建材市場商鋪轉租合同（通用3篇）

建材市場商鋪轉租合同 篇1

甲方：

乙方：

根據規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，達成本協議。

第一條甲方自願將建材市場__間商鋪轉租給乙方使用，乙方對該商鋪充分了解並願意承租。

第二條乙方承租後可以對商鋪進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋的現有結構，裝修費用由乙方支付。

第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經營，合同到期後甲方必須保證同等條件下房東優先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉讓費。

第四條甲方必須保證在乙方轉租期間的商鋪租金每年不變，轉租期滿後甲方得保證房東按市場行情增減租金。

第五條由於乙方經營不善，不能繼續經營時，乙方轉讓商鋪必須經過甲方同意。

第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉讓給乙方。

第七條轉租期間水電費由乙方承擔。

第八條轉租期爲__年__月日至__年__月個月。

第九條轉租期間若房東與乙方發生房子糾紛時，甲方應承擔一切責任和義務。

第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行爲，否則提請人民法院依法處理。

第十一條本協議一式兩份，轉租方與承租方各一份，該協議至簽訂之日起開始生效。

第十二條乙方在經營期間不能公開說甲方轉讓給乙方，如有公開後果自負。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建材市場商鋪轉租合同 篇2

雙方茲就淘寶互聯網商商鋪轉讓事宜，訂立本契約，甲方向乙方轉讓其在浙江省淘寶網網絡有限公司和在浙江省支付寶網絡有限公司的網絡交易賬號，雙方特訂立此轉讓協議書。

第一條、轉讓內容：

甲方向乙方轉讓甲方的淘寶網有限公司淘寶旺旺帳號(_______________)及支付寶有限公司賬號(_______________)的所有權和使用權。

第二條、轉讓價格及相關事項：

該店鋪原所有權證號碼爲_______________，原所有權爲甲。現於公元 年___ 月_ __日以人民幣___________元整等價轉讓予乙所有，乙方支付約定的轉讓費給甲方之後，由乙方全權負責此帳號的經營費用、民事及刑事責任，甲方對此帳號不再負經營費用、民事及刑事責任，不再擁有所有權和使用權。同時甲方保證乙方同等享有甲方在原店鋪操作中所享有的權利與義務，所有權發生變動後，甲方不得干涉乙方任何合法經營行爲。

第三條、交付及付款辦法：

乙方於簽訂本契約之日起1日內，交付甲方人民幣(大寫)零元整{小寫：0元};除雙方協商所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。於簽訂本契約之時起1日內，甲方應向乙方交付淘寶商店賬號及密碼，支付寶賬號及密碼，淘寶、支付寶密碼保護，支付寶數字證書，等所有相關信息與資料;如甲方交付乙方部分資料1個工作日內沒有付清餘下款項，甲方有權解除合同(首付不於退回)。

付款方式：銀行匯款或支付寶即時

第四條、雙方權利義務

1. 乙方接手經營前因甲方經營所產生的債權債務由甲方負責，與乙方無關;該店鋪的認證工作原由甲方辦理，乙方接手後繼續以甲方名義正常營業，參加淘寶網舉行的等相關活動等，但接手後的一切合法經營行爲及產生的債權、債務由乙方負責，與甲方無關。乙方承諾在取得店鋪所有權之後，保證經營合法性，否則所產生的對第三方權益有損害的行爲及其產生的債權債務、民事及刑事責任均由乙方自己負責，與甲方無關。甲方簽訂此協議之後，即同意日後不得以傳真、電話、電子郵件等任何方式向浙江淘寶網有限公司和浙江省支付寶有限公司索回此帳號密碼等相關電子記錄。甲方如有違約，故意將此帳號收回,乙方將保留法律手段追溯權力;或者庭外解決，由甲方賠償乙方人民幣拾萬元整，作爲庭外調解之費用。如因不可抗力因素(如賬號被盜等)導致乙方經營受損的與甲方無關，但甲方有義務協助乙方配合淘寶網找回密碼，但遇淘寶網變動、更新升級等是由而引起的有關賠償歸乙方所有。 2. 3. 4.

5. 乙方接手後，商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。乙方接手後的一切合法經營成果歸乙方所有，與甲方無關，且甲方無權干涉。 如果淘寶網在未來的處理中，因爲本日之前的刷號、違規要處罰或者關閉本淘寶賬號，甲方要全權負責，並賠償乙方損失。 甲方需向乙方提供身份證掃描件、開卡銀行賬號、綁定郵箱、郵箱密碼、綁定手機號等所有相關信息。

第五條、違約處罰：

任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，甲方有權通過淘寶網有限公司和支付寶有限公司追回賬號同時一方交與甲方的交易金不返還;若系甲方違約，則應按所收的款項加10倍返還以爲違約金，並按對乙方實際造成的損失全權賠償。若有其它損害，仍得請求賠償。

第六條 .乙方接手經營，如果甲方有確切的證據證實乙方有出售違禁商品、或進行違法交易等,所有的責任乙方自行承擔，甲方有權要求乙方立即整改，乙方拒不整改，甲方有權請求淘寶封店處理。交易金不於退還.

