成立業委會籌備委員會的通告
爲了能讓開發商成功公司及時整改小區的15條意見，經過業主羣50多業主的要求，我們決定成立z世家業委會籌備委員會，現在徵求廣大業主的意見、建議，推選業主代表加入進來，同時，我們也會書面向成都市z區z辦事處提出申請，填寫相關表格。成立以後，我們首先要做的事情，就是以業主委員會籌委會的名義，向開發商成功公司提出整改要求，責令開發商限期整改，否則，我們將採取更進一步的行動。
開發商目前把小區的所有問題都推給物管公司在做，物管也不願意替開發商背這個黑鍋，因此，我們將在最近幾日，打出要求開發商進行整改的書面材料，請廣大業主聯名簽名要求開發商限期整改。
如果開發商再不處理，我們將通過各媒體發佈我們的維權公告，一切後果由開發商---成功公司自行負責。通告範文節選!
目前小區的情況是：
截止XX年10月9日，已經辦理裝修手續的業主有110多戶，還未收房的業主有20多戶，小區鋪面因爲有嚴重的質量問題，鋪面只出售了3戶，其中已收鋪面1戶，另外2戶商鋪業主拒絕收房，要求開發商給予退房。我們會密切關注業主的維權動向。
商鋪的主要問題是：淨空高度不夠，還有管道問題。
小區的其他嚴重的問題是：
1、沒有一個垃圾房，以後小區的垃圾無法存放，這是必須要立即整改的問題;
2、沒有一個合理的車棚，現在這樣分散， 不便於保安的管理，希望能在小區空曠處修建一個;
3、變壓器放到機動車出口邊，有嚴重的安全隱患，撞壞就是幾十萬，必須設立警示標誌，加裝防護欄，目前中間的箱子交房前已經被貨車撞變形;
4、圍牆太矮，不到1米6的高度，縫斜太大，人都能鑽出去，要求必須整改。
5、消防、煤氣等管道給小偷提供了爬樓的條件，嚴重的安全隱患，小偷可以順着管道爬到任意一戶。需要立即整改。
6、監控系統還沒有完全調試好，監控盲區太多!需要增加監控探頭，物管也沒有接收監控系統。
7、小區後門還是用手動門，進出車輛需要停車等保安手動開門，需要改門。
8、2單元通往地下停車場的新電梯使用不到半個月就壞了，至今未修理好，請督促廠家儘快修復，不然2單元業主裝修無法正常通過電梯搬運材料。
9、小區大門口的廁所，下水管道經常堵起，根本無法正常使用，水壓也不夠，無法沖走大便。
10、增壓泵至今還在調試中，請加快調試。早日投入正常運轉，解決高層壓力不夠的問題。
其他的問題還有很多，目前先提這10條非常重要的意見，請開發商及時整改，如果成功公司既不整改，也不理會我們業主的合理訴求，我們將向上級主管部門逐級信訪!也會通過新聞媒體給予堅決的暴光。
引用羣上業主的一段話， 做今天的結尾：
堅決要求開發商整改,否則,開發商你們的新盤一定賣不掉,我們要把你們弄臭--強哥哥
附：業主委員會成立程序
一、提出申請
物業管理小區(大廈)符合下列情況之一的，業主5人以上聯名可向該小區(大廈)所在的街道辦事處(或鎮人民政府，下同)書面提出申請，填報《首屆業主(代表)大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會：
(一)物業已交付使用的建築面積達到50%以上;
(二)物業已交付使用的建築面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的。
二、成立籌備小組
街道辦事處收到申請後，作出書面批覆意見，指導小區(大廈)成立業主委員會籌備小組(以下簡稱籌備小組)。
三、籌備小組開展籌備工作
(一)籌備小組經批覆成立後，應告知建設單位或物業公司在15日內將其掌握的全體業主名單、聯繫地址及其聯繫電話等材料報街道辦事處;街道辦事處收到有關材料後5日內將上述資料交予籌備小組。
(二)籌備小組自成立之日起30日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》，並在小區(大廈)內明顯位置張貼公佈，徵求業主意見。 籌備小組將《業主委員會政策法規宣傳資料》在宣傳欄內公佈併發放給業主。
(三)籌備小組組織各樓宇業主通過自薦或推薦方式產生業主委員會候選人。
(四)籌備小組將業主委員會候選人簡歷表、業主委員會選票格式樣本、業主大會議程向業主張貼公佈，同時將《業主委員會選舉辦法》書面送達全體業主。
四、召開大會選舉委員籌備小組完成以上工作後，將業主候選人名單及簡歷表、《業主委員會選舉辦法》、《業主委員會章程》、《業主公約》送達街道辦事處.並提出召開業主大會或業主代表大會的書面申請，同時做好會務籌備工作，包括落實場地，組織人員印製選票，設備投票猜箱，通知所有投票權人，知會街道辦事處、派出所，開發公司、物業公司等有關人員。
籌備小組根據議程召開大會：收集、登記選票;審議並表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》;公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產生業主委員會委員。
會後籌備小組將大會簽到表、選舉結果統計表予以公佈。
五、申請登記業主委員會
自產生之日起l5日內，持下列文件向所在區或縣級市房地產行政主管部門申請辦理備案登記手續;
(一)業主委員會登記申請表;
(二)街道辦事處覈准證明;
(三)業主委員會選票;
(四)業主代表選票;
(五)業主授權委託書;
(六)業主大會或業主代表大會簽到表
(七)業主委員會章程;
(八)業主公約。
(九)其他相關材料。
六，按準批覆
區或縣級市房地產行政部門經審覈，給予業主委員會書面批覆意見.業主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續，並將公章式樣報區或縣級市房地產行政部門及街道辦事處備案。