畢業論文開題報告（原創）大綱
XX畢業論文開題報告(原創)
題 目：鄭州投建shopping mall 的實證分析——以大商新瑪特shopping mall爲例
1、選題依據(背景與意義、國內外研究現狀與發展趨勢)
(1)背景
隨着改革開放的不斷深入和大型百貨店的逐漸衰退，鄭州地區商業在快速發展的同時，不斷涌現出1些新的商業形態如：購物中心、量販店、便民店、倉儲式商店、專賣店等，它們的產生和發展爲鄭州的經濟活躍騰飛做出了巨大的貢獻。
近年來國內外出現全新0售業態--shopping mall已經顯出它無與倫比的優勢。鄭州經濟環境優良，政策環境開放，人文環境充足，地理環境優越，居民消費水平較高，市民消費者的消費理念正朝着國際大都市的方向邁進。
衆所周知，從大商集團4.21億元拍得金博大店3年經營權，到神速簽約鄭州國貿店、閃電進駐漯河兩店;從迪奧、倩碧等國際1線化妝品牌的引進，到大衆時尚百貨向精品時尚百貨的轉型超越;從創新聯盟營銷到銷售業績的不斷攀升，大商1直是鄭州媒體和商家關注的焦點。XX年7月13日，大商再次成爲衆所矚目的焦點，大商集團河南店網拓展暨大商新瑪特鄭州國貿總店招商大會在鄭州裕達國貿盛大召開，與會者有大商高層、行業專家學者數10人、國內外知名供應商代表400多人、各大媒體記者近50人等。本次招商大會的成功召開是大商集團對河南店網布局的首次高調亮相，標誌着大商在河南店網布局的正式啓動。
本論文將從大環境來分析鄭州發展shopping mall的必要性和可能性，並以大商新瑪特shopping mall爲例，從歷史地理環境、經濟政策環境、人文環境、競爭區位理論、商圈理論等角度全面認真地分析它的投資可行性。
(2)意義與國內外研究現狀
投建shopping mall不僅是1個城市經濟環境，人文環境，社會環境的改善，更是1個城市高速發展水平的標杆。mall作爲1種現代商業形態，代表着先進的商業生產力，那麼，北美作爲全球mall的策源地和樣板，爲什麼會出現兩種孑然不同的局面?1類mall作爲成功的樣板而受到稱讚，現在依然門庭若市，而另1類mall卻被孤00地拋棄在野外，門口無比空曠。
美國在上個世紀80年代完成了對商業體系的現代化改造，這1切，是在市場的力量推動下完成的。美國能在經濟上取得今日的成就，其商業體系的現代化程度和他的融資體系、富有創造力的社會生產體系1樣，成爲美國經濟值得驕傲的標誌之1。以至於今日當人們在議論起商業地產的時候，都會情不自禁地談起“shopping mall”，即我們常說的“購物中心”。而“shopping mall”正是在美國開端。這1商業形式固然是在美國經濟高速發展的背景下產生的，但目前卻已成爲全球現代商業的樣板，它在1個國家的普及程度成爲衡量1個國家現代化水平的標尺之1。
從早期歐美購物中心的發展，到近在咫尺的亞洲日本、韓國等國購物中心的發展，我們看到了衆多的經驗和教訓。世界上沒有1個購物中心會主觀地走向失敗，世界上任何1個購物中心自始至終都夢想走向成功。但是數XX年來的發展歷程卻說明：有1些項目獲得了成功，而有1些項目卻走向了失敗。成功是主動的，而失敗卻是被動的。
從歐美和日本等地的購物中心發展經驗中，我們又可總結出1個普遍的規律，那就是1個國家和地區的購物中心從起步走向成熟，基本上都要經歷3個階段，這3個階段分別是：
第1階段：購物中心剛剛開始起步，這個階段由於購物中心在市場上並未飽和，加上市場的需求推動，使絕大多數購物中心1旦建成，都能在初期獲得1個較好的效應。這個階段是購物中心發展的黃金時期，很多商業地產開發商本身並未對購物中心有充分的認識並做好足夠的準備，就在利益的推動下進入購物中心的建設和運營，這個階段對購物中心運營最重要的
