最新固定資產評估報告範文（精選3篇）
最新固定資產評估報告範文 篇1
一、緒言
XX市大學資產評估有限公司接受實業股份有限公司的委託，根據國家有關資產評估的規定，本着客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對爲融資而涉及的實業股份有限公司的部分固定資產進行了評估工作。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委託評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在20xx年5月31日所表現的公允價值作出了客觀反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下:
二、委託方及資產佔有方
委託方及資產佔有方:實業股份有限公司，據其企業法人營業執照，其註冊號爲企獨閩廈總副字第 00233 號，主要經營場所地址爲XX市湖裏區興隆路88號，法定代表人爲蔡淵鬆，註冊資本爲111235.01萬元人民幣，企業性質爲股份有限公司，經營範圍爲開發、生產家用電器、電子、輕工產品、現代化辦公用品;設計製造與上述產品相關的模具;在國內外銷售本公司生產的產品並進行售後服務。
三、評估目的
擬爲委託方融資這一經濟行爲作價值參考。不作爲其它任何目的、其它用途使用。
四、評估範圍及對象
納入本次評估範圍的評估對象是實業股份有限公司的部分固定資產。帳面原值4,415,962.26元，帳面淨值165,505,351.64元。評估的具體範圍以公司提供的資產評估申報表爲基礎，凡列入表內並經覈實的資產均在本次評估範圍之內。
五、評估基準日
本項目資產評估基準日是20xx年5月31日。
本次資產評估工作中，資產評估範圍的界定、評估價格的確定、評估參數的選取等，均以該日外部經濟環境以及市場情況確定。本報告書中一切取價標準均爲評估基準日有效的價格標準。
六、評估原則
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業性的工作原則，客觀公正地進行評估，
並遵循貢獻原則、替代原則、預期原則、資產持續經營、公開市場等經濟原則
本次資產評估遵循國家及行業規定的公認原則。
七、評估依據
(1)行爲依據:
資產評估業務約定書;
(2)法規依據:
1、國務院1991年91號令《國有資產評估管理辦法》;
2、國辦發[20xx]102號《國務院辦公廳轉發財政部<關於改革國有資產評估行政管理方式加強資產評估監督管理工作意見>的通知》;
3、原國家國有資產管理局國資辦發[1992]36號《國有資產評估管理辦法施行細則》;
4、原國家國有資產管理局[1996]23號《資產評估操作規範意見(試行)》;
5、財政部財評字[1999]91號文件關於印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知;
6、財政部財評字[1999]302號文件關於印發《資產評估報告基本內容與格式的補充規定》的通知;
7、中國註冊會計師協會協[20xx]18號《註冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;
8、《資產評估準則---基本準則》、《資產評估職業道德準則---基本準則》
9、《企業會計準則》
(3)產權依據:
設備購置發票、合同;
(4)取價依據:
評估人員現場勘察、記錄等;
資產評估常用數據與參數手冊;
委託方申報材料及其它資料;
國家有關部門發佈的統計資料和技術標準資料;
有關詢價資料和參數資料;
XX市大學資產評估有限公司收集的其它有關資料。
八、評估方法
本次評估所選擇並使用的評估方法主要是成本法。
九、評估過程
我們接受實業股份有限公司評估委託後，隨即選派資產評估先遣人員進點，配合企業進行資產評估前期準備工作，制訂資產評估前期工作計劃。隨後資產評估組正式進駐現場，開展資產評估工作。
本次評估於20xx年5月開始進行前期工作，20xx年5月進駐現場，最終於7月
15日出具正式資產評估報告。我們根據資產評估的有關原則和規定，對評估範圍內的資產進行了評估，整個評估工作分四個階段進行:
(一)評估前期準備工作階段:接受項目委託、確定評估目的、確定評估對象及範圍、選定評估基準日和擬定評估方案;
(二)資產清查階段:指導資產佔有方清查資產與收集準備資料、檢查覈實資產與驗證資料的過程;
(三)評定估算階段:現場檢測與鑑定、選擇評估方法、收集市場信息、具體計算;
(四)評估彙總及提交報告階段:評估結果彙總、評估結論分析、撰寫說明與報告、內部複覈。確認無誤後，向委託方提交正式資產評估報告書。
十、評估結論
經評估，截止於評估基準日20xx年5月31 日，在公開市場和持續使用前提下，在本報告所列特別事項說明限制下，實業股份有限公司所屬的部分固定資產評估值爲人民幣叄億伍仟玖佰叄拾貳萬叄仟柒佰貳拾壹元整
(RMB359,323,721.00 )。具體爲:
XX市大學資產評估有限公司 第6頁
實業股份有限公司 評估報告書 ?正文
賬面價值 調整後賬面值 評估價值
項 目 增減值 增值率%
原值 淨值 原值 淨值 原值 淨值
房屋建築物 1,230,409.72 65,122,815.50 1,230,409.72 65,122,815.50 258,776,797.00 198,730,324.00 133,6,5.50 205.16
機器設備 55,856,338.49 36,427,240.87 55,856,338.49 36,427,240.87 51,815,400.00 36,526,958.00 99,717.13 0.27
