中國房產地產＂總管＂詳細講解去庫存：建立購租並舉制度

從年底召開的全國建設工作會議到8日結束的全國國土資源工作會議，中國住房和城鄉建設部部長陳政高、國土資源部部長姜大明——這兩位“房產總管”、“地產總管”，詳細闡述了化解房地產庫存這一關係中國經濟的重要任務。

“要推進以滿足新市民住房需求爲主的住房體制改革，把去庫存作爲房地產工作的重點，建立購租並舉的住房制度。”陳政高給出的措施是全方位的：大力發展住房租賃市場，推動住房租賃規模化、專業化發展。

此外，進一步用足用好住房公積金。

繼續推進棚改貨幣化安置，努力提高安置比例，明年新安排600萬套棚戶區改造任務。

實現公租房貨幣化，通過市場籌集房源，政府給予租金補貼。

改進房地產調控方式，促進房地產企業兼併重組。

進一步落實地方調控的主體責任，實施分城施策、分類調控。

陳政高的“分城施策、分類調控”，與姜大明的“有保有壓、有保有控”，異曲同工。

“去庫存方面，要綜合考慮房地產去庫存和加快農民工市民化進程，實施有保有壓的用地政策。”姜大明強調，創新適應新型城鎮化要求的用地管理，加強建設用地分類管控。

改革土地計劃管理制度，實行三年滾動編制、按年考覈調整。

圍繞支持新型城鎮化建設，實施區域發展“四大板塊”和“三大戰略”，加快年度計劃下達和建設用地審批。

“堅持有保有控，實行城鎮建設用地新增指標與農業轉移人口落戶數量掛鉤，保障1億左右農業轉移人口在城鎮落戶，對土地利用粗放低效的城鎮嚴格控制新增建設用地規模。

完善和拓展城鄉建設用地增減掛鉤試點。”他說。