因素是地段的因素;第2階段：購物中心從起步階段進入相對穩定的階段，這個階段購物中心的建設開始趨於飽和，併成爲市場消費的主要場所。購物中心與購物中心之間的競爭開始出現，在這個階段，由於購物中心運營都開始步入成熟，購物中心之間主要的競爭是人力資源和技術層面的競爭，在這個階段，現代商業人才和商業運營技能是決定購物中心生存的決定因素。在競爭的推動下，1部分購物中心承受不住壓力，開始衰落;第3階段：購物中心的發展和運營進入成熟階段，成熟的購物中心供應鏈和連鎖的購物中心開發商開始形成，競爭進入白熱化。在這個階段，現代商業人才充裕，商業運營技術已相對成熟，購物中心與購物中心的競爭主要體現爲核心競爭力的競爭。主題化經營和差異化戰略成爲購物中心吸引客流的主要亮點，具有鮮明主題和高度戰略規劃思想的購物中心開始構築中心優勢，併成爲購物中心競爭角逐中的優勝者。大量目光短淺、規劃落後和過於追逐短期利益的購物中心被淘汰，購物中心開始形成強者爲王的格局。中國購物中心的發展，也不可避免地要經歷這3個階段。
(3)發展趨勢
購物中心的興起是伴隨着各國的經濟發展過程出現的，並且在1定程度上進1步促進了各國經濟的發展。由於世界各國經濟發展水平不同，購物中心在全球的發展呈現出了不均衡的態勢，絕大多數的購物中心集中在美國、歐洲、日本等發達國家和地區，其中僅美國所擁有的購物中心總數就多達45000個。形成這種局面的主要原因在於當地居民的消費需求隨着收入水平的提高出現了新的變化和調整，而購物中心則迎合了這種需求。進入到20世紀90年代，我國的香港、臺灣和東南亞各國購物中心步入蓬勃發展的階段，購物中心的數量增加、規模擴大，形式日趨多樣、服務更趨完善。但是從客觀來講，歐美的購物中心無論從總體數量、銷售業績，還是從管理水平上看，都在全球購物中心領域發揮着榜樣的作用。從購物中心的發展對各國經濟整體發展的促進作用的角度來分析，對我們研究購物中心、發展購物中心更是具有相當大的啓示意義。僅以美國購物中心對美國經濟的總體貢獻爲例，1993年其總銷售額達到8302億美元，1994年達到了8500億美元，XX年則已超過了1萬億美元，這個銷售額在非汽車類商品的銷售額中佔了55%，美國購物中心所僱用員工超過1000萬人，幾乎每11個工作人口中就有1名是在大型購物中心工作。在這裏需要說明的1點是，美國的購物中心產業1993年就已進入了成熟發展時期，因而大型購物中心數量逐年遞減，即便如此，購物中心所產生的銷售額，仍然呈現出直線上升的趨勢。購物中心在美國、日本、歐洲以及其他國家和地區興起並且進入蓬勃發展階段，被0售業人士稱爲“流通革命”，主要原因在於購物中心從根本上改變了0售業的被動和從屬地位，實現了與相關產業的有機融合乃至對生產的引導，對消費的促進。
2、研究目標與主要內容(含論文提綱)
(1)研究目標
本論文將從大環境來分析鄭州發展shopping mall的必要性和可能性，並以大商新瑪特shopping mall爲例，從歷史地理環境、經濟政策環境、人文環境、競爭區位理論、商圈理論等角度全面認真地分析它的投資可行性。
(2)研究內容
主要研究從shopping mall的產生和發展以及shopping mall在中國的個案分析，探討shopping mall在鄭州投資興建的可行性。同時，大商新瑪特作爲1家外來企業，如何在競爭激烈的鄭州市場投建shopping mall取得了巨大成功。
論文提綱：
1、 購物中心的產生及發展趨勢
(1)購物中心的產生
(2)購物中心的定義
(3)購物中心的特點
(4)購物中心的現狀
(5)購物中心的分類
2、 中國shopping mall的個案分析
(1)賽特購物中心淡出武漢
(2)廣州天河城廣場購物中心
(3)成功發展shopping mall應具備的條件
3、鄭州發展shopping mall的環境總析
(1)經濟環境
(2)地理環境
(3)政策環境
(4)市場狀況
4、投建大商shopping mall的實證分析
(1)區位環境分析
(2)大商新瑪特shopping mall商圈分析
(3)經濟政策環境分析
(4)人文環境分析
(5)鄭州市居民消費需求分析
