市區商鋪出租經營合同（精選14篇）

市區商鋪出租經營合同 篇1

甲方：___________

乙方：___________

甲乙雙方在平等自願,互利互惠的基礎上,經協商甲方願意將經營,管理權屬於自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:

第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪"號共間,合同約定套內面積㎡的鋪面出租給乙方,作爲經營場所.

第二條租金,押金交納期及方式

1,租用期限年,自___日至___日.

2,第一年使用費爲人民幣￥第二年使用費用爲人民幣￥,第三年使用費爲人民幣￥第四年使用費用爲人民幣￥,第五年使用費爲人民幣￥.

3,本合同簽定之日,乙方一次性支付共_月的租金人民幣,其餘租金支付方式:

第三條:水電費,保潔費,電話費和維修費的繳費辦法:

1,管理費,保潔費,水電費,電話費,寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;

2,維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外.

第四條:出租方與承租方的變更

租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須徵得甲方的同意,付清所有費用,並辦理有關手續後,取得使用權的第三方方可成爲本合同的當然乙方.

第五條:乙方的職責

1,乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金5天,視爲違約,甲方有權收回房屋.

2,乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀.

3,乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須徵得甲方同意.未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施,消防設施損失的由乙方負責賠償.

4,租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備,設施清潔,完好地交給甲方.

5,租賃期滿或合同解除後,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失.

6,乙方保證承租甲方房屋作爲商業用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營.因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責.

7,乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責.

8,租賃期間,產生的一切稅費均由乙方自理.

第六條甲方責任

1,甲方向乙方提供合格的租賃房屋,並保證房屋內的水,電兩通.

2,維護乙方的合法利益和經營權,但是,因偷盜行爲及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任.

3,乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業信息對外泄露.

第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先承租權,租金遞增方式:隨___市場而待定.

第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決.若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方.

第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國民法典》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有同等效力.

第十條本合同在執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決.

出租方：________________承租方：_______________

法定代表人：______________法定代表人：________________

委託代理人：______________委託代理人：_________________

合同有效期限：至______年___月___日

市區商鋪出租經營合同 篇2

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，本着平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位(複式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條　租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_____平方米，二樓______平方米。

第二條　租賃期限

租賃期限爲_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條　保證金、租金、設施費、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金爲人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。

設施費每月分攤人民幣______元。

3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

第四條　甲方責任

1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養。

2、甲方負責制定《商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

第五條　乙方責任

1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定《商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

2、乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能佔用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修設備。

5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作爲不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。

8、乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條　合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審覈同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其餘_____%保證金無償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第七條　違約責任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2、乙方在租賃期內違約或人爲損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金後，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行爲之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

第八條　其它

1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

2、合同期內如乙方無違約行爲，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審覈同意後雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

第九條　爭議的解決

本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

市區商鋪出租經營合同 篇3

出租方： 身份證號：

承租方： 身份證號：

根據我國有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條 租賃範圍及用途：　甲方同意將位於廣東省__市 的一樓右邊商鋪，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作爲______________使用，出租商鋪的建築面積爲_______㎡。

第二條 租賃期限爲_____年，自 年月日起至 年月日止。

第三條 租金、保證金：　

1、租金爲_____元/平米/月。

每月租金爲人民幣_____________元;

租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金、水電費及其他應交納費用均在當月_______日前一次性付清。

甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、爲確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣__________________作爲房屋使用保證金及人民幣_______________爲水電費保證金。

待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方。

第四條 設施及費用承擔：　

1、房屋租賃期間所發生的一切費用由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿後，不得拆除地面地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務：　

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：　

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金、水電費及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房

屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施爲原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行爲。

4、承租期內，由被盜、火災等事

故造成損失，和乙方人爲造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。

如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

6、乙方未經甲方同意不得改變經營範圍。

第七條 合同的解除　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。

第八條 違約責任　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產權證、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。

雙方驗證後可複印對方文件備存。

所有複印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

補充條款及附件均爲與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

市區商鋪出租經營合同 篇4

出租方：__裝飾城管理有限公司

承租方:

爲了促進__裝飾城的市場繁榮，實現“統一管理、劃區經營”的經營理念，甲乙雙方經友好協商，根據有關法律、法規，在平等自願的基礎上，就__裝飾城商鋪出租相關事宜，達成以下協議。

