總包合同（通用18篇）大綱
總包合同 篇1
總包方(甲方)：____
分包方(乙方)：___
依照《中華人民共和國民法典》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》和市人民政府號文件的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業執照號：_______
四、分包工程範圍及工程量(附預算書)
五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
六、分包工程人工費用________元。
七、乙方投入工種及人數________人。
第二條 工程結算
按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工後經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。
第三條 工程質量
甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。
第四條 安全生產
一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協助解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。
第五條 生活管理
一、乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。
二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。
第六條 分包工程人工費單價
一、單位工程分包，每預算工日爲________元。實行單方平方米人工費包乾，每平方米____ 元。
二、內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日爲________元。達到合格的每預算工日爲________元。實行分項人工費包乾每平米________元。
三、單項分包石、土方工程的每預算工日爲________元。
四、清工每工日爲________元。
五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日爲________元。
六、水、電、暖、衛工程，每預算工日(按幢號分包爲)________元。
七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價爲________元。
八、分包工程費用明細表(一～七項均可列表)
第七條 材料供應管理
乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料淨，保持現場整潔。
第八條 施工機具
一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。
二、手工操作工具，由乙方負責。
三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。
四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一臺機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備(自帶機械按有關規定處理)。
第九條 現場管理
一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。
二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行爲，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。
三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標誌，不準合同外人員出入現場和住宿。
第十條 違約責任
一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。
二、合同簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。
三、乙方必須按合同規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。
第十一條 附則
一、本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第( )項解決：
(1)向建築物所在地經濟合同仲裁委員會申請仲裁，
(2)向人民法院起訴。
二、本合同一式__份，甲乙雙方各執正本一份。其餘副本，報送____ 備案。
三、要求鑑證(公證)的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證或公證處公證。
四、雙方商定的其他條款：
第十二條 合同附件及有效期
本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包合同 篇2
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
(以下簡稱本工程)是由甲方投資開發建設，經過招投標，現確定由乙方承建。爲進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經甲乙雙方友好協商，按照《中華人民共和國民法典》、建築法及天津市有關規定，並結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自願和完全理解本協議條款的情況下，簽訂本工程協議書。
1.工程概況
1.1 #地住宅工程，建築面積20018.87平方米(分 標段)。
1.2工程概況：二層別墅
1.2.1. #地住宅 樓全部工程。
1.2.2.工程地點：天津市津南區
1.2.3.建築面積：棟樓爲 (詳見工程造價表)
1.2.4.結構形式:主體爲(部分地下室).具體如下：以施工圖爲準
2.工程承包範圍
2.1.紙、營造標準及技術要求中所含全部工程內容(除下列2.2、2.3條說明以外).件(或設備、部件等)安裝後的堵補和總包管理配合服務，分包工程(詳見附表1)
2.3.甲供材料內容(詳見附表2)。
2.4.甲控材料造價含在乙方承包範圍內，材料以甲方甲控材料通知單內容爲乙方採購、施工標準(詳見附表3)。
2.5.更調整差值部分造價，但合同總價中包括正式施工圖紙外1000元內的增項，超過1000元的增項給予調整差值部分。
3.合同工期
3.1.開工日期:200 年 月 日
完工日期:200 年 月 日
合同工期總日曆天數 天
3.2.乙方的施工進度應符合以下要求:
開工時間: 200 年 月 日
地下室或基礎完成時間:200 年 月 日
主體結構封頂完成時間:200 年 月 日
外檐裝修,室內粗裝修完成時間:200 年 月 日
保證甲方配套工程插入時間:200 年 月 日
保證滿足甲方配套工程全面進入時間:200 年 月 日設備安裝調試、樓內清理整改及外檐裝修、地下庭院達到竣工驗收條件：200年 月日。
4.質量標準
4.1.本工程質量標準:,質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準爲依據。
4.2.嚴格控制房間淨高偏差、同一房間牆角的淨高偏差、房間淨尺寸偏差、同一房間的大小頭偏差均不大於1.5cm，如超出1.5cm乙方無條件整改至甲方約定1.5cm內，同時向甲方交罰金5元/m2(未達到甲方標準的單棟建築面積)。
5.價款
合同總價爲(人民幣小寫人民幣大寫)
6.勞動力安排
6.1.各工種施工工人數必須滿足甲方的進度要求,避免因人員安排不當,造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質量。
6.2.勞動力安排要考慮施工工人籍貫,必須保證大秋、麥收期間，留有足夠的施工人員，並且能滿足工程正常施工的要求,不影響進度.乙方應向甲方給與承諾,未滿足要求並導致工程停工5天,將扣除工程總款的1%,因麥收、大秋導致單棟停工超過15天將給予撤銷合同的處分，乙方同時向甲方交納100元/m2罰金(在結算中扣除)，乙方必須保證在接到甲方書面通知5日內人員撤場，乙方腳手架存留現場交由進場施工企業接管，腳手架租賃費按現行市場價格由進場施工企業支付，項目竣工驗收合格後一次付清。如乙方5日內未撤場，甲方將強制執行，費用由乙方負擔。乙方撤場後1個月內甲方完成乙方的工程結算，並在次月支付至甲方覈定的工程造價的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年後支付。
7.乙方向甲方承諾按照本協議約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任,並履行本協議所約定的全部義務。
8.甲方向乙方承諾按照本協議約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項,並履行本協議所約定的全部義務.
9.本協議書中有關詞語含義與本協議第二部分《合同條款》中定義相同.
10.招標文件與本協議有不同之處以本協議爲準,本協議未涉及內容以招標文件內容爲準.
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包合同 篇3
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
(以下簡稱本工程)是由甲方投資開發建設，經過招投標，現確定由乙方承建。爲進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經甲乙雙方友好協商，按照《中華人民共和國合同法》、建築法及天津市有關規定，並結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自願和完全理解本協議條款的情況下，簽訂本工程協議書。
1.工程概況
1.1 #地住宅工程，建築面積20xx8.87平方米(分 標段)。
1.2工程概況：二層別墅
1.2.1. #地住宅 樓全部工程。
1.2.2.工程地點：天津市津南區
1.2.3.建築面積：棟樓爲 (詳見工程造價表)
1.2.4.結構形式:主體爲(部分地下室).具體如下：以施工圖爲準
2.工程承包範圍
2.1.紙、營造標準及技術要求中所含全部工程內容(除下列2.2、2.3條說明以外).件(或設備、部件等)安裝後的堵補和總包管理配合服務，分包工程(詳見附表1)
2.3.甲供材料內容(詳見附表2)。
2.4.甲控材料造價含在乙方承包範圍內，材料以甲方甲控材料通知單內容爲乙方採購、施工標準(詳見附表3)。
2.5.更調整差值部分造價，但合同總價中包括正式施工圖紙外1000元內的增項，超過1000元的增項給予調整差值部分。
3.合同工期
3.1.開工日期:200 年 月 日
完工日期:200 年 月 日
合同工期總日曆天數 天
3.2.乙方的施工進度應符合以下要求:
開工時間: 200 年 月 日
地下室或基礎完成時間:200 年 月 日
主體結構封頂完成時間:200 年 月 日
外檐裝修,室內粗裝修完成時間:200 年 月 日
保證甲方配套工程插入時間:200 年 月 日
保證滿足甲方配套工程全面進入時間:200 年 月 日設備安裝調試、樓內清理整改及外檐裝修、地下庭院達到竣工驗收條件：220xx年 月日。
4.質量標準
4.1.本工程質量標準:,質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準爲依據。
4.2.嚴格控制房間淨高偏差、同一房間牆角的淨高偏差、房間淨尺寸偏差、同一房間的大小頭偏差均不大於1.5cm，如超出1.5cm乙方無條件整改至甲方約定1.5cm內，同時向甲方交罰金5元/m2(未達到甲方標準的單棟建築面積)。
5.價款
合同總價爲(人民幣小寫人民幣大寫)
6.勞動力安排
6.1.各工種施工工人數必須滿足甲方的進度要求,避免因人員安排不當,造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質量。
6.2.勞動力安排要考慮施工工人籍貫,必須保證大秋、麥收期間，留有足夠的施工人員，並且能滿足工程正常施工的要求,不影響進度.乙方應向甲方給與承諾,未滿足要求並導致工程停工5天,將扣除工程總款的1%,因麥收、大秋導致單棟停工超過15天將給予撤銷合同的處分，乙方同時向甲方交納100元/m2罰金(在結算中扣除)，乙方必須保證在接到甲方書面通知5日內人員撤場，乙方腳手架存留現場交由進場施工企業接管，腳手架租賃費按現行市場價格由進場施工企業支付，項目竣工驗收合格後一次付清。如乙方5日內未撤場，甲方將強制執行，費用由乙方負擔。乙方撤場後1個月內甲方完成乙方的工程結算，並在次月支付至甲方覈定的工程造價的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年後支付。
7.乙方向甲方承諾按照本協議約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任,並履行本協議所約定的全部義務。
8.甲方向乙方承諾按照本協議約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項,並履行本協議所約定的全部義務.
9.本協議書中有關詞語含義與本協議第二部分《合同條款》中定義相同.
10.招標文件與本協議有不同之處以本協議爲準,本協議未涉及內容以招標文件內容爲準.
