物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的（精選24篇）

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇1

1 負責商場工程技術方面的控制和管理工作，包含不限於：各類設施設備運行，維護，和保養的組織實施和管理;

2 對商家內各租戶的二次裝修進行管理，確保商場內的二裝符合管家相關要求和標準;

3 對商場設施設備的維保單位進行日常管理，對日常維保工作進行監督和打分，並對維保商續簽提出有效建議;

4 對商場的各類能耗進行管控，確保能約節約，不浪費;

5 熟悉商場各類設施設備的性能，遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作;

6 領導安排的其他相關工作

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇2

1、安排、協調、幫助及督促各專業主管工程師完成各自範圍內工作;

2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入夥前接管驗收。發現問題及時提出報告彙總後交上級公司，以求得解決;

3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計劃、措施，檢查完成情況;

5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

6、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

7、負責對工程技術人員的業務培訓和考覈工作;

8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇3

1、在總經理的領導下，全面負責物業工程部的各項工作;

2、保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力;

3、掌握工程的各系統，並能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計劃工作，並組織實施;

4、負責工程質量的檢驗，並進行有計劃的檢查工作，及時發現問題，不斷修正自己的工作內容;

5、負責轄區內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監管工作;

6、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的管理;

7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作;

8、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇4

1. 負責供應商選擇、供應商關係維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展;

2. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;

3. 負責指導和監督小區物業設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督;

4 負責審覈小區設備設施的年度保養計劃，並監督實施情況;

5. 協助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計劃;

6. 制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，並對執行情況進行監督。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇5

1. 主持園區日常管理工作，根據各時期的實際狀況，不斷的改進和提高園區運營管理工作水平。

2.對園區內建築設施設備定期保養維修，使之處於美觀、完整狀態。對安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環節，發現問題及時解決。

3.統一協調各員工的工作，並檢查其工作狀況和落實情況，就園區運營物業管理執行中的問題提出解決方案。若發生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向上級彙報。

4.做好園區安全管理，預防事故發生。發生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執行。對發生的緊急事件應在事後組織相關責任人員總結、學習，分析原因並形成事件報告彙報。

5. 管理項目財務各類款項的收取，創造增值業務收益、控制AR、控制運營成本、編制預算。

6. 負責對分包合同相應條款的審覈、修改，並對分包管理層及員工的工作情況進行監督、檢查、評定，定期對分包的績效進行評估改進。

7. 園區客戶關係定期維護及需求收集，定期拜訪客戶並獲取意見和要求，中小客戶的接待、講解、以及租賃談判配合工作。

8. 負責當地政府關係協調及確保市政配套穩定提供。

9. 負責外部的溝通和聯繫，及時處理投訴，並向當事人溝通處理意見和結果。

10. 新體系、新產品(如金控、際鏈)的推廣及落地。

11. 負責與業主方的溝通對接，與客戶保持良好的關係。

12. 負責商務合同的履約，日常運營需履行合同規定。

13. 負責園區維保工作的質量監督，負責各項維保報告的及時性、真實性和完整

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇6

1、負責項目公司設施的日常運行操作、維修和保養的技術管理工作;

2、負責項目店鋪裝修線路的審圖、審覈、驗收等工作;

3、負責對各項工程外判合約、整改或改進項目的審覈工作，並將報告呈報物業經理; 4、通過對相關能耗之分析，制定和落實各項節能措施;

5、負責項目公司前期的竣工接收、設備移交、運行管理等方面的工作;

6、負責完善工程機房管理、計劃維保、設備運行等方面的技術管理制度，提高設備完好率，確保設備/系統安全、高效、經濟地運行;

7、負責下屬員工的培訓、指導、監督和考覈工作,以至符合工作標準;

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇7

1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協調溝通施工方及水、電、供暖等相關工作;

2.負責大廈設施、設備的管理與維修;

3.根據各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的組織、採購、指揮、協調、成本管理等工作;

4.負責大廈施工工程監督、驗收工作;

5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發事件。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇8

1、制定各園區設備維修保養計劃，檢查執行情況並監督落實。負責對各園區設備維修、安全運行等工作進行技術指導，確保園區設備安全正常運行。

2、根據國家相關法規、技術質量管理標準及集團制度，對園區設備、外部供應商進行管理，建立設備及供應商信息庫，並對相關合同、設備改造方案、預算等文件進行監督、審覈。

3、根據運營部門要求，配合做好園區工程管理工作：包括二次裝修審覈，園區施工監管，工程問題整改，突發事件處理，消防聯動，電力、供水、燃氣、通訊等重大工程工作的協同。