電子設備 9,399,240.62 3,217,603.59 9,399,240.62 3,217,603.59 6,090,820.00 2,254,628.00 -962,975.59 -29.93
模具設備 194,463,806.06 35,842,103.02 194,463,806.06 35,842,103.02 146,105,936.00 42,405,012.00 6,562,9.98 18.31
其他設備 1,053,328.71 695,648.65 1,053,328.71 695,648.65 1,024,200.00 662,396.00 -33,252.65 -4.78
車輛 12,745,036.81 3,963,947.33 12,745,036.81 3,963,947.33 10,292,900.00 6,811,047.00 2,847,099.67 71.82
土地 26,667,801.85 20,235,992.68 26,667,801.85 20,235,992.68 71,933,356.00 71,933,356.00 51,697,363.32 255.47
合計 4,415,962.26 165,505,351.64 4,415,962.26 165,505,351.64 546,039,409.00 359,323,721.00 193,818,369.36 117.11
本評估報告使用者在應用本評估結論時應注意特別事項對評估結論的影響。
評估結論詳細情況見評估明細表。
十一、特別事項說明
1、受實業股份有限公司的委託，本次評估範圍只對委託方申報的資產爲限。
2、本次項評估是在獨立、公正、客觀、科學的原則下作出的，我公司及參加評估工作的全體人員與資產融資各方之間無任何特殊利害關係，評估人員在評估過程中恪守職業道德和規範，並進行了充分努力。我們的責任是對評估對象價值進行計算並發表專業意見。我們的執業範圍不包括對評估對象的法律權屬進行確認或發表意見。
3、本報告是在委託方及資產佔有方提供基礎文件數據資料的基礎上做出的。委託方和資產佔有方對對申報材料負完全的法律責任、管理責任與會計責任，對所填報資產的完整性、合法性和真實性負責，對其提供的文件資料的真實性承擔法律責任。
4、評估基準日後、有效期以內資產數量及作價標準發生變化時的處理原則:資產數量發生變化，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。當評估方法爲重置成本法時，應按實際發生額進行調整;若資產價格標準發生變化、並對資產評估價產生明顯影響時，委託方應及時聘請評估機構重新確定評估價。如果評估工作結束前資產價格已經發生了顯着變化，無法改變評估基準日，但資產價格的調整方法簡單、易於掌握時，委託方在資產實際作價時，應進行相應調整。
5、對納入本次評估範圍的固定資產進行評估時，我們取得部分設備的購置合同及購置發票，我們以本資產佔有方完整、清晰、合法地擁有這些固定資產的產權爲必要假設前提。
6、本報告評估結論是對20xx年5月31 日這一基準日所評估企業部分固定資產價值的客觀公允反映，未考慮未來市場變化風險及短期強制處分對資產價值的影響，我公司對這一基準日以後該資產價值發生的重大變化不負任何責任。
7、本評估結論反映的是委估對象無權利負擔條件下的價值(即未考慮其基準日是否存在任何負債或擔保事項)。
8、本次評估進口設備時，評估值不包含進口關稅。
9、本報告含有若干備查文件，備查文件構成本報告之重要組成部分，與本報告正文具有同等法律效力，且備查文件與報告正文配套使用方有效。
本評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響。
十二、評估報告法律效力
1、本評估報告成立的前提條件和假設條件:繼續使用假設、公開市場假設。即對評估的資產是在持續經營和在公開市場的公允價格標準下進行作價評定。
2、本報告所稱“評估價值”係指我們對所評估資產在現有用途不變並持續經營，以及在評估基準日之狀況和外部經濟環境前提下，爲本報告書所列明的目的而提出的公允估值意見。即評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估價的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。當前述評估目的等條件以及評估中遵循的持續經營原則等其它情況發生變化時，評估結果一般會失效。
3、本評估報告依據法律法規的有關規定發生法律效力。
4、根據國家現行規定，本資產評估報告有效期爲一年，自評估基準日20xx年5月31 日起計算，至20xx年5月30 日止。當評估目的在有效期內實現時，要以評估結論作爲資產價值的參考依據(還需結合評估基準日的期後事項的調整)。超過一年，需重新進行資產評估。
5、本評估結論僅供委託方融資這一經濟目的使用，不得作爲其它經濟目的、其它用途使用。評估報告只能用於載明的評估目的，因使用不當造成的後果與簽字註冊資產評估師及其所在評估機構無關。
6、本評估結論僅供委託方作爲評估目的使用和送交財產評估主管機關審查
使用，評估報告書的使用權歸委託方所有，未經委託方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。
7、本評估機構對本估價報告擁有最終解釋權。
十三、評估報告提出日期
本評估報告提交委託方的時間爲二零XX年七月十五日。
謹此報告!
