在得到乙方通知後應按時來乙方營業場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《北京市房屋買賣居間合同》。

七、甲方應按照國家或北京市的有關規定交納房屋權證過戶發生的稅費。

第九條 委託期限內經甲方同意，乙方可以免費提供如下服務

一、爲使潛在購房人對此房產滿意，促成交易，對房屋進行保潔、消毒服務。

二、爲使潛在購房人對此房產滿意，促成交易，根據需要免費對此房產進行簡易裝修。

三、根據此房產具體情況通過廣告、展會、網站、媒體對此房產進行專項推廣。

第十條 其他約定事項

一、甲方聯繫電話及地址以本合同所載爲準，如甲方地址、電話變更，應及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔賠償責任。

二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議經甲方簽字乙方蓋章後生效，與本合同具有同等的法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。

第十一條 合同的終止與解除

甲乙雙方約定，出現下列情況之一，本協議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任，甲方在本協議終止後的三個工作日內全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款後則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

一、本協議履行期間，發生不可抗力致使本協議無法履行的。

二、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的。

三、已購公有住房上市未被批准的。

四、央產房上市不被“在京中央和國家機關住房交易辦公室”覈准的。

第十二條 違約責任

一、簽訂本合同之日起七日內，甲方必須配合乙方到房產管理部門查詢該房產權屬狀況，確認房產證的真實性。如果甲方不配合確權，視爲甲方違約，乙方有權拒絕向甲方轉交購房款。

二、甲方授權乙方獨家代理出售的，委託期限內甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應當雙倍返還乙方支付的定金。同時，還應賠償乙方用於人員推廣、廣告發布等經濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來的直接經濟損失。

三、在委託期限內及本合同終止六個月內，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視爲乙方已完成委託代理工作，甲方應按本合同規定支付中介服務費金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。

四、乙方未完成委託事項，已支付給甲方的定金不再收回。

五、甲方爲減少接待客戶看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內相當於租金的損失。

第十三條 爭議的解決辦法

因履行本合同所發生的爭議，先由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十四條 補充協議 第十五條 合同生效

本合同經甲方簽字乙方蓋章之日起生效，本協議一式二份，甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

有關房屋出售委託合同範文 篇2

房屋出售方： (以下簡稱甲方)

受託方： (以下簡稱乙方)

本着互惠互利、自願平等和協商一致的原則，甲方將房屋全權委託給乙方出售，雙方訂立本合同。

一、甲方現有房屋位於 ，所有權證號： ，土地證號： ，建築面積爲 ，甲方委託乙方出售。甲方委託乙方出售價格爲 萬元，甲方 過戶，過戶費用 。

二、甲方已收取乙方支付該項房屋定金 元，佣金爲 時一次性付清。

三、甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責，並保證該房屋無抵押、無查封，無產權、債務糾紛由此引起的法律和經濟責任都由甲方承擔。

四、如甲方急於出售，出低於委託價格出售給購買方，甲方必須按出售價格的百分之二付給乙方信息費。

五、違約責任：當雙方談好購房價格，甲方收到乙方定金後，甲方不得變更原委託房屋出售價格或者拒絕出售，否則甲方房屋無論出售給誰或沒有出售，甲方必須承擔賠償乙方的誤工費、廣告費、手續費、辦公費、電話費、信息費等違約金共計 元。

六、此合同一式兩份，甲乙各執一份，自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

有關房屋出售委託合同範文 篇3

委託人：姓名_________性別____年齡______

住址___________________________

身份證編號_____________________

受託人：姓名_________性別____年齡______

住址___________________________

身份證編號_____________________

本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委託受託人____________爲我的代理人，全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,並承擔相應的法律責任.