第一條、商鋪坐落地址：__縣襄河鎮南屏路888號、__裝飾城幢_____號商鋪，建築面積㎡

第二條、乙方租用上述鋪面用以經營業種，如轉作經營其他業種須經甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。

第三條、租賃期限：__年__月__日至__年__月__日，共計__個月。

第四條、租金和租金交納方式及經營保證金：

一、雙方約定按下列第種方式繳納租金

1、按年交納，先付後用，於每租約年30日前支付下年的租金：

__年——年__月__日爲免租期;

__年——年__月__日2月，年租金共計人民幣___，_年__月__日前支付;

__年——年__月__日__月，年租金共計人民幣___，_年__月__日前支付;

2、三年一次性交納，先付後用，共計人民幣_______元整。此經營保證金是爲了保證乙方遵循市場的統一管理、合法經營和按時繳納水電物業等相關費用方面，在合同到期後60天內經甲方確認沒有任何遺留問題後無息退還。

第五條、市場物業管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：

1、市場物業管理費：物業管理費經物價部門覈定，收費標準是0.65元2月，一年一收。

2、水電費：按相關規定進行預交，甲方於合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。

3、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的，維修費由乙方負責。

第六條、出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，乙方無權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務提前徵得甲方同意並辦理協議變更手續，否則視爲乙方違約，甲方不予退還乙方的經營保證金，並有權收回所租房屋。

2、如乙方在合同期滿後續租，須提前三個月書面申請，並協商續簽租賃協議。逾期，視爲乙方自動放棄優先承租權。

第七條、甲方職責：

1、在乙方履行相關手續並交清相關費用的情況下於__年3月日前將本鋪面交付乙方使用;

2、對市場進行統一的規劃和編制，進行統一招商，並負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;

3、搭建電子商務平臺，建立網絡宣傳中心，爲經營戶做好品牌宣傳服務;

4、負責創造良好的經營環境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內經營戶和消費者提供便利的購銷場所;

5、負責正常的房屋和市場內建築共用部位的維護、管理等;

6、負責市場內所有車輛的正常通行及停車場有序管理;

7、負責市場內水電等日常事物運營和管理;

8、統一經營和調度市場內物流配送;

9、保障市場內良好的治安秩序;

0、協助乙方辦理在__裝飾城進行合法經營有關的各種手續。

1、甲方有義務積極地爲乙方向政府等相關部門爭取相關的經營優惠政策;

2、其它相關事宜。

第七條、乙方的職責

1、乙方在裝飾城進行經營活動必須接受甲方的統一管理，自覺維護裝飾城的整體形象，且不得在市場內隨意張貼懸掛宣傳物品。

2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業管理費和其他相關費用，如有拖欠，乙方願意按照下列第

①條承擔責任：

①超過30天，視爲違約，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經營保證金，不足部分，甲方有權另行追償。

②超過30天，甲方有權從經營保證金中扣除，不足部分，7日內乙方必須補足經營保證金，否則甲方有權追償。

3、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經甲方同意，並交納裝修保證金元給管理公司，不得破壞房屋內外結構，經驗收合格，扣除裝修垃圾清運費____元后，管理公司將剩餘的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備，須徵得管理公司同意，並由管理公司協助辦理相關手續，費用由乙方自理。未經管理公司同意並辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方承擔。

4、租賃期滿或合同解除，雙方願意按照下列第

①乙方必須在合同期滿後5日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有權自行收回房屋，並將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任;由此產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權將逾期房租從經營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題後無息退還經營保證金。

②甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的後期經營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關規定及業主公約。

5、乙方保證承租甲方的房屋作爲商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府規定使用，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合並參與市場安全管理。

7、乙方須對其經營場所內的所有財產辦理相關保險，否則造成的經濟損失由乙方自行承擔。

8、愛護城內一切公共環境及設施，自覺遵守社會公德。

第九條、甲方向乙方交付本商鋪後60日內，乙方應將房屋裝修完畢並投入經營。逾期不開業經營的，每逾期天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權解除本租賃協議，所交租金及保證金不予退還。

第十條、本協議如有未盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

第十一條、本協議經過雙方代表簽字或蓋章後生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，協議執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可向協議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。

