物業工程部技工崗位職責（精選22篇）
物業工程部技工崗位職責 篇1
1.嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。
2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。
3.確保請修單按時完成,不得積壓。
4.服務中做到賓客至上,微笑服務,使大樓內的客人及客戶能夠滿意。
5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。
6.完成維修任務,做好維修記錄。
7.愛護工具及公物,視工具爲第二生命。
8.完成上級交給的其它工作。
物業工程部技工崗位職責 篇2
1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。
2.把安全消防意識貫徹到工作中。
3.無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。
4.服務中做到客戶至上,微笑服務。
5.做好運行記錄,認真履行值班制度。
6.愛護工具,不得人爲損壞工具。
7.認真學習本專業的'各項技術,熟練掌握各種設備的開閉方法和性能,掌握專業技能。
8.加強責任心,在工作中要時刻注意各種設備的工作狀態是否正常,不論是本專還是其它專業,及時處理及時報告。
9.保持機房、休息室及工作場所的衛生。
10.未經專業主管許可,不得私自更改、調整、移動線路、管路設備。
物業工程部技工崗位職責 篇3
1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的複印及收發。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發。
2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年覈對補缺。
3、負責採購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。
4、負責工程部布告欄的定期公佈、更換，確保所有信息及時轉達到員工。
5、負責會議記錄，整理會議紀要並打印、發送。
6、對各部門或客人來工程部聯繫工作人員要熱情接待。
7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。
9、爲總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。
10、建立備品部件和易損件的清單，並按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或達到最低標準時，及時提出申請購買計劃單。
11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必須相符，物品堆放整齊清潔。
13、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關上級彙報。
14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨儲放。室內禁止一切煙火，必須每天去巡查二次。
16、負責工程部工服的發放、整理。
17、完成領導交給的其它工作。
物業工程部技工崗位職責 篇4
物業工程部主要工作職責
1、負責制訂小區內公共設施、建築物、設備系統的管理規定;
2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修項目的驗收和資料覈實工作;
3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;
5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審覈;
7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;
10、負責小區內緊急狀況的處理工作。
物業工程部技工崗位職責 篇5
副經理
1、協助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養計劃並組織實施;
2、協助工程部經理負責各類檢驗設備的管理;
3、協助工程部經理負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;
4、協助參與設施設備的採購評審工作;
5、協助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要;
6、協助工程部經理協調溝通與聯繫部門的關係，並保持良好的合作關係;
7、完成上級安排的其他工作。
物業工程部技工崗位職責 篇6
物業工程主管工作職責
1、向物業經理推薦及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作範圍及職責。
3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出推薦。
4、應對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業接收之工作。
6、與政府各部門作出有關工程應有之聯繫及書信往來。
7、與物業部其他部門持續良好溝通及聯繫。
8、監察各二次裝修工程貼合標準。
9、監察項目各公共用電和用水量，並設法省電省水。
10、監察項目各系統之運行狀況，並設法加以改善。
11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養。
12、監督工程員工應付每日客戶之投訴。
13、應付及解答各客戶之問題及要求，監察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。
14、向物業經理提交每月之工作報告。
物業工程部技工崗位職責 篇7
