終止鋪位租賃合同範本（通用13篇）

終止鋪位租賃合同範本 篇1

出租房(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方於 年 月 日簽署了《房租租賃合同》，約定甲方把房屋出租給乙方使用、乙方向甲方支付租金。雙方合同期限爲 年，協議有效期爲 年 月 日至 年 月 日。甲、乙雙方協商一致，同意於 年 月 日提前終止本協議，根據《中華人民共和國合同法》相關法律法規的規定，甲、乙雙方本着平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協議達成如下條款，雙方共同恪守。

一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方於月屋租賃合同》。

二、協議當即生效，甲方一次性向乙方退回保證金 元。(人民幣大寫： 元整)。

三、乙方收到保證金 工作日內，按照原狀返還房屋及附屬物品、設備實施。甲、乙雙方應對房租及附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應承擔的費用。

四、《房屋租賃合同》終止後，甲、乙雙方因合同存續期間及提前終止合同產生的債權債務已全部結清。甲方不得就合同存續期間及提前終止合同所產生的任何事宜提起訴訟、仲裁。否則視爲甲方違約。

五、甲、乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。

六、因本協議或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議所產生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。

七、未盡事宜，雙方另行協商解決並簽訂補充協議，有關的補充協議與本協議不可分割。具有同等法律效力。

八、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

出租房(甲方)簽章： 出租房(乙方)簽章 甲方委託代理人： 乙方委託代理人： 日期： 日期：

終止鋪位租賃合同範本 篇2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方於20xx年3月22日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定由甲方將出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的租賃期限爲8年加2年，租賃期爲20xx年5月28日至20xx年5月27日爲8年，後2年視雙方合作狀況協商續約。乙方享有免租期。日期爲20xx年3月22日至20xx年5月27日。

甲乙雙方經協商一致，同意提前終止本合同，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本着平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方於20xx年3月22日簽訂的《商鋪租賃合同》。

二、乙方在簽訂該協議後，於20xx年 月 日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲、乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

三、乙方在租賃期間退租，應向甲方支付違約金 元。

四、甲、乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。

五、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成應向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

六、本協議自雙方簽字之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、其他約定：

出租人(甲方)簽字： 承租人(乙方)簽字：

聯繫方式： 聯繫方式：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

終止鋪位租賃合同範本 篇3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方於年月日簽訂了《覃學奎商鋪租賃合同》 ，約定由甲方將市路號商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限爲年，合同有效期爲年月日至年月日。甲乙雙方經協商一致，同意提前終止本合同，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本着平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方於年月日簽訂的《覃學奎商鋪租賃合同》 。

二、乙方在簽訂該協議後，於年月日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

三、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。

四、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、本協議自雙方簽字之日起生效， 本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

六、其他約定：

出租人(甲方)簽字： 承租人(乙方)簽字： 聯繫方式： 聯繫方式

年月日

終止鋪位租賃合同範本 篇4

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲、乙雙方就乙方租用甲方鋪位一事，經充分協商，一致達成如下協議：

一、甲方出租鋪位座落於東莞市大嶺山鎮馬蹄崗村振馬路17號陸楚賢樓房一層，面積約150㎡，乙方承租鋪位的用途是建材經銷辦事處。。

二、租金及租期：鋪位租賃期爲叄年，前兩年租金爲每月人民幣￥3000.00元，第叄年起租金遞增10%，即第叄年每個月租金爲人民幣￥3300.00元整，租賃時乙方應支付首月租金￥3000.00元和二個月押金人民幣￥6000.00元整，次月起每叄個月支付一次租金￥9000.00元，並應於交租月當月5號前付清租金。如乙方租金支付逾期超過半個月未付清，每逾期一天乙方同意甲方按所拖欠租金數額加收2%滯納金;如乙方拖欠租金超過一個月時，視爲乙方違約，乙方已交付給甲方的押金，作爲乙方違約金歸甲方所有，並由甲方收回鋪位。

