銀行貸款房屋買賣合同（精選3篇）

銀行貸款房屋買賣合同 篇1

房屋買賣合同書

出賣人(以下簡稱甲方)：

身份證號：

買受人(以下簡稱乙方)：

身份證號：

根據《民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、充分協商的基礎上就本合同所涉房屋轉讓事宜，達成如下協議：

一、甲方將坐落於      ，建築面積    平方米住宅房屋出售給乙方。（房屋具體情況詳見附件3）

二、雙方議定房屋價款人民幣   萬元（大寫）。

三、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣   元（大寫）；第二期在  年   月   日，付人民幣   萬元（大寫）；第三期在   年  月   日，付人民幣   萬元（   ）。每期付款，甲方收到後出具收據。

四、上述房屋原爲甲方銀行按揭購買。自本合同簽訂之日起，剩餘銀行貸款由乙方以甲方名義按月及時還款。

五、甲方應自本合同簽訂之日起3日內將其物品搬出將房屋交付乙方，但不得損壞室內裝修及附屬設施。

六、甲方應於交付房屋同時將商品房買賣合同、契稅發票、印花稅發票、預告登記費發票、物業維修金收據、銀行還款卡、折等與房屋有關證件票據交給乙方，由乙方出具收據。

七、甲方應於交付房屋同時將水費、電費、電話費、有線電視費、物業費等費用結清，並將單據及相關卡折交給乙方。

八、甲方應在取得房屋產權登記證書之日起15個工作日內無條件爲乙方辦理產權過戶。過戶發生的登記費、契稅、印花稅等費用（包括但不限於上述費用）由甲方負擔。

九、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房屋總價款3‰計算違約金給付乙方。逾期超過1個月，乙方有權解除本合同。甲方應自接到乙方解除合同通知之日起3日內，返還乙方所交房款和銀行還款並承擔房屋總價款和銀行還款總額30%的違約責任。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自房屋交付最後期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付房屋總價款3‰的違約金。

十、甲方如不按合同規定的日期爲乙方辦理辦理產權過戶，每逾期1日按房屋總價款3‰計算違約金給付乙方。逾期超過1個月，乙方有權解除本合同。甲方應自接到乙方解除合同通知之日起3日內，返還乙方所交房款和銀行還款並承擔房屋總價款和銀行還款總額30%的違約責任。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自辦理產權過戶最後期限的第二日起至實際辦理完畢之日止，甲方按日向乙方支付房屋總價款3‰的違約金。

十一、乙方如不按合同規定的日期給付房屋價款時，每逾期1日按房屋總價款3‰計算違約金給付甲方。逾期超過1個月，甲方有權解除本合同並收回房屋，乙方應自接到甲方解除合同通知之日起3日內給付房屋總價款30%的違約金並交回房屋。

十二、乙方如不按時歸還銀行貸款，給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方損失。

十三、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定和其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

十四、保證人對甲方承擔的本合同義務承擔連帶保證責任。保證期間自甲方違約之日起二年。

十五、本合同未盡事宜，雙方協商解決，達成一致的簽訂補充協議；未達成一致的，通過人民法院訴訟解決。

十六、任何一方違約除承擔違約責任和賠償守約方損失外，還應賠償守約方因此支付的訴訟費、交通費、差旅費等費用（包括但不限於上述費用）。

十七、本合同自雙方簽字之日起生效。

十八、本合同一式5份，甲乙雙方及保證人各執1份。另1份辦理產權過戶時，交產權登記機關；另1份辦理公證手續時，交公證機關。

甲方：           乙方：           保證人：

年    月    日

附：1、甲方身份證複印件1份。

2、乙方身份證複印件1份。

3、商品房屋買賣合同1份。

銀行貸款房屋買賣合同 篇2

範本：_________________房屋產權歸屬協議書範文：_________________

甲方：_________________某某某，女，漢族，_________________人，現居住於_________________。身份證號：__________________。乙方：______________，男，漢族，_____________人，現居住於_________________。身份證號：__________________。_________________年_________________月_________________日，

甲方購得_________________的房屋__________，現鑑於多種原因，爲明確上述房屋產權，以免以後發生糾紛，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：_________________

1、該房屋產權由甲方全部持有。

2、該房屋產權屬於甲方個人財產，婚後仍屬於甲方個人財產而非夫妻共同財產，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產權進行處理。

3、該協議由甲乙雙方在平等自願的基礎上達成，屬於雙方的真實意思表示。

4、本協議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

本協議當事人簽字：_________________

甲方：_________________乙方：_________________

___年___月___日

銀行貸款房屋買賣合同 篇3

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其位於的房屋(毛坯房，建築面積平方米，對應儲藏室建築面積平方米)以人民幣元(大寫：人民幣元)的價款出售給乙方。

二、乙方於年月日一次性向甲方支付房款人民幣元(大寫：人民幣元);甲方應當於收到房款當日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來若有相關稅費等費用發生，合同雙方應按有關法律規定負擔。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方應在乙方支付房款時向乙方提供依法取得本房屋的相關證明資料等作爲交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理該交易房屋產權手續。

四、本合同簽訂後，甲方對該房屋的所有權(佔有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣等全部權利)轉讓給乙方。甲方應保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權以及處分權等權利，並且不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或作出其他任何方式的處分。

五、房屋買賣合同生效後，乙方享有因交易房屋而產生的一切權利。若遇政策性拆遷等，甲方應積極協助乙方辦理相關事宜，並不得向乙方主張任何費用損失。

六、違約責任

1.甲方應當於收到房款當日將交易房屋交付乙方，否則，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叄個月，乙方有權解除本合同。

2.乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月，甲方有權解除合同。解約時，甲方應將乙方已付房款扣除違約金後退還。

3.本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應向對方支付違約金人民幣萬元。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

4.如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能出現問題，甲方應當通知乙方;如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、特別約定

本合同生效後，甲方不得以任何方式或理由主張合同無效，否則，甲方應返還乙方所支付的全部房款，並賠償乙方人民幣萬元。

八、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向買受人住所地的人民法院起訴。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

聯繫電話：

見證人：

見證人：

日乙方：

聯繫電話：