本授權委託書自委託人簽字之日生效。

委託人： (印章)

年月日

有關房屋出售委託合同範文 篇4

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

一、甲乙雙方基於客觀真實的情況共同作出以下約定：

1、201x年 月 日，甲方委託乙方以乙方名義爲甲方購買_市_區___小區_樓_單元_門 房屋一套，乙方接受甲方的委託。

2、甲方已於201x年_月_日以乙方名義與_________有限公司(下稱“開發商”)簽訂認購協議書，該認購協議書的權利義務由甲方享有及承擔。

3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。

二、甲乙雙方經協商一致、誠實信用的基礎上達成如下協議，雙方共同嚴格遵守。

1、乙方代甲方購買的_市_區___小區_樓_單元_門房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋佔有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委託購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委託購買的房屋進行侵佔、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。

2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據由甲方保管，乙方有義務協助甲方辦理交款手續。

3、_市_區___小區_樓_單元_門房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協助甲方辦理相關手續，不得拒絕。

4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。

5、乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關係人(包括但不限於父母、子女及配偶)，保證其利害關係人不得主張_市_區___小區_樓_單元_門房屋所有權利。

6、甲方有權隨時解除本協議，解除本協議後，乙方有義務協助將受甲方委託購買的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有傢俱、家電及物品均歸甲方所有。

8、乙方應當恪守誠信，受甲方委託購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委託購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵佔、轉賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償。

9、乙方不得隨意解除本協議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協助義務，如隨意解除本協議或拒絕、拖延履行代理購房的協助義務給甲方造成損失的，乙方負責全額賠償。

10、爭議的解決方式：

1)雙方友好協商。

2)訴至房產所在地的人民法院。

11、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後成立。

12、本協議自_市_區___小區_樓_單元_門房屋證辦理之日起生效。

甲方：　　乙方：

年 月 日 　　年 月 日

有關房屋出售委託合同範文 篇5

委託人(甲方)：

受託人(乙方)： 身份證號碼：

受託人配偶： 身份證號碼：

鑑於：甲方實際出資購買房產一處，位於。現甲、乙雙方本着平等、自願的原則，經協商一致，甲方委託乙方就代爲持有該房屋產權及相關事宜達成協議如下，以茲共同遵照執行：

第一條 房產事實

1、坐落位置： ;

2、建築面積： 平方米;

3、出資及登記：該房產由甲方實際全部出資，甲方同意將該房產委託乙方代爲持有，產權登記在乙方名下，房屋產權證編號爲： 。

第二條 房產產權

1、甲、乙雙方確認，雖然該房產僅登記在乙方名下，但該房產及相關附屬設施的全部權利實際歸甲方所有。

2、甲方實際享有該房產及其附屬設施完全的所有權(佔有權、使用權、收益權、處分權)及其他附屬權利，乙方僅以自己名義代爲持有，不享有任何房產權利。代持期間，乙方應當配合甲方實現其房產權利。

3、未經甲方事前的書面同意，乙方不得將上述代持房產權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委託代持、設定共同共有或擔保，不得實施任何危及或可能危及甲方利益的行爲。

4、若乙方未經甲方事前的書面同意，將上述代持房產權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委託代持、設定共同共有或擔保，或實施其他任何危及或可能危及甲方利益的行爲，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方就其全部損失承擔賠償責任，並加付一百萬違約金，乙方應當承擔的責任包括但不限於甲方的直接損失、間接損失，以及訴訟費、保全費、律師費等相關費用。

第三條 委託代持期間及費用

1、代持期間自本協議生效之日起至雙方協商終止時終止。

2、乙方受甲方委託代持房產期間不收取任何報酬。甲方承諾在該房產產生實際價值時，甲方可以自主決定給予乙方適當的報酬。

第四條 甲方權利與義務

1、因該房產所產生的租金等一切收益均由甲方享有。

2、因該房產使用或經營產生的房產稅和營業稅等相關稅費、房產管理費、水電費、修繕費用、管理成本等相關費用均由甲方承擔。

3、因該房產造成他人的人身、財產損失的責任，及該房產發生毀損滅失風險由甲方承擔。

第五條 乙方權利與義務

1、乙方確認，未經甲方事前的書面同意，乙方不得單方面將該房產對外出租、出售。

2、自本協議簽訂之日起，乙方有義務配合甲方對該房產的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，並不得撤銷該授權委託。