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
總包合同 篇4
總包方(甲方)：____
分包方(乙方)：___
依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府××號文件的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業執照號：_______
四、分包工程範圍及工程量(附預算書)
五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
六、分包工程人工費用________元。
七、乙方投入工種及人數________人。
第二條 工程結算
按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工後經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。
第三條 工程質量
甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。
第四條 安全生產
一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協助解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。
第五條 生活管理
一、乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。
二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。
第六條 分包工程人工費單價
一、單位工程分包，每預算工日爲________元。實行單方平方米人工費包乾，每平方米____ 元。
二、內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日爲________元。達到合格的每預算工日爲________元。實行分項人工費包乾每平米________元。
三、單項分包石、土方工程的每預算工日爲________元。
四、清工每工日爲________元。
五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日爲________元。
六、水、電、暖、衛工程，每預算工日(按幢號分包爲)________元。
七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價爲________元。
八、分包工程費用明細表(一～七項均可列表)
第七條 材料供應管理
乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料淨，保持現場整潔。
第八條 施工機具
一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。
二、手工操作工具，由乙方負責。
三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。
四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一臺機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備(自帶機械按有關規定處理)。
第九條 現場管理
一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。
二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行爲，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。
三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標誌，不準合同外人員出入現場和住宿。
第十條 違約責任
一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。
二、合同簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。
三、乙方必須按合同規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。
第十一條 附則
一、本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第( )項解決：
(1)向建築物所在地經濟合同仲裁委員會申請仲裁，
(2)向人民法院起訴。
二、本合同一式__份，甲乙雙方各執正本一份。其餘副本，報送____ 備案。
三、要求鑑證(公證)的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證或公證處公證。
四、雙方商定的其他條款：
第十二條 合同附件及有效期
本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
總包合同 篇5
發包人：(以下簡稱：甲方 )
承包人： (以下簡稱：乙方 )
鑑於甲方欲建設天津老城廂11號地A、B、C區工程(以下簡稱本工程)，並已完成或獲得政府有關法律、法規、規章等文件的批准、許可、證書等一切必須的手續。鑑於甲方已接受乙方提出的承擔本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷的投標書。又鑑於乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責任和義務，並保證以誠信、敬業和積極的態度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進而保證本工程的圓滿竣工。依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號地A、B、C區工程招標文件》等相關法律、法規和規章等文件的規定，爲明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權利與義務，雙方在遵循平等、自願、公平和誠實信用原則的基礎上協商一致，茲就以下事宜達成本協議：
1、協議書中的詞句和用語應具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義。
2、工程概況：
2.1 工程名稱：老城廂11#地A、B、C區工程
2.2 工程建設地點：天津市老城廂
2.3 建築面積：約53700平方米;
2.4 工程圖紙設計單位：天津市建築設計院 北京墨臣設計院
2.5資金來源：自籌資金;
2.6 承包方式：包工包料。
3、承包範圍：承包範圍包括但不限於以下項目：
3.1 部分遺留土建結構、初裝修，包括但不限於以下內容：
3.1.3 按施工圖紙及甲方要求爲各專業完成部分預留孔洞及預埋件(含電梯工程、天然氣工程、通風工程、消防報警系統、消防噴灑系統、電視電話工程、網絡工程等)，
3.1.4 施工腳手架、垂直運輸機械及安全護網、現場安全示意、導向牌、施工範圍內必須搭設的安全防護棚等;
3.1.5 進行和完成承包範圍內所有甲方、監理及有關政府部門要求的檢驗和試驗;
3.1.7 按照圖紙屋面、室內初裝修、室內零星砌築(含零星構造柱澆注)、通風道、室內土方處理、室外局部土方回填、室外外牆裝修(室外至臺階、坡道，不含小院圍牆);
3.2 給排水、雨水(地上廚衛潔具不安裝)系統;
3.3 動力、照明、防雷接地、弱電工程的個別預埋管及穿帶線、招標人供貨的設備安裝;
3.5 爲完成甲方的其他專業分包工程所須配合的土建項目;
3.6 承包範圍內的保修工作;
上述內容乙方不應被認爲鉅細無遺。乙方有責任現場踏勘，細閱合同圖紙及工程規範，務求對所有施工工程的所有內容做到完全及滿意的掌握。此外乙方還須負責與本工程施工有關的環境清理、市容維護、交通、民擾調停及卸土及垃圾清理消納等工作。
3.7 承包範圍不包括下列內容：
3.7.1 甲方分包項目：見招標文件;
3.7.2 甲方供貨內容：見招標文件;
4、工程合同工期
4.1開工日期：20__ 年 2 月 15日，此刻即表示工程正式開工。
4.2竣工日期：20__年4月20日。
5、質量標準
工程質量：合格。
6、合同承包金額及計價原則：
6.1本工程承包金額人民幣：本工程爲固定總價 元(暫定)(以最終結算爲準)。
6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內容(不含甲方分包範圍)、包工、包料及包材料消耗量、幷包括所有有關費用，如機械費、損耗、附件及配件、包裝費、保險費、運輸費、臨時設施費、現場經費、工期費、冬雨季施工費、酷熱天氣施工費、冬季供暖費、成品保護費、技術措施費、人工費調增、管理費、利潤、企業經營費、擾民調停費、風險費、技術資料費、趕工費、治安保衛費、安全防護、安全文明施工費、測量試驗費、夜間施工費、 竣工清理費、消防設施費、環境保護費、竣工圖(3套)編制費及甲方分包項目所需預留預埋費用等所有有關工程竣工前、竣工後的維修、保修及有關之雜項(按規範要求及圖紙所示)所須的一切費用。
6.3 洽商調整單項子目在20__元以內不做調整，超出20__元的以上部分只取直接費及稅金，投標的計算錯漏均應由乙方承擔不再調整。
6.4 本工程編制的預算及造價，是依據《20__年天津市建築工程預算定額》、天津市造價管理處的有關規定及工程施工圖紙經竟標讓利後確定。
7、 考慮到上述合同文件中約定的甲方準備支付給乙方的各項款項，乙方特此立約向甲方保證，乙方將在各方面均遵照本合同的約定進行對本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷。並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
8、 甲方特此立約向乙方保證，甲方將在本合同約定的各項期限內和以本合同的約定的方式，向乙方支付合同價款或者合同規定的其他應付款項,以作爲對本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷的報酬。
9、下列文件應按被認爲是組成並理解爲本合同的一部分：
(a) 招標文件。
(b) 中標通知書及承諾。
(c) 協議書及合同條款。
(d) 工程規程、規範、標準及技術說明。
(e) 合同圖紙。
(f) 投標文件。
10、除非爲本合同目的，本協議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內容。
11、協議書自甲、乙雙方根據中華人民共和國相關法律簽署訂立，開始生效並執行。
12、協議書正本一式兩份，雙方各執一份;副本六份，甲、乙雙方各執三份。
甲方和乙方一致同意於老城廂11號地楊家大院工程協議書及合同條款的簽署、效力、執行、解除、終止、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包合同 篇6
發包人：(以下簡稱：“甲方” )
承包人： (以下簡稱：“乙方” )
鑑於甲方欲建設天津老城廂11號地A、B、C區工程(以下簡稱“本工程”)，並已完成或獲得政府有關法律、法規、規章等文件的批准、許可、證書等一切必須的手續。鑑於甲方已接受乙方提出的承擔本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷的投標書。又鑑於乙方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責任和義務，並保證以誠信、敬業和積極的態度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進而保證本工程的圓滿竣工。依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號地A、B、C區工程招標文件》等相關法律、法規和規章等文件的規定，爲明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權利與義務，雙方在遵循平等、自願、公平和誠實信用原則的基礎上協商一致，茲就以下事宜達成本協議：
1、協議書中的詞句和用語應具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義。
2、工程概況：
2.1 工程名稱：老城廂11#地A、B、C區工程
2.2 工程建設地點：天津市老城廂
2.3 建築面積：約53700平方米;
2.4 工程圖紙設計單位：天津市建築設計院 北京墨臣設計院
2.5資金來源：自籌資金;
2.6 承包方式：包工包料。
3、承包範圍：承包範圍包括但不限於以下項目：
3.1 部分遺留土建結構、初裝修，包括但不限於以下內容：
3.1.3 按施工圖紙及甲方要求爲各專業完成部分預留孔洞及預埋件(含電梯工程、天然氣工程、通風工程、消防報警系統、消防噴灑系統、電視電話工程、網絡工程等)，
3.1.4 施工腳手架、垂直運輸機械及安全護網、現場安全示意、導向牌、施工範圍內必須搭設的安全防護棚等;
3.1.5 進行和完成承包範圍內所有甲方、監理及有關政府部門要求的檢驗和試驗;
3.1.7 按照圖紙屋面、室內初裝修、室內零星砌築(含零星構造柱澆注)、通風道、室內土方處理、室外局部土方回填、室外外牆裝修(室外至臺階、坡道，不含小院圍牆);
3.2 給排水、雨水(地上廚衛潔具不安裝)系統;
3.3 動力、照明、防雷接地、弱電工程的個別預埋管及穿帶線、招標人供貨的設備安裝;
3.5 爲完成甲方的其他專業分包工程所須配合的土建項目;
3.6 承包範圍內的保修工作;
