物業維修工人職責精編（通用20篇）

物業維修工人職責精編 篇1

1、定期巡視設設施，保障區域內設備、供電、狀態、線路等運營安全正常；

2、負責日常維修、計劃檢修、保養；

3、做好日常維修及保修登記工作；

4、負責內部所有電氣設備的維護檢修工作；

5、按規定做好設備的保潔及管理工作；

物業維修工人職責精編 篇2

1、負責小區公共設施的日常巡查工作；

2、負責小區設備日常維護保養工作；

3、負責提供小區業主日常報修工作；

4、認真執行二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理並做好相應記錄等；

物業維修工人職責精編 篇3

1、負責電氣動力設備、管線及動力操作盤箱的巡查與維修工作。

2、負責樓棟內強電線路、電錶箱、控制開關、照明開關及各事故照明總電源控制櫃內的電氣元件的檢查與維修工作。

3、負責生活水泵房、消防水泵房、發電機房、空調配電房、通風排風機房、地下車庫、消防通道、各樓層走道及室外通道、辦公室等一切地方的照明和照明線路及設備的檢查與維修保養工作。

4、負責排水管、排水井疏通、清理工作。

5、負責爲用戶及時處理有關水電維修方面的問題。

6、負責爲用戶及時處理有關水電維修方面的問題。負責對本崗位工作範圍內發現的隱患及時處理不了的問題上報工程主管。

7、負責每日維修工作記錄的填寫。

8、負責保管好個人工具、公用工具檢測儀表和電器材料不丟失損壞。

9、接單維修，上門維修。

物業維修工人職責精編 篇4

1、主要負責商業區域或住宅公寓的日常維修；

2、執行部門經理分派的所有日常管理工作；

3、處理日常各種事務和突發事件；

4、有較強的實際操作能力，有較強的公共關係知識和能力；

5、定時對物業管理區域巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；

物業維修工人職責精編 篇5

1、嚴格執行公司各項管理制度，按規定着裝，文明禮貌上崗執行；

2、負責保障公區及設備房，業主及租戶單元內，相關設施設備的巡檢、維修，維護等工作；

3、監管跟進原承建單位的整改及外包單位的維修工作質量；

4、負責租戶月度水電讀數記錄統計；

5、認真落實執行完成領導所交辦的任務；

物業維修工人職責精編 篇6

1、全面負責盛譽商務大廈項目工程部門的管理。

2、負責酒店項目的相關工作，熟悉裝修各環節，並對前期介入工作中重大問題的決策、推進和落實。

3、解決工程遺留問題，處理工程應急事件。

4、負責工程設備的交接驗收、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作。

5、負責組織制定和完善工程管理、維修管理、技術檔案資料管理等各類標準化制度，並推進實施。

6、負責組織制定、審覈工程設備的運行方案、操作程序、應急預案、維保計劃。制定、貫徹、執行有關工程和能源管理方面的規定製度。

7、負責制定部門的年度預算、部門工作計劃，並負責年度工作的總結分析上報工作。

8、負責制定、審覈工程設備節能運行的計劃及方案，控制能源消耗及維修費用。

9、負責租戶二裝的圖紙審覈與確認，對裝修過程提供技術支持與監督管理以及裝修驗收。

10、實施部門員工的日常管理、培養、評價、選拔、考覈做好梯隊建設工作。

物業維修工人職責精編 篇7

1.定期巡視設備設施，保證區域的設備、供電狀態、線路運行安全正常;

2.做好日常維修及保修登記工作;

3.按規定做好設備的清潔、管理工作;

4.配合施工現場的檢查、管理、整改工作。

物業維修工人職責精編 篇8

1、維修接報、客戶30分鐘響應，電工、給排水、萬能工等公共維修事項;

2、公共設施維修及養護;

3、設備房管理及巡視;

4、完成領導交辦的其它任務。

物業維修工人職責精編 篇9

1、負責項目日常設施設備的正常運行及維修保養工作;

2、及時有效解決客戶報時報修問題;

3、完成上級領導和主管安排的其他事務。

物業維修工人職責精編 篇10

1. 負責業主上門維修，及時處理公共區域工作單;

2. 負責房屋本體的定期檢查和維修養護工作;

3. 負責水電使用管理和抄表統計工作;

4. 負責公用工具的使用保管以及材料的領用;

5. 負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查;

6. 定期的區域設備設施巡查工作;

7. 負責強電、弱電、消防、空調、給水、機電設備設施以及電梯系統的維護保養，擬定定期維保和檢修計劃並予以實施，保障系統正常高效運行;

8. 負責對設備機房進行定期定時的巡視檢查，抄表，收集運行原始數據;

9. 接到報修任務及時處理,加強工種間的協作配合。做到分工不分家，一專多能;

10. 負責所轄物業的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整理、存檔、更新;

