貴州省存量房委託買賣合同（通用3篇）

貴州省存量房委託買賣合同 篇1

貴州省存量房委託買賣合同

貴 州 省 建 設 廳

貴州省工商行政管理局   監製

存量房買賣合同說明

1.本合同文本爲簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處（085X2717）諮詢。

2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

3.本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項爲優先。

4.本合同文本[ ]中選擇內容，由買賣雙方協商確定後在空格部位填寫。

5.本合同相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。

對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視爲雙方同意內容。

6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。

出賣人：____________________________________________________________（以下簡稱甲方）

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________

住址：________________________________________聯繫電話：_________________________

委託代理人：__________________________________聯繫電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________

買受人：___________________________________________________________（以下簡稱乙方）

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________

住址：________________________________________聯繫電話：_________________________

委託代理人：__________________________________聯繫電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________

根據《_____》、 《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本合同：

第一條 房屋的基本情況

甲方自願將其所有的座落於__________市__________區__________路（街＼巷）__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號爲____________（《房地產交易市場準入證》證號爲__________），房屋建築面積__________平方米，屬__________結構，用途爲__________，乙方已對該房屋狀況作了瞭解，願意購買該房。

第二條 土地使用權情況

該房屋的土地宗地號爲__________，土地使用權初始取得方式爲__________[出讓][劃撥]， 《土地使用證》證號爲__________，使用面積爲__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計價方式及成交價格

第四條 ，付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式爲：

（一）一次性付款：乙方應於_______________前將購房款人民幣大寫________元（￥____________________元）一次性支付給甲方。

（二）分期付款：乙方應於_______預付購房款人民幣大寫_____________元（￥____________________元）給甲方，並於__________支付購房款人民幣大寫__________元（￥__________元）給甲方，餘款於__________結清。

（三）其他方式：________________________________________________________________________。

第五條 甲方的義務

（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

（1）司法機關、_____依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的；

（2）依法收回土地使用權的；

（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（4）權屬有爭議的；

（5）未依法登記領取權屬證書的；

（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的____％支付違約金給乙方。

（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間

第七條 甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款，並按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產權轉移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日（不得超過90日）內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續；如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 ，房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。

在 [權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽_____委員會_____；

（二）______________________________________________________________________________；

（三）______________________________________________________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作爲本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

（一）________________________________________________________________________；

（二）________________________________________________________________________；

（三）________________________________________________________________________；

（四）________________________________________________________________________。

甲方（簽章）：        乙方（簽章）：

[法定代表人]：        [法定代表人]：

[委託代理人]：        [委託代理人]：

____________年______月______日   ___________年______月______日

籤於________________________    籤於________________________

附件一：房屋平面圖及房屋四至範圍(略)

附件二：房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況

（1）附屬設施

（2）室內裝飾

（3）其他設備

附件三：租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見：

（簽章）：

（簽章）：

租賃情況：

抵押情況：

其他所有權被限制情況：

附件四：物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在籤於________________________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；在籤於________________________[權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用均由乙方承擔。

（1）由甲方承擔的費用：

（2）由乙方承擔的費用：

貴州省存量房委託買賣合同 篇2

出賣人：_______________________________(以下簡稱甲方)

[身份證][護照][營業執照號]：___________________________

住址：________________________聯繫電話：_______________

委託代理人：__________________聯繫電話：_______________

買受人：_______________________________(以下簡稱乙方)

[身份證][護照][營業執照號]：___________________________

住址：________________________聯繫電話：_______________

委託代理人：__________________聯繫電話：_______________

根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本合同：

第一條 房屋的基本情況

甲方自願將其所有的座落於__________市__________區__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號爲____________(《房地產交易市場準入證》證號爲__________)，房屋建築面積__________平方米，屬__________結構，用途爲__________，乙方已對該房屋狀況作了瞭解，願意購買該房。

第二條 土地使用權情況

該房屋的土地宗地號爲__________，土地使用權初始取得方式爲__________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號爲__________，使用面積爲__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格爲：按__________[套][建築面積]計算，單價爲每平方米人民幣__________元;房屋總價款爲人民幣大寫_________________元(￥____________________元)。