三、租賃期限：從20xx年10月10日起，至20xx年10月9日止，租期爲叄年，裝修期間(20xx年10月10日~20xx年10月19日)免收租金，鋪租從20xx年10月20日開始。租賃期間乙方不得轉讓，否則按違約處理，甲方有權收回鋪位。

四、甲方負責安裝好鋪位的總漏電開關及電錶至門口，其餘照明系統由乙方自行安裝。每月電費由乙方負責且需準時繳交，電費暫按每1度￥1.00元計，以後按供電部門規定收費;供水系統由甲方提供水源及安裝水錶，水費由乙方自行支付(每1m³水費按￥4.00元計)。

五、乙方如需改建房屋，一定要經過甲方同意方可，否則未經甲方同意，私自改建造成的經濟損失由乙方負責。合同期滿後，乙方不續租，所損壞財產由乙方負責修理完畢。

六、合同簽訂時，乙方應交付當月租金￥3000.00元，同時應交付￥6000.00元作爲租賃鋪位的押金。(押金在本合同期滿後，如乙方無違反 本合同的情況下，由甲方一次性無息退回給乙方)

七、在合同執行期滿後，一切不動產物歸甲方所有，乙方不得自行拆除(電器設備除外)。合同期滿後，乙方若續租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，但按當時價格。

八、合同期限內，乙方需遵守國家的法律、法規及當地政府的各項規定，做到依法經營，並辦理有關的執照及證書，以及繳納有關部門的收費。(垃圾處理費每個月￥37.00元由乙方支付)

九、甲方所收取的租金均以收據收取，乙方如需發票，費用由乙方自理。

十、在合同期限內，乙方所經營企業的一切債權債務均與甲方無關，並不得用所租賃鋪位作爲任何抵押。在合同有效期內，乙方擅自解除合同，按違約處理，乙方違約應向甲方支付剩餘合同期限所有租金累計數款作爲違約金，同時所交的押金歸甲方所有，如若甲方違約，應賠償乙方所裝飾的費用。

十一、本合同期限內，如遇國家或者當地政府徵收，乙方自願服從，甲、乙雙方不作違約處理，土地及一切建築物補償歸甲方所有，電器設備等可動產由乙方自行搬走，本合同自然終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

十二、本合同如有其它未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商，一致後可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字簽章之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

終止鋪位租賃合同範本 篇5

甲方(以下稱甲方)：

乙方(以下稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮潤玉路號，建築面積__平方米。

第二條租賃期限

租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累計達30天的;

4、未經有關主管部門書面批准的私自拆改房屋結構的。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調整。

第三條租金、保證金及租金交納期限：

1、房屋租賃單價：元/㎡/月

2、第一年項下租金爲爲人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元)。

3、乙方每年繳納一次租金，乙方以現金或轉賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應於年月日前繳納;第二年房租應於年月日前繳納。

4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。

5、乙方應向甲方繳納一個月房租作爲保證金。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方後，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動、室內牆體、外牆立面、公共設施、設備等事項的，應經有關部門書面批准。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協調。如乙方不再使用甲方的商鋪後，乙方應將租賃房屋恢復原狀。

第五條各項費用的繳納

1、物業管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業管理公司交納，物業費1、0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3、50元/㎡(如大面積改動的，經現場覈實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數爲_________度，電錶底數爲_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

5、以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。

第六條甲方與乙方的變更：

1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿爲止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲甲方違約，負責賠償違約金，違約金爲二個月租金。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金爲二個月租金。

3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金爲二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

4、乙方應於合同期滿後，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還爲止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視爲未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同要求爲止。

5、因乙方違約，造成提前解除本合同的，對於乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。

6、乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創建、上級部門檢查等任務。

7、乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛生等部門的要求。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章後生效。

本合同共叄頁，1式3份，甲方執2份，乙方執1份，均有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

聯繫電話：__

聯繫電話：__

聯繫地址：___方水路158號

聯繫地址：__

賬號：___

身份證號碼：__

開戶行：__支行

簽約日期：20__年_月_日

終止鋪位租賃合同範本 篇6

甲方：地址：

乙方：住址：

根據《民法典》的有關規定，本着平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、租賃期限爲_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