5、大商新瑪特shopping mall的投資風險研究
3、擬採取的研究方法、研究手段及技術路線、實驗方案等
(1)研究方法
1。實證與案例分析法
這是西方經濟學界比較公認的研究方法，也可以稱之爲成熟的研究範式。實證分析方法的特點是，指明研究事物“是什麼”，具有什麼特徵，以及說明該事物在各種條件下會發生什麼樣的變化，產生什麼樣的結果。
2。歸納法
從案例出發，必須運用歸納的方法。歸納法的運用，就是從1個或多個企業的發展道路中發現各自不同的競爭力和核心競爭力，在此基礎上，對核心能力有1個較普遍的認識。
3。比較分析法
由於不同的學者有不同的關於核心競爭力的觀點，而且不同企業的發展道路與競爭力提升方式、路徑都不盡相同，這都使本文自然的應用比較分析法進行研究。所謂比較分析法，是將兩個或多個同類或相近的事物，按同1法則進行對比分析，尋找它們的相同點與差異點，並根據同1法則進行對比分析的結果來推測未能知的事物或具有同樣或近似的性質和特徵。本論文中有關核心競爭力理論的淵源和發展以及核心競爭力的提升等的研究，將是比較分析法的具體運用。
(2)研究手段與技術路線
學校圖書館、閱覽室有豐富的藏書，並設有電子閱覽室，可全文檢索中國期刊網，能方便查閱到國內外重要期刊上發表的最新成果，還通過對1些成功的案例進行分析。此外，還有指導老師的悉心指導。
在研究內容中，對shopping mall的綜述，主要是通過利用各種途徑包括網絡、期刊、報紙、雜誌等資源來蒐集大量的相關資料。在研究世界各國shopping mall的發展和趨勢同時，密切關注國外發展shopping mall的趨勢，尤其是發達國家的發展趨勢。此外，隨着國內經濟的發展，中國居民的消費需求隨着收入水平的提高已出現了新的變化和調整。消費者在購物時不僅追求方便性、多樣性、注重個人品味的需求，同時更注重整體購買經歷的愉悅。這種趨勢促成了對大型mall購物中心的需求不斷增強。
本課題主要是通過層層遞進的方式，道出shopping mall的其中緣由，進而得出在某個區域投資發展shopping mall的可行性。
4、中外文參考文獻目錄(作者、書名論文題目、出版社或刊號、出版年月或出版期號)
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5、研究的整體方案與工作進度安排(內容、步驟、時間)
(1)研究的整體方案
對本論題的研究，主要分4大步驟着手進行。
第1，論述shopping mall的產生、定義、特點、分類、現狀及未來發展趨勢
第2，研究主要對中國shopping mall個案進行分析，以賽特、廣州天河城爲例，分析它們的成功和失敗的原因，並結合國內外的具體事例總結出成功發展shopping mall的應該具備條件然後，着重對雙彙集團的企業核心競爭力進行研究
第3，針對鄭州的大環境進行論述分析，得出鄭州已基本具備發展shopping mall的硬件和軟件條件
第4，在所研究的基礎上，主要就以大商新瑪特shopping mall爲例進行實證分析。運用區位理論、商圈理論等進行分析;
第5，就預測購物中心的未來發展趨勢，並對大商新瑪特shopping mall未來存在的風險進行分析。
(2)工作進度安排
論文步驟
完成時間
備註
確定選題，完成選題審批表
XX年12月20日
學生與導師溝通確定題目、完成審批表
下達任務書
XX年12月31日
指導教師指導學生完成任務書
開題報告定稿
XX年1月15日
指導教師指導學生完成開題報告
文獻綜述定稿
XX年3月10日
指導教師指導學生完成文獻綜述
外文翻譯定稿
XX年3月10日
指導教師寫指導學生完成外文翻譯
交論文完整初稿
XX年4月27日
指導教師要求學生保留修改稿件
畢業論文中期檢查
XX年4月28日—30日
系裏檢查學生論文進展和教師指導情況
論文第2、3...稿
由指導教師決定
學生論文修改次數由指導教師決定