3、因房產由乙方代甲方持有，甲方將房產抵押給銀行進行貸款，乙方有義務協助甲方辦理貸款手續，還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。

第六條 爭議解決

凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條 協議生效

1、本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

2、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

鑑於：乙方配偶對本協議知悉，對內容予以確認，並願意遵照執行。

乙方配偶(簽字)：

年 月 日

有關房屋出售委託合同範文 篇6

委託人：________，性別：____，________年____月____日出生，

身份證號碼：________________________。

委託人：________，性別：____，________年____月____日出生，

身份證號碼：________________________。

受託人：________，性別：____，________年____月____日出生，

身份證號碼：________________________。

委託原因、事項、權限：

委託人______是位於北京市___________________________________號房屋的所有權人(產權證號爲：_________________)，______是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因爲我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委託__________爲我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

1、 在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代爲簽署以上房屋的買賣合同;

2、 代爲到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

3、 代爲辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;

4、 協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續並簽署相關文件;

5、相關售房款本人親自收取，或將房款通過銀行將款項劃入本人的賬號：

受託人在上述委託範圍內所進行的一切行爲和所簽署的一切文件我們均予以承認，並承擔由此產生的一切法律後果。

委託期限：自委託之日起 至 一個月內委託辦理相關事宜。過期後無效。

代理人無轉委託權。

委託人：

委託人：

年 月 日

有關房屋出售委託合同範文 篇7

委託人(簡稱甲方)：_________ __ 身份證號碼：___

受託人(簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就房產委託出售的有關事宜，訂立本合同。

第一條 委託出售房屋基本情況

1、甲方委託出售的房屋坐落於成都市 區 。

2、房屋套型爲 室 廳 衛;總建築面積__ _m2;公攤建築面積___ m2;套內建築面積__ m2;建築結構爲 ;樓層位於 層(共 層);規劃設計用途爲 。(住宅、公寓、別墅、辦公、商業)。

3、房屋權屬情況：房屋所有權證證號爲：____________，共有權證證號爲：____________，填發單位爲：________________;該房屋【 】未設定抵押 【 】已經設定抵押，抵押權人爲：_______________，它項權利證證號爲_______________。

4、一併出售的附屬物包括以現狀爲準)。

第二條 委託期限與方式

本協議委託期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期間受託人爲委託人的【 】獨家【 】非獨家委託服務提供者。

獨家委託服務：委託人僅委託受託人爲其本次委託銷售房屋的唯一受託人。

非獨家委託服務：委託人除可委託受託人爲其本次委託銷售房屋的受託人外，還可委託其它房地產經紀機構或個人代爲銷售。

第三條 服務內容

委託人委託受託人提供下列服務(可多選)：

(一)提供與上述房屋買賣相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。【 】

(二)尋找房屋買受人。【 】

(三)在本協議第二條約定的期限內協助管理上述房屋。【 】

(四)協助並撮合委託人與買受人簽訂房屋買賣合同。【 】

(五)代辦稅費繳納事務。【 】

(六)代辦上述房屋抵押注銷手續。【 】

(七)代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續。【 】

(八)代理移交房屋、附屬設施及傢俱設備等。【 】

(九)其他(請註明) 。

第四條 委託房屋出售價格

委託人要求上述房屋的出售總價不低於人民幣 元(大寫金額：_______________ ____元)。

第五條 佣金標準及支付方式

1、在委託人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，受託人不收取委託人任何費用。

2、委託人在同受託人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業相關規定及本協議約定向受託人支付相關費用。標準如下：

乙方佣金：雙方約定爲售房款的_____%;甲方應於交易合同簽訂後___ _日內支付給乙方;

第六條 甲方義務

1、委託人向受託人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料，作爲受託人提供委託服務的依據;

2、委託人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限於：已徵得共有人同意、出租人已放棄優先購買權);

3、甲方應積極配合乙方開展的正常經紀活動，因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理費;

