個人房屋租賃合同範本最新大綱

房 屋 租 賃 合 同

出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 甲、乙雙方就房屋租賃事宜達成以下協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 出租給乙方。房屋面積爲 平米;第 層 共 層;出租包含附屬建築物 。

第二條 房屋用途。

該房屋用途爲 。未經甲方同意，乙方不得任意改變房屋用途，否則甲方有權立即終止合同;

未經甲方同意，乙方不得將所租房屋轉租他人，否則甲方有權立即終止合同。

第三條 租賃期限。

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。 租賃期滿後可根據本合同第十條第3款之規定進行下一年度內續約。

第四條 租金。

該房屋月租金爲人民幣 元(人民幣大寫)

第五條 付款方式。

乙方按 支付租金給甲方(押一個月房租作爲押金，另付三個月房租費用)，下次付租金時間應在已付租金到期前 日支付。 1乙方以現金或銀行轉賬的方式將租金支付給甲方。乙方若以現金方式支付年租，甲方需開具收據;乙方若以銀行轉賬方式支付年租，以銀行或網銀轉賬後打印的憑證以及實際到款記錄爲準，如果乙方需要收據可之後補開。

甲方租金收取開戶行： 賬戶名稱： 賬號：

第六條 交付房屋期限。

甲方應於本合同簽訂之日起 內，將該房屋交付給乙方。

第七條 維修養護責任。

乙方承租期間，非甲方房屋主體結構造成的日常房屋維修費用由乙方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費由乙方承擔責任並賠償損失。

租賃期間注意防火用電安全，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方書面同意，並由乙方承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀，如經甲方書面同意可不需恢復原狀。

第八條 關於房屋租賃期間的有關費用。

乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它任何由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第九條 房屋押金

2甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方1個月租金作爲押金，如乙方在承租期間沒有違反合同內容的事項，甲方在雙方解除租約10日內將押金返還乙方。

第十條 租賃期滿。

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，請提前10日通知甲方，甲方優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視爲同意乙方繼續承租;

3、租賃期滿後，如甲方同意繼續出租房屋給乙方，雙方對此無異議，並且截至已付租金到期日前 日時，乙方已付清下一年度租金，則視爲雙方同意繼續履行此合同的相關條款，本合同自動續約一年。 第十一條 租賃期間，甲方房屋由於政府規劃拆遷需要提前終止合同時，甲方會在得到通知後第一時間通知乙方搬離所租房屋，乙方應無條件配合儘快搬離。甲方會在覈實有無房屋物品損壞和其他應繳欠款後，返還扣除相關費用(實際入住時間產生的房租費用+損壞物品維修費用+其他應繳水電費等欠款)後的餘款給乙方，實際入住時間以天爲單位計算，日租金爲當月租金除以當月實際天數。

第十二條 違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納1個月租金作爲違約金。

第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任(不可抗力包括但不限於地震、颱風、洪水等自然災害)。 第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充 3協議。由雙方簽字確認的補充協議作爲本合同的附件具有同等效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。

第十五條 本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共

和國有關法律、法規和政策執行。

第十六條 其他約定

(一)出租方爲已提供物品見合同附件一。

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水錶現爲： 度;(2)電錶現爲： 度;

(三)附加 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方可向當地人民法院申請仲裁。

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各

執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號： 身份證號： 聯繫電話： 聯繫電話： 其他聯繫電話： 其他聯繫電話： ___年___月___日 ____年___月___日