11.負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天台渠口、道路等進行檢查和維護，確保其__態;

定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類儀表、電錶、壓力錶的工作情況準確抄錄各項數據並填寫報表。

物業維修工人職責精編 篇11

1、負責小區相關設施設備（如水景、公共照明等）的調試與開閉；

2、負責小區配電櫃、控制櫃、消防泵房的巡查與保養；

3、按維修計劃，進行小區公共設施設備的維修；

4、及時做好報修工作，隨報隨修並清理維修場地，工作完畢即向領班彙報並回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。

5、定期對排水系統進行檢查與疏通工作；

6、非經電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保後期維修能順利進行。

7、變配電室出現故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協助排除故障，確保設備正常良好運轉。

物業維修工人職責精編 篇12

一、負責日常公共設施維護與修理

1.負責公共區域照明燈具、開關、插座、辦公桌椅、文件櫃、門鎖等的日常維修、更換；

2.負責公共區域內上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；

3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。

二、負責駐場客戶房間內日常的修理

1.根據客服人員下達的《維修派工單》進行維修，在確認客戶房間有人並經允許後方可進入；

2.不要與客戶有正面衝突，如有不能解決的問題傳達給上級領導客服協助解決。

三、負責供暖與製冷前準備工作

1.供暖季前配合物業公司檢查水暖設備運行情況，發現問題妥善處理，及時與所屬物業相關負責人協調進行維修；

2.每年製冷季開始(6月1日)前15日內必須完成製冷設備、控制開關、遙控器調試和濾網清洗主機加水工作。每年製冷季結束（9月15日）後15日內要完成水冷中央空調放水、斷電的工作。

四、協助工程經理定期檢查消防設備

每年11月1日前檢查一次消防設備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規定進行更換、檢修。

五、協助上級領導完成臨時安排工作

物業維修工人職責精編 篇13

1、負責完成日常物業維修工作;水電油漆等

2、負責完成日常巡查工作，有問題的及時解決

3、負責完成日常設施設備的維護保養

4、完成領導安排的其他事項

物業維修工人職責精編 篇14

1、例行對商場/購物中心/小區公共區域進行巡視檢查，發現問題及時彙報並安排修復；

2、嚴格遵守操作規程，正確使用各種機具，發現問題及時調整、維修；

3、工作完畢做好施工場地的清潔及善後工作。

5、遇有搶修任務，必須服從主管或工程師的調動，積極搶修；

6、每天認真填寫維修記錄的完工單，做好施工現場的清潔衛生工作；

7、工作過程中，遇突發事件，有責任配合其它專業完成應急搶修工作；

物業維修工人職責精編 篇15

1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業主及承租戶報修維修等日常維修工作。

2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關責任人對公用設施的維修保養工作，並做好相關質量記錄。

3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發事故。

4、負責對物業區域內裝修工程跟蹤檢查，發現違章及時做出處理，並主管領導。

5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監督檢查工作。

7、完成領導交辦的其它任務。

物業維修工人職責精編 篇16

1、努力學習技術，提高維修技能。

2、加強政治思想學習，提高對客服務的意識。

3、遵守各項勞動紀律，服從工作調度和工作安排，發揚主人翁精神，認真做好各項工作。

4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實情況反饋給督導。

5、嚴格按照工作程序操作。

6、做好消防、安全生產工作。

7、配合督導做好日常設備維護工作。

8、在大廈範圍內發現不安全的隱患和可疑分子要馬上報告。

9、上班前做好個人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。

物業維修工人職責精編 篇17

1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。

2、確保監控設備運行良好，監控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩定。

3、周界防範正常;紅外對射無故障。

4、門禁、對講系統無故障，圖像聲音清晰。

5、車禁系統開啓正常，系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

物業維修工人職責精編 篇18

1、物業服務區域的水電、空調、通訊、辦公傢俱等設備及建築的維護和修理;

2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時配合做好協助工作;

3、負責寫字樓區域內客戶需求維修工作;

4、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發現問題及時處理;

5、發生突發情況，應迅速趕往現場，及時採取應急措施，保證設施、設備的正常、完好，並做好相關記錄表格;

6、嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故;

7、完成上級交代的工作。

物業維修工人職責精編 篇19

1、主要負責設備設施的維護、保養、運行等工作；

2、與專業相關工作（強電、弱電、給排水、空調、電梯、消防）；

3、領導交辦的其它工作。

物業維修工人職責精編 篇20

1、負責3萬平方米建築園區內已有設施維護保養，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網絡、安防和多媒體設施、建築護欄、門窗牆面和園林設施等維護保養、維修改造等工作；包括水電抄表和園區宿舍上門維修。

2、負責關聯企業辦公區和車間設備電工、照明、空調設施等維護保養、維修改造等工作；包括外派出差、製造安裝設備等。

3、領導安排的其它物業或製造工作任務。