4、委託人應按本協議約定支付佣金，並不得擅自單方解除和變更本協議;

5、委託期限內或委託期滿六個月內不得與受託人介紹過的客戶自行成交;

6、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下籤訂合同的，仍應當支付約定的佣金;

7、甲方如爲獨家委託的，不得將該售房信息委託其他房地產經紀機構或個人代爲銷售;

第七條 乙方義務

1、乙方應就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面爲委託人提供諮詢服務;

2、乙方應積極主動爲甲方提供經紀服務，不得擅自單方終止本協議;

3、乙方應按與甲方約定的委託事項要求開展經紀活動，委託事項變化須經甲方書面同意;

4、乙方應及時向甲方通報有關委託事項的進展情況，接受甲方諮詢，解答相關問題及相關手續的協助辦理;

5、乙方充分利用自身所擁有的推廣途徑，對甲方房屋進行推介，並協助買賣雙方達成交易，協助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續;

6、除本協議約定的費用外不以任何方式或理由向甲方收取其他費用;

7、未經甲方同意不得將委託事項轉委託其它房地產經紀機構或個人;

8、乙方同時接受交易雙方委託的，應向雙方當事人如實說明情況;

9、對甲方的經濟情況、個人信息、商業祕密等保守祕密。

10、不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書。

第八條 違約責任

一、委託方違約責任：

1、委託人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受託人有權單方解除本協議，給受託人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任;

2、委託人泄露由受託人提供的購房人資料，給受託人、買受人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任;

3、委託人在委託期限內或委託期滿六個月內自行與第三人達成交易的，應按照本協議約定的標準向受託人支付佣金。但雙方在本協議第二條中約定爲非獨家委託，並能證明該項交易與受託人的服務沒有直接因果關係的除外;

二、受託方違約責任：

1、受託人違背執業保密義務，不當泄露委託人商業祕密或個人隱私，給委託人造成損害的，應按照_____________標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委託人損失的，委託人有權要求補充賠償;

2、在委託代辦事項中，受託人因工作疏漏，遺失委託人的證件、文件、資料、發票等，應給予相應經濟補償;

第九條 協議變更與解除

(一)協議變更

在本協議履行期間，任何一方要求變更本協議條款，應書面通知對方，並經雙方協商一致，可達成補充協議。補充協議爲本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

(二)協議解除

經雙方協商一致，可解除本協議。

第十條 爭議處理

本協議在履行中如發生爭議，雙方當事人應協商解決;協商不成的，按本合同約定的下列第 種方式解決：

1、提交成都市仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 協議生效

本協議及附件共 頁，一式貳份，具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執一份，協議經雙方簽字蓋章後生效。

第十二條 其它約定

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

有關房屋出售委託合同範文 篇8

委託人(甲方)：

受委託人(乙方)：

甲、乙雙方在自願、平等和誠實信用的基礎上，乙方接受甲方委託，按甲方要求，爲其訂立合同以及提供房屋買賣中介服務，並完成其他委託服務事項雙方達成以下委託協議：

一、甲方願意委託乙方出售本條所述房地產(以下稱該房地產)。(該房地產實際情況以權屬證明或相關法律文書的記載內容爲準)服務期限：90天

1.1 類型：□住宅 □花園住宅 □土地 □商鋪(商場) □其它

1.2 座落: 富寧縣 號;

1.3 佔地面積 平方米，建築面積：___________平方米;

1.4 權利人：______________________________;

1.5 富房縣房權證 字第____________號;富國用( )第 號

1.6 隨房屋一併轉讓的室內裝修情況： ;

1.7 隨房屋一併轉讓的附屬設施、設備(包括傢俱、電器等)： ;

1.8 是否已設立抵押：□否 □是，抵押權人：___________;貸款餘額：約_________________元;

1.9 是否設立租賃：□否 □是 (租賃期限________年______月________日至_________年_______月________日，租金_____________元整/月)，是否已取得承租人放棄對該房地產優先購買權的書面聲明：□否 □是