上述內容乙方不應被認爲鉅細無遺。乙方有責任現場踏勘，細閱合同圖紙及工程規範，務求對所有施工工程的所有內容做到完全及滿意的掌握。此外乙方還須負責與本工程施工有關的環境清理、市容維護、交通、民擾調停及卸土及垃圾清理消納等工作。
3.7 承包範圍不包括下列內容：
3.7.1 甲方分包項目：見招標文件;
3.7.2 甲方供貨內容：見招標文件;
4、工程合同工期
4.1開工日期：20xx 年 2 月 15日，此刻即表示工程正式開工。
4.2竣工日期：20xx年4月20日。
5、質量標準
工程質量：合格。
6、合同承包金額及計價原則：
6.1本工程承包金額人民幣：本工程爲固定總價 元(暫定)(以最終結算爲準)。
6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內容(不含甲方分包範圍)、包工、包料及包材料消耗量、幷包括所有有關費用，如機械費、損耗、附件及配件、包裝費、保險費、運輸費、臨時設施費、現場經費、工期費、冬雨季施工費、酷熱天氣施工費、冬季供暖費、成品保護費、技術措施費、人工費調增、管理費、利潤、企業經營費、擾民調停費、風險費、技術資料費、趕工費、治安保衛費、安全防護、安全文明施工費、測量試驗費、夜間施工費、 竣工清理費、消防設施費、環境保護費、竣工圖(3套)編制費及甲方分包項目所需預留預埋費用等所有有關工程竣工前、竣工後的維修、保修及有關之雜項(按規範要求及圖紙所示)所須的一切費用。
6.3 洽商調整單項子目在20xx元以內不做調整，超出20xx元的以上部分只取直接費及稅金，投標的計算錯漏均應由乙方承擔不再調整。
6.4 本工程編制的預算及造價，是依據《20xx年天津市建築工程預算定額》、天津市造價管理處的有關規定及工程施工圖紙經竟標讓利後確定。
7、 考慮到上述合同文件中約定的甲方準備支付給乙方的各項款項，乙方特此立約向甲方保證，乙方將在各方面均遵照本合同的約定進行對本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷。並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
8、 甲方特此立約向乙方保證，甲方將在本合同約定的各項期限內和以本合同的約定的方式，向乙方支付合同價款或者合同規定的其他應付款項,以作爲對本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷的報酬。
9、下列文件應按被認爲是組成並理解爲本合同的一部分：
(a) 招標文件。
(b) 中標通知書及承諾。
(c) 協議書及合同條款。
(d) 工程規程、規範、標準及技術說明。
(e) 合同圖紙。
(f) 投標文件。
10、除非爲本合同目的，本協議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內容。
11、協議書自甲、乙雙方根據中華人民共和國相關法律簽署訂立，開始生效並執行。
12、協議書正本一式兩份，雙方各執一份;副本六份，甲、乙雙方各執三份。
甲方和乙方一致同意於老城廂11號地楊家大院工程協議書及合同條款的簽署、效力、執行、解除、終止、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
總包合同 篇7
發包人(全稱)：
承包人(全稱)：
經雙方協商達成一致，銘毅房地產開發大連新視界·銘城項目由承包方總承包管理。工程內容包括土建、裝飾、電氣、給排水、採暖、消防、燃氣、機電安裝、景觀園林及外管網等全部內容。如上水，燃氣、機電安裝等專業工程，需發包人通過招標等形式確定專業承包商後，納入本合同承包人的總承包施工範圍，承包方計取總承包管理費，費率爲工程造價的3%。凡發包人另行招標的其他項目，在同等條件下優先選用本合同承包人。
結算方式如下
1、本工程結算執行20xx遼寧省定額，材料及人工費均執行施工期間大連市造價信息網網刊價。
2、本工程爲總承包形式，如發包人將專業施工項目分包給其他單位的，承包人應收取總承包管理費費率爲3%。
3、如本工程需承包方墊資施工，發包方給予墊付工程款利率，按月息0.8%計算。
本框架協議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執三份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
總包合同 篇8
發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱： 恆大名*工程。 工程地點： 定海東山隧道西南側。 工程內容： 本工程由恆大名城1#-22#樓、物業、配電房、門衛、淨菜超市、幼兒園、地下
室工程組成，採用框架結構，建築面積約53603平方米。
羣體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批准文號： 資金來源： 自籌。
二、工程承包範圍
承包範圍： 基坑支護的基礎(包括樁基)及上部建築、結構、水電安裝工程。
三、合同工期
開工日期： 20__年4月 5 日。(具體按開工報告日子爲準) 竣工日期： 20__年4月 25日。 合同工期總日曆天數 380天。
四、質量標準
工程質量標準： 合格。
五、合同價款
金額(大寫)： 捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰 元(人民幣)。￥： 87684200.00 元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協議書;
2、中標通知書;
3、投標書及其附件;
4、本合同專用條款;
5、本合同通用條款;
6、標準、規範及有關技術文件;
7、圖紙;
8、工程量清單;
9、工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視爲本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他支付的款項。
十、合同生效 合同訂立時間：
合同訂立地點： 舟山市普陀
本合同雙方約定 經雙方簽字或蓋章 後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包合同 篇9
甲 方：
乙 方：
甲方因建設需要，現將鋼結構工程分包乙方承建。爲了明確雙方的相互權利、義務關係，經過友好協商，特訂立以下合同條款，以資雙方共同信守遵行。
第一條、工程概況：
1.1.工程名稱：陳江明鋼結構工程
1.2.建築面積： ㎡
1.3.施工地點：中山市東風鎮
第二條、工程範圍和內容：
2.1.工程規格： 棟、天面鋼構工程
2.2.工程內容：工程內容以合同附件報價單明細項目及甲乙雙方共同確認設計圖紙爲準：
2.3.顏色確認：鋼架面漆顏色爲 色，彩板天面顏色爲 色，底面顏色爲 色，包角飾條爲 色;
2.4.如工程內容發生變化，需經雙方當事人簽字確認。
第三條、工程總造價：
3.1.本工程以包工包料包乾單價方式承建，本合同工程屋面面積爲 2588 平方米。約定工程造價爲人民幣：大寫： 叄拾壹萬元整 (￥： 310000.00元)
3.2.本合同工程在工程建設過程中發生之報建費、建築公司管理費、監理費、設計圖紙審圖費及其它任何費用均由甲方另行向相關部門支付。材料檢測費乙方支付。
第四條、付款方式：
4.1.所有鋼樑訂料後支付該項工程總造價的30%;(憑定料合同)
4.2.天面彩鋼瓦進場安裝起支付該項工程總造價的40%;
4.3.所有工程安裝完成後支付該項工程總造價的20%;
4.4.本工程綜合驗收合格後十天內支付該項工程總造價的7%，工程完工後三十天內甲方必須進行鋼構分部工程質量驗收，如因非乙方原因而導致工程推遲驗收，甲方必須先支付驗收款，驗收工作繼續進行。
4. 5. 剩餘3%驗收合格一年後十五天內支付(不計利息)。
4.6.如甲方增加工程量，則甲、乙雙方必須先確定追加金額，然後才能施工，增加金額於工程完工前付清。
第五條、開工及竣工日期：
5.1.合同簽定後，依據甲方土建進度，自甲方圖紙確認並交付乙方之日起，20天內備好工程全部用料，並按雙方確認之圖紙製作好全部鋼架，在甲方提供完善的鋼架安裝條件之下，乙方應於接到甲方書面進場通知後3日內開工，乙方開工之日，應當書面通知甲方，並由雙方簽字確認開工的日期;
5.2.竣工日期爲乙方開始鋼構安裝後 15 天內竣工。若因甲方原因或不可抗力影響造成延誤施工，工期順延，並由雙方書面簽字確認。
第六條、竣工驗收及保修：
6.1.工程驗收應當以設計圖紙、說明書及國家頒佈的相應質檢規範爲標準;
6.2.工程竣工後，乙方提交書面驗收通知，甲方應於接收通知之日起7個工作日內組織鋼構分部工程質量驗收，並出具書面驗收合格證明。如甲方收到乙方書面驗收通知後三十個工作日後仍未組織鋼構分部工程質量驗收，則視爲甲方驗收合格，甲方必須無條件支付工程款;
6.3.如第一次驗收不合格，甲方應於五個工作日內提出書面整改意見，屬不合格部分由乙方免費返工，直至驗收合格;
6.4.工程未經驗收而甲方提前使用或擅自動用者，視爲工程已經驗收合格，甲方除無條件支付相關工程款項外，並承擔由此而帶來的一切不良後果;
6.5.合同工程保修期爲一年，屬於乙方責任的工程質量問題，由乙方無償修理。
第七條、甲方責任及義務：
7.1.辦理正式工程和臨時設施範圍內的土地徵用、租用手續，申領施工許可證，辦理審批報建手續及承擔相關全部費用;
7.2.確定工程定位標準，配合乙方進行工程基礎定位。協調乙方與土建方中間交工，配合施工等關係;
7.3.無償提供工程所需水、電，保證施工場地之人員、機器、材料進場暢通;拆除工地相關各種障礙物，提供吊裝場地;
7.4.負責因暫停及工程竣工乙方人員離場後的材料、工具的管理;
7.5.協調與當地政府有關部門的關係，協助乙方解決施工人員食宿等問題。
7.6.甲方在三個工作日內須簽收乙方提供的各種資料。
第八條、乙方責任及義務：
8.1.按時進場施工，嚴格控制工程進度，不得拖延工期;
8.2.自行照看機器、材料;自備施工界區以內有關輔助設施;
8.3.做好各項施工準備工作;及時向甲方彙報工程進度情況;
8.4.確保工程質量及施工安全，安全問題由乙方自行負責。
第九條、違約責任：
9.1.合同簽訂後，任何一方未經另一方認可而單方終止合同，必須向對方支付工程合同總造價6%的違約金，違約金不足以彌補無過錯方因終止合同所受的經濟損失的，無過錯方有權要求過錯方賠償不足部分。
9.2.在甲方按期付款，土建基礎如期交付之前提下，乙方逾期完工時，甲方有權按每逾一日罰款人民幣500元，最大罰款金額不得超過合同總額5%;
9.3.甲方逾期付款，經書面通知提示無效，乙方除有權停工外，並按每逾期一日罰款人民幣500元，並應賠償因停工給乙方造成的實際損失;
9.4.如甲方工程停建、緩建、改建，除及時通知乙方外，應主動和 乙方採取措施，減少損失，並承擔乙方因此而造成的停工、窩工、返工和機械調遷材料積壓的實際損失。
第十條、不可抗力：
由於地震、颱風、水災、火災、戰爭以及其它不能預見並且對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力事故，致使甲乙雙方不能依本合同履行其義務時，甲乙雙方均不負賠償責任。但不可抗力因素清除後，雙方應協商是否繼續履行合同義務或變更終止合同。
第十一條、擔保條款：
在甲方未按合同第三、四條支付乙方工程款前，甲方自願將本合同工程作爲向乙方履行驗收付款義務之擔保物，按《中華人民共和國合同法》第二百八十條的規定，乙方有權優先受償權。
第十二條、合同附件及補充條款：
12.1.未盡事宜，由甲乙雙方友好協商，補充合同條款解決。雙方簽訂的補充條款與本合同具有同等法律效力，前後內容有變化的以補充協議之規定爲準;
12.2.如執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商無效時，則可提請仲裁委員會仲裁。
12.3.在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁部分外，本合同應繼續履行。
第十四條、其它約定：
14.1.甲方指派 爲現場代表，身份證號碼爲： ，負責對工程的管理、協調工作。甲方代表所簽名的各種簽證有效。乙方指派 爲現場代表，身份證號碼爲： ，負責對工程的管理、協調工作。乙方代表所簽名的各種簽證有效。
14.2. 甲方工程款請匯入乙方指定帳戶。如果甲方以現金支付給乙方，則必須由乙方財務人員帶公司證明來甲方收款。如果乙方現場施工人員向甲方借款，則甲方必須在收到乙方傳真後方可借支，未經乙方以書面形式許可的借支，乙方不予承認。
14.3.本合同經雙方確認用鋼筆或圓珠筆填寫的文字與打印文字具有同等法律效力;
14.4.合同有效期自簽字之日起至工程竣工結算並全款結清，除保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿，合同自動終止;
14.5.本合同經合同雙方法定代表或授權代理人簽字蓋章後生效。本合同一式 貳 份，甲方雙方各執 壹 份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
總包合同 篇10
建設方(全稱)：(以下簡稱甲方)
施工方(全稱)：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容： 土建、裝飾、安裝等工程施工以×××設計有限公司設計的宜城市襄大新村施工圖及合同約定的變更項目爲準。如有超出圖紙及合同約定的變更項目外施工以現場簽證據實結算。
羣體工程應附施工方承攬工程項目一覽表(附件1)
建築面積： (以房管部門實測面積爲準)
資金來源：自籌
第二條 工程承包範圍
承包範圍： 土建、裝飾、安裝等全部工程及建設方委託的其他工程(以現場簽證爲準)
第三條
開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
合同工期總日曆天數 天,若因建設方原因及人力不可抗拒的因素工期順延.
