商業場地轉租合同（精選3篇）

商業場地轉租合同 篇1

出租人：                                 (以下簡稱甲方)

承租人：                                 (以下簡稱乙方)

根據有關規定，雙方就租賃場地事宜經協商達成協議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方 經營管理的                             場地，面積約               平方米，用於                             。

第二條 租賃期限

自           年           月           日           時           分起至           年           月           日           時           分止。

第三條 續租

乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前           日書面通知甲方，甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議，租金標準同本協議。

第四條 租金(先付租金後使用原則)

租金共           元，實行           支付制，以現金爲租金支付方式。

第五條 保證金

保證金由雙方協商約定，乙方在交場地租賃費的同時一併支付保證金           元。乙方商業活動結束後，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態後，保證金不計總金額退還。

第六條 保險

乙方自行投保的範圍爲：公共責任險、火災險。

第七條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、爲乙方提供場地及相關配套設施，保障乙方正常使用。

3、對場地進行管理，規劃和控制，功能等區域的劃分。

4、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔。

第八條 乙方權利義務

1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理，自行辦理場地商業活動的有關行政許可證，費用由乙方承擔。

2、應按期支付租金，並承擔各項稅票。

3、應愛護併合理使用場地內的各項設施，如需改動應先徵得甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中)，因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產損害的法律責任由乙方獨自承擔。

第九條 協議的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的，應提前 3 日書面通知對方，經協商一致後爲理解除除租賃手續，並按照租金的 30% 標準向對方支付違約金，原因提前解除協議的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金並退還保證金。

第十條 協議效力

本協議自雙方簽章之日起生效，協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商業場地轉租合同 篇2

甲方:

乙方:

甲乙雙方依據國家法律法規,在平等互惠、協商一致的基礎上就場地轉租事宜達成如下協議,雙方共同嚴格遵守。

一、租賃場地及用途

甲方同意將原承租崇左市公安局的位於 南寧市大沙田金象大道原地區看守所場地及場地內四套平房轉租給乙方使用,場地面積約600 平米,甲方應當保證其享有場地的合法出租權,保證乙方享有該場地的合法使用權;

乙方承租場地用於 經營餐飲 ,場地用途乙方可自行調整;

乙方承租期間可將場地轉租給他人使用。

二 、租賃期限

租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止;

本合同期滿,乙方享有優先承租權,與甲方或崇左市公安局續訂租賃合同。

三、租金、轉讓費及稅費

租金每月人民幣 元,按月交。

首期租金於本合同簽訂之日起 日內交清,以後每期租金乙方在上期租金到期前五日內向甲方交清;

乙方需在本合同簽訂之日起 日內向甲方交納轉讓費 元;

有關場地使用的水電費等費用由乙方承擔,乙方經營的相關稅費與甲方無關。

四、場地交付、收回及使用

甲方應於 年 月 日前將場地交付給乙方使用,交付時雙方應對場地內的設施設備、物品進行清點,列好清單後雙方簽字確認;

乙方有權根據自身需要在場地上建設和裝修,相關費用由乙方承擔;

甲方應當保證乙方能夠正常的使用場地,乙方不得將場地用於非法活動,甲方不得干預乙方按約合法的使用場地,本合同期間乙方經營活動受到干擾時,甲方有義務協助乙方處理;

因合同到期或雙方解除、終止合同,乙方應當在合同到期或解除、終止合同當日將場地完好的退還給甲方,甲方收回場地時雙方應對場地內的設施設備、物品進行清點,列好清單後雙方簽字確認,場地交付後乙方在場地內添置的設施設備、物品歸乙方所有,乙方退還場地時有權進行處置。

五、合同的解除及終止

乙方有下列行爲之一,甲方有權隨時解除合同,收回場地,押金及已交租金不退,給甲方造成經濟失的,乙方並應全額賠償:

1、利用場地進行非法活動;

2、私自將場地進行買賣、抵押、贈與;

3、拖欠租金超過一個月。

甲方有下列行爲之一的,乙方有權隨時解除合同,甲方應當雙倍退還乙方押金及已交租金,給乙方造成經濟損失的,甲方並應全額賠償:

1、不具備合法的出租資格;

2、不能保證乙方正常的使用場地;

3、嚴重干預乙方按約合法使用場地;

4、逾期交付場地超過半個月。

因自然災害、政府拆遷、法律政策調整等不可抗力導致本合同無法履行的,本合同即終止,甲乙雙方均不需承擔違約責任,但甲方應當退還乙方已交租金,拆遷等補償歸乙方所有。

六、違約責任

如乙方未能按時交納租金,除應交清所欠租金外,還應按未交租金每日萬分之 向甲方支付違約金;