1.10 其它：付款方式： 乙方已告知甲方須於本合同簽訂後_______日內向乙方提交如下書面材料的複印件：

1、身份證件、結婚證;

2、房地產權證/房屋所有權證/甲方名義的預告登記證;

3、甲方購入之預售/出售/買賣合同;

4、甲方購入之房款發票;

5、甲方購入契稅完稅證;

6、授權委託書;

7、委託期間甲方不能中途反悔，

8、其他材料。

二、委託房價款：人民幣 元整(該委託房價款包含以下費用： □維修基金 □管理費押金 □電話初裝費 □有線電視申請費 辦理前述事項變更的更名費用由求購方承擔)。爲儘快促成交易，甲方同意乙方有權以不同於委託房價款對外發布廣告或者進行網上備案和掛牌，在委託房價款項內乙方不收甲方任何費用，如求購方出價到人民幣 元，乙方有權爲甲方代收定金，定金交付之日就是甲方出售此房屋之時，乙方將在一個工作日內告知甲方，如乙方代售超過甲方委託款，處理方式以下第 種：

(1)多於委託款歸乙方所有;

(2)甲方佔 %、乙方佔 %。

三、違約金支付

3.1在乙方爲甲方首次提供服務90天，甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關聯的人與乙方介紹的求購方或其代理人、代表人、承辦人等與該求購方有關聯的人完成買賣交易或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方而與第三方完成買賣交易的，甲方都應按照本合同第二條所述委託房價款的3%向乙方支付違約金，多於委託款全部歸乙方所有，乙方並保留向甲方追究其它損失的權利。

3.2甲方與乙方介紹的求購方簽訂《房地產買賣合同》或類似合同等證明買賣關係已經成立的合同後，非因乙方原因導致該合同最終無法履行或無法完全履行，乙方已收取的誠意金不予退還，甲方都應按照本合同第二條所述委託房價款的3%向乙方支付違約金，多於委託款全部歸乙方所有;

四、本合同的履行

4.1 甲方保證對該房地產有出售之權利且該房地產依法可以出售;若除甲方外，尚在非該房地產權屬證明上記載的任何第三人對該房地產有出售之權利，則視作甲方已取得該任何第三人同意並由甲方代表其簽訂本合同。如因此給乙方或求購方或任何第三人造成損失，由甲方負責賠償。

4.2 甲方保證本合同第一條所述情況屬實，如有不符，給乙方或求購方或任何第三人造成損失，由甲方負責賠償。

4.3 甲方委託期限自本合同簽訂之日起直至委託事項完成時自動終止。

4.4 本合同履行期間，甲方與乙方介紹的求購方達成交易意向並約定簽訂《房地產買賣合同》或類似合同等證明買賣關係成立的合同的時間後，求購方違約的，甲方同意將乙方代收求購方的定金的50%支付給乙方，作爲乙方提供居間服務的補償。

4.5 爲了儘快完成甲方委託的事項，甲方同意乙方在需要時，可由另外一方代替完成或者另外一方與乙方共同完成甲方委託的事項。

五、爭議的解決

甲、乙雙方在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決，協商不能解決的，任何一方均可依法向本合同履行地(即該房地產所在地)人民法院提起訴訟。

六、 甲、乙雙方身份證件所載地址或享有所有權的房地產地址或在本合同簽章處書寫的聯絡地址，即爲本合同下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒絕或因聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局郵戳爲準)視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知相對方。

七、其他約定：_____________________________________。

九、本合同一式兩份，經雙方簽章後即爲生效，甲、乙雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

有關房屋出售委託合同範文 篇9

甲方(以下簡稱賣方)： (獨家代理)

乙方：大連旺佳房地產中介有限公司 甲乙雙方在自願、平等、誠實、信用的基礎上，經友好協商達成如下協議：

一、 委託事項

甲方委託乙方出售所有的位於 的房屋一套，房屋建築面積 平方米，權屬 ，證號 ，權屬人

二、 委託價格

上述房屋的委託出售價格爲人民幣(大寫) 元;