出租方簽章：承租方：

法定代表人：身份證號：

聯繫地址：聯繫地址：

聯繫電話：聯繫電話：

日期：日期：

市區商鋪出租經營合同 篇5

爲更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落於縣城            路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積爲        平方米的臨街門面租賃給乙方，用作                銷售專賣店使用。

二、租期從_________年____月____日起至_________年____月____日止（即：兩年）。

三、年租金15萬元整，乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付5萬元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元，並賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

市區商鋪出租經營合同 篇6

甲方;______

乙方;______

經協商，雙方願意解除位於_________(鋪位)的租賃合同，並達成一致意見，爲明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：

二、乙方必需於_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或註銷手續。

三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。

四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金爲每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。

五、甲方於乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。

六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。

七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷燬所籤《租賃合同》正本。

八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

市區商鋪出租經營合同 篇7

合同編號：

出租方(以下簡稱甲方)：

地址:

法人代表：

聯繫電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址:

法人代表：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定, 甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將地塊樓號商鋪租賃給乙方使用的相關所有事宜，共同協商確認,簽訂本合同。

第一條 租賃物業的基本情況

(一)坐落：區路號地塊號樓號商鋪。

(二)租賃建築面積：共 平方米。

(三)物業的交付：該物業內部爲毛坯狀態，已經通過竣工驗收和首次消防驗收，乙方已充分了解租賃時的物業狀況，乙方同意以承租並負責裝修該物業並自行承擔裝修相關費用。

第二條 租賃年限

(一)租賃期限爲叄年(含免租期)，即自 年 月 日起至 年 月 日止(以實際交付物業時間爲開始計算時間)。

(二)租賃期滿，甲方有權收回出租物業，乙方應如期交還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前3個月向甲方提出書面申請，經甲方書面同意後，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第三條 租賃物業用途

用於 經營;

鋪面不得用於經營各類加工廠和其他對小區生活秩序、環境產生噪音、異味或造成影響的經營項目，不得佔用道路、人行道，所經營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環保等法律法規及行業標準的要求。

第四條 租金及繳納方式

租金按季度繳納，乙方每季度最後一個月的25號前按時一次性向甲方支付當期租金，租賃房產建築面積共約 ㎡，租金共計人民幣 元整(￥ .00)。租金在本合同簽訂後7個工作日存入甲方指定賬戶。租期以實際交付時間爲準開始計算:

(一)商鋪交付後前 個月爲免租期(即 年 月 日至 年 月 日)。免租期內，乙方無需交納租金，但仍需承擔水費、電費、電話費、物業費等因使用租賃物業而發生的所有費用。物業交付乙方後，因二次裝修或改造所需辦理的消防驗收相關手續由乙方負責，全部費用由乙方承擔。

(二)第 月起(自 年 月 日至 年 月 日)租金爲： 元/㎡·月;

(三)從第三年開始租金每年遞增 %(自 年 月 日至 年 月 日)。

(四)租賃期共計 三 年(含 個月免租期)。

(五)租金由乙方存入甲方指定賬戶，甲方收到租金後10個工作日內開具等額增值稅發票給乙方。

開戶名：廣西旅發物業服務有限公司

賬戶賬戶：

開戶行：中國建設銀行股份有限公司南寧中越路支行

第五條 履約保證金的支付方式、返還時間和條件

(一)乙方須向甲方支付履約保證金人民幣 元整(￥ .00)，履約保證金在本合同簽訂後7個工作日存入甲方指定賬戶：

開戶名：廣西旅發物業服務有限公司

賬戶賬戶：

開戶行：中國建設銀行股份有限公司南寧中越路支行

(二)在承租期限內，如乙方未違反本合同規定且全額繳清應付租金、水電費及其他應付費用的，在租賃期限屆滿後或本租賃合同終止或解除後,乙方退還租賃物業並經甲方驗收合格之日起30個工作日內，甲方應一次性返還履約保證金(不計利息)。