二、甲方以每月（大寫）元的租金租給乙方，乙方不再交納其他費用。

三、該項目繫於自助性質，經營人不在場所。甲方有爲安全做提示義務，在監護人與兒童距離起不到監護能力時，甲方在場工作人員應當提醒乘玩兒童的監護人。

四、發生兒童摔傷等事故的責任與賠償由乙方承擔，甲方可協助乙方進行調解。

五、機器故障的維修、更新，或自然毀壞、兒童乘玩不小心造成毀損乙方自負。

六、非乘玩人意外或惡意毀壞，不可當作未發生，甲方須幫助不在場的乙方追究肇事人的責任並通知乙方，以便乙方追究肇事人的賠償。

七、如遇機器故障，甲方應通知乙方來維修。

八、甲方有看護機器不被盜的責任，息業時應將置於室外的玩具轉移到安全空間存放。如有丟失，甲方應當賠償。普通型800元，分體型1200，大型機器、直升機3000元，一年以上舊機可折一半價賠償。

九、本合同自簽訂日起生效，在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

甲方代表（簽名蓋章）：乙方（簽名及指紋）：

年月日

終止鋪位租賃合同範本 篇7

出租方(以下簡稱甲方)：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________

甲、乙雙方在平等自願的基礎上，爲了明確相互間的權利義務關係，根據《中華人民共和國民法典》和有關法律、法規、經協商一致，達成如下協議，雙方共同遵守。

一、建物地址：_________________

甲方將位於*街號商鋪出租給乙方使用。

二、商鋪面積：_________________

出租商鋪登記面積爲平方米(建築面積)。

三、出租期限：_________________

出租期自年月日起至年月日止爲**年。

四、租金：_________________

雙方議定每月租金爲壹仟肆佰元(1400)，，乙方以現金形式交付給甲方。押金爲壹仟元(1000)。

五、責任：_________________

甲、乙雙方應認真執行合同，不得導致中途終止合同，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視爲違約，違約方應彌補無過錯方之損失，雙方同意違約金爲壹仟元整。

甲方(蓋章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

終止鋪位租賃合同範本 篇8

合同編號：_____________

甲方：___________________乙方：___________________

身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________

聯繫電話：_______________聯繫電話：_______________

經協商，雙方願意解除位於的租賃合同，並達成一致意見，爲明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：

一、乙方於年月日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付人民幣違約金，逾期達天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

二、乙方必需於年月日前在工商部門辦完營業執照遷址或註銷手續。

三、甲方除向乙方退回所收共計人民幣元按金外，還需支付共計人民幣元作提前解約賠償金，總合計人民幣元。

四、雙方再次證明，年月日至乙方解約退租當日，租金爲每月共計人民幣，在此期間涉及金額不符的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。

五、甲方於乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。

六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。

七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷燬所籤《租賃合同》正本。

八、年月日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

簽署時間：年月日

甲方：

聯繫人：

聯繫方式：

地址：

乙方：

聯繫人：

聯繫方式：

地址：

終止鋪位租賃合同範本 篇9

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

第一條 租賃地點與鋪位面積。

租賃地點： (詳見 商鋪分佈圖)。

租賃面積：租賃鋪位建築面積平方米。

第二條 租賃期限。

租賃期限爲年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及交付。

乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元。

第四條 甲方責任及權利義務。

1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。

2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。

4.乙方僱請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔。

第五條 乙方責任及權利義務。

1.乙方完全自願自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附件)和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能佔用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因甲方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商戶損失的均由甲方負責賠償。

3.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，雙方確定後施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。

4.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

5.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方於每月的 日前交甲方。

第六條 合同的變更解除與優先承租權。

1甲乙方在租賃期內不得中途退租，但經雙方協商同意可以終止合同，乙方有權轉租給第三者經營。

2.合同期內如乙方無違約行爲，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內告知甲方，經甲方審覈同意後雙方簽訂新租賃合同。