一、熟悉住宅區各類房屋的分佈狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分佈狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、;加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪製簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。
三、維修工務必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規範操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。
四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
五、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時，務必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工務必持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、維修給水管道，須關掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業。
九、愛護工具，在每次使用之後，務必對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
十、向住戶帶給免費或有償服務時，要求如下：
1、急修但是夜，小修小補應限時完成。
2、上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。
3、按管理處制定收費標準收費，並上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
6、不得在住戶家裏亂翻東西、若有偷竊行爲，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。
十一、完成主管交代的其他任務。
物業工程部技工崗位職責 篇8
1任職資格
1.1具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》。
1.2中級以上技術等級。
1.3有一定的機電設備維修管理經驗。
2工作內容
2.1機電設備運行管理人員必須不斷學習,提高技術技能,必須有高度的.責任心,必須持有相關的技術證件。
2.2機電設備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,並作好相關記錄,嚴格執行交接班制度。
2.3所有設備運行期間須24小時有人值班並巡查,及進發現問題並作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉着冷靜,及進通知相關人員並作應急處理。
2.4設備停止運行期間,須按時檢查並試運行。所有設備須制定詳細維修保養計劃,定期維修保養,並作好記錄。
2.5所有設備的操作和檢修須按說明書規定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啓動前不作檢查。
2.6按說明書規定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。
2.7保持設備房內乾淨整潔,嚴禁無關人員進入設備房,設備設施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊並保管好。
2.8所有設備設施須設立崗位責任人,所有標牌警示須準確齊備到位。
物業工程部技工崗位職責 篇9
1、 熟悉商場的物業工程管理，負責物業工程部的全面工作。
2、 負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處於良好的運行狀態。
3、 收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。
4、 組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。
5、 組織負責房屋承接查驗、分戶驗收，與地產、施工方對接確保達成公司指標。
6、 組織編制、審批設備的保養、檢修計劃，材料採購計劃，並組織實施。
7、 組織員工進行突發事件的預防和處理工作。
8、 組織各專業技術人員對二次裝修進行審覈，並做好驗收工作。
9、 組織維修工作所需要的資源，及時完成租戶提出的請修要求，爲租戶提供良好的環境。
物業工程部技工崗位職責 篇10
1、負責制訂小區內公共設施、建築物、設備系統的管理規定;
2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修項目的驗收和資料覈實工作;
3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;
5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審覈;
7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;
10、負責小區內緊急情況的處理工作。
物業工程部技工崗位職責 篇11
1、在總經理的領導下負責集團商業項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;
2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;
3、負責樓宇各種設施的運行，維護保養及設備的資產管理;
4、組織制定各崗位規範和操作規程;
5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：審覈運行報表，審閱運行監測數據，檢查工作紀律，審查維護保養工作，巡視公共區域設施設備。
6、節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;
7、抓好節能工作，降低物耗、能耗、人耗;
8、負責所屬範圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的安全工作;