第六條 租賃期間乙方承擔的其它相關費用

(一)物業服務費：按照規定 元/㎡·月。

(二)其他費用：

1.水、電費：由乙方按水、電部門覈准的水電費進行繳納。

2.公用水、電分攤：根據管理小區的物業公司提供的商業用戶公共水電公攤方案據實分攤。

3.經營垃圾清運費：乙方按環衛部門相關規定交納。

4.裝修費用：乙方自己承擔。

5.其他本合同沒有列出但應乙方承擔的各項稅費、使用租賃房產而產生的費用由乙方負責交納。

第七條 租賃物業修繕、裝修、增設與使用

(一)乙方應合理使用其所承租的物業及其附屬設施並負責日常修繕。如因使用不當造成物業及設施損壞的或怠於維護、維修造成甲方經濟損失的，應向甲方賠償損失。乙方對造成的損壞需及時維修，如乙方不及時維修，甲方可請第三方代爲維修，費用由乙方承擔，乙方應接受價格。

(二)在承租期內，如乙方需要對租賃物業裝飾、裝修、增設設備或擴建的，均須事先徵得甲方和物業公司的書面同意後方可施工。乙方裝修、擴建方案應符合有關規劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結構裝修。裝修、增設和擴建等費用由乙方自理。租賃合同終止或解除的，對已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

(三)乙方不得利用承租物業從事違法活動，因此造成甲方經濟損失的，乙方應負責全額賠償。

(四)甲方只提供租賃房產給乙方使用，不參與乙方經營活動，乙方需合法經營，乙方在經營過程上所發生的債權債務由乙方追收和償還。乙方不得破壞租賃房產的主體結構，不得在租賃房產內進行非法活動，並承諾不進行有損公共利益有超標噪音和超標污染的活動。否則甲方有權解除合同，並不退還履約保證金和保留對乙方所欠租金的追索權。

(五)乙方經營中不得通過任何形式將合同中的租賃物業進行融資、抵押、拍賣、贈與等等。

第八條 甲方的權利和義務

(一)甲方保證該房產無產權糾紛。

(二)因非乙方責任而致該租賃房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方應立即通知甲方，甲方負責安排修繕工作。

(三)若本合同期滿或提前終止與解除後一個月內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該物業，則作乙方放棄遺留物之所有權處理，屆時甲方有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，並無需給予乙方任何補償。

第九條 乙方權利與義務

(一)乙方必須擁有合法經營的一切手續。

(二)乙方所租賃物業用於合同約定的類型經營。

(三)乙方負責自身經營所產生工作人員的工資、佣金、社會保險及相應的福利。

(四)乙方須嚴格按照工商行政管理部門覈准的經營範圍開展合法的經營活動，否則甲方有權收回物業，並終止合同。

(五)凡經乙方許可使用或進入租賃物業的任何人士的任何行爲均被視爲乙方本身的行爲，由乙方對其行爲負全責。

(六)乙方應在合同終止日前3個月向甲方提出續租的書面申請，在同等條件下，乙方擁有優先承租權，續租雙方重新簽訂租賃合同。

(七)乙方應對甲方提供的所有資料及雙方確認的相關資料保密。未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給第三方。

第十條 合同終止與解除

(一)雙方的權利和義務履行完畢，且合同到期自然終止。

(二)因不可抗力致使合同無法繼續履行時，本合同終止。本合同終止後，租金以實際租賃時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。由不可抗力而導致毀損或造成的損失，雙方互不承擔責任。

(三)在租賃期間，如遇國家徵收土地或物業拆遷造成本合同不能繼續履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。

(四)甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.由於甲方原因，致使該房產因司法機構或其他行政機關查封、凍結、扣押等，導致乙方無法繼續正常使用的;

2.由於甲方原因，致使乙方無法使用物業的。

(五)乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回租賃物業：

1.未按約定向甲方足額交納租金、履約保證金或辦理租賃標的移交手續的;

2.未經甲方書面同意，擅自改變和破壞物業主體及承重結構，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並修復的;

3.利用該房產從事非法活動的;

4.拖欠租金、物業費、水電費及其他費用達30日及以上，或未付應付費用的金額達到 2萬元以上的;

5.擅自改變物業使用用途的。

(六)法律、法規規定或本合同約定的其他情形。

第十一條 違約責任

(一)項目租賃期間，乙方應按本合同約定支付租金及水電費、物業費及其他應支付的一切費用，每逾期一天，應向甲方支付尚欠費用的千分之二的違約金，逾期十天以上的，甲方有權採取停水停電措施，因此造成乙方的損失，乙方自行承擔。