第七條、本協議1式2份，甲、乙雙方各保留一份。本協議如需修改，需雙方協商補充修改在本協議背面另立條目。

第八條、甲方必須向乙方提供以下帳號相關資料,並向乙方提供帳號註冊身份證和戶口本的掃描件一張： 淘寶旺旺帳號：

第九條、 在本合同履行過程中，甲、乙雙方發生違約，經協商無效時，當事人也可以依合同的約定雙方選擇 ：

第十條、 如有違約，甲方或乙方有權向所在地仲裁機構申請仲裁、依法向甲方或乙方所在地人民法院起訴。 立約人(甲方) 立約人(乙方)

公司姓名： 本人姓名:

固定電話: 固定電話:(可選填)

移動電話: 移動電話:8

法人名字： 本人地址：

身份證號:

公司地址:

公司註冊工商號：

店鋪持有者簽名：

賣方(即甲方簽名蓋章)： 買方(即乙方簽名蓋章)：

簽約時間：20xx年___月____日 簽約時間：20xx年___月____日

建材市場商鋪轉租合同 篇3

轉租方(甲方)：_____________________________________

身份證號碼：_______________________________________

聯繫方式：_________________________________________

承租方(乙方)：_____________________________________

身份證號碼：_______________________________________

聯繫方式：_________________________________________

房東(丙方)：_______________________________________

身份證號碼：_______________________________________

聯繫方式：_________________________________________

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律和行政法規，爲進一步明確甲乙丙三方的責任、權利、義務，保障各方的利益，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，甲乙丙三方通過友好協商達成如下協議：

一、轉租店鋪

1、轉租店鋪位於________________，建築面積________平方米;

2、丙方爲上述轉租店鋪的所有權人和出租方。

現對甲、乙雙方根據本合同約定轉租上述店鋪承租權的行爲，丙方表現同意。

3、原甲、丙雙方所籤店鋪租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。

本合同生效和店鋪交接完畢後，甲、丙雙方之間原店鋪租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

二、租金的結算與支付

1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間爲______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止，月租金爲______元人民幣，現甲方剩餘租期爲______月。

店鋪轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣______元，由乙方在本合同簽訂之前全部交清。

2、店鋪轉租乙方後，甲、丙雙方原店鋪租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

三、店鋪設施、設備的歸屬

1、轉租店鋪現有裝修設施在轉租後歸乙方所有。

2、轉租後店鋪現有的家電及其他所有設備全部歸乙方所有，轉租店鋪租賃期(含店鋪租賃合同續簽期限)屆滿後，該店鋪裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。

3、乙方在接收該店鋪後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

風險告知：房子或店面的租用有效期，原租人的水電、雜費是否已經結清，房子或店面的結構和裝修是否被原租人改變過，原屬房東的物品是否齊全，同時轉租人還必須要求原租人引見房東，轉租人必須先確認房東的身份是否屬實，並和房東確認以上要以上要注意的事項。

四、店鋪轉租費的支付

1、乙方於本合同簽訂之日內，向甲方支付轉租費共計人民幣________萬元整(￥____________元)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉租財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、債權債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行爲及產生的債權、債務由乙方負責。

六、交接條件及方式甲方在本合同簽訂之日內進行店鋪交接，向乙方騰讓店鋪並交付鑰匙。

1、店鋪交接時，甲方應騰空非《轉租財物交接清單》範圍內的一切設施、物品和貨物，保持店鋪已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便於使用。

2、辦理店鋪交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉租財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉租財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付店鋪鑰匙。

店鋪鑰匙一經交付，轉租店鋪即告驗收、交付完畢。

風險告知：注意轉租方有義務協助接手方進行過戶變更手續，接手方要及時憑鑑定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

3、轉租店鋪不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件爲止。

並將視爲甲方逾期交付店鋪，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

七、違約責任

1、甲方保證該店鋪有合法承租權並有權依法轉租，應該按時交付店鋪。

甲方逾期交付店鋪時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數_____元/天;超過30天甲方仍不能交付轉租店鋪時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的店鋪轉租費，和按上述約定追償違約金。

2、乙方應按時接收店鋪和支付店鋪轉租費。

乙方逾期接收店鋪超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的店鋪轉租費。

乙方逾期支付店鋪轉租費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數____元/天。

3、丙方保證該轉租店鋪爲其合法所有，享有店鋪的出租權，並不得“一房多租”。

如因丙方原因造成店鋪所有權、租賃權糾紛，應由丙方承擔違約責任，賠償甲、乙雙方違約金。

該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉租費×1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉租費×2。

風險告知：合同必須要有違約條款，應明確一般違約的後果以及嚴重違約的不同後果。

二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約後向另一方賠償損失的計算方法。

七、爭議的解決

1、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商加以解決;不願協商或者協商不成的，可以選擇以下第_______種方式解決爭議。

(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應是終局的，並且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

(2)提交_________法院訴訟解決。

2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑑定費等相關費用。

風險告知：在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。

在合同約定管轄權時要注意以下三個事項：

第一，約定訴訟管轄，雙方當事人可以約定下列管轄地之一：雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。

第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構，否則約定無效。

第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

八、合同生效及補充

1。合同各方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解，並願按本合同約定嚴格執行。

2。本合同的任何條款約定被認爲無效，不影響本合同其他條款的效力。

3。本合同如有塗改，合同各方均應在塗改部分簽字或加蓋公章確認，否則塗改部分無效。

4。本合同未盡事宜，合同各方可共同協商，簽訂補充協議。

該補充協議與本合同具有同等效力。

5。本合同壹式_______份，本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份，丙方執_________份。

具有同等法律效力，經合同各方簽字蓋章後生效。

甲方簽字：________________

日期：_______年_______月_______日

乙方簽字：________________

日期：_______年_______月_______日

丙方簽字：________________日期：_______年_______月_______日