房屋權屬轉移費用承擔：□賣方僅承擔 ，其餘稅費均由買方承擔□買方承擔全部稅費。 房屋權屬若爲合同發票，委託價格爲：□辦理產權前的價格□辦理產權後的價格。

三、 委託方式 甲方同意，由乙方獨家代理上述房屋，甲方在委託期限內不再自行出售或委託他人出售該房屋。

四、 委託期限

獨家代理的期限爲 年 月 日至 年 月 日。經甲乙雙方協商委託期限可以延長，延長時間以補充協議爲準。

五、 委託報酬

1、如乙方在委託期限內將甲方的房屋銷售成功(甲方與乙方介紹的買方簽署《房地產買賣契約》或其他買賣合同)甲方同意將該房屋實際成交價的 作爲委託報酬支付給乙方。

2、如乙方在委託期限內無法提供訂約機會，乙方不收取任何報酬。

六、 權利與義務

甲方的權利與義務：

1、 簽訂委託時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產權憑證及甲方的身份證證明;甲方委託出售房屋的真實情況如實向乙方告知說明，家庭成員同意出售，關於影響房屋轉讓的重要事項都以書面的形式通知乙方。

2、 本協議簽訂後，甲方不得與乙方在委託期限內介紹並帶看過的客戶私下成交。

乙方的權利與義務：

1、 乙方經辦人通過旺佳房產的連鎖店推薦甲方的房產，並由爲甲方提供服務的任何經紀人定期向甲方通報房屋銷售有關情況。

2、 根據甲方的要求，乙方約定有購買意向的買方來看房，同時乙方可將買方的書面報價(如購買意向書及意向金)提交甲方協商並確認，以幫助甲方與買方進行談判磋商。

3、 爲甲方的房產製定營銷計劃，推廣該房屋的廣告費、宣傳費、印刷費全部由乙方支付。

七、 違約責任 如甲方在委託履行過程中違反上述約定，甲方賠償乙方本協議約定房屋售價的2%作爲居間服務過程中相關費用的賠償及相關服務的賠償。

八、 其它

1、甲方現授權 爲其代理人，代理甲方處理該房屋轉讓的相關事宜，該代理人與乙方及該房屋的買方(含意向買方)所簽訂的任何協議、文件或做出的任何承諾、確認等均視爲甲方的行爲，甲方予以認可。

2、除本協議另有約定外，任何一方欲解除本協議，應書面通知對方並需取得對方同意，否則違約方應賠償守約方所受到的損失。

3、在事先取得乙方同意的情況下，甲方可變更該房屋的價格或者便更委託期限，甲方以書面形式通知乙方並達成補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

4、如在履行本協議過程中發生爭議，應及時協商解決，協商不成，任何一方可以申請提交□房屋所在地人民法院訴訟□大連仲裁委員會仲裁。 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自簽訂之日起生效。

九、補充協議

乙方承諾在三個月內將協議房屋售出，如若沒有售出按協議價格收購。實行日期由今日起。

甲方： 乙方：

代理人： 經辦人：

身份證號碼： 電話：

電話： 簽訂日期： 年 月 日

甲方通訊地址：

有關房屋出售委託合同範文 篇10

委託人：

住址：

身份證號碼：

工作單位： 電話居間人：

法定代表人：

住所：

甲方欲出售其名下 房屋，特委託乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以諮雙方共同遵守。

第一條：出售房屋的基本情況

甲方房屋位於：;建築面積：;房屋所有權證號爲：。

本房屋爲央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

本房屋用於自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用於出租，租期年月日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)

第二條：甲方委託事項

1.乙方代爲尋找購房人;

2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;