(二)甲方因自身原因擅自解除本合同提前收回物業的，應返還已收取的未租賃期間的租金，同時應賠償因此給乙方造成的所有損失。

(三)乙方擅自解除本合同提前退租的，甲方已收取的未租賃期間的租金和履約保證金不再返還，固定裝修物歸甲方處置。

(四)乙方擅自改變使用用途、改變和破壞租賃物業主體及承重結構的，應按設計要求恢復原狀，所需費用由乙方自行承擔，因此給甲方或第三方造成損失應全部承擔。

(五)如甲方有第十條第(四)點中的違約情形的，乙方有權解除本合同。合同解除後，甲方應向乙方支付等同於當年度一個月的租金數額的違約金。

(六)如乙方有第十條中第(五)點的違約情形的，甲方有權解除本合同。合同解除後，乙方應向甲方支付等同於當年度一個月的租金數額的違約金。

(七)租賃期間，一方與第三人所發生的任何糾紛和債權債務均與對方無關，但如所發生的糾紛和債權債務影響到對方的，則應雙倍賠償對方所遭受的所有損失。

(八)本條第(五)、(六)點違約金的支付時間爲合同解除之日起10個工作日內，否則，每逾期一天，應向守約方支付應付費用的萬分之二的違約金。

(九)本合同其他條款約定的違約責任。

第十二條 物業的收回

(一)乙方應保證租期屆滿時，物業的消防設備及消防管理系統等安全技術符合公安機關相門的要求，並處於正常使用狀態。

(二)乙方應於物業租賃期滿或合同解除之日起5日內，將承租物業及附屬設施、設備交還甲方，並應負責清理物業內遺留物品。對未經甲方同意留存的物品，視爲乙方放棄其所有權，甲方有權自行處置。乙方逾期交還物業及附屬設施、設備的，逾期期間，應向甲方支付相當於雙倍租金的物業佔用費。

(三)乙方交還物業時如物業有損壞的，乙方應及時修繕，或由甲方負責修繕，修繕費用從乙方履約保證金中扣除，不足部分，甲方有權向乙方進行追索。乙方違約拆除固定裝修、裝飾物的，應按裝修、裝飾物的市值向甲方賠償。

(四)乙方交還物業時，乙方應付清租金、水電費、違約金等一切因使用租賃物業所產生的費用。

第十三條 本合同履行過程中發生的爭議由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點：

市區商鋪出租經營合同 篇8

出租人： （甲方）

承租人： （乙方）

一、甲方將住於鉛山縣中上路北端店面租一半給乙方開店或居住。

二、電費由乙方每月實際度交給甲方。

三、房屋起租時間爲 年 月 日，租期爲三年（續簽優先）

四、乙方在房屋內必須注意安全並不得從事任何違法事件，否則一切後果由乙方負責。

五、乙方需每月16日前按時交納次月房租費用，並需按時交納其他費用。

甲方：　　 乙方：

電話： 　　電話：

年 月 日

市區商鋪出租經營合同 篇9

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲方將遵義縣南白鎮十字街南片區門面出租給乙方經營使用，經雙方協商達成如下協議：

一 、租期：____年 月日至__年 月日止。

二 、租金：____年 月日至__年 月日，租金爲__年 月日至__年 月日，租金爲每年 0%遞增。房租一年一次交。乙方每年提前一個月支付甲方當年的租金，甲方有提前通知乙方的義務。

三 、乙方在經營期間，必須遵紀守法，所有的一切相關稅費由乙方承擔，甲方概不負責。否則，乙方承擔給甲方帶來的相關經濟損失。

四 、乙方在經營期間，必須愛護門面設施，如有損壞，必須完好修復。

五 、在不影響甲方租金收入的情況下，乙方可視經營需要轉讓門面，甲方需給予配合況且不能幹澀。

六 、租賃期滿後，同等條件下乙方有優先租賃權，租金由雙方另行商定，如乙方繼續租賃，甲方不收取除房租費用外的任何費用。

七 、甲、乙雙方合同期內，必須按本合同的相關事宜履行。如有一方違約，違約方將按當年租金的貳倍金額爲違約金，付給未違約方並賠償由此給未違約方造成的一切損失。

八 、本協議一式兩份，經甲、乙雙方簽字即刻生效。

九 、未盡事宜，雙方另行協商。

甲方：

聯繫電話：

乙方：

聯繫電話：

年 月 日

市區商鋪出租經營合同 篇10

甲方（出租方）

乙方（承租方）

根椐《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他騰法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等，自願、協商一致的條件下，就乙方承後果甲方位於貴陽市金陽新區興築西路“奧體商業步行街”事宜，達成如下條款：

