二手房的裝修合同(精選3篇)
二手房的裝修合同 篇1
委託方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。爲保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
(一)工程地址:____市____區______街道____小區____樓____室
(二)居室規格:三室一廳、雙陽臺、一衛生間,建築面積____平方米。
(三)施工內容:
1、舊防盜籠改造翻新,破損處重新貼瓷磚、粉刷修復;
2、衛生間瓷磚、地磚、水電、衛浴設備拆除重裝、門窗修復;
3、後陽臺、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復,洗漱櫃、洗衣機水電設施安裝,貼瓷磚出全部用白水泥勾縫;
4、房屋整體修復、刮瓷、刷乳膠漆兩遍,電路排線及插座開關安裝修復;
5、電路埋線;
6、門框粉刷修復;
7、防盜籠、門窗等除鏽、打磨、刷漆2遍;
8、裝修垃圾清理乾淨,刷漆、刮瓷等施工過程中產生的污染清洗乾淨。
(四)材料要求:由乙方購買所有材料要求質量優良。例如乳膠漆要立邦、多樂士環保淨味漆。
第二條:工程價款
(一)施工內容第1、2、3項價款爲______元。
(二)施工內容第4、5、6項價款爲______元。
(三)施工內容第7項價款爲______元。
(四)施工內容第8項______。
第三條:質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可;
2、凡由甲方自行採購的材料、設備,產品質量由甲方自負;乙方購買材料質量由乙方負責。施工質量由乙方全部負責。
第四條:材料供應
1、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
2、甲方負責採購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場。材料經乙方驗收後,由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條:付款方式
衛生間、後陽臺完工後甲方先支付工程款________元予乙方,所有工程完工後,乙方通知甲方進行驗收,驗收合格後付清餘款。
第六條:施工安全和工程驗收
1、在施工過程中乙方應注意安全,如發生事故責任由乙方自負。
2、工程質量驗收,待工程全部結束後,乙方通知甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
第七條:違約責任
合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作爲違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第八條:爭議解決
1、本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。
2、當事人不願通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向______仲裁委員會申請仲裁;________人民法院提起訴訟。
第九條:合同的變更和終止
1、合同經雙方簽字生效後,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,並辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議後,可視爲本合同解除。
第十條:合同生效
1、本合同向雙方簽章後生效。
2、本合同共__頁、一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
甲:______ 乙:______
日期:_____
二手房的裝修合同 篇2
本協議雙方當事人:
賣方:
買方:
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議,雙方遵照執行:
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋坐落於 號樓 單元 號 ;
房屋結構爲磚混結構,建築面積 平方米。
房屋價格: 該房屋房價爲 元整;
第三條 付款方式
乙方於本協議簽定之日一次向甲方支付 元購房款後,該房屋產權即歸乙方所有。
第四條 在乙方交清該房屋房款後,甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,產權交割完畢。
第五條 關於產權登記的約定。
在乙方付清甲方房款後,甲方提供該房屋相關手續給乙方,由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續,辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔。
第六條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,沒有按揭貸款、抵押債務、租金等,甲方均在交易前辦妥,交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第七條 因本房屋所有權轉移所發生的大修基金和各項稅費,均按政府的規定由乙方向各相關部門交納,該房屋售房協議生效後,一切費用由乙方承擔。
第八條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十條 本協議在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時,甲、乙雙方均可向人民法院起訴,本協議所有義務責任履行完後,本協議終止。
第十一條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力,自簽定之日起生效,任何一方不得修改、塗改和轉讓本協議。
甲方: 乙方:
身份證號: 身份證號:
聯繫電話: 聯繫電話:
本合同簽定時間: 年 月 日
本合同簽定地點:
二手房的裝修合同 篇3
甲方(賣房人):
乙方(購房人):
丙方(房產中介):
甲乙丙三方於 年 月 日簽定了一份房屋買賣協議書,約定由乙方購買甲方的位於瀋陽市 房產。原協議其他約定事項中的6項作廢,現變更爲以下條款:
1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知瀋陽市於 房產已經發生區域變更,由於洪區變更爲皇姑區的事實,具體地址以變更後的地址爲準。
2、甲方的保證義務。
第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“瀋陽市房產管理局”頒發的沈房權證,保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更爲鄉產權。
第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。
第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同後 日內退還收取的乙方所有費用,否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續,甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續辦理完畢後 日內,乙方一次性支付甲方剩餘房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。
4、在乙方更名過戶後如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協議簽訂後 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的,房屋買賣合同關係將自動解除,甲方應於和同解除後 日內退還收取的乙方所有費用,否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項,具體中介費的收取方式爲;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。
以上協議三方自願訂立,認真遵守執行,此協議一式3份,甲乙丙各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日