4、根據集團及運營部門要求，在工程建設中針對隱蔽工程進行監督管理，進行新項目承接查驗工作，督促落實驗收中所涉工程問題的整改。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇9

1、協助經理園區安全管理工作，建立、完善和落實公司內部消防、秩序維護安全責任制，完成項目安全管理指標;

2、對保安、保潔外包單位進行考勤結算、保安保潔日常管理，對每天檢查缺失統計形成月報，上報集團有關部門，每月對外包服務進行考評，並申請服務費;

3、監督對轄區內車輛、停車場及員工的交通安全管理和教育，避免發生重大交通事故;

4、協助監管園區工程建設、工程改造，確保按期按質完成工作目標;

5、協助開展部門員工的工作日常管理、績效考覈和培訓輔導等工作;

6、完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇10

1、負責物業項目工程工作,保證物業項目服務正常進行;

2、定期檢查各項目設備運行、保養情況,並指導、調研,幫助解決技術難題;

3、跟進物業工程管理日常工作,負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;

4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會;

5、協調督促對項目工程遺留問題的處理;

6、完成上級領導安排的其它工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇11

1、制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的規章制度;

2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態;

3、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;

4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料採購計劃，並組織實施;

5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;

7、負責工程技術人員的業務培訓和考覈工作;

8、協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作;

9、負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考覈，對不合格項提出整改意見;

10、組織物業前期介入工程方面的工作。

11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;

12、負責主管領導交辦的其他工作

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇12

1. 全面負責現場設備設施的管理與維護。

2. 負責工程人員的管理，合理安排日常巡檢、維修工作，管理團隊考勤和培訓。

3. 負責現場的溫控工作，負責現場的空氣質量管理，彙總進行數據分析。

4. 負責制定和落實全年的預防性維護計劃。

5. 負責工程施工、改造的管理，提供建議、審覈方案、報價，審覈施工安排，組織驗收。

6. 負責F-One工單系統的使用、更新與對接。

7. 負責與業主方物業就設備實施及工程事項進行對接。

8. 負責能源管理，進行能源消耗及費用的統計、覈對和分析，確保能源消耗的合理性。

9. 項目分派的其他工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇13

1.熟悉小區規劃、各類房屋結構、公用設施設備的種類、分佈，掌握地上、地下各類管線的分佈、走向、位置和使用情況。

2.工程部門人員管理及培訓。

3.保障所需的水、電、燃氣、製冷和熱能供應，積累有關資料和數據，爲管理決策提供措施。

4.合理計劃和安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等。

5.編制培訓計劃，並具體實施培訓與考覈，提高工程隊伍整體專業技能。

6.解答有關工程問題及查詢，應對物業內業戶投訴或建議，指定改進措施並監督落實。

7.編制物業內設備設施檢修、維護、保養計劃，力爭節能降耗。

8.制定停水、停電等突發事件預案，並組織定期演練，督促落實事故防範措施。

9.做好各類記錄填寫與檢查，發現問題及時指導。

10.積極配合客服人員做好相關工程報修工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇14

1.負責審覈部門制度、操作規程和要求，並督導工程部執行;對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考覈;

2.深入現場瞭解情況並指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和彙報。

3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。

4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處於良好的運行狀態。

5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。

7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審覈，並做好驗收工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇15

1)負責編制與地產對接的項目移交、建設、規劃設計等標準及指引的相關文件;

2)負責組織對新項目現場進行五方移交查驗工作並跟進落實後期整改及移交手續辦理;

3)審覈項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用;

4)負責組織項目工程人員進行業務培訓，檢查和落實項目現場專項工作的推進;

5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節能降耗工作;

6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考覈工作;

7)及時對各項目工程設備管理過程中出現的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理;

8)完成領導交辦的其他工作;

9)負責各級工程檔案資料的管理工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇16

1.負責工程管理制度建設，制定工程部相關管理規定及作業流程文件;

2.負責整體項目工程計劃執行、關鍵節點把控執行、工程技術支持、工程變更、工程質量與合作單位協調、工程合同等的執行落實工作;

3.主導開展評估年度合格供應商考評工作;

4.主導開展工程部其它日常管理工作;

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇17

1負責編制、督導物業公司工程質量目標執行情況，並對項目工程類制度文件的編制、修改、審覈、發放、存檔;

2對體系文件的運行與控制，進行指導、監視和檢查;

3對物業質量管理體系的運行狀況進行評審;