最新固定資產評估報告範文 篇2
一、緒言
資產評估有限公司接受柴油機股份有限公司、石油鋼管鋼繩廠委託，根據國家有關國有資產評估的規定，本着客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，爲石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估後，將其淨資產部分出售給柴油機股份有限公司、並以剩餘的淨資產與柴油機股份有限公司所收購的部分淨資產共同設立有限責任公司之目的進行了評估。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委託評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，並對委估資產和負債在20xx年8月31日所表現的市場價值作出了公允反映。現謹將資產評估情況及評估結果報告如下:
二、委託方及資產佔有方簡介
委 託 方:柴油機股份有限公司、石油鋼管鋼繩廠
柴油機股份有限公司簡介如下:
註冊地址及主要經營場所地址:XX市文化西路14號
法定代表人:
註冊資本:10,400萬元
柴油機股份有限公司(股票簡稱:石油濟柴;股票代碼0617)系經國家經濟體制改革委員會體改生(1996)115號文批准，由濟柴廠作爲獨家發起人，以募集方式設立的股份有限公司。該公司1996年9月經中國證監會發字(1996)226號文批准向社會公開發行股票，並於1996年10月在深圳證券交易所上市交易。
該公司主要經營柴油機、氣體發動機、柴油及氣體發電機組的製造、銷售、修理、機械加工;所需原料輔料，機械設備、儀器儀表的銷售;柴油機、發電機組租賃、理化試驗。
截止20xx年12月31日，該公司總股本10,400萬股，其中流通股爲3,250萬股，總資產47,662.46萬元，淨資產17,796.93萬元，20xx年度實現淨利潤520.43萬元，每股收益0.05元，淨資產收益率2.92%。該公司最大股東爲柴油機廠，其現持有石油濟柴7,150萬股，佔總股本68.75%。
資產佔有方:石油鋼管鋼繩廠
石油鋼管鋼繩廠簡介如下:
企業名稱:石油鋼管鋼繩廠
註冊地址:XX市東風路35號。
法定代表人:
註冊資本:壹億貳仟柒佰柒拾萬元
經濟性質:石油鋼管鋼繩廠爲全民所有制企業，是中國石油物資裝備(集團)公司下屬全資子公司。
經營範圍:主營:鋼管，鋼絲，鋼繩及製品，緊固件，閥門，鉚焊產品，機械設備及配件，以上產品相關技術的出口，所需原料、技術的進口，進料加工和“三來一補”業務。兼營:汽車運輸，來料加工，機械加工，鋼材，房屋租賃。
簡要歷史:
50年代末，隨着大慶等油田的發現，油田建設所需物資供應緊張，爲了滿足油田開發的需要，使進口物資充分利用，減少不必要的損失，石油工業部決定籌建一個鋼管加工廠，在這樣的情況下，該廠於1958年建成，原名爲石油工業西北供應辦事處轉運庫鋼管加工廠。1960年9月，直接隸屬於石油工業部領導。成爲獨立覈算的部屬企業後，更名爲石油工業部鋼管加工廠。1961年1月，石油工業部鋼繩加工廠由天津遷至，與鋼管加工廠合併成石油工業部鋼管鋼繩加工廠。1971年工廠下放地方領導後，陝西省燃料化學工業局將工廠改名爲陝西省石油鋼管鋼繩廠。1990年，工廠重新收歸原石油部領導。
經過從日本、德國引進和四次較大規模的技術改造，該廠建成了年生產能力2萬多噸的鋼絲繩生產線，可按不同標準生產規格範圍由Φ5.2mm到Φ70mm的30多個品種的鋼絲繩。
經過四十年的建設，該廠發展成一個以生產石油鑽井鋼絲繩爲主，同時生產石油機械用途精密鋼管、整筒式抽油泵等產品的國家大型一檔企業。去年有償解除勞動合同工作結束後，現有職工884人，其中，具有中級以上職稱的專業技術人員116名。