第四條 質量標準
工程質量標準：合格
第五條 合同價款及結算方式
結算方式按建設方提供的施工圖紙結合實際施工，按 元/㎡合同工期 一次性包乾(不含電梯和消防及柴油發電機組。含建築安裝營業稅金及施工單位應承擔的檢測費和應支付的相關費用)，施工期間無論材料漲價、降價，均以此標準結算，施工方不得因材料漲價向建設方提出加價。建築面積按國家規範，依房管部門實測的面積爲準。 金額(大寫)： (人民幣)￥ 元。
第六條 組成合同的文件
1、 組成本合同的文件包括： 中標通知書 投標書及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 本合同補充條款 標準、規範及有關技術文件 圖紙 工程量清單
2、 工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視爲本合同的組成部分
第七條 本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
第八條 施工方向建設方承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
第九條 建設方向施工方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
第十條 合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點：
本合同雙方約定簽字、蓋章後生效
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
總包合同 篇11
發包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建築法》及相關法律，法規，遵循平等自願公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經過友好協商，達成以下協議:
一. 承包方式：本工程甲方採用包工包料方式承包給乙方。甲方負責機械設備，建築原材料等，合同簽訂後，乙方不得以任何理由要求增加工價。
二. 承包範圍：
1.80機地坪按甲方要求施工完畢
2.75噸拔機基礎共5臺，基礎澆築完畢後，餘下地坪全部完工。
三. 承包單價：施工完畢後，按實際工程量計算。
四. 工程質量：乙方嚴格按照國家相關部門施工驗收規範及圖紙設計要求進行施工。本工程達到合格工程。如在施工中出現不合格現象進行返工造成的損失，應有乙方承擔責任.
五. 乙方須服從甲方管理，在施工期間注意安全，在施工過程中如有安全事故發生，除保險公司理賠外，全部由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
六. 違約責任：
1.乙方進場施工後，嚴格按甲方規定時日內完成工程，如違約賠償甲方損失外，另按工程總價款的5%給甲方賠償違約金。
2.如乙方施工原因造成某些單項工程不能按要求如期完成造成的損失，甲方有權從工程款中扣除處罰費用。
3.施工完畢後，甲方按合同結算餘款，如違約賠償甲方損失外，另付工程總價款的5%給甲方賠償違約金。
七.付款方式：甲方預付乙方二十五萬元人民幣，待施工完畢後，按實際工程量結清餘款。
八.本協議一式兩份，簽字後生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
總包合同 篇12
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國經濟合同法》、《建築法》結合本工程具體情況和工程特點，雙方 經認真協商，簽定本合同，共同信守履行。
一、工程概況：
1、工程名稱：劍橋春天12#、15#樓
2、工程地點：珞喻路
二、承包範圍及承包方式：
1、承包範圍：
1) 本建築範圍內的泥工、鋼筋工、水電工、油漆工、雜工、臨時用水、用電(上下貨及文明施工另計)全部工程包括交工(樁基及樁基土方、井架搭拆、木工、架子工、鐵皮、防水、臨設等不計、包三人工資、室外1.5米以外不計)
2)鋼筋機械、斗車、水電費、稅收不計。
3)增減變更在3000元內不調整，超出、減少部分按定額人工費80%計取。
2、承包方式：包工不包料(振動器、小型照明、養護水管等所有小型工具由乙方自備。)採取按建築面積單價包乾的承包方式。
三、工程質量：
1、嚴格按現行建安工程施工規範和質量評定及驗收標準、設計圖要求、施工組織設計以及施工技術交底施工，確保工程質量達到甲方同業主的工程質量等級。
2、執行乙方自檢，甲方、監理、業主及上級主管單位質量檢驗的制度。乙方須有專職 質檢員
3、乙方所對施工的工序質量負責，加強工序間的自檢、互檢、交換檢的三檢制度。本 工序出現的質量問題不留給下道工序，工序銜接不發生計時工費用。因本工序出現質量問題 而發生計時工費用時，由工序質量責任方承擔。
四、施工安全：
1、乙方應嚴格執行國家及行業主管部門頒佈實施的工程建設安全生產的法律、法規和各項規定，嚴格按安全標準組織施工，做好安全防護工作。
2、隨時接受甲方、監理、業主及行業主管部門的安全監督檢查。
3、安全防護用品乙方自理。
4、由乙方責任造成的傷亡及其他安全事故，由乙方承擔法律責任和各項費用並做好善後。
五、工程期限：
1、依據甲方同業主簽訂的工程建設合同的工期條款的要求確定工期。
2、交叉施工要顧全大局，乙方應服從甲方的統一生產調配、服從統一的工序安排和加 班安排，不能無組織無紀律地濫搶任務，影響工程總進度。
3、因甲方原因造成的工期順延，乙方應及時向甲方辦理簽證。
六、文明施工：
1、遵守市政和有關管理部門對施工、交通、環境衛生、環境保護、施工噪音的管理規定。
2、保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定。
3、嚴禁帶小孩進入現場，違者清退出場。
4、嚴禁在現場隨意大小便，違者予以20—50元罰款。
5、嚴禁使用童工，否則將承擔一切責任。
6、進入施工現場育齡人員，必須持有計劃生育證明、就業證和有效身份證，進行登 記造冊。
7、及時辦理和合法務工手續，乙方承擔相關務工手續費用。
七、工程款撥付：
1、進場半個月付款20xx0元，做平±0.000付50000元，做平三樓150000元，封頂付20xx00元，裝修每月付20xx00元(按月計)，退場付150000元，其餘年底付清。
八、工程價款：128元每平方米
九、機具及材料供應：
1、施工機械、工具：
(1)現場照明、施工電源及費用由甲方提供。
(2)電動工具(如振搗器、小型照明、養護水管及零星工具等)機具由乙方自備，其費用已含在承包價內。
2、施工材料
(1)本工程材料由甲方供應，乙方嚴格按甲方限額領料制度執行。
(2)厲行節約、嚴禁浪費，超出甲方限額領料部分的材料，由責任方承擔超出部 分的材料價款。
(3)屬於乙方施工不當造成材料浪費，由乙方承擔所浪費材料的價款。
十、雙方責任：
甲方責任：
1、組織現場施工安全技術交底，關鍵部位編制作業指導書指導乙方施工作業。
2、下達施工計劃，監督檢查協調施工過程中的安全、質量、進度情況。
3、及時籤認已完工程量。
4、若乙方對工程質量、進度、安全達不到合同要求，甲方可以對內乙方施工隊伍進行調整，必要時有權更換施工隊伍。
乙方責任：
1、服從甲方統一生產指揮和統一生產計劃安排，遵守甲方的各項規章制度。
2、嚴格按施工圖、施工組織設計、施工方案、作業指導書、安全責任制度、質量管理制度認真組織施工。砼試塊製作養護(試塊模具由甲方提供)。
3、嚴格遵守操作規程，有權拒絕違章指揮，違章操作行爲。
4、本工程食、宿甲方提供。
十一、保修：
甲方留保脩金爲總價的_10%_，保修期爲2個月。
十二、其他：
1、各單項工程的技術、安全、質量交底及作業指導書場均視同合同附件。
2、未盡事宜雙方另行協商解決。
3、因乙方在外引起的糾紛由乙方自行承擔。
4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗收後，除保修條款外，本合同自行失效。
11、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
總包合同 篇13
甲方:
乙方:
根據上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑑於本工程的具體情況雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。
一、工程名稱： 二連浩特市工商局辦公樓
二、工程地點： 南環路北、建設路東、實驗國小南
三、承包方式：建築工程總包方式(毛坯房)
四、質量要求：合格。質量評定標準以國家的質量檢驗評定標準爲依據。
五、承包範圍
1、給定的施工圖紙範圍內自機械挖土人工配合清土開始到竣工驗收過程的基礎工程、主體工程、初裝修工程(註明：只包括內外牆抹灰、地暖墊層、外牆塗料、塑鋼窗戶製作安裝、衛生間防水、落水管安裝)、屋面工程、水暖和電氣工程(只包括預留、預埋、和穿線);
2、現場臨建的搭拆
3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、鐵絲。
4、工程技術資料和工程安全資料按照當地要求收集、製作、報送監理單位簽字蓋章、整理直到完工後交與甲方，由甲方負責向建設部門移交資料。
5、各類試塊(試件)的製作和養護送檢。
六、開、竣工時間及工期
1、開工日期： 20xx年6月 1日， 竣工日期： 20xx年 9月1日 。歷時工期90天.施工工程當中遇到不可抗力因素造成的停工，如颳風、下雨、停電、停水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延。由於甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務
賠付給乙方停工造成的損失，賠付比率不得少於2倍。
2、乙方簽訂合同後對合同簽訂的工期進行合理的進度計劃分解，分解爲月、周進度計劃，並報監理單位審批備案。乙方實際進度按照報監理單位的進度計劃執行。甲方在施工工程當中不得過多的干預乙方的工期安排，由於甲方和監理方指揮不當造成的損失，甲方需全額承擔。
七、 承包工程費用和計算方法
1、本工程以建築平米(以竣工驗收通過的建築面積計算的實際量爲準)包乾，初步以施工圖紙的建築面積計算。建築面積： 1341平方米、 包乾價1030元/平方米，暫定總價合計爲：1381230.00元大寫(壹佰叄拾捌萬壹仟貳佰叄拾元整)
2、在工程內容不變的情況下，以上六條的包乾價爲固定單價，一次包死，不做調整。如果以上工程內容有變更(只指增加或者更改比設計昂貴的材料)，根據變更後的工程量或工程材料做全額的補差。
3、其它備註條款
1)、以上的包乾價爲完成承包範圍內所有工作之綜合單價，甲方將嚴格按照本合同條款及合同附件相關約定進行監督、管理。
2)、安全文明施工目標達到當地標準。
4)、如由乙方原因導致竣工驗收拖延的、造成維修返工，費用由乙方承擔，並由乙方承擔項目一切損失和一切責任。
5)、乙方對於甲方正式發出的變更，應及時完整地執行，並保證工程的質量和進度要求，乙方不得以任何理由拒絕執行甲方發出的簽證或變更，對於不屬於乙方分包的範圍內的工作，需要乙方配合時乙方有條件提供配合，涉及到配合會損害乙方利益的工程內容，甲方應該根據工程性質、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費用。乙方報送甲方的簽證單，甲方須及時辦理，如甲方三天之內爲給予恢復，乙方自認爲甲方默認，工程結算的時候須按照簽證單執行。
八、付款方式
1、按照形象進度付款：基礎完工驗收合格後付總工程款的25%，一層完工後驗收合格後付總工程款的15%、二層完工驗收合格後付總工程款的15%、三層完工驗收合格後付總工程款的15%，屋面、初裝飾工程及水暖電氣完工驗收合格後付總工程款的25%。
2、總造價5%的餘款作爲質量保證金在一年內付清。
九、雙方責任：
1、甲方責任：
(1)、每個單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，並進行圖紙交流，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失，凡是甲方原因造成的返工，一切損失由甲方承擔。
(2)、負責施工現場的各項管理工作及周邊關係的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，並對工程質量把關，對不合格工程勒令整改。
(3)、施工用電、用水負責接入施工區域，場地平整，道路暢通。