一、租賃範圍：

甲方同意將坐落在貴陽市金陽新區興築西路奧體商業步行街1-1-11（A11）號的獨立門面出租給乙方作爲菸酒便利店使用，房屋建築面積25.12平方米，該房屋的基本情況祥見附件一。

二、租賃期限、租金及租金交納方式

1、租賃期限

自_________年____月____日至_________年____月____日止。

2、租金

每月租金爲1004.8元，合計租金爲大寫壹仟零肆元捌角元，租金爲每年遞增5元㎡.

即_________年____月____日至_________年____月____日止爲40㎡，合計每月租金爲大寫壹仟零肆元捌角元（￥1004.8元）

_________年____月____日至_________年____月____日止爲45㎡，合計每月租金爲大寫壹仟壹佰參拾元肆角元（￥1130.4元）

_________年____月____日至_________年____月____日止爲50㎡，合計每月租金爲大寫壹仟貳佰伍拾陸元（￥1256元）

_________年____月____日至_________年____月____日止爲55㎡，合計每月租金爲大寫壹仟參佰捌拾壹元陸角元（￥1381.6元）

_________年____月____日至_________年____月____日止爲60㎡，合計每月租金爲大寫壹仟伍佰零柒元（￥1507元）

3、租金繳付方式

租金的按季度方式支付，乙方需提前5天繳付下一季度的租金給甲方（以收款收據日期爲準）

三、租賃物業交付及免租

1、交付期限

甲方應當在_________年____月____日向乙方交付租賃物業。

2、延遲交付

（1）如果甲方交付租賃物業超出交付期限的，則甲方每延遲一日交付，乙方的免租期順延一日，且租賃物業的免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等均相應順延。

（2）但甲方不得遲於本合同簽訂之日起150日交付租賃物業，否則乙方有權選擇解除合同。

3、延遲收房

按照以下第方式選擇告知方式。

（1）甲方在達到交房標準後，以報紙刊凳分廣告告知乙方，以報紙公佈之日作爲免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等按報紙日期計算標準。

（2）甲方在達到交房標準後，以書面通知簽收的形式告知乙方，以收到通知作爲免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等計算標準。

4、免租期

免租期爲45天，從甲方交付物業給乙方使用之日起開始計算免租期。

四、合同生效

簽訂本合同後，乙方需繳納一個月的租金，即大寫人民幣壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物業給乙方使用時乙方開始繳納租金，所繳納的定金自動轉爲保證金。

五、保證金：

乙方需向甲方交納保證金大寫參仟元整（￥3000元）此保證金於簽訂合同後全額支付，該保證金作爲乙方遵守及履行本租賃合同約定及條份，乙方壹份。

本合同附件部分：

附件一：樓層平面圖

附件二：房屋交房標準

附件三：營業執照複印件及相關證件、執照

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

電話：電話：

身份證：身份證：

合同簽約時間：

日期：日期：

市區商鋪出租經營合同 篇11

乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

1.房屋位置

1.座落位置：2.面積：13個平方

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，願意承租該房屋。

2.租賃期限租賃期限自20xx年 月 日至20xx年  日止。

3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金爲人民幣(大寫) 元正，計 元，租金每半年結算1次。

本着先付款後使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建築面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作爲營業用房使用。

5.租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：

1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

6.租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

(1)如實承擔租賃期間發生的水電費。

(2)如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。

3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

4、因使用不當或其它人爲原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

6、乙方應向甲方支付保證金人民幣爲 元，乙方期滿後退回。

7、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

(1)合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

(2)因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

11、本合同1式叄份，甲方2份，乙方1份。

12、雙方約定的其它事項;