3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

第三條：甲方義務

甲方保證其有權出售該房屋。如基於該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。

甲方向乙方提供房屋的權屬證書複印件，甲方承諾該複印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

第四條：乙方義務

乙方應當爲甲方尋找合適的買方。

乙方帶領購房意向人蔘觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。

乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

第五條：委託期限

本合同委託期限爲月，期滿之前，甲方不得解除委託。

或甲方可以解除本委託，但因其解除委託行爲給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

經雙方協商一致，可以續定委託合同。

第六條：乙方報酬

乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條： 違約責任

甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

第八條;爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。

甲方(委託代理人)：

乙方：

年 月 日

年 月 日

有關房屋出售委託合同範文 篇11

委託人(以下簡稱甲方)：_______________________

受託人(以下簡稱乙方)：_______________________

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。爲明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本協議。

第一條 委託事項

甲方委託乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關的事項。

第二條 費用及其支付(選擇下列第_______項)

(1)包乾性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%，全部完成後________(時間)內，向乙方支付全部拆遷費用

(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的______%時，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的 ______%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%;全部完成後_________(時間)內，向乙方支付全部拆遷費用

(3)其它方式：_________________________________________________________.

乙方在處理委託事務時，其它費用及損失由其自行承擔。

第三條 報告情況

拆遷過程中之一切情況，乙方應在每(日，星期，半個月，一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成後，應向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關之情況)。

第四條 報酬及支付(選擇下列第_________項)

(1)乙方在妥善完成委託處理的所有事務後，甲方應於其完成後_______內，向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本協議委託事務不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用後，不再支付本項報酬

(2)甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的______%時，甲方應向乙方支付報酬_____%;乙方完成拆遷工作的____% 時，甲方再行向乙方支付報酬______%;完成全部工作後_________(時間)內，向乙方支付全部報酬。

第五條 委託事務的終止

(1)甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的，在對乙方從事本委託協議的費用給予補償後，可終止本協議。

(2)乙方遇政府對本單位職能進行調整，而致無法履行本協議的，在賠償甲方相應損失後可終止本協議。

第六條 違約責任

(1)在本協議履行過程中，甲方未向乙方支付本協議第二條之委託事務費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按協議支付後，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

(2)在本協議履行過程中，甲方未向乙方支付本協議第四條之支付委託事務報酬的，甲方對拖欠部門在按協議支付後，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

(3)乙方未按本協議完成拆遷工作的，應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

第七條 協議糾紛的解決辦法

本協議在履行中若發生糾紛，甲乙雙方應本着友好的精神予以協商解決，協商不成的，任何一方可向本協議簽訂地法院起訴。

甲方：乙方：

地址： 電話：

委託代理人：

身份證號碼：

委託日期： 年 月 日

有關房屋出售委託合同範文 篇12

協議雙方:

甲方(受委託方)：乙方(委託方)：

甲、乙方雙方本着"自願，平等，信用"的原則，經協商達成委託賣房協議如下:

一、乙方應如實填寫出售房屋登記表>>，並出示產權證及身份證，提供產權證複印件。

二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，並已徵得共有人(或產權人)同意，否則造成不良後果均由乙方負責。

三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低於伍萬元按500元收費。

四、乙方也可同時委託他人或自行聯繫賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種藉口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規定給付中介費)。

五、甲方應通過媒體發佈賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。

六、甲方還可以爲乙方提供下列服務：起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;爲定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務。

七、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章後生效，如雙方今後另行簽訂協議或委託書，本協議終止，權利義務關係以後籤協議爲準。

甲方：鎮江房產買賣有限公司乙方：

地址： 電話：

委託代理人：

身份證號碼：

委託日期： 年 月 日

有關房屋出售委託合同範文 篇13

甲方(賣出方)：_________________________

乙方(買入方)：_________________________

丙方(監管方)：_________________________

爲保證二手房交易資金安全，丙方受________房地產交易中心委託提供二手房交易資金監管服務。甲、乙、丙三方共同友好協商，就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協議：

第一條　甲、乙雙方買賣的房屋位於_____________，建築面積：___________平方米，產權號：_______________，交易價款爲人民幣_____________(大寫)。

第二條　本協議所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至________房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證之日止。