(4)、保證按時足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個付款階段，將向甲方發出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天內須支付，如三天之內不能及時足額付款，又爲達成延遲付款的協議，乙方有權利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔。凡甲方不能及時撥付乙方工程款，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低於現期銀行利率的8倍，甲方同時承擔違約責任。
(5)、在施工過程當中，甲方不得指定乙方購買材料、成品、半成品的經銷商和生產廠家。甲方更不得替乙方購買材料、成品、半成品而從工程款當中直接扣除。如甲方非得指定經銷商或生產廠家或代買，在結算的時候須按同種材料、成品、半成品給予乙方最大程度的材料補差。及由此造成的損失或增加的成本費用由甲方承擔。
2、乙方責任：
(1)負責採購和進場各種合格的工程材料、成品、半成品，甲方進行監督檢查。
(2)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工，主要負責人保證吃住在現場。
(3)、上報施工隊的人員名單，包括資質及各種上崗證件，保證農忙季節不停工。
(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規章制度，不得和主管部門及有關職能部門發生頂嘴、衝突;對有關部門提出的整改通知必須按時完成。
(5)、嚴格執行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。
(6)、嚴格規範施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質量進度、安全文明施工及人爲因素造成罰款乙方自己承擔。
(7)施工中注意安全施工，如發生大小事故，乙方承擔自己該承擔的部分。
十、施工安全施工生產目標承諾：
1、杜絕重大安全事故，死亡事故爲零。
2、輕傷事故控制在一人以內。(每個棟號)
3、杜絕重大設備、火災事故。
4、安全生產、文明施工隨甲方與建設合同同步實施。
十一、安全合同內容：
十二、現場文明施工及其人員行爲的管理：
1、乙方必須遵守現場安全文明施工的各項管理規定，乙方應做好作業區域的安全防護，給現場作業的工作人員提供足夠的安全帽、安全帶、等安全保護用品，並能在施工中起到防護作用，做好作業人員的人身安全防護工作。
2、乙方應採取一切合理的措施，指派足夠的負責安全專項管理的工作人員，全面維護安全管理工作和處理所有人員在該工程區域內的人身安全等事故方面的問題。進入該工程區域內的所有人員違反了文明及安全方面的規定，均應受到甲方規定的處罰。乙方指定的安全管理人員應能勝任此項工作，並有權執行甲方的各種指示及採取防止事故發生的預防措施。乙方應防止其勞務人員發生任何違法或妨礙治安的行爲，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責。
3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對事故原因的分析以及事故責任進行查處。
4、乙方在施工區域內堆放的材料，半成品，設備必須整齊，井然有序，及時的清理廢料和建築垃圾井運至現場指定地點。
5、乙方在施工區內，嚴禁在作業層違章作業。
6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行爲規範，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。
十三、其它：
1、 乙方負責自身一切工人和管理人員的安全、乙方負責給工人買集體安全事故保險。
十四、合同有效期：
本合同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內容及工程款付清後自動廢止，本合同書條款雙方必須嚴格執行，如有違反本合同書條款的由責任方承擔一切經濟損失。
十五、未盡事宜，甲乙雙方協商解決，如協商解決不成，可到當地法院仲裁。
十六、本合同一式三份，由甲方兩份、乙方一份，本合同經雙方簽字蓋章後生效：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
總包合同 篇14
發包方(甲方)：
承包人(乙方)：
根據《根據中華人民共和國全同法》《中華人民共和國建築法》、及其有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，甲乙雙方就 建築工程總承包合同相關事宜，達成如下補充協議，以資共同遵守。
第一條、工程概況
1.工程名稱：
2.工程地點：
3.工 程 量：
4.合同價款：
第二條、施工承包方式及範圍
1.承包方式：工程施工總承包(包工包料)。
2.承包範圍：
第三條、合同工期
開工日期： 年 月 日;竣工日期： 年 月 日(開工、竣工日期以開工報告爲準)。開工日期自乙方正式施工之日起開始計算。乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，對以下因素造成的竣工日期或施工節點延誤，經甲方代表及監理確認，工期相應順延：
1.不可抗力;
2.發包人未按時提供圖紙;
3.一週內，非乙方原因停水、停電累計超過8小時(以現場簽證爲準);
4.甲方提供的工程資料與現場實際不符而引起的工程返工、停工、緩建;
5.甲方未按約定支付工程款項;
6.工程量變化和設計變更;
7.因甲方手續原因導致的中途停工、緩建、停建或導致相關部門處罰影響施工進度;
8.因甲方對材料認質、認廠造成的工期延誤。
9.甲方同意工期順延的其他情況。 第四條 工程質量
(一)工程質量等級
1.工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。發包方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。
2.達不到約定條件的部分，發包方代表一經發現，可要求承包方返工，承包方應按發包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工後仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發包方原因達不到約定條件，由發包方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。
3.雙方對工程質量的爭議，請協議條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。
(二)質量標準
1.承包方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規範進行施工。
2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優良率達到_98%_。
3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程，承包方應在發包方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由於發包方原因達不到工程質量標準的，由發包方承擔返工責任及經濟支出。
(三)質量監督
本工程的質量監督，由質量監督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。
第五條、合同計價方式
1. 計算依據：乙方按照施工範圍內(施工依據爲：甲方提供的且經 市建設主管部門批准的施工圖、變更，現場簽證、工程洽商、技術覈定量單、會議紀要、施工組織設計等)實際完成的工程量，經甲方和其委託的監理工程師審定後，作爲工程結算依據，並按下述計價方式進行預、決算。
2 .計價方式：按實際完成工程量×綜合單價=總產值;
3.合同外用工單價、技工 元每工日;普工 元每工日。
4.分包工程部分，由甲方確定分包單位及合同內容,納入乙方現場管理範圍，乙方負責分包工程的預留預埋及施工資料歸檔工作。明確各方主體具體責任義務，
5.合同履行過程中，如遇國家或政府部門頒佈新的文件，則執行新文件的有關規定。
第六條、工程款支付
1.本合同無預付款，由乙方墊資施工，按乙方施工進度撥付工程款項。本項目工程款項以轉帳方式按以下節點、比例及數額支付。
2.工程款支付方式：
3.甲方工程款項必須匯入乙方指定的賬戶，否則乙方視甲方未支付該筆工程款，乙方有權停止履行合同條款。乙方指定銀行賬戶資料由乙方另行書面通知甲方。
4. 乙方聲明：乙方項目負責人、項目經理、項目管理人員等，若無乙方書面具體授權，不得以乙方、乙方項目部、乙方項目部工作人員名義向甲方或其他單位、個人借款、購貨、租賃;或向甲方、其他單位及個人作出保證、承諾、出具收條，否則乙方一律不予承認，其法律責任由行爲者個人承擔。
5. 乙方必須及時足額發放員工工資，收到工程款後，應優先用於發放員工工資。至春節等必須支付民工工資的時點，如乙方資金確有困難，甲方可臨時支付部分工程款用於發放員工工資。
6.每次付款時，乙方須向甲方提供稅務局認可的同等金額計稅發票。
7. 本合同綜合價格爲固定價格不因市場的價格而增減。
第七條、材料採購與供應
1.圖紙所含工程材料均由乙方採購, 其中鋼材必須使用大型企業的產品。
2.乙方採購的材料、設備在使用前，乙方應按要求進行檢驗和試驗及正確施工。嚴禁使用不合格的材料和設備。
第八條、甲乙雙方權利義務
1.甲方的權利義務
1.1負責施工現場三通一平工作，向乙方出示承建該項目的相關手續，向乙方提供複印件一份。
1.2 負責確認水準點、座標點並以書面形式通知乙方，並由甲方、監理工程師、乙方三方現場共同覈實交驗，及時向乙方提供工程地質資料及地下管線資料。
1.3 向乙方提供設計圖紙二套，組織設計單位、監理單位和乙方進行圖紙會審和設計交底。
1.4 按合同條款約定支付乙方工程款項。
1.5監督乙方施工工程的工程質量和工程進度。
1.6 根據工程管理實際情況，提出乙方項目部管理人員構成建議和相關管理要求。
1.7 及時組織相關單位進行竣工驗收。
1.8 按本協議要求進行工程決算。
1.9協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護工作。
1.10協調與當地政府及相關部門的關係。
2.乙方權利義務
2.1 服從甲方施工現場場地的分配調度，嚴格服從監理單位的施工管理，遵守各項管理制度，嚴格質量管理，確保工程質量合格。
2.2 做好施工現場各項布臵。
2.3 開工前向甲方提交有效的施工組織設計。
2.4 負責整理圖紙會審的資料。
2.5 組建現場項目部，負責組織現場施工、協調分包隊伍及其他有關事宜。
2.6 積極配合甲方和監理單位的質量檢查，按照要求提供有關資料。隱蔽工程質量檢查最晚應提前一天通知質監站、甲方、監理單位有關人員。
2.7 確保施工現場整潔有序，做到安全生產、文明施工並做好環境保護和揚塵控制工作。嚴防各類傷亡事故，如因乙方責任發生傷亡事故，所有損失由乙方承擔。
2.8 做好本工程的安全保衛和已完工程未交付甲方前的成品保護工作。
第九條、圖紙及設計變更
1.發包人向承包人提供審覈完整、加蓋審圖章的施工圖紙3套。
2.圖紙保密要求：未經甲方許可乙方不得將本工程圖紙提供給第三方或用於與本工程施工無關的其他任何用途。
3.設計變更：乙方應遵循原設計標準和規模施工，否則必須經原設計和審查部門批准並經甲方認定。
第十條、工程變更、洽商、簽證辦理及相關業務結算工程施工過程中如發生變更、洽商、簽證，按以下辦法處理。
1.工程變更
1.1工程變更，由設計單位或甲方項目部以工程技術通知單形式出具。
1.2本工程所發生的變更必須經甲方審覈、備案後方能發放執行並作爲結算依據。
2、工程洽商
2.1工程洽商，由提議方填寫工程洽商審批單進行審批。
2.2乙方應認真閱讀施工圖紙，並就圖紙中出現的問題在施工前7天內向甲方提交工程洽商。否則造成的工期延期及停工補償申請甲方將不予批准，均由乙方承擔。
2.3由乙方提出的洽商，由乙方起草後交甲方現場技術負責人辦理。
2.4甲方項目經理負責工程洽商審覈。
2.5本工程所發生的洽商必須經甲方審覈、備案後方能發放執行並作爲結算依據。
3.簽證
3.1簽證，甲方原因導致工程變更引起的拆除及返工、承包範圍以外施工等需要在發生當時確定工程量、用工工日、機械臺班使用量及結算方式的事項認證，均按簽證方式進行審批。
3.2工程洽商、簽證涉及到的零用工單價執行當地市場價格。
3.3簽證發生時，乙方必須立即通知甲方項目經理、現場預算代表、監理工程師到現場落實簽證情況並記錄。完成現場簽證內容後，甲方施工代表、現場預算代表和監理工程師對簽證內容給予驗收，並在7日內完成簽證單的審批程序並雙方備案。如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前辦理確認。
4、甲方簽證生效：項目經理負責工程的洽商、簽證等有關文件進行審覈和籤認。 單項簽證涉及變更金額增加1000元(含)以上的，以甲方蓋章爲準，不蓋章無效;1000元以下的不計入; 但1000元以下變更增加金額累計超過貳萬元以上部分，直接費加稅金據實計入結算。
