天津市房地產調控再升級

3月31日，天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發佈《關於完善差別化住房信貸政策的通知》。《通知》指出，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整爲不低於60%。下文是小編爲大家收集的關於20xx年天津市房地產調控的最新消息，歡迎閱讀!

3月31日，天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發佈《關於完善差別化住房信貸政策的通知》。《通知》指出，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整爲不低於60%。這意味着天津也將執行“認房又認貸”。

此外，《通知》還指出，在天津市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例爲30%;商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定;暫停發放貸款期限20xx年(不含20xx年)以上的商業性個人住房貸款。

一、在本市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例爲30%。

二、在本市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付款比例調整爲不低於60%。

三、商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定。

四、暫停發放貸款期限20xx年(不含20xx年)以上的商業性個人住房貸款。

五、各商業銀行要防範住房金融風險，加強對借款人購房首付款來源、收入、婚姻、住房等情況真實性的核查，嚴格落實收入償債比管理要求、認真查詢商業性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。

六、本通知自4月1日起執行。

中國人民銀行天津分行

天津銀監局

20xx年3月31日