10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。
物業工程部技工崗位職責 篇12
1.對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術支持;
2.指導項目有效監管電梯、消防維保質量、及時排除故障，並可爲大中修改造提出專業建議;
3.負責工程條線品質管控及糾偏指導;
4.組織並實施設備工程改造計劃，重大設備維修保養計劃;
5.負責人才梯隊建設，包括人員能力評估、考覈、培訓。
6.跟蹤、處理工程維修服務質量相關的重大投訴工作;
物業工程部技工崗位職責 篇13
強弱電工
1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業主家用電器不受侵害。
2、按照工作規範和程序，督導小區領班和技術人員的工作、培訓。定期考覈技術人員的崗位技能。
3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛生，控制各類成本。
4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作。
5、指導下級如何節省電，減少成本費用。
6、熟悉光纜、電纜進入小區業主(租戶)。
7、熟悉綜合佈線，對電視接收糸統、電腦系統、電話系統、消防煙感系統要了如指掌。
8、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業主的使用。
9、掌握易發故障環節，指導、培訓、定期考覈技術人員的崗位技能。
10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。
物業工程部技工崗位職責 篇14
1、負責制定物業項目公共設施、建築物、設備系統的管理規定;
2、制定及組織實施各類設施設備，月度、年度維修保養計劃和監督設備外包工作質量監督;
3、負責物業項目、房屋建築物及設施設備日常保養維保工作;
4、負責項目所屬房屋建築物及設施設備的臺賬建立及檔案更新工作;
5、協助項目經理處理其他事項。
物業工程部技工崗位職責 篇15
領班
1、忠於公司、自覺維護公司的利益、形象、聲譽。
2、協助部門主管完成各項強電日常管理工作，制定設施/設備保養、檢修計劃，完成對園區各設施/設備維護、保養工作，確保設施/設備安全完好率達到95%。
3、負責小區、會所高低壓系統、中央空調系統、二次生活給水系統、電梯系統、泳池循環系統的維護、保養和制定保養計劃和檢查保養計劃實施。
4、督查各項設施/設備運行狀態，檢查各種設備的記錄表格，準確、完整、規範與否，發現問題及時解決並向部門主管彙報。
5、負責小區緊急停水、停電和在建設施/設備工程跟進。
6、負責會所和小區設施/設備日常維修，發現問題及時彙報併發ISO單與有關單位協調整改解決。
7、每月按時上報強電系統設備保養計劃並組織實施。
8、協助部門主管完成各項園區日常維修管理工作。
9、負責指導維修技工按《維修服務規範》要求對業主/住戶進行上門服務和特約服務,嚴格控制維修材料的使用和降低維修的成本,做到業主/住戶滿意率100%,到位及時率98%。
10、負責檢查《維修單》、《保修維修記錄》等記錄表格的準確、完整、規範與否和緊急維修情況的搶修、組織工作,發現問題及時解決並向部門主管彙報。
11、每月按時上報維修材料採購計劃並組織實施。
12、協助主管對二次裝修材料和空調的安裝的檢查、驗收。
13、完成領導交辦的其他工作。
物業工程部技工崗位職責 篇16
綜合工
1、認真執行各項規章制度，負責小區區域設施建築主體的土、木裝飾裝橫，門窗等設施的巡檢維修工作。
2、制定所轄範圍維修保養計劃，並與業主服務中心等部門進行溝通取得協調，由設備主管審覈批准後執行。
3、嚴格按照建築主體多項維修項目和公共區域多項維修項目進行檢查維修，並每日登記工作量，認真填寫工作記錄
4、培養良好的職業道德，保持熱情、認真細緻和善始善終的工作態度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌尊重客戶，講究辦事和說話的技巧，嚴格執行上門維修操作程序和室內維修的各項有關制度。
5、認真學習和掌握園區工程維修各方面的知識和各種維修技能，能做到獨立處理維修項目範圍的各種技術問題。
6、嚴格遵守操作規程，妥善保管和正確使用各種機械和工具，發現問題及時調整修理。
7、合理領用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。
物業工程部技工崗位職責 篇17
1、在物業項目經理領導、指導下全面負責工程部的日常管理，協助物業經理完成物業資產設備設施的管理、維護、保養，保證安全運行;
2、編制年度設施設備維修、保養計劃，並按審批要求組織實施;
3、瞭解主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理;
4、熟練掌握小區各類設備的安全操作規範，並督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂設備管理、操、作、維護的`各種規章制度和技術標準，並組織執行;
5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設備技術資料及維修保養記錄，做好設備臺帳管理工作;
6、深入調查研究，結合實際情況，制訂節能措施，降低能源消耗;
7、悉物業機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;
8、協調各工種及相關主管部門的關係，負責物業範圍內與供電、消防、電梯等主管部門的聯繫。
物業工程部技工崗位職責 篇18
(1)準時到達工作崗位,服從領導的調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。
(2)遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程,努力學習,不斷提高思想素質和技術業務水平。