第七條 其它規定及爭議的解決。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如發生糾紛，經協商不能解決的，任何一方均有權向合同所在地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章後生效。一式二份，甲方、乙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

終止鋪位租賃合同範本 篇10

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

爲了搞活商品流通，繁榮經濟，經雙方協商一致，簽訂如下租賃條款：

一、 租賃地點、期限、租金及費用：

1.甲方出租位於江門市蓬江區白沙大道西25號益嘉園商場

2.租賃期限從月日至年日止。

3.本合同的鋪位第一年免租，物業服務費爲元/㎡;第二、第三年每月的租金爲 元，物業服務費爲 元/㎡。

4.本合同鋪位按金爲元。

二、交租辦法：

1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當月的租金及物業管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方徵收滯納金。

2.鋪位內的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損後計收。每月用電量於下月日前向甲方或甲方委託的物業服務公司繳納。

三、甲、乙方的義務：

1.甲方是鋪位的所有權人，並擁有管理權。乙方爲租賃方，在租賃期內對鋪位有使用權、維護權。

2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或對鋪外門面裝修等，須書面提出並經甲方同意後方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結構。乙方經甲方同意而搭建入牆的建築物，在退出時不得拆除搬走。

3.在租賃合同期內，乙方不得將鋪位轉給他人。

4.在租賃合同期內，除乙方出現嚴重違約行爲之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。

四、甲、乙方的義務：

1.鋪位因不可抗力自然災害(自然現象，包括地震、颱風、暴雨等)所造成的損失，由甲、乙雙方各自負責。其中，鋪位自然損壞由甲方負責維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產損失的賠償責任。

2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務，甲方應對市場的電線、用電設施經常進行檢查和保養。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內電線電路，違者所產生的一切後果由乙方負責。

3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設備，只能在商場指定的專用廚房內煮食。不得在商場內搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得在商場內燒焊(如確需燒焊須申報並做好防範措施)。要按規定配備滅火器材，違者所產生的一切後果，由乙方負責。

4.甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對乙方的財產因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應爲其商鋪內的財產投保，以防發生意外事故導致嚴重損失。

5.商鋪的經營時間爲每日 至 ，非經營時間內由甲方統一斷開所有商鋪的內部電路，僅留商場公用部分照明電路。

6.乙方須遵守甲方或甲方委託的物業服務公司制定的物業管理規定。

五、違約責任：

1.在本合同生效期內，如有任何一方違約行爲，視給對方造成的損失程度追究違約方的經濟責任。

2.乙方有下列情況之一者，視爲嚴重違約行爲，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：

(一).乙方未經甲方同意連續停業五天的;

(二).乙方私自將鋪位改變用途的;

(三).乙方擅自將鋪位轉租他人的;

(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關費用的;

(五).乙方違反消防管理法規，經營易燃易爆物品的;

(六).在鋪位內煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行爲的;

(七).乙方違反甲方或甲方委託的物業服務公司的物業管理規定，經催告後仍不改正違規行爲的。

六、其他事項

乙方須領取江門市蓬江區工商局辦理的營業執照方能在本市場鋪位經營。

七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充，須經雙方協商一致才生效。本合同一式兩份，雙方各存壹份。

八、甲方擁有本合同的最終解釋權。

九、甲乙雙方在合同期內發生糾紛的，可通過協商解決，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方承擔。

十、本合同相關通知除直接送達外，按以下地址以EMS等特快專遞方式向對方寄出一日後視爲有效送達，乙方地址變更須提前五日有效通知對方，否則須承擔送達不能的法律責任：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

終止鋪位租賃合同範本 篇11

範本　　以下是由b爲您整理提供的關於商場鋪位租賃合同的內容，希望對您有所幫助，歡迎閱讀與借鑑。　　商場鋪位租賃合同　　【範本一】　　甲方：________________________________________　　身份證：__________________　　乙方：________________________________________　　註冊地址：_________________________________(身份證：__________________)　　甲方是位於 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(商鋪)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。　　

