建材市場商鋪轉租合同(精選3篇)

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建材市場商鋪轉租合同 篇1

甲方:

建材市場商鋪轉租合同(精選3篇)

乙方:

根據規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜,達成本協議。

第一條甲方自願將建材市場__間商鋪轉租給乙方使用,乙方對該商鋪充分了解並願意承租。

第二條乙方承租後可以對商鋪進行裝修,在裝修中不能改變或損壞房屋的現有結構,裝修費用由乙方支付。

第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經營,合同到期後甲方必須保證同等條件下房東優先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉讓費。

第四條甲方必須保證在乙方轉租期間的商鋪租金每年不變,轉租期滿後甲方得保證房東按市場行情增減租金。

第五條由於乙方經營不善,不能繼續經營時,乙方轉讓商鋪必須經過甲方同意。

第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉讓給乙方。

第七條轉租期間水電費由乙方承擔。

第八條轉租期爲__年__月日至__年__月個月。

第九條轉租期間若房東與乙方發生房子糾紛時,甲方應承擔一切責任和義務。

第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行爲,否則提請人民法院依法處理。

第十一條本協議一式兩份,轉租方與承租方各一份,該協議至簽訂之日起開始生效。

第十二條乙方在經營期間不能公開說甲方轉讓給乙方,如有公開後果自負。

甲方:_________乙方:_________

法定代表人:_________ 法定代表人:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建材市場商鋪轉租合同 篇2

轉租方(甲方):_________________________________

受轉租方(乙方):_______________________________

甲方就乙方承租甲方場地(商鋪)用以商業經營活動,根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關法律的規定,經甲乙雙方協商一致,訂立本合同。

第一條租賃場地

1、本合同項下的租賃場地位於________市________區________街________號。

2、租賃商鋪面積:_______________租賃商鋪建築面積爲平方米(以具有測量資質的單位出具的數據爲準)。

3、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規定的經營範圍合法經營,經營範圍爲:________ ,乙方不得更改經營範圍及項目。

第二條租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條租金及相關費用的繳納

1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括:_______________

(1)本商鋪實行日租制,每日每平方米(按建築面積計算)爲____元,承租期租金合計____元,大寫____________。租金每月繳納一次,租金以預繳方式收取,乙方須在每期租金支付前____日內,將下期租金支付甲方。

(2)綜合管理費:_______________每日每平方米(按建築面積計算)____元(包括管理費、公共區域能源綜合管理費),大寫____________,繳納時間同第(1)條。

2、簽訂本合同時,乙方應向甲方繳納:_______________

租賃保證金:___________________元(大寫:_____________________ 元整)。合同終止後,甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用後,於____日內無客戶投訴,賠償等問題無息退還餘額予乙方。

3、乙方進入場地後,如需對商鋪進行裝修,將按照《商場經營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,裝修抵押金爲____元(大寫:__________________ 元整)。裝修完成後,經甲方確認無損壞、破壞商鋪環境、設施設備等條件後,一個月後無息退還裝修抵押金。

第四條乙方對租賃場地的改造

1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造,須將裝修方案報經甲方審覈。經甲方批准後方可進行施工,未經書面批准不得進行任何改動。

2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建築物的主體結構安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,並不得影響甲方或第三方的正常經營,否則,乙方應立即改正,並賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

3、乙方如需對商鋪的電力系統進行改造,或增加照明設施等,須報經甲方審覈,並經書面回覆後嚴格按照《地區電氣安全工作規程》、《地區電氣安裝標準》進行施工。增加後的用電費用由乙方自行承擔。

第五條甲乙雙方的權力和義務

(一)甲方的權力和義務

1、甲方尊重乙方的經營權,不干涉乙方的正常經營活動。

2、租賃期間,甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處於正常的可使用和安全狀態。

(二)乙方的權力和義務

1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地,在甲方不按時交付商鋪時,乙方有權要求甲方順延租賃日期。