第三條　甲、乙雙方委託丙方監管購房款爲：

(1)一次性全額付清。

(2)全額分期付清。

(3)首付款加貸款。

(4)部分款：___________元。

第四條　根據甲、乙雙方相關協議，乙方自本協議簽訂之日起________日內分_____次，將監管房款存入丙方指定銀行________銀行_______支行帳號___________，具體付款方式、金額、期限如下： _________年________月_____日前/後_______日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)

_________年________月_____日前/後_______日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)

_________年________月_____日前/後_______日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)

第五條　付款方式經三方協商，按下列第_____款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協議約定爲準。

(1)丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《_________房地產交易中心收件收據》所示受理日期後第_________日(如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算)，通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。(如遇雙休日及國定假日順延)

(2)甲、乙雙方約定，上述監管房款中的部分款項作爲交房尾款，具體金額爲人民幣_________(大寫)甲、乙雙方辦妥物業交接手續出具書面意見後，同時到場，至丙方處領醛。

(3)甲、乙雙方自辦貸款，則本協議所示放款日期自乙方全額監管款項到帳後第_________日(以銀行到帳憑證所示日期爲準)由監管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。

有關房屋出售委託合同範文 篇14

甲方：___________________________

身份證號碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經友好協商，本着平等、自願、誠實信用的原則，就甲方委託乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議，以資共同恪守遵行。

第一條　房屋情況概述

甲方委託乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;

1.1甲方爲該房屋的所有權人，房屋所有權證號爲;

1.2該房屋位於______市;

1.3該房屋的建築面積爲______平方米(以房屋權屬證書登記面積爲準)。

上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。

第二條　甲方應提供的相關證件、證書等資料

簽訂本協議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。

第三條　購房人登記

乙方應爲甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認後，若該購房人在本協議有效期內及協議終止後的______日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付佣金。

第四條　代理期限

代理期限爲：______年。代理期限屆滿後，協議雙方未書面通知對方終止本協議的，本協議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束後，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協議自動終止。

第五條　佣金

甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)

乙方將收取買賣之間的差價作爲乙方應得的佣金。

上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。

第六條　甲方義務

本協議中，一方義務即爲另一方權利。

甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、僞造情形。

甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續及貸款手續(如有)。

第七條　違約責任

甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限於購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。

本協議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金並支付相應的佣金。

甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

第八條　不可抗力

本協議履行期間，如因不可抗力事由導致協議無法履行的，本協議自動終止。雙方互不負違約責任。

第九條　特別約定

1.協議終止(包括提前終止)後起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付佣金。

2.上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，還需向乙方支付相當於全部佣金______%的款項作爲違約金。

3.爲確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取佣金及違約金。

4.本協議終止後，乙方未能爲甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

第十條　補充協議

本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議。補充協議爲本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十一條　爭議解決方式

本協議在履行過程中，如發生爭議，協議雙方應首先本着友好協商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。

第十二條　生效

本合同及補充協議均採用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十三條　份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_____________________

乙方(蓋章)：_____________________

所有權人(簽字)：_________________

簽約日期：_______年______月______日

有關房屋出售委託合同範文 篇15

出賣人：

買受人：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹，房地產具體狀況如下：甲方依法取得的房地產權證號爲：，房地產座落：。房屋類型：結構：房屋建築面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米。房屋平面圖和房地產四至範圍該房屋佔用範圍內的土地所有權爲【國有】【集體所有】國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況見附件二。甲方轉讓房地產的相關關係見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款爲爲元，：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議中約定明確。乙方交付房價款後，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

第四條甲、乙雙方同意，甲方於________年____月____日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】爲房屋轉移佔有的標誌。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在________年____月____日之前，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產登記處准予該房地產轉移登記之日爲準。甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂後，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。在上述房地產轉移佔有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內容辦理。每預期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容辦理。每逾期____日，甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續履行。甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，爲買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款爲準。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第項解決。提交上海仲裁委員會仲裁向人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

甲方：  乙方：

年月日