5.乙方籤認生效：項目經理簽字並加蓋乙方公章(或項目部專用章)。
6.以上變更、洽商、簽證事項如有發生，乙方應按其內容實施完成。否則，視爲乙方違約，並承擔違約責任和由此給甲方造成的一切損失。
7.工程結算
7.1 工程新發生的材料在使用前雙方共同認價，作爲結算依據。
7.2 每月20日前，甲方、乙方應就截止上月末已完工且手續完備的設計變更及現場簽證、洽商，核清預算量並簽字確認後辦理補充合同，以此作爲結算依據。
7.3 全部工程竣工驗收合格後10日內，乙方將本工程簽署的所有施工合同、補充合同、變更籤證補充合同、等相關結算資料一式二份報甲方進行結算審覈，甲方自接到完善的工程結算資料後兩個月內審覈完畢。
7.4 雙方在決算中的分歧以工程預算管理部門的解釋爲準。 第十一條 安全施工與檢查
1.承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨意接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包方承擔。
2.發包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。發包方不得要求承包方違反安全管理的規定進行施工。因發包方原因導致的安全事故，由發包方承擔相應責任及發生的費用。
第十二條 安全防護
1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可後實施，防護措施費用由發包方承擔。
2.實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式通知工程師，並提出相應的安全防護措施，經工程師認可後實施由發包方承擔安全防護措施費用。
第十三條 事故管理
1.發生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規定立即上報有關部門並通知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發生的費用。
2.發包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
第十四條 環境保護
1.環境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環境保護的法律、法規和規章及本合同的有關規定，並應對其違反上述法規和規章和本合同規定所造成的環境破壞以及人員傷害和財產損失負責。
2.承包方應按《技術條款》的規定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。
3.承包方應保持施工區和生活區的環境衛生，及時清除垃圾和廢棄物，並運至指定的地點堆放和處理。進入現場的材料、設備必須臵放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環境。
第十五條、違約責任
1.甲方違約責任：
1.1 甲方工程款支付違約：乙方施工至本協議約定的付款節點，甲方不能按本協議的約定支付應付工程款項，每延期一天按應付工程款的萬分之五向乙方支付違約金，同時按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息並承擔因此給乙方造成的誤工損失。在此情況下，甲方應無條件爲乙方辦理相關手續，並承擔有關費用。
1.2 因項目手續不符合當地政府的要求導致工程停工，甲方承擔乙方的經濟損失。
1.3因甲方原因致使合同終止，甲方應支付乙方已完成工程量100%的工程款，並賠償乙方的經濟損失。
1.4因甲方原因，工程中途停建、緩建，甲方在一個月內結算完畢並支付乙方已完工程量的100%的工程款，並賠償乙方的相應損失。
2. 乙方違約責任：
2.1工期違約責任： 因乙方原因，工期每逾期一天(包括節點工期)，乙方向甲方支付本節點延期工程總價的萬分之五的違約金(如節點工期延期，乙方在下一節點趕回工期，則甲方退還乙方上一節點延期違約金)。
2.2工程質量標準違約責任：若由於乙方責任使工程質量沒有達到驗收合格要求的，乙方必須返工整改至合格爲止，由此造成的所有費用及工期責任均由乙方承擔。
2.3 因乙方原因解除本合同，甲方在扣除乙方還應賠償甲方的經濟損失額度後， 支付乙方剩餘工程款項。
3. 雙方責任
本合同簽訂後，擅自解除本合同的一方，應向另一方支付本合同工程總價萬分之五的違約金，同時賠償守約方的經濟損失。
第十六條、驗收
1.隱蔽工程中間驗收：對於隱蔽工程，乙方應提前一天書面通知監理工程師和甲方代表，監理工程師、甲方代表驗收合格並簽字後，方可進行下一道工序的施工。
2.雙方約定，中間驗收分爲基礎驗收、主體驗收。
3.竣工驗收：工程具備工程驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規定，向甲方提交竣工圖，甲方收到驗收報告後組織有關部門驗收。驗收提出的修改意見，乙方應按要求進行修改，並承擔相關費用。
第十七條、爭議
雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時，雙方協商解決;當協商不成時，通過原告所在地人民法院訴訟解決。
第十八條、合同生效和終止
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。工程竣工驗收合格，甲方支付工程款完畢後，乙方將工程交付甲方。至此，除有關保修條款及質量保證金條款仍然生效外，其他條款即告終止;保修期滿，保證金支付完畢後，保修條款終止。
第二十條、其他條款
1.本合同未盡事宜，應由雙方根據實際情況 ，協商一致後簽訂補充協議，補充協議的內容與本合同條款有變更修改的，以補充協議爲準。
2.本合同正本壹式四份，甲乙雙方各執二份。
甲方: 乙 方：
法人代表： 法人代表：
年 月 日 年 月 日
總包合同 篇15
甲方:
乙方:
根據上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑑於本工程的具體情況雙方就工程總承包事項協商達成一致，訂立本合同。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、承包方式：建築工程總包方式(包工包料)
四、質量要求：合格。質量評定標準以國家的質量檢驗評定標準爲依據。
五、承包範圍
1、給定的施工圖紙範圍內自機械挖土人工配合清土開始到竣工驗收過程的基礎工程、主體工程、裝修工程、屋面工程、水暖電氣工程及安裝工程的人
工、材料、機械等全部項目。
2、小區範圍之內的給排水主管道和採暖主管道的改造(不包括從檢查口到室內的部分)
3、現場臨建的搭拆。
4、工程技術資料和工程安全資料按照當地要求收集、製作、報送監理單位簽字蓋章、整理直到完工後交與甲方，由甲方負責向建設部門移交資料。
六、開、竣工時間及工期
1、開工日期： 20xx年 月 日， 竣工日期： 年 月 日 。歷時工期 天.施工工程當中遇到不可抗力因素造成的停工，如颳風、下雨、停電、停水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延。由於甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務賠付給乙方停工造成的損失，賠付比率不得少於2倍。
2、乙方簽訂合同後對合同簽訂的工期進行合理的進度計劃分解，分解爲月、周進度計劃，並報監理單位審批備案。乙方實際進度按照報監理單位的進度計劃執行。甲方在施工工程當中不得過多的干預乙方的工期安排，由於甲方和監理方指揮不當造成的損失，甲方需全額承擔。
七、 承包工程費用和計算方法
1、本工程以建築平米包乾，初步以施工圖紙的建築面積計算。建築面積：平方米、 包乾單價 元/平方米，暫定總價合計爲： 元大寫( )
2、在工程內容不變的情況下，以上七條的包乾價爲固定單價，一次包死，不做調整。如果以上工程內容有變更，根據變更後的工程量或工程材料做全額的補差。
3、工程二次裝修：按實際發生的工程量結算。並按下列約定執行：按實際發生的工程量，結合內蒙古有關工程定額標準計算，由乙方報決算價，經監理及甲方審覈後，由會計事務所或國家審計進行審計確認。
4、其它備註條款
1)、以上的包乾價爲完成承包範圍內所有工作之綜合單價，甲方將嚴格按照本合同條款及合同附件相關約定進行監督、管理。
2)、安全文明施工目標達到當地標準。
4)、如由乙方原因導致竣工驗收拖延的、造成維修返工，費用由乙方承擔，並由乙方承擔項目一切損失和一切責任。
5)、乙方對於甲方正式發出的變更，應及時完整地執行，並保證工程的質量和進度要求，乙方不得以任何理由拒絕執行甲方發出的簽證或變更，對於不屬於乙方分包的範圍內的工作，需要乙方配合時乙方有條件提供配合，涉及到配合會損害乙方利益的工程內容，甲方應該根據工程性質、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費用。乙方報送甲方的簽證單，甲方須及時辦理，如甲方三天之內爲給予恢復，乙方自認爲甲方默認，工程結算的時候須按照簽證單執行。
八、付款方式：階段性付款
第一階段(毛坯房階段)
1、按照形象進度付款：基礎完工驗收合格後付總工程款的25%，一層完工後驗收合格後付總工程款的15%、二層完工驗收合格後付總工程款的15%、三層完工驗收合格後付總工程款的15%，屋面、初裝飾工程及水暖電氣完工驗收合格後付總工程款的25%。
2、總造價5%的餘款作爲質量保證金在一年內付清。
第二階段(精裝修階段)
每月按照完成工程量的80%結算，另外15%待工程竣工驗收後結算，餘下的5%作爲質量保證金在一年內付清。
九、雙方責任：
1、甲方責任：
(1)、每個單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，並進行圖紙交流，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失，凡是甲方原因造成的返工，一切損失由甲方承擔。
(2)、負責施工現場的各項管理工作及周邊關係的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，並對工程質量把關，對不合格工程勒令整改。
(3)、施工用電、用水負責接入施工區域，場地平整，道路暢通。
(4)、保證按時足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個付款階段，將向甲方發出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天內須支付，如三天之內不能及時足額付款，又爲達成延遲付款的協議，乙方有權利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔。凡甲方不能及時撥付乙方工程款，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低於現期銀行利率的8倍，甲方同時承擔違約責任。
(5)、在施工過程當中，甲方不得指定乙方購買材料、成品、半成品的經銷商和生產廠家。甲方更不得替乙方購買材料、成品、半成品而從工程款當中直接扣除。如甲方非得指定經銷商或生產廠家或代買，在結算的時候須按同種材料、成品、半成品給予乙方最大程度的材料補差。及由此造成的損失或增加的成本費用由甲方承擔。
2、乙方責任：
(1)負責採購和進場各種合格的工程材料、成品、半成品，甲方進行監督檢查。
(2)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工，主要負責人保證吃住在現場。
(3)、上報施工隊的人員名單，包括資質及各種上崗證件，保證農忙季節不停工。
(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規章制度，不得和主管部門及有關職能部門發生頂嘴、衝突;對有關部門提出的整改通知必須按時完成。
(5)、嚴格執行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。
(6)、嚴格規範施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質量進度、安全文明施工及人爲因素造成罰款乙方自己承擔。
(7)施工中注意安全施工，如發生大小事故，乙方承擔自己該承擔的部分。
十、施工安全施工生產目標承諾：
1、杜絕重大安全事故，死亡事故爲零。
2、輕傷事故控制在一人以內。
3、杜絕重大設備、火災事故。
4、安全生產、文明施工隨甲方與建設合同同步實施。
十一、安全合同內容： 乙方承擔一切安全後果責任。
十二、現場文明施工及其人員行爲的管理：