該廠所屬行業爲國家基礎產業，發展較爲緩慢，其產品主要爲油田服務。在經過較大規模的技術改造後，該廠產品等級得以提升，產能擴大，除了繼續爲油田用戶提供其產品外，已進入了煤炭、森工、港口和海洋等行業的重要用途的鋼絲繩市場。
三、評估目的
爲石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估後，將其部分淨資產出售給柴油機股份有限公司、並以剩餘的淨資產與柴油機股份有限公司所收購的部分淨資產共同設立有限責任公司之目的進行評估，對該淨資產在評估基準日20xx年8月31日所表現的市場價值作出公允反映，爲雙方的經濟行爲提供價值參考依據。
四、評估範圍和對象
本次資產評估範圍爲本次評估目的所涉及的石油鋼管鋼繩廠的資產及相關負債，以剝離後的資產負債表爲基礎，凡列入該表內並經覈實的資產均在本次評估範圍之內。具體資產類型包括:流動資產、長期投資、固定資產、流動負債、長期負債。
納入本次資產評估範圍的資產與委託評估及企業進行資產評估立項申報時所申報的資產範圍一致。
根據經上級主管部門批准的改制方案原則和委託雙方的要求，土地資產不進入本次評估範圍。新設公司擬採用租賃方式使用相關土地，有關手續委託雙方已按土地管理規定的程序進行辦理。
五、評估基準日
根據委託方改制工作的具體方案，本次評估基準日定爲:20xx年8月31日。
本報告一切取價標準均爲評估基準日有效的價格標準。
六、評估原則
根據國家國有資產管理及評估的有關法規，我們遵循獨立、客觀、科學、公正的原則，以及其他一般公允的評估原則，對涉及以上經濟行爲的全部資產及相關負債進行了評估。
最新固定資產評估報告範文 篇3
學校固定資產是完成教育任務和教學計劃的物質條件和保障，固定資產管理是財務管理工作的重要組成部分，爲提高固定資產的使用效率，防止資產的損壞和流失，20xx年6月11日—6月15日學校總務處對全校固定資產進行一次盤點清查，在學校領導和老師的支持和配合下順利完成了本次固定資產盤點工作，現對本次清查工作總結如下：
一、好的方面
1、近幾年來，學校對固定資產管理較好，制度較完善。建有固定資產明細賬、臺賬、卡片。
2、大多數固定資產保管完好，做到了有賬有物，賬實相符、賬卡相實，保持了固定資產賬、卡、物相一至。
3、學校所有物品的賬冊登記工作都安排的有專人負責管理。各部門管理員根據物品的歸類及時記賬，分別登記賬冊。如總務處負責建固定資產明細賬、臺賬、卡片；負責校產公物管護；負責實驗室設備、圖書管理；負責遠程教育設備管理；各部門負責人管理本部門公物，各班管理好本班的公共財產。學校與各部門、班級簽字公物管理責任書，建立了校產目標責任制，實行了追究責任賠償制度，保證了校產的安全。
二、存在問題
1、本次盤點發現有個別老師由於工作變動而調動，而固定資產還在其保管名下，沒有辦理移交手續。
2、由於我校是兩校一園（中心校、實驗校、幼兒園），固定資產管理分散，一是個別部門對一些不能使用的設備，沒有及時辦理固定資產報廢手續, 造成資產虛增。二是資產管理也不到位，管理意識不強、未能及時辦理報廢、調撥等手續。不少的固定資產，特別是流動資產，有大量資產變動和報廢的情況。
3、在清查中發現有帳無物和有物無帳的現象。
三、關於固定資產管理工作的設想
通過此次固定資產盤點工作，我們明確了下一步固定資產管理工作的重點：
1、加強管理。把固定資產管理作爲財務管理一項重要日常工作，常抓不懈，規範程序，把好出入關，健全好賬、證、卡的信息。確保資產賬和實物賬保持一致。
2、嚴格檢查。各部門對各自管理的固定資產至少每期或每年進行一次自查，發現問題，及時處理。
3、抓好落實。重點做好固定資產的日常管理和制度落實工作，在加強日常管理的同時，抓好各部門固定資產管理中的協調、銜接工作，努力把我校固定資產管理工作提高到一個新水平。
總之，雖然清查登記工作基本結束了，但資產管理是一個長期而複雜的工作，在校領導的直接關心和指導下，我們還要繼續努力，努力做好自己的本職工作。