第一條 商鋪的位置、面積和用途　　

1.1 商鋪的位置和麪積　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於 市 區 路(街)某某商業廣場(商場) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。　　商鋪的建築面積爲 平方米。前述建築面積爲本合同所述物業管理費的計算依據和爲本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積產權登記面積爲準。　　

1.2 商鋪的用途　　乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) .　　非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱物業管理公司)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行爲未及時制止並不表示對乙方行爲的默認。　　

第二條 租期　　租期自________年____月____日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日爲計租開始日)起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至________年 ____月____日止。　　本合同在商場確定的統一開業日前____日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲____日，應向物業管理公司支付相當於本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日爲計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。　　

第三條 租金　　

3.1 租金　　乙方在前述租期內租賃商鋪的租金爲：　　

3.

1.1________年____月____日前(以商場開業日爲計租開始日的，該日期應爲開業日起屆滿________年整)租金標準爲：　　每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計爲人民幣(小寫) 元(大寫) 元。________年____月(

第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準爲每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。　　

3.

1.2________年____月____日(以商場開業日爲計租開始日的，該日期應爲開業日起屆滿________年後的

第一天)至________年____月____日租金標準爲：　　每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計爲人民幣(小寫) 元(大寫) 元。　　

3.

1.3________年____月____日(以商場開業日爲計租開始日的，該日期應爲開業起屆滿兩年後的

第一天)至________年____月____日租金標準爲：　　每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計爲人民幣(小寫) 元(大寫) 元。　　

3.2 支付期限和方式　　

3.

2.1 支付期限　　首期(即租期開始之日至____月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在____月的____日前向甲方交付下下 租金。　　

3.

2.2 支付方式　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日爲付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。　　甲方指定銀行帳戶如下：　　開戶行：　　戶 名：　　帳 號：　　乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。　　

第四條 物業管理費　　

4.1 商鋪的物業管理費爲每月每平方米(建築面積)人民幣29元，月物業管理費合計爲人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止後仍由甲方向物業管理公司交納。　　

4.2 物業管理費支付方式　　

4.

2.1 物業管理費由乙方承擔。　　

4.

2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的____日前直接向物業管理公司XX公司交付下下月物業管理費。　　物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)　　

4.

2.3 支付方式　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日爲付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。　　物業管理公司指定銀行帳戶如下：　　開戶行：　　戶 名：　　帳 號：　　乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。　　

第五條 能源費　　乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量佔商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作爲計算剩餘租期內能源損耗數的標準。　　

第六條通訊設施租金及押金　　

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話傳真__部，上網專線__條。　　

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金爲電話傳真每月人民幣____元部，上網專線每月人民幣____元條。　　

6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金爲：每部電話傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元條，共計人民幣____元。　　

6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。　　

6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。　　

第七條 保證金　　

7.1 爲確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂合同同時向甲方一次性交付相當於兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。　　

7.2 爲確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。　　

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。　　

7.4 保證金的扣除　　

7.

4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。　　

7.

4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。　　

7.

4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行爲造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後____日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。　　

7.5 本合同終止後，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後____日內將保證金無息退還給乙方。　　

第八條 進場經營質量統一經營管理保證金　　乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作爲在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後____日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同

第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。　　本合同終止後，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後____日內將保證金無息退還給乙方。　　

第九條 滯納金　　本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述日均指日曆天，雙方另有約定的除外。　　乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。　　

第十條 續租　　

10.1 如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日____日前、____日內提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續約通知，視爲乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。　　

10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。　　

10.3 在租期屆滿前，甲方與

第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後____日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視爲乙方放棄優先承租權。　　

第十一條 進場移交　　1

1.1 甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續。　　1

1.2 商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。　　1

1.3 乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需爲此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。　　1

1.4 如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿後____日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起____日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。　　

第十二條 商鋪的使用　　1

2.1 裝修和改造　　乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。　　裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，並隨時對不符合裝修管理制度的行爲加以制止並要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。　　1

