物業工程經理崗位職責（精選19篇）

物業工程經理崗位職責 篇1

1)根據總部及區域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;

2)管控項目電梯、消防、智能化運行，根據上級公司要求的規範流程，降低設施設備的運行風險;

3)定期對項目各地塊消防、電梯、智能化運行情況進行覈實，督導各項目設備運行的不合格項整改;

4)推進項目的節能降耗，降低項目運營成本;

5)推進新交付項目設施設備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，並提出合理化建議;

6)做好和地產工程部的溝通工作，協調好與地產工程關聯工作的順利推進;

物業工程經理崗位職責 篇2

1、負責完成並安排電工日常維修工作任務;

2、解決業主相關疑難問題;

3、配合完成全年電氣設備維保計劃;

4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;

5、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業工程經理崗位職責 篇3

1.熟悉小區規劃、各類房屋結構、公用設施設備的種類、分佈，掌握地上、地下各類管線的分佈、走向、位置和使用情況。

2.工程部門人員管理及培訓。

3.保障所需的水、電、燃氣、製冷和熱能供應，積累有關資料和數據，爲管理決策提供措施。

4.合理計劃和安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等。

5.編制培訓計劃，並具體實施培訓與考覈，提高工程隊伍整體專業技能。

6.解答有關工程問題及查詢，應對物業內業戶投訴或建議，指定改進措施並監督落實。

7.編制物業內設備設施檢修、維護、保養計劃，力爭節能降耗。

8.制定停水、停電等突發事件預案，並組織定期演練，督促落實事故防範措施。

9.做好各類記錄填寫與檢查，發現問題及時指導。

10.積極配合客服人員做好相關工程報修工作。

物業工程經理崗位職責 篇4

1、向總經理建議及提交大廈之保養、改善及更改工程計劃;

2、管理及統籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作範圍及職責。

3、準備及檢討工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出建議。

4、面對和解決大廈所有有關工程之問題及作出適當之決策。

5、安排及跟進物業接收之工作。

6、與政府各部門作出有關工程應有之聯繫及書信往來。

7、與物業部其他部門保持良好溝通及聯繫。

8、監察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。

9、監察大廈各系統之運行情況，並設法加以改善。

10、監察和確保大廈所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。

11、監督工程員工應付每日用戶之投訴。

12、應付及解答各用戶之問題及要求，監察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。

13、向物業總經理提交每月之工程報告。

物業工程經理崗位職責 篇5

1. 制定本部門工作計劃，並組織具體實施;

2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養計劃，報總部審批後執行;

3. 及時處理項目維修服務需求，並制定維修方案;對維修服務質量負責，確保公共設施、設備完好率;

4. 負責項目工程事務統計、工程物料統計，審覈水電能耗統計分析數據;

5. 負責商戶物業費、水電費等催收工作;

6. 發現安全隱患及時反饋，並在能力範圍內盡力解決;

7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;

8. 完成領導交派的其他事務。

物業工程經理崗位職責 篇6

1、合理妥善安排工程日常維護保養工作，使下屬員工滿負荷作業和按質按量完成維修保養任務。

2、參與編制設備設施維護保養相關管理規定，組織下屬員工學習並理解執行。

3、參與制定、實施年度設備設施維護保養計劃和日常檢查計劃，以及協調實施過程的相關事宜。

4、進行設備設施維護保養質量和日常巡檢質量的抽查，對發生的不符合要求的組織進行原因分析和制定改進措施，並對改進措施進行評價其有效性。

5、設備設施發生重大故障，及時組織制定維修方案並實施，同時向主管經理報告事件內容、處理結果。

6、經常與服務供方進行溝通並跟蹤其服務質量，按合約要求與公司規定對服務供方進行評價。

7、參與年度預算編制工作並按年度預算執行;定期檢查物業前期移交的竣工圖紙、設備設施技術資料，備品備件等資源的存放情況。

8、協助處理解決業主投訴、諮詢服務，業主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問題。

物業工程經理崗位職責 篇7

1、在物業項目經理領導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區域內所有建築物及公共工作系統的日常管理、保養、維修工作，確保設備安全運行;

2、編制年度房屋建築物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，並記錄工作狀況;

3、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分佈，建立健全設備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符;

4、當值期間對轄區所有的系統經常性巡查，檢查，試運行，確保(高低壓變配電房、發電機、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給/排水系統、智能系統、可視對講、停車場系統、電腦網絡、電梯、體育設施等)等系統運作正常;

5、掌握各設備故障出現的處理方法，對於危險作業，應對員工指導，督促採取有效的安全措施，防止工傷事故，堅持安全文作業;

6、主審業戶裝修申請，並安排有關工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修，並對違章行爲予以制止，確保物業正常使用。

物業工程經理崗位職責 篇8

1、負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃，並組織實施;

2、負責做好各種應急預案，迅速處理突發事件;

3、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進行能源消耗分析工作;

4、負責部門各項數據的統計，積極配合公司開展節能降耗的相關工作;

4、對工程部員工的日場管理，培訓，考覈工作;

5、完成領導交辦的其他事務。

物業工程經理崗位職責 篇9

1、前期介入和工程運營均有介入管理，清晰工程板塊全年工作計劃;

2、熟悉物業工程施工流程和標準，確保按質按量完成施工進度;

3、對施工預算有一定的把控和了解，控制施工成本。

物業工程經理崗位職責 篇10

1.負責工程管理制度建設，制定工程部相關管理規定及作業流程文件;

2.負責整體項目工程計劃執行、關鍵節點把控執行、工程技術支持、工程變更、工程質量與合作單位協調、工程合同等的執行落實工作;

3.主導開展評估年度合格供應商考評工作;

4.主導開展工程部其它日常管理工作;