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

代表人：代表人：

地址：地址：

年月日

市區商鋪出租經營合同 篇12

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同爲範本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

一、出租寫字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

建築面積：________平方米。

土地用途：__________。

結 構：__________。

樓 層：本房屋所在建築共____層，本房屋位於第__層，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配傢俱和電器(清單見後)。

(簡裝修不配傢俱電器)

(毛坯房)

該房屋的房產證及平面圖複印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件，乙方確認複印件與原件一致。

房地產權證證書編號：________________。

1-2 甲方作爲該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作爲該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

1—3 本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)

1-4 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作爲甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作爲乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2-2 乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未覈准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、 交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做爲乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意爲該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計爲人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

該房屋租金____ 年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______ %範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2 乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

五、保證金和其他費用

5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金爲_____個月的租金，即人民幣___________元。

甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，並承擔保險費用，保險受益人爲甲乙雙方。保險範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、傢俱和電器;乙方擁有的傢俱電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

六、房屋使用要求和維修責任

6 -1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

6-2 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。

6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

6-5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

七、房屋返還時的狀態

7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1、5倍向甲方支付該房屋佔用使用費。

7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

7-3 屬於乙方的傢俱、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

八、轉租、轉讓和交換

8-1乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

8-2 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定由甲方(或甲方委託乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。

8-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人後，本合同繼續有效。

九、解除本合同的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

(四)乙方爲自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑑定爲危險房屋的;

9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後_____日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

(四)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

十、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做爲賠償。

10-5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

10-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做爲賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

11-2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。

11 -3 本合同自雙方簽字/簽字後立即生效。生效後的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，並向乙方提供備案證明的複印件;本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11-4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

11-5 甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案後的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委託書，委託乙方辦理相關事宜。

11-6 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。

11-7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

11-8 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

國籍： 國籍：

法定代表人： 法定代表人：

註冊證明/身份證號碼： 註冊證明/身份證號碼：

產權共有人(簽字)：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委託代理人： 委託代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

經紀機構名稱(蓋章)：

經紀人姓名(簽字)：

經紀人資格證書編號：

市區商鋪出租經營合同 篇13

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本商鋪租賃合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：**縣城東區紫東家園1號樓14號商鋪，建築面積 平方米。

第二條 租賃期限

租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3. 承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金 元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金爲爲人民幣 元整（ 元）。

2. 從第二年起，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

3.爲減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金按年付款，付款期限及金額約定如下：

乙方每 年繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。()如無故拖欠租金，甲方給予乙方10天的寬限期，從第11天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2. 水電費：由乙方自行繳納；（水錶表底數爲 度，電錶底數爲 度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

4. 維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲甲方違約，負責賠償違約金 元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本商鋪租賃合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金。

本商鋪租賃合同共四頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方

法定代表人（簽字）：

聯繫電話： 　　 　　 聯繫地址：

身份證號碼：

承租方

法定代表人（簽字）：

聯繫電話：

聯繫地址：

身份證號碼：

年 月 日

市區商鋪出租經營合同 篇14

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》和國家相關法律法規的規定，在公平互利、自願協商的基礎上，爲明確雙方的權利和義務，特簽訂本合同：

一、商鋪基本情況

1、出租商鋪坐落：棟層號。

2、商鋪面積：平方米。

3、商鋪權屬證明：。

二、租賃用途

1、乙方租用上述商鋪用途：餐飲、娛樂、會所等業態經營。如需改變用途，應通知甲方，經甲方同意後該合同繼續有效。

2、甲方同意乙方在保證符合國家建築規範標準、滿足規劃驗收通過且不影響其他業主使用的前提下，可根據商業的功能及規劃需要變更商鋪內部佈局。

3、若乙方經營需要，甲方同意乙方在裝修時拆除隔牆，打通相鄰商鋪，乙方承諾在租賃合同期滿後交還乙方時，恢復成按產權分割的獨立商鋪並恢復商鋪內原有的管道等設備、設施。