2.2 乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。　　1

2.3 乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。　　1

2.4 乙方應自行爲商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。　　1

2.5 未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何

第三人。乙方擅自轉租或分租的行爲無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，並要求乙方按照1

6.2條款的約定承擔違約責任。　　

第十三條 離店　　1

3.1 因任何原因導致本合同終止後____日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)乙方未恢復原狀的，甲方可代爲恢復，由此產生的費用由乙方承擔。　　如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視爲乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。　　在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。　　1

3.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)　　1

3.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。　　如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過____日的，無論乙方是否自行離店均視爲乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。　　

第十四條 優先購買權　　甲方有權隨時向任何

第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知後____日內做出答覆;超過該期限乙方未答覆的，視爲乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪後，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。　　

第十五條 稅費　　甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。　　

第十六條 提前解除　　1

6.1 本合同生效後，除本合同另有規定外，不得提前解除。　　1

6.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：　　1

6.

2.1 如乙方在本合同生效後六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額的%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者爲準。　　1

6.

2.2 如乙方在本合同生效六個月後要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額的%的`違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者爲準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金爲剩餘期間的租金。　　1

6.3 下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：　　1

6.

3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過____日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。　　1

6.

3.2 乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行爲。　　1

6.

3.3 乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知後未在____日內改正的。　　1

6.

3.4 在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利於商場經營、聲譽的行爲，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知後未在____日內改正的。　　1

6.

3.4 乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。　　1

6.

3.6 本合同約定和法律、法規規定的其它情形。　　1

6.4 甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂後六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者爲準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂後六個月後的，乙方應向甲方補繳免租期租金，並支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者爲準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金爲剩餘期間的租金。　　1

6.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。　　1

6.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後，退還乙方已交付的保證金剩餘部分(不計利息)甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。　　1

6.7 乙方在經營過程中，不得以任何藉口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的後果由乙方全部承擔，並處罰款貳萬元人民幣。　　

第十七條 不可抗力　　如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。　　

第十八條 適用法律和爭議解決　　1

8.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。　　1

8.2 甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：　　1

8.

2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗承擔。　　1

8.

2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。　　

第十八條 通知　　甲、乙雙方按照如下列明地址發送通知或其他文件：　　甲方：　　 乙方：　　聯繫電話：　　 聯繫電話：　　傳真： 　　傳真：　　地址： 　　地址：　　郵編： 　　郵編：　　任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發出的日期視爲收悉日;以專人手遞發出的，發至指定地址之日視爲收悉日;以郵寄方式發出的，寄出後____日視爲收悉日。　　無論乙方指定地址是否爲商鋪，甲方或物業管理公司將任何通知、文件送至商鋪後也視爲送達。通知、文件送達後，乙方商鋪人員應當立即簽收並給予書面回執，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業管理公司可採取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作爲回執。　　

第十九條 生效　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。　　甲方：　　 乙方：　　二________年____月____日 　　二________年____月____日【商場鋪位租賃合同範本

終止鋪位租賃合同範本 篇12

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

經協商，雙方願意解除位於_________(鋪位)的租賃合同，並達成一致意見，爲明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：

一、乙方於_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

二、乙方必需於_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或註銷手續。

三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。

四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金爲每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。

五、甲方於乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。

六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。

七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷燬所籤《租賃合同》正本。

八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

終止鋪位租賃合同範本 篇13

出租方(以下稱甲方)：　________年 承租方(以下稱乙方)：　________年

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：　________號，建築面積 平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金 元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金爲爲人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。

2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年爲 元，第三年爲 元，第四年爲 元，………)。

3.(或) 爲減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金爲_____，付款時間爲_年_月_日。 第二期：租金爲_____，付款時間爲_年_月_日。 第三期：租金爲_____，付款時間爲_年_月_日。 第四期：租金爲_____，付款時間爲_年_月_日。 第五期：租金爲_____，付款時間爲_年_月_日。 第六期：租金爲_____，付款時間爲_年_月_日。

(或乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數爲_________度，電錶底數爲_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

4. 維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲甲方違約，負責賠償違約金 元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。

本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯繫電話： ______ 聯繫電話： ______ 聯繫地址： ______ 聯繫地址： ______ 身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

______年______ 月 ______日