第四條 付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式爲：

(一)一次性付款：乙方應於_______________前將購房款人民幣大寫________元(￥____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應於_______預付購房款人民幣大寫_____________元(￥____________________元)給甲方，並於__________支付購房款人民幣大寫__________元(￥__________元)給甲方，餘款於__________結清。

(三)其他方式：__________________________________________________________。

第五條 甲方的義務

(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供錯誤證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。

(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

(1)司法機關、相關單位依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

(2)依法收回土地使用權的;

(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)未依法登記領取權屬證書的;

(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的;

(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間

甲方應於______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一併交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款，並按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產權轉移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。

在上述房屋______[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;

在 [權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

(一)提交______________仲裁委員會仲裁;

(二)____________________________________;

(三)____________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作爲本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

(一)______________________________;

(二)______________________________。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

委託代理人：____________ 委託代理人：____________

__________年_____月___日 __________年_____月___日

籤於：__________________ 籤於：__________________

貴州省存量房委託買賣合同 篇3

賣 方：____________________ 身份證/護照號碼：________________

委託代理人： 身份證/護照號碼：________________

聯繫地址：_________________________________________________________

買 方： 身份證/護照號碼：________________

法定代表人： 身份證/護照號碼：________________

委託代理人： 身份證/護照號碼：________________

聯繫地址：_________________________________________________________

經紀方：______________________________________聯繫地址：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，合同三方在平等、自願、友好協商的基礎上，一致達成如下協議。

第一條 買賣之房屋(以下簡稱該物業)地址爲： ，

建築面積_______平方米(以房產證面積爲準)。如該物業房產證尚在辦理過程中，此次轉讓須到開發商處辦理更名或待賣方房產證辦理完畢後再辦理過戶手續。

第二條 賣方持有該物業之權屬證明(房產證號/備案證明號： )，賣方對該物業享有完整處分權，出售該物業未侵犯第三人的權利，且本合同所載有關物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由於賣方的原因，造成該物業不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任，合同條款第十二條處理。

第三條 該物業按套銷售，買賣雙方同意該物業成交價爲人民幣_____________________________元整(￥ 元)，該成交價不因房屋產權交易中心測繪面積的變動而變動，且成交價已包含該物業之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關費用。

第四條 買方應按附件約定的 付款方式及付款時間將房款支付給賣方，同時買方確認經查閱該物業的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無異議，並已實地察看該物業，故對該物業的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押、產權等情況均予以認可。

第五條 本次交易所產生稅費按第____項繳納：①買賣雙方按相關部門規定各付各稅;②按相關部門規定產生的全部費用由買方負責;③按相關部門規定產生的全部費用由賣方負責.

如在簽約後發生法規變更或產生新稅費，買賣雙方應按其新規定執行，各自負責承擔新的稅費。

第六條 賣方交付該物業予買方使用權之日期爲第____項：①賣方收到全部房款三日內保留固定裝修及配套設施完好交付給買方使用;②買方付完 款 日，賣方保留固定裝修及配套設施將房屋交付給買方。賣方在交付該物業前必須付清一切有關該物業的欠費(如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網絡費、有線電視費等)。在簽署本合同之時，賣方同意交付人民幣 元整(￥ 元)予經紀方保管作爲該物業之雜費保證金，待結清相關雜費後，由經紀方無息原款退還該保證金予賣方：如買賣雙方不設定雜費保證金，則視爲買賣雙方自行交房，因該房產生的一切糾紛買買雙方自行負責。

第七條 該物業以現狀售予買方，買方已檢查並同意以現狀購入該物業。

(一)該物業之裝修現狀爲以下第____項：

①空房保留固定裝修及設施完好;②保留固定裝修及設施完好幷包括傢俱家電，以清單爲準;③毛坯房。

(二)該物業之使用現狀爲以下第____項：

①不帶租約;②帶租約，買方連現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約。

第八條 賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢並保證交易過戶完成時買方不須對上述事項負責;若該物業地址已落有戶口，則賣方應在___日前將戶口遷出，否則每逾期一天，應按成交價的3‰向買方支付違約金。賣方在簽署本合同後須將該物業之權屬證明原件、不動產發票、契稅完稅證明等相關資料原件交由經紀方保管直至交易完成當日。