1、乙方必須遵守現場安全文明施工的各項管理規定，乙方應做好作業區域的安全防護，給現場作業的工作人員提供足夠的安全帽、安全帶、等安全保護用品，並能在施工中起到防護作用，做好作業人員的人身安全防護工作。
2、乙方應採取一切合理的措施，指派足夠的負責安全專項管理的工作人員，全面維護安全管理工作和處理所有人員在該工程區域內的人身安全等事故方面的問題。進入該工程區域內的所有人員違反了文明及安全方面的規定，均應受到甲方規定的處罰。乙方指定的安全管理人員應能勝任此項工作，並有權執行甲方的各種指示及採取防止事故發生的預防措施。乙方應防止其勞務人員發生任何違法或妨礙治安的行爲，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責。
3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對事故原因的分析以及事故責任進行查處。
4、乙方在施工區域內堆放的材料，半成品，設備必須整齊，井然有序，及時的清理廢料和建築垃圾井運至現場指定地點。
5、乙方在施工區內，嚴禁在作業層違章作業。
6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行爲規範，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。
十三、其它：
乙方負責自身一切工人和管理人員的安全、乙方負責給工人買集體安全事故保險。
十四、合同有效期：
本合同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內容及工程款付清後自動廢止，本合同書條款雙方必須嚴格執行，如有違反本合同書條款的由責任方承擔一切經濟損失。
十五、未盡事宜，甲乙雙方協商解決，如協商解決不成，可到當地法院仲裁。
十六、本合同一式四份，甲方兩份、乙方兩份，本合同經雙方簽字蓋章後生效，未盡事宜可以另行補充合同，與本合同具有同等法律效應。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
總包合同 篇16
立本協議當事人：
甲方：
乙方：
丙方：
第一章、總則
根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發佈的青國土資房(預)告字[20_]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定於20_年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經本協議本協議當事人當事人(以下簡稱本協議當事人)充分協商，本協議當事人決定聯合參加青島市×區×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊後，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。
項目部是本協議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工後材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責。
本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。
本協議當事人通過竟買方式競得開發土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協議當事人各自銷售其分得的房屋。
合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約定統一撥付。
根據本協議當事人實際分得房屋的確權建築面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設置和職責分工
爲便於合作項目的開發、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。
項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設總經理1人,副總經理 人。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規則：
項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商後確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按佔竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按佔竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。
副經理的職責：副經理協助總經理的工作。
綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設經理 人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設經理 人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設經理 人。
工程部的職責：
工程部經理的職責：
銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設經理 人，銷售部經理的人選由項目部決定。
銷售部的職責：
銷售部經理的職責：
財務部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務部設經理 人。
財務部的職責：
財務部經理的職責：
工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設經理 人。
工程予決算部的職責：
工程予決算部經理的職責：
第三章、費用的分擔
合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外牆以外的所有的建築物、構築物、地下管線、綠化、建築小品、配電室等所發生的全部費用。
工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。
本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外牆以內所發生的全部工程款和相關稅費。
合作項目發生的竟買保證金、拍賣佣金、出土出讓金、行政性事業性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公傢俱和配備車輛等所發生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
項目部下設各部實行費用包乾，超資不補，節餘作爲獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。
本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。
除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發生的全部費用均由派出方負擔。
本協議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。
項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
第四章、會計財務制度
合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。
合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。爲便於資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少於兩方法定代表人的印鑑。資金的支出由項目部書面決定後，由財務部實施。
主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱、瞭解費用支出情況。
財務部應定期以書面的方式公佈費用支出情況。
通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協議當事人任何一方的名義申請貸款，本協議其他當事人應爲此提供有效擔保。
第五章 房屋的分配
施工圖通過審批後，由項目部確定分房方案。協商不成的，由項目部根據本協議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分爲若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視爲拒絕抓閹一方接收本協議其他當事人抓閹分配後剩餘的房屋。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
竟買保證金的繳納日期按項辦理。
拍賣機構佣金的繳納日期按項辦理。
土地出讓金的繳納日期按項辦理。
竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按項辦理。
工程前期向有關部門所繳納的行政性事業性收費,在項目報批前由本協議當事人支付。
合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規定各自繳納。
項目部及下設部租用的辦公場所發生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
根據《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。
根據《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。
根據《建設工程監理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監理費日期。
其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。
第七章、土地竟買：
本次拍賣會及本協議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：
根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[20_]×號，20_年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協議當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。
1號地塊的基本情況和規劃設計主要指標
1. 地塊位置:
2. 地塊總面積:
3. 土地用途：
4. 土地面積:
5. 容積率：
6. 建築密度：
7. 綠地率：
8. 規劃建築面積：
本協議當事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 元/平方米。
竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付元。前述保證金應於青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。
拍賣機構的佣金，在拍賣機構規定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協議其他當事人繳納。本協議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣佣金。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。
土地竟買的有關手續，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳後×日內退還本協議當事人。
每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。
拍賣成交後,本協議當事人最遲應於青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,並通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。
《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協議當事人簽訂。
拍賣成交後至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委託方和本協議當事人的佣金，如再行拍賣的價款低於原拍賣價款的，違約方負責補足差額。