物業工程經理崗位職責 篇11

1、負責監督、指導、落實項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計劃、現場組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改複查工作。

2、安排好物業內日常維修工作;使各項維修保養工作正常運行;

3、具體統籌與參與物業工程設備日常運轉及日常維修，並督導維修員工的日常工作;

4、解決工程維修中發生的疑難問題及客戶投訴的工程質量問題，制定專業專項整改方案，並參與指揮方案的正確實施;

5、審覈維修人員的工作報表;

6、定期召開工程維修人員的工作會議;

7、監督和協調工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理範圍之內，嚴格控制材料的消耗;

8、協助經理制定維修的各項制度、管理細則，做到有佈置、有落實、有檢查;

9、協助經理制定實施物業設備的保養、維修、更新、報廢計劃，定期編寫維修部月、季、年維修計劃，並監督按時、按質完成;

10、負責維修技術人員的人力資源、管理、培訓、勞動紀律;

11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請;

12、做好每日運行巡查、維修單派發及維修結果的檢查審覈工作。

13、技術改進、節能降耗，與政府相關部門及時溝通，使物業設施符合所處國家及地區的規範要求。

物業工程經理崗位職責 篇12

1.直接對物業項目總彙報，負責大型高端物業工程團隊的組建和管理;

2.負責物業前期介入、移交驗收、入夥、裝修其後期管理的物業設施設備統籌管理和維護;

3.參與物業設施設備的招投標相關工作，爲設施設備的安裝提供建議。

物業工程經理崗位職責 篇13

1、執行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規定和制度;

2、 根據公司要求審覈維修、保養計劃;

3、 審覈、維修工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;

4、 全面負責設施設備的節支運行,根據樓宇運行要求審覈和調整預算,並嚴格控制設施設備;

5、 跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節約能源;

6、 督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產管理和技術管理;

7、 完成上級領導交辦的其它工作。

物業工程經理崗位職責 篇14

.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規範，瞭解國家物業行業各項規則制度及法規;

2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備)，負責對工程人員、設備的全權管轄和調配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作;

3.擬定公司託管各項目維護保養流程、保養計劃、應急預案等，並負責實施;

4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考覈;

5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;

物業工程經理崗位職責 篇15

1、全面負責項目內工程部工作，審覈班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業上級審批後執行;

2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施;

3、主持部門工作例會，檢查班組工作日誌，按時對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，並要勵行節約;

4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，並制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業公司上級部門審覈;

5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作範圍及職責，爲業主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件;

6、負責組織驗收物業範圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業範圍內的整改工程;

7、負責安排日常的維修保養工作，並監督檢查其實施結果;

8、負責協調同物業公司其他部門關係及對外關係，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益爲重，維護和提高公司在社會上的良好形象;

9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房巡檢情況，並在巡檢表格上簽字確認，對出現的異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業公司經理;

10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上簽字確認;

11、每月不定時抽查所轄區域內裝修巡查記錄，瞭解業主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進行現場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業公司總經理協商處理;

12、每月不定時巡查商業內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統等)，並監督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表;

13、協助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，並驗收確認;對無法跟進整改項，及時上報物業公司總經理;

14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規操作進行相應跟進處理;

15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設;

16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價爲標準。

物業工程經理崗位職責 篇16

1、安排、協調、幫助及督促各專業項目範圍內工作;

2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入夥前接管驗收。發現問題及時提出報告彙總後交上級公司，以求得解決;

3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計劃、措施，檢查完成情況;

5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

6、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

7、負責對工程技術人員的業務培訓和考覈工作;

8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

物業工程經理崗位職責 篇17

1. 主持園區日常管理工作，根據各時期的實際狀況，不斷的改進和提高園區運營管理工作水平。

2.對園區內建築設施設備定期保養維修，使之處於美觀、完整狀態。對安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環節，發現問題及時解決。

3.統一協調各員工的工作，並檢查其工作狀況和落實情況，就園區運營物業管理執行中的問題提出解決方案。若發生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向上級彙報。

4.做好園區安全管理，預防事故發生。發生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執行。對發生的緊急事件應在事後組織相關責任人員總結、學習，分析原因並形成事件報告彙報。

5. 管理項目財務各類款項的收取，創造增值業務收益、控制AR、控制運營成本、編制預算。

6. 負責對分包合同相應條款的審覈、修改，並對分包管理層及員工的工作情況進行監督、檢查、評定，定期對分包的績效進行評估改進。

7. 園區客戶關係定期維護及需求收集，定期拜訪客戶並獲取意見和要求，中小客戶的接待、講解、以及租賃談判配合工作。

8. 負責當地政府關係協調及確保市政配套穩定提供。

9. 負責外部的溝通和聯繫，及時處理投訴，並向當事人溝通處理意見和結果。

10. 新體系、新產品(如金控、際鏈)的推廣及落地。

11. 負責與業主方的溝通對接，與客戶保持良好的關係。

12. 負責商務合同的履約，日常運營需履行合同規定。

13. 負責園區維保工作的質量監督，負責各項維保報告的及時性、真實性和完整

物業工程經理崗位職責 篇18

1、全面負責團隊建設、部門年度預算、工程人員培訓、動力設備運行管理工作。

2、制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備、設施的運行狀況。

3、落實EHS管理，安全施工、安全生產、安全作業。檢查落實各項工作的開展情況，合理安排人力、物力。

物業工程經理崗位職責 篇19

1、負責物業項目工程工作,保證物業項目服務正常進行;

2、定期檢查各項目設備運行、保養情況,並指導、調研,幫助解決技術難題;

3、跟進物業工程管理日常工作,負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;

4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會;

5、協調督促對項目工程遺留問題的處理;

6、完成上級領導安排的其它工作。