第九條 基於買、賣雙方獨家委託經紀方已促成買賣雙方簽定了本合同，且經紀方在買賣該物業時提供了信貸業務服務(信貸事宜)，買、賣雙方同意，於本合同簽訂之日，買方須向經紀方支付諮詢及中介服務費 人 民

幣 元整(￥______元)，賣方須經紀方支付諮詢及中介服務費人民幣 元整(￥________元)。在簽訂本合同後，買、賣雙方如未支付上述諮詢及中介服務費，買、賣雙方均委託經紀方在定金裏自動扣取全額的諮詢及中介服務費和信貸業務服務費。如買賣雙方逾期支付諮詢及中介服務經紀方有權暫停協助買賣雙方辦理過戶手續，同時每逾期一天，按應付費用的1%向經紀方支付違約金，直至全部支付完之日止。

如經紀方與買方或賣方另行簽訂《佣金確認書》，作爲本合同的附件，具同等法律效力。

第十條 經紀方全權代理本次交易服務，若買賣雙方任何一方違約導致本合同不能履行，則違約方須按本合同約定的成交總價的3%作爲違約金賠償給經紀方;若買賣雙方在未取得經紀方的同意擅自協議取消本合同的，則買賣雙方均爲違約方，須按本合同約定的成交總價的1%作爲違約金賠償給經紀方。

第十一條 若買方需辦理該物業按揭貸款，因買方有過逾期還貸不良記錄等原因，導致該物業不能辦理按揭貸款手續或委託貸款金額不足支付賣方購房款的，買方於經紀方通知之日起五個工作日內以現金形式補足給賣方，並向經紀方支付按揭服務費。

第十二條 賣方未能按照合同約定將該物業售予買方，賣方須無息退還買方已付的所有款項，賣方還應按該物業成交額的 向買方支付違約金，買方收到違約金後該合同自動失效。賣方逾期交付該物業，或者未能按時履行合同的其他義務，每逾期一天，按該物業成交額的1‰向買方支付違約金，直至賣方交付該物業之日或履行完合同的其他義務止。

第十三條 買方未能按照合同約定買入該物業的，在經紀方發出通知買方到貸款銀行簽署《個人住房借款合同》或通知至房屋產權交易中心辦理房產過戶手續簽署《存量房買賣合同》十個工作日內，仍未能履行合同約定的買入物業，視買方違約，買方應按該物業成交額的 向賣方支付違約金，並承擔此次交易中雙方的全部交易稅費(包括中介費)。賣方將扣除稅費及違約金後的剩餘房款退還買方後，合同自行解除。

第十四條 經紀方有關本合同的通知、文件、資料，按照買賣雙方上列地址、電話號碼/傳真/郵件等方式

之一聯繫，如有變更，須以書面的形式及時向經紀方更新，以上地址、電話號碼/傳真/郵件以

發送記錄、通話記錄、郵寄底單爲有效達到的依據。

第十五條 本合同將取代任何過往賣方、買方、經紀方三方在協商中的聲稱、理解、要約承諾及協議(《佣金確認書》除外)。

第十六條 賣方、買方或經紀方任何兩方或三方發生無法協商解決的，應向該物業所在地人民法院提起訴訟。

第十七條 本合同一式叄份，各份內容必須一致，賣方一份，買方一份，經紀方一份，各份具有同等法律效

力。本合同自三方簽署之日生效。

第十八條 三方約定的其他事項(如本備註條款與本合同上述條款有衝突的，以本備註條款爲準)：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

買賣須知：閣下凡向我司繳付款項，我司將根據款項內容開具蓋有“財務專用章”或“發票專用章。的收據或發票。如有員工私自向閣下收取任何款項或開具白條收據，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可，視爲雙方私下行爲，我司不承擔由此而引起的一切經濟及法律責任。買賣雙方簽署本合同後即視爲各方完全認可上述所有規定。

賣方： 買方：

賣方代理人： 買方代理人：

簽約日期：____年__月__日 簽約日期：____年__月__日

經紀方：

經辦人： 簽約日期：____年__月__日