4、乙方應自行辦理開設、經營商業所需的所有證照，包括但不限於消防許可證、特種行業許可證、衛生許可證等。

5、在租賃期內，甲方授權乙方行使業主對租賃商鋪所屬商業物管公司應享有的權利並承擔其義務。

6、甲方授權乙方與開發商辦理商鋪交付手續，包括但不限於驗收商鋪、領取鑰匙、辦理入住手續等。

7、商鋪內部設施由乙方投資，包括天、地、牆，空調，燈具，廣告招牌、裝飾品等，甲方不承擔任何費用。

三、租賃期限

乙方承租期限爲五年，即 。甲方按《商鋪買賣合同》及《商鋪租賃合同》約定的交付時間。

四、租金、付款方式及其他

1、合同期內商鋪租金及遞增條件：

2、乙方每年向甲方支付一次租金，首批租金支付時間爲

以後於前期租金到期日提前三個月付清下一年的租金。乙方直接將應支付的租金轉賬到甲方指定的下列銀行賬號：

A、乙方統一辦理的銀行帳號: ;開戶行：;開戶名稱：;

B、甲方自行提供銀行帳號(按乙方指定的銀行提供帳號)：;開戶行：;開戶名：;

若甲方需變更上述指定賬號，需提前10個工作日書面通知乙方並由甲方本人或合法的委託人持相關證明文件到乙方財務部簽章辦理變更手續後生效。

3.乙方在租賃期間需按時交納各項費用，包括但不限於：商鋪的物業管理費、垃圾處理費、停車費、電話費、水電費、光纖費(光纖入戶費由甲方承擔)等相關費用。

五、商鋪維修、保養義務

1、租賃期間內，除租賃商鋪自身(非由乙方裝修和使用行爲造成)存在的結構質量問題造成安全隱患外，乙方負責租賃商鋪及租賃商鋪內設施的保養、維修。

2、乙方應愛護租賃物，並確保商鋪交回甲方時，商鋪及屋內裝修保留原使用狀態。

六、合同的解除

1、乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的，甲方有權解除合同。

2、甲方無權干涉乙方的合法經營活動。

3、合同到期後，在同等條件下，乙方享有該商鋪的優先承租權，若乙方不願繼續租賃時，本合同自然解除。

4、合同期滿後，雙方租賃關係終止時，商鋪內的所有裝修歸甲方所有。

七、違約責任

1、甲方不得在合同履行過程中無故終止本合同或違約，若甲方單方解除本合同，則需向乙方支付違約金30000.00(大寫：叄萬元整)，並賠償乙方投入的所有裝修、設施設備費以及給乙方商業經營所帶來的各項損失。

2、乙方不得在合同履行過程中無故終止本合同或違約，若乙方單方解除本合同，則需向甲方支付違約金30000.00(大寫：叄萬元整)，且商鋪內乙方投入的所有裝修全部作爲賠償歸甲方所有。

3、若乙方無故拖欠甲方應付商鋪租金時，乙方從應付租金之日起每天按應付租金的 1‰向甲方支付違約金;逾期三個月，甲方可自行解除本合同，乙方按本條第2項承擔違約責任。

4、雙方因不可抗力的影響，包括租賃所在地政府以上(含該級政府)的不可歸責於雙方的行政行爲致使本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任。

八、其他條款

1、在合同期滿後，甲方租賃商鋪時，同等條件下乙方享有優先購買權;

2、在合同履行期間，甲方變更商鋪所有人的，應告知新所有人該租賃合同存在的狀況並在本合同條件下與乙方繼續履行該合同，否則視爲違約;

3、在合同履行期間，甲方將該商鋪抵押的，應在抵押前7個工作日內告知乙方，同時甲方應告知抵押權人該租賃合同存在的狀況，如因抵押給乙方造成損失的，甲方負責賠償損失;

4、甲方同意乙方可在甲方與開發商約定的交房時間前進場進行商鋪內部裝修，具體時間由乙方自行同開發商協商;

5、甲方授權乙方代爲驗收商鋪;

6、在合同履行期間，甲方因司法訴訟導致該商鋪權利產生瑕疵並給乙方所造成的損失，甲方需負責賠償乙方全部的損失。

九、糾紛解決

在本合同履行的過程中，若雙方出現糾紛應協商解決，協商不成的，可向本商鋪物業所在地法院提起訴訟解決。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字並蓋章後生效，本合同未盡事宜，

雙方友好協商解決;或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

聯繫電話：聯繫電話：

年月日年月日