(3)對業主彬彬有禮,堅持業主第一,恪守“客人都是對的`”服務信條,把“理”讓給客人。以優質的服務爲公司爭取榮譽,創造財富。
(4)發揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,爲公司多作貢獻。
物業工程部技工崗位職責 篇19
1、負責制訂節能降耗計劃，做好本部門目標考覈和成本控制的管理工作;
2、負責制訂系統月度、季度、年度日常保養計劃，保障各設備系統的日常運行、維護保養，掌握設備運行狀況，並監督實施;
3、負責對部門人員和設備的管轄和調配，培養、鞏固骨幹隊伍，切實保障部門工作正常運行。
物業工程部技工崗位職責 篇20
崗位職責
直接上級:工程部經理
直接下級:工程技術主管、信息技術主管、祕書
聯繫部門:各部門
崗位職責:
a.掌握主要設備運行、技術數據和技術檔案,發現情況及時組織人員解決處理。
b.重要設備發生故障影響正常營業時,要組織人員立即進行現場處理。
c.督促和檢查工程部下屬各專業維修保養計劃的具體實施及完成情況。
d.督導和檢查各專業應按期完成的設備維護保養,故障處理及零部件更換和記錄。
e.瞭解大廈各項設施、設備改造情況,收集整理工程竣工圖紙。
g.對新添置的設備設施及時建立設備卡,並將有關技術資料進行整理歸檔。
h.負責設備檔案的'保管,嚴格借閱制度,防止圖紙資料遺失或損害。
i.節約能源,杜絕浪費現象,考覈各專業單位成本覈算及消耗定額,力求降低成本。
j.每年10月15日前制訂出下年度設備檢修計劃。
k.每年10月15日前制定出下年度工程運行設備的更新改造計劃,並根據計劃預算下年度更新改造費用。
l.掌握大廈系統設備運轉狀況,確保所管轄系統設備安全運行;定時巡視主要設備運行情況,如發現異常情況或故障,應立即作出正確判斷,並採取有效措施加以解決。
m.做好值班記錄,審覈機器設備運行報表,完成報修單的登記、編號和分配工作,掌握運作過程,檢查覈實每個班次的維修單完成情況。
n.負責智能大廈技術的總體協調工作,負責與法院方協調技術工作。組織對高新技術的學習、研討、交流和講解。掌握科技發展動態,認真推廣新技術,不斷改造和完善本系統,對本系統的改造工程參與設計,監督施工,質量整改。在工程部經理不在時,代行管理。
o.執行部門經理的指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規劃及員工守則,堅持周而復始地設備維修保養制,按三乾淨:設備乾淨、機房乾淨、工作場地乾淨;四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好的標準嚴格檢查,督導下屬。
物業工程部技工崗位職責 篇21
一、工程部經理崗位職責
1、在總經理的領導下，全面負責工程部的各項工作。
2、負責組織開展樓宇工程設備的維修、養護、運行、管理。
3、負責制定工程部管理制度和設備操作程序。
4、負責制定培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓。
5、負責監督、檢查、指導本部門員工工作，定期對本部門各崗位進行考覈。
6、負責洽談、評估、監督工程的外包項目，組織對外包工程的質量驗收。
7、負責審覈用戶的室內裝修。
二、系統工程師崗位職責
1、在部門經理的領導下，管理本系統的員工和所轄設備。
2、制定並監督執行本系統的設備定期保養規定和技改項目方案。
3、制定本系統員工的安全教育和業務培訓計劃。
4、填寫本系統的操作要求和工作指令。
5、提出本系統的備倉計劃，協助採購專用性較強的工具和零件。
6、負責本系統的外判項目（含外判工程、代維工程以及儀器、儀表、工具送檢）的洽談審定，監督並驗收施工。
7、負責與相關業務主管部門進行業務聯繫。
8、負責本系統各類圖紙和資料的收集、分類。
9、負責室內二次裝修的初審。
三、班組長崗位職責
1、在系統工程師的領導下，對所轄設備及員工進行管理。
2、安排執行所轄設備的定期保養規定及參與執行有關的技改項目。
3、監督執行部門的工作指令。
4、負責跟進工程單的作業情況。
5、定期組織所轄員工進行技術和安全生產等業務知識交流。
6、做好本班組的技術檔案、維修保養記錄和交接班記錄等原始記錄。
7、負責監督、跟進相關外判工程的進展情況。
8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質情況。
四、技工崗位職責
1、在領班的領導下，具體執行工程設備設施的運行、保養和維修。
2、按照工作指令和有關規程進行下列工作：
①對設備實施常規保養和維修。
②監管設備的運行。
③爲用戶提供維修、安裝服務。
④填寫好各種原始記錄。
3、參加公司內部組織的有關學習和培訓。
五、文員崗位職責
1、在部門經理的直接領導下，負責處理本部門的日常事務。
2、負責部門工作會議的記錄整理。
3、負責打印、收集、整理工程部的文件。
4、負責工程檔案、資料、圖紙的管理工作。
5、負責查覈工程部員工每月的出勤情況，彙總上報。
6、負責每月統計發放工程部員工的各項勞保福利用品。
7、負責接待用戶、來訪人員的諮詢、投訴等。
物業工程部技工崗位職責 篇22
1、在公司總經理的領導下，制定、貫徹、執行各物業服務中心設備管理方面的規章、制度。
2、對各物業服務中心的備品備料進行同意管理，制定相應的管理規定;
3、對存放與各物業服務中心的器具實行統一管理、統一調配製定相應的管理規定;
4、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的'整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。
5、統一調配公司工程部人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求，爲住戶提供良好的工作、生活條件。
6、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料採購計劃，並組織實施。
7、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術檔案管理工作。
8、組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，並監督執行。