房產仲裁申請書（通用3篇）

房產仲裁申請書 篇1

申請人：

地址：

郵編： 聯繫方式：

委託人代理人：

地址：

聯繫方式：

被申請人：河北省開發有限公司

法定代表人： 地址： 郵編： 聯繫電話：

案由：

本人於20xx年3月12日與本案被申請人xx房地產開發有限公司簽署商品房買賣合同(編號：gf—--- 合同編號：s2-2- 下同。)，本案簽署的商品房買賣合同約定房屋建築面積爲81.16平方米，位於河北省市燕郊開發區規劃路南側的“上上城 福成-淮福苑”五期第十二棟單元的號房。在萬般期待中苦等一年，終迎來收房時刻，本人於20xx年3月4日接到被申請人的自20xx年3月6起的收房通知書，本人委託本案代理人於20xx年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但卻等來了不符合合同約定面積(約定面積81.16平方米，實測面積爲87.47平方米)及質量的商品房，被申請人要求本人依照實測面積補足全款方可收房，根據已簽署的商品房買賣合同之約定，本人無義務承擔房屋面積誤差比絕對值超出3%的房價款。導致無法及時，有效驗收房。侵犯了本人的合法權益。

仲裁請求：

請求仲裁庭依照消費者權益保護法，合同法等有關法律之規定，結合本案之

實際情況，對本人如下之請求給予仲裁支持：

1、本人要求先驗收商品房，待驗收完全合格，符合商品房屋交付之規定後，方履行支付相應款項之規定，要求流程明確，不模糊，收費項目明確，符合法律之規定。並要求被申請人不得懈怠，延誤，故意拖延，不盡驗收房配合等相關義務。

2、根據本案合同之約定，本人要求被申請方對商品房面積誤差比絕對值超出3%的房價款承擔雙倍返還於本人，且產權歸屬於本人。即由被申請人(商品房出賣人)承擔面積誤差比7.775%中的4.775%誤差比對應的3.88平方米的房價(單價*元/平方米)雙倍房價款：3.88平方米乘於*元/平方米(單價)乘於兩倍，合計*元。並於本人驗收房屋交付其他合理款項時衝抵。

3、本人要求被申請方出示合法，有效的商品房公攤面積依據，並予於公示。

4、本人要求被申請方承擔延遲交付，驗收房的違約責任，向本人支付逾期交付房違約金：(首付款數+月供數)乘於 33天 乘於 萬分之一，合計*元。

5、本人要求被申請方承擔因其無法交付驗收房致使本人的日常誤工費，合計：*元。

事實和理由：

本案所涉商品房存在如下不符合合同約定的流程及質量問題，從而導致本人無法驗收房，侵犯了本人的合法權益。

1、 被申請人驗收房流程規定：先進行房屋實測面積驗收簽字---》補交超出合同約定面積的商品房屋款項——》拿到相應材料前往物業管理處進行相關流程——》拿到房屋鑰匙實際勘測房屋面積及質量等事宜。本流程直接導致房屋所有權人的切身利益無法保障，先交款後驗收房屋，根據雙方已簽署的商品房買賣合同第十一條之相關約定，不符合商品房驗收交付的約定。

2、 本案所涉商品房買賣合同中的房屋約定面積爲81.16平方米。而根據被申請人出示的本案商品房實際實測面積爲87.47平方米，實測面積多出6.31平方米，面積誤差比爲7.775%之巨，根據本案商品房買賣合同第五條第二款第二項的規定：面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房;買受人不退房的，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人的合同條款約定。但本案的被申請人(商品房出賣人)竟然要求本人(即本案的申請人，亦買受人)補足所有誤差比面積總房價款(即多出的6.31平方米全部由本人承擔)，否則不提供驗收房之流程操作，於合同之約定而不顧，於法不顧。從而導致本人無法驗收房，侵犯本人的合法權益。

3、 被申請人無法正確提供合法，有效的商品房公攤面積之依據。嚴重侵害了作爲商品買受人消費者的知情權。違反了我國《消費者權益保護法》 、《物權法》中的有關規定。掩蓋，混淆業主的建築物的公攤所有權。

4、 因被申請人的原因，導致本案所涉商品房延遲一個月多交付，約定交付日期爲20xx年1月20日，實際通知驗收房屋日期爲20xx年3月6日。逾期33天，有嚴重的逾期交付行爲，侵犯本人的合法權益。根據雙方已簽署的商品房買賣合同第九條第一款第一項之相關約定，被申請方(出賣方)應按日向申請方(買受人)支付已交付房價款萬分之一的違約金，合同繼續履行。

證據和證據的來源，證人姓名和住址：

人證：

一、被申請方人證：

1、

二、申請方人證：

1、單元的號房 業主。

地址：

郵編： 聯繫方式：

2、單元的號房 業主。

地址：

郵編： 聯繫方式：

物證：

1、 商品房買賣合同複印件，來源於雙方合法，有效簽署成立。該合同原件被申請人(出賣人)兩份，本人(即本案的申請人，亦買受人)一份，市房管局一份，工商銀行燕郊分行一份。

2、入住通知單複印件。來源於被申請人簽發郵寄。

3、來源於被申請人財務部簽發。

根據本人與被申請人達成的仲裁條款，爲此，特向你會申請仲裁。

房產仲裁申請書 篇2

申請人：××市鋼窗廠。住所地：××市××區××××大街××號。

法定代表人：張××，廠長，電話：××××××

委託代理人：王××，××市××律師事務所律師。

被申請人：××省××市××房地產開發公司。

法定代表人：李××，經理。

案由：購銷合同糾紛。

仲裁要求：

一、立即支付貨款×××元。

二、賠償損失費×××元。

事實與理由：

20××年13月2日，被申請人××省××市房地產開發公司與我廠在××市簽訂銷合同一份，採購我廠生產的鋼窗××××副。合同對鋼窗的質料、規格、數量和單價都作了明確約定，交貨日期爲19××年6月份。我廠按期向被申請人交付了鋼窗並經過合格驗收，但對方卻遲遲不支付貨款，後又稱有部分鋼窗不符合合市場變化的影響，公司資金緊張，一時難於支付貨款。由於××房地產開發公司違約拒不支付貨款，我廠幾次到××省××市往返交涉，給我廠造成了很大的經濟損失。

由於上述情況，根據原合同中約定的仲裁條款，特申請××仲裁機構予以仲裁。

此致

××仲裁委員會

申訴人：××市鋼窗廠

20××年11月18日

附：1、本仲裁申請書副本1份

2、證據目錄和主要證據複印件2份

房產仲裁申請書 篇3

申請人：

地址：

郵編： 聯繫方式：

委託人代理人：

地址：

聯繫方式：

被申請人：

法定代表人： 地址：

郵編： 聯繫電話：

案由：

仲裁請求：

事實和理由：

證據和證據的來源，證人姓名和住址：

人證：

一、被申請方人證：

1、王 電話： 地址：

2、劉 電話： 地址：

二、申請方人證：

1、 路南側的五期第十二棟單元的號房 業主。

地址：

郵編： 聯繫方式：

2、 南側的五期第十二棟單元的號房 業主。

地址：

郵編： 聯繫方式：

物證：

此致

仲裁委員會

申請人：

年　　月　　日

附：1、商品房買賣合同複印件兩份。

2、入住通知單兩份。

3、福成-淮福苑 12號樓實測面積表兩份。

4、授權委託書兩份。

5、本仲裁申請書副本兩份