如甲方逾期交付場地,按乙方已交轉讓費及租金每日萬分之 向乙方支付違約金;

甲乙雙方均不得隨意解除本協議,否則違約方向守約方支付違約金人民幣 元。

七、爭議處理:

甲乙雙方在合同履行的過程中出現爭議,雙方應友好協商解決;

如甲乙雙方爭議不能通過協商解決,任何一方可向場地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

其他約定:

1、乙方如需要臨時租用場地旁菜地作爲停車場使用及製作戶外廣告、招牌時,甲方應當積極配合協助;

2、甲方與崇左市公安局於20__年8月25日簽訂的《地皮出租合同書》作爲本合同附件,本合同未約定事項按該合同書執行。

本合同未盡事宜,甲乙雙方可以簽訂補充協議,以補充協議爲準;

本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字或蓋章後生效。

甲方: 乙方:

身份證號: 身份證號:

地址: 地址:

電話: 電話:

年 月 日 年 月

商業場地轉租合同 篇3

轉 租 方(甲方)： 公司名稱 ： 法定代表人： 身份證號：

受轉租方(乙方)： 公司名稱 ： 法定代表人： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的位於 的部分場地轉租給乙方建設廠房並使用、收益、等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

1-1 甲方依法承租的座落於 場地及房屋已按原租賃合同徵得原出租方書面同意(原出租方書面同意證明作爲本合同附件(一)，本合同簽訂時交由乙方存檔)，由甲方方將上述部分承租場地轉租給乙方，由乙方開發使用。該場地坐落於四至，東至 ，西至 ，南至 ，西至 。總面積________平方米。甲方承諾原出租方對該場地具有所有權及獨立的出租權。所有權證書和該場地平面圖見本合同附件

1-2 該房屋及場地的的使用範圍;現有附屬設施和設備狀況，由雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。上述設施設備乙方可無償使用或根據建設需要拆除，甲方及原出租人承諾對乙方拆除轉租場地範圍內任何設施設備，不向乙方收取任何賠償、補償費用且在轉租場地內所建廠房及其他設施設備如遇徵地拆遷所有賠償、補償款物都歸乙方所有。

二、租賃用途

甲方已向丙方出示該房屋及場地原租賃合同及房屋所有權證書。該場地的用途爲________。

三、轉租期限及交付日期

3-1 雙方約定，甲方於____年____月____日前向乙方交付該房屋及場地。轉租期爲____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲保證該轉租期限未超出原租賃合同的租期。

3-2 轉租期滿，甲方有權收回該場地，但應向乙方補償乙方在該場地上投資所建廠房及設施設備(見乙方增建廠房及設施設備清單及投資總額，由甲乙方簽字確認)乙方在收到上述補償後應如期返還。如乙方想續租應在租賃期滿前一個月向甲方提出，共同和原出租方協商，在同等條件下乙方享有優先承租權，經協商後重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限

4-1 雙方約定，該房屋月租金爲(人民幣)______元。大寫-----------。

4-2 乙方支付租金的方式如下：

5-1 在場地轉租期間，乙方使用該場地所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________承擔。

六、房屋及場地使用要求及相關責任

6-1轉租期間，甲方及原出租方應保證該房屋及場地正常的可使用和安全狀態。不以任何理由妨礙乙方對該房屋、設施設備及場地的使用權。甲方和原出租方應積極協助乙方辦理使用場地和乙方增建廠房及設施設備所需要的證件材料，協調處理各方關係，保證乙方正常使用承租場地和增建廠房及設施設備不受任何干擾和妨害。

6-2 在轉租期間如遇徵地拆遷，乙方轉租範圍內的所有賠償、補償全部歸乙方所有，在乙方依法獲得各項相應賠償及補償(包括但不限於增建廠房設施設備補償、經營損失補償、可得利益補償、搬遷安置費用補償等)後，依法搬遷。 6-3在轉租期間如遇其他不歸責與乙方的原因導致該轉租合同無效、被撤銷、或無法繼續履行，合同目的無法實現時，甲方應負賠償、補償責任，乙方依法獲得各項相應賠償及補償(包括但不限於增建房屋設施設備補償、經營損失補償、可得利益補償、搬遷安置費用補償等)後，依法搬遷。

七、轉租

乙方在租賃期間享有再次轉租的權利。

八、本合同生效後，甲方在乙方的轉租範圍內不再享有任何與出租房屋及場地有關的權利義務。

九、違約責任

任何一方違反上述約定，應向守約方支付-------倍的年租金作爲違約金，並承擔相關的損害賠償責任。同時守約方享有解除權。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字蓋章之日生效。未盡事宜應按照相關法律規定辦理，經雙方協商一致可製作補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日