應價超過項約定的，其他本協議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協議。選擇終止本協議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束後三日內退還其支付的保證金。
除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和佣金不再退還。
竟買不成的，除項外,本協議的其他條款自動失效。
第八章、工程前期：
合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經辦,本協議當事人應予以積極協助。
工程前期部的報批工作包括但不限於下列事項：
1、報批建設項目的立項和可行性研究報告
2、建設項目的市場調研，確定開發項目的整體方案;
3、規劃設計單位招標(或確定規劃設計單位)，簽訂《規劃設計合同》;
4、規劃方案設計和規劃方案的報批;
5、申領《建設用地規劃許可證》;
6、建築設計單位招標(或確定建築設計單位)，簽訂《建築設計合同》;
7、方案設計和施工圖的審批;
8、申領《建設工程規劃許可證》;
9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工合同》;
10、監理單位招標(或確定監理單位)，簽訂《工程監理合同》;
11、委託質檢工作;
12、申辦開工計劃和《施工許可證》;
13、辦理規劃驗線，開發項目開工。
辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務部。
第九章、工程營造
合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。未經其他本協議當事人協商一致，本協議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。
合作項目工程的監理單位的選擇，通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。
《建設工程施工合同》應具備下列條款：
1、工程總價款採用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式：
2、工程材料由施工單位總包，未經本協議當事人協商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批准後，由財務部執行。
工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。……
第十章、 房屋銷售：
根據本協議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。
分得的房屋由本協議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。
售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公傢俱和銷售部經理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪後，按確權的建築面積據實決算。
本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發生的土建和安裝費用。
本條約定的營銷費用是指爲銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發生的費用。
房屋的銷售採用統一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。
本協議當事人選派的銷售人員，應經過培訓後方能上崗。
本協議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。
第十一章、竣工驗收和竣工材料的報批：
工程的竣工驗收工作,由項目部負責統一組織,其他各部予以積極配合。……。
第十二章、工程保修：
房屋交付後,其保修單位的確定由本協議當事人協商的方式確定。協商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協議當事人共同委託第三人承擔。
房屋的保脩金按工程結算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。
保修合同由本協議當事人共同與保修單位簽訂。
工程保脩金在工程保修合同簽訂時一次付清。
保修期限內，如因保修單位的原因造成業主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。
第十三章、物業管理
房屋交付後,實行統一的物業管理。
物業管理單位的確定，由本協議當事人協商一致的方式確定。協商不成的，本協議當事人共同委託其他的物業管理單位，並與之簽訂物業管理合同。
第十四章、本協議的變更和終止
經本協議當事人協商一致,可以變更或終止本協議。
未經本協議當事人的一致同意，任何一方不得將本協議項下的項目向他人轉讓。
竟買土地被有關部門收回的，本協議自動終止。
因不可抗力造成本協議不能履行的，本協議自動終止。
第十五章、違約責任
任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。
任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視爲違約方放棄本協議的一切權利和權益。其已支付的費用作爲違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。
有權代表簽字:
簽署日期: 年 月 日
乙方:
廈門黃河房地產開發有限公司
有權代表簽字:
簽署日期: 年 月 日
丙方:
簽署日期: 年 月
總包合同 篇17
發包人(全稱)：
承包人(全稱)：
浙江恆大建設集團有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱： 恆大名城工程。 工程地點： 定海東山隧道西南側。 工程內容： 本工程由恆大名城1#-22#樓、物業、配電房、門衛、淨菜超市、幼兒園、地下室工程組成，採用框架結構，建築面積約53603平方米。
羣體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程立項批准文號： 資金來源： 自籌。
二、工程承包範圍
承包範圍： 基坑支護的基礎(包括樁基)及上部建築、結構、水電安裝工程。
三、合同工期
開工日期： 20xx年11月 5 日。(具體按開工報告日子爲準) 竣工日期： 20xx年11月 25日。 合同工期總日曆天數 380天。
四、質量標準
工程質量標準： 合格。
五、合同價款
金額(大寫)： 捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰 元(人民幣)。￥： 87684200.00 元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協議書;
2、中標通知書;
3、投標書及其附件;
4、本合同專用條款;
5、本合同通用條款;
6、標準、規範及有關技術文件;
7、圖紙;
8、工程量清單;
9、工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視爲本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：
合同訂立地點：本合同雙方約定 經雙方簽字或蓋章 後生效。
發 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)
年月日：
總包合同 篇18
甲方：
乙方：
丙方：
項目名稱：
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，爲明確三方的責任和義務，簽訂本合同。
第一條：產品名稱、商標、規格型號、數量、金額、生產廠家等詳見合同附表。
合同總價人民幣(暫定)：
第二條：質量要求及質保期限
質量要求：按國家規範和標準執行或按雙方另定的標準執行(見附件) 質保期限： 貳年 (自質監站驗收合格、丙方產品全部檢驗及調試合格之日起計算)
第三條：提交貨地點、時間
交貨地點： 濟南x小區#樓工程現場
交貨時間： 按乙方要求
第四條：運輸方式及費用
運輸方式： 汽運 運輸費用： 由丙方承擔
第五條：驗收標準
依據國家相關的規範和標準或三方另定的標準，經三方簽字認可的施工圖
紙和技術圖紙及雙方確認的樣品、工藝、說明等內容作爲進行質檢及驗收的依據。
第六條：結算方式及支付形式
6.1結算方式：以最終供貨量爲準，以甲、乙、丙三方最終確認的決算爲準，由丙方開據的發票作爲結算付款依據。
6.2付款方式：
設備按乙方要求進場、經檢測合格經乙方確認後七日內付至合同金額的70%，同時無息全額退還履約保證金;電檢驗收合格後七日內付至合同金額的80%;質監站驗收合格後，按照乙、丙雙方的結算，監理及甲方審定後十日內，付至總貨款的xx5%;餘5%爲質保金，質保期滿後七日內無息付清尾款。
第七條 保修
按國家現行有關規定執行
7.1保修內容、範圍：本工程因丙方原因(由於材料、施工質量等非不可抗力因素造成的損壞)全部由丙方免費保修並承擔由此給甲方、乙方造成的直接和間接經濟損失;出現質量問題，丙方在接到乙方通知後4小時內到達乙方指定地點進行服務，並在2日內解決問題。如丙方未按時到達和按規定時間給於處理和修復或維修不徹底，乙方可委託其他單位維修，丙方負擔所有費用並承擔保脩金總額50%的違約金。由於人爲使用造成的破壞，丙方負責維修，收取成本費用;由於不可抗力造成破壞，不在丙方保修之內。
7.2保修期限：貳年。保修期滿，施工質量問題仍未處理完畢，保修期從維修完成合格之日起計算順延。
第八條：三方責任
8.1甲方責任：
按照合同約定向丙方支付工程款。監督乙方、丙方執行合同。
8.2乙方責任：
8.2.1、合同執行前向丙方進行技術交底。
8.2.2、乙方指派 同志爲乙方代表，負責對本合同工程項目進度、質量進行監督、檢查、變更、驗收、結算等工作。
8.2.3、根據合同工程項目進度或變更項目內容，應提前5天向丙方提供計劃單或變更計劃單(編號、數量、交貨時間、地點)，否則責任自負。
8.3丙方責任：
8.3.1、丙方應嚴格按照甲、乙方以及監理單位提出的要求保質、保量按時，向乙方提供所需產品並送至交貨地點，由乙方驗收確認。
8.3.2、按乙方要求順序，先送箱體後送其餘部分的程序分期分批交貨。
8.3.3、丙方不得擅自增減工程項目，如有變更必須由甲方現場技術負責人、監理現場負責人及乙方確認，否則，責任自負。
第九條 爭議
爭議的解決方式：三方均須嚴格履行本合同義務，在合同履行期間，若三方發生爭議，三方應及時協商解決。協商不成時，三方同意向工程所在地人民法院起訴。
第十條 違約
10.1一經發現丙方向外分包、轉包工程，甲方、乙方有權解除合同並向丙方索賠，按合同總價30%計算違約金，並由丙方承擔由此給甲方造成的一切損失。
10.2因丙方原因造成乙方不能按期交工，逾期10天內按工程總造價的5‰/天(逾期20天內按1%/天，逾期20天以上按2%/天)，丙方向乙方支付違約金。如果甲方不按期支付給丙方工程款，甲方按同期銀行利率給丙方工程款利息。
10.3丙方偷工減料造成質量隱患，達不到合同約定標準和規範、標準要求，除責令返工外，甲方將根據發生的實際情況，有權拒付工程款，並扣除丙方合同總價款的5%～30%作爲違約金。
10.4工程所用材料達不到合同要求的(含與樣品不符的)，責令返工，對假冒僞劣以次充好的材料除立即更換至合同約定並與樣品相符外，丙方須支付給乙方損失額十倍的違約金。
10.5丙方擅自解除合同，除返還甲方已支付工程價款外，並賠償所造成的一切損失(包括直接損失和間接損失)，工程保證金不予退還。
10.6由於丙方施工做法不合理造成的質量問題由丙方承擔全部責任。
10.7 在正常使用情況下，如果因爲產品質量問題和施工質量問題給業主造成的一切損失(包括直接和間接損失)由丙方承擔。
10.8本合同簽訂之日，丙方向甲方支付履約保證金 叄 萬元，該款由丙方直接打入甲方指定賬戶 ，若工期拖延 5天以上或拒不履行合同 5 天以上或工程質量驗收不合格，履約保證金沒收。
第十二條 合同生效日期：本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同內容全部履行完畢即行失效。
第十三條 合同份數：本合同一式七份，甲方三份，乙方二份，丙方二份。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
丙方(蓋章)
年 月 日