4公司工程物業服務標準的識別和轉化;

5根據公司服務標準對項目進行月度品質檢查、設備設施A級檢查，並出具品質檢查工作報告;

6根據品質檢查結果，協助項目制定糾正措施和預防措施，並檢驗實施結果的有效性;

7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監督;

8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，並制定整改方案;

9制定工程類突發事件應急預案，並定期進行演練，項目發生突發事件後，進行現場支援並制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;

10將突發事件彙總、整理，製成案例庫，並對項目進行培訓。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇18

1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規章制度，施工標準及操作規程等，保障轄區內設備設施的正常運行，對部門總經理負責;

2.根據項目管理部的統一安排，於每年年底制定下一年度的部門工作計劃，審覈年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據設備運行情況制定《年度設備大、中修計劃》，並組織實施;

3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調整;

4.負責部門的節能降耗工作，加強對運行工作的監督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;

5.組織制定公共區域設備設施維修更新改造方案，報批後組織實施;每週一次對公共區域維修工作進行檢查，並記錄檢查情況;

6.每月審覈設備設施定期保養計劃和外委定期保養計劃，每月一次檢查設備設施定期保養工作質量，每季度對設備外委保養工作質量進行評價審覈，及時向保養單位反饋評價結果，並根據評價結果支付保養費用;

7.負責對各系統設備綜合管理質量的監督，重點是對設備檔案、臺賬的監督管理，每季一次檢查設備臺賬的管理情況，並做好檢查記錄;

8.負責牽頭組織有關物業設備設施的整改工程;配合政府、行業管理及其它相關部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環保要求;

9.對較重大事故或故障初步處理後，組織系統工程主管及技術骨幹對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批後實施整改，保證系統設備處於優良的技術狀態;

10.負責安排本部門新員工入職引導工作，重點爲崗位專業引導，內容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的內部規定和制度、本部門及本崗位的質量管理文件和記錄、與本部門相關的質量管理指標分解、本崗位的突發事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等;

11.完成上級領導安排的其他工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇19

1、負責審覈工程設備設施維保計劃;

2、審覈寫字樓設備設施運行、維保管理制度;

3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;

4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇20

1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善;熟悉智能化設備，如液晶屏等

2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估;

3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限於維修、維保等作業標準，品質標準等;

4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇21

物業項目投標過程中工程部分技術方案和商務報價支持。

物業項目前介支持，主要爲完成團隊組建和專業培訓工作、開辦物資準備、物業承接查驗、創建並優化運營期物業管理方案;

合理運用資源，專業和標準化服務，確保物業合同期內成本效益和服務質量實現;

建立流程績效評價機制：在成本、質量、安全和客戶滿意度方面，對團隊績效進行定期審計、分析和持續優化，確保目標實現;

定期對客戶進行回訪，瞭解工程團隊服務反饋，採取措施糾偏;

定期對工程團隊服務進行檢查，確保預防性維護計劃和標準作業制度流程被認真執行。

監督第三方服務承包商的服務質量、響應時間和完成及時性。

制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，並進行培訓和演練。

物業運行軟件熟悉和使用，並給出優化建議。

按時完成上級領導佈置的其他工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇22

1、組織審覈商業項目全年工程物業年度/月度經營計劃;

2、負責項目的前期介入，制定工作計劃及督導執行，設施設備維護保養計劃及落實執行;

3、制定節能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業工程板塊成本控制;

4、對下屬物業服務公司的工作計劃與預算予以審覈並指導工作。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇23

1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，並完成交接報告。

2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規範。

3、負責制訂年度和月度預算、採購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。

4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養。

5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。

6、負責業戶裝修方案的審覈和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。

7、負責編制職責範圍內的各種應急預案並組織培訓、演練和實施。

8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

物業工程經理工作職責_物業工程經理是幹什麼的 篇24

負責項目能耗、設施設備的維護、保養和預警的監督實施;

指導並監督檢查項目的相關圖紙、技術資料的檔案管理;

審覈項目的年度維修、養護計劃及工程立項，並指導、監督實施;

統籌組織新項目的承接查驗工作;

參與公司範圍內重大維修、養護項目的外委工作，並對該項目的實施進行監管、參與驗收。

參與地產設計規劃工作，從物業管理的角度對項目的規劃設計提出建議;

7、從物業管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日後管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;

8、負責項目返修工作的協調跟進;

9、負責項目特殊工程疑難雜症的組織解決;

10、負責項目行業或規範要求的設備設施年檢、驗收等。