2、乙方應按時繳納租金,綜合管理費及其它所有費用。

3、乙方應遵守《商場經營管理公約》及商場的各項管理制度,接受商場管理公司的統一管理。

4、乙方應根據合同約定的經營範圍依法經營,保證商品及服務質量,明碼標價,並應對所售商品實行"三包"。

5、合同終止時,乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。

第六條合同的變更和解除

1、合同如需變更,甲乙雙方應另行簽訂書面協議。

2、本合同終止時,雙方應檢查商鋪內設備、設施,設備、設施能正常運轉並歸還甲方,如有損壞的乙方應承擔賠償責任。

3、本合同終止後,乙方應將該場地恢復原樣,逾期搬遷的,應向甲方支付佔有期間的租金及產生的各種費用。

4、同等條件下,乙方在合同期滿後,有優先續租權。

第七條違約金及違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視爲甲方違約,負責賠償乙方元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視爲乙方違約,乙方負責賠償甲方違約金元。

3、若乙方將商鋪擅自轉租給第三方,視爲違約,應支付違約金____元。

4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下,視爲違約,甲方有權終止本合同收回商鋪,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用後,將餘額無息退予乙方,若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用,乙方應在2日內將餘額補交甲方。

5、乙方如果嚴重違反《商場經營管理公約》以及商場管理制度的情況下,甲方視其違約,甲方有權終止本合同並收回商鋪,乙方承擔由此產生的相關責任。

第八條免責條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。

第十條其它事項

1、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方共同協商,另行簽訂補充協議。

2、附件

(1)甲方產權證明文件

(2)乙方身份證複印件

(3)商場結算方式:_______________

①商場採取統一收費方式進行經營管理,商場財務部以

天爲一個週期進行結算。

②商場統一辦理結算銀行卡,此卡由財務部發給方,由甲乙雙方自行商定。

3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

甲方(簽章):______________________乙方(簽章):_______________________

________年______月____日________年_____月____日

建材市場商鋪轉租合同 篇3

甲方_______________________________

乙方:_______________________________

丙方:___________________________

根據《民法典》,就甲方將位於 的商鋪,轉讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經好友協商,就店面轉讓達成以下協議:

第一條 甲方與 ________年___月___日前將位於 商鋪{面積_______平方米}轉讓給乙方使用。

第二條 該店鋪所有權證號碼爲 ,產權爲丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間爲 ,月租爲 人民幣,店面交給乙方使用後,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿後由乙方領回甲方交納的押金,押金歸乙方所有。

第三條 該店鋪現有裝修,裝飾,工具,設備{包括 }全部無償歸乙方使用,該合同期滿後,不動產歸丙所有,其它歸乙方所有。

第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫____萬元整{小寫:_________元},上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金,第三條所述相關費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營範圍爲 ,租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照,稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關,乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關,

第六條 乙方逾期未交付轉讓金,除甲方交付日期相應順延外,乙方每日還需向甲方交付轉讓費的 的違約金,逾期3天,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的 向甲方支付違約金,甲方應保證丙的同意轉讓店鋪,如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任,

第七條 遇國家徵用店鋪,有關賠償歸乙方。

第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂後國家命令撤除店鋪,使乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩餘租期的轉讓費,押金仍歸乙方,甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失____元,並支付轉讓費的 的違約金,

第九條 合同一式三份,甲、乙、丙,各執一份,具有相同法律效力。

甲方:_______________________________

乙方:_______________________________

丙方:_______________________________

_______年______月_______日

_______年______月_______日

二手商鋪轉租合同範本二

出租方:

地址:

聯繫電話:

承租方:

地址:

聯繫電話:

甲方就乙方承租甲方場地用以商業經營活動,根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關法律的規定,經甲乙雙方協商一致,訂立本合同。

第一條租賃場地

1、本合同項下的租賃場地位於市區街號公司內之層號鋪位。

2、租賃商鋪面積:

租賃商鋪建築面積爲平方米。

3、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規定的經營範圍合法經營,經營範圍爲:

,乙方不得更改經營範圍及項目。

第二條租賃期限

1、租賃期限自年月日起至年月日止。

第三條租金及相關費用的繳納

1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括:

本商鋪實行日租制,每日每平方米爲元,承租期租金合計元,大寫。租金每月繳納一次,租金以預繳方式收取,乙方須在每期租金支付前15日內,將下期租金支付甲方。

綜合管理費:

每日每平方米元,大寫,繳納時間同第條。

2、簽訂本合同時,乙方應向甲方繳納:

租賃保證金:

5元。合同終止後,甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用後,於9日內無客戶投訴,賠償等問題無息退還餘額予乙方。

3、乙方進入場地後,如需對商鋪進行裝修,將按照《商場經營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,裝修抵押金爲______元。裝修完成後,經甲方確認無損壞、破壞商鋪環境、設施設備等條件後,一個月後無息退還裝修抵押金。

第四條乙方對租賃場地的改造

1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造,須將裝修方案報經甲方審覈。經甲方批准後方可進行施工,未經書面批准不得進行任何改動。

2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建築物的主體結構安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,並不得影響甲方或第三方的正常經營,否則,乙方應立即改正,並賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

3、乙方如需對商鋪的電力系統進行改造,或增加照明設施等,須報經甲方審覈,並經書面回覆後嚴格按照《地區電氣安全工作規程》、《地區電氣安裝標準》進行施工。增加後的用電費用由乙方自行承擔。

第五條甲乙雙方的權力和義務

甲方的權力和義務

1、甲方尊重乙方的經營權,不干涉乙方的正常經營活動。

2、租賃期間,甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處於正常的可使用和安全狀態。

乙方的權力和義務

1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地,在甲方不按時交付商鋪時,乙方有權要求甲方順延租賃日期。

2、乙方應按時繳納租金,綜合管理費及其它所有費用。

3、乙方應遵守《商場經營管理公約》及商場的各項管理制度,接受商場管理公司的統一管理。

4、乙方應根據合同約定的經營範圍依法經營,保證商品及服務質量,明碼標價,並應對所售商品實行 三包 。

5、合同終止時,乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。

第六條合同的變更和解除

1、合同如需變更,甲乙雙方應另行簽訂書面協議。

2、本合同終止時,雙方應檢查商鋪內設備、設施,設備、設施能正常運轉並歸還甲方,如有損壞的乙方應承擔賠償責任。

3、本合同終止後,乙方應將該場地恢復原樣,逾期搬遷的,應向甲方支付佔有期間的租金及產生的各種費用。

4、同等條件下,乙方在合同期滿後,有優先續租權。

第七條違約金及違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視爲甲方違約,負責賠償乙方元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視爲乙方違約,乙方負責賠償甲方違約金元。

3、若乙方將商鋪擅自轉租給第三方,視爲違約,應支付違約金

____元。

4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下,視爲違約,甲方有權終止本合同收回商鋪,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用後,將餘額無息退予乙方,若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用,乙方應在2日內將餘額補交甲方。

5、乙方如果嚴重違反《商場經營管理公約》以及商場管理制度的情況下,甲方視其違約,甲方有權終止本合同並收回商鋪,乙方承擔由此產生的相關責任。

第八條免責條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。

第十條其它事項

1、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方共同協商,另行簽訂補充協議。

2、附件

甲方產權證明文件

乙方身份證複印件

商場結算方式:

①商場採取統一收費方式進行經營管理,商場財務部以

_______天爲一個週期進行結算。

②商場統一辦理結算銀行卡,此卡由財務部發給方,由甲乙雙方自行商定。

3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

甲方:____________________乙方:____________________

聯繫人:____________________聯繫人:____________________

電話:____________________電話:____________________

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