關於小院子的美文：機關小院看樓市

機關小院看樓市

中國商品房市場的產生，最早是在八十年代的中期。進入九十年代後，才漸漸的正式市場化運行。折騰到現在，無論是一線城市，還是二、三線城市，房價還在漲漲停停。生活在二、三線城市的人們，雖然很難理解一線城市的房價之高，但是，這的確是現實。慶幸自己沒有生活在北京、上海的同時，看看二三線城市的房價，眼前也是一片茫然!

電影《我不是潘金蓮》，爲了多分得一套房子，李雪蓮與丈夫秦玉河辦了假離婚，離婚是假的，證可是真的，最終，假離婚變成了真離婚。這雖然是一種亂象，但是，生活中確實有過。因爲這類房子，太廉價了，所以，才惹出了這種禍端。像這樣的故事，雖然早已成爲了歷史。但是，留下的印跡很是值得回味。

一九九三年，某機關小院裏，一夜之間，萬丈高樓平地起，給這個寂靜的小鎮上，增添了一道亮麗的風景!

五0型，六0型，七0型，一樓還都帶個小院子。淡淡的咖啡紅水刷石牆皮，一層玻璃的鋼結構門窗，讓這些住了幾十年平房的準業主們，歎爲觀止!

此時的樓市，商品房的市場，還不太明顯。此類樓房，當時應該還算不上是“樓市”。定位“福利房”相對準確。然而，就當時的居民收入而言，還顧不上顧及叫什麼房子，即使白送，能否住的起，有的還是問題。當然，房子是不能白住的，錢是一定得交的，根據樓型，每套三千元的，五千元的，七千元的。我沒說錯，就是一套這個價。很便宜吧?!這也都買不起。

機關單位分房都是有條件的，工齡，級別，職稱，等等。按條件，房子拿到手了。沒分到的羨慕分到的。分到的愁沒錢買。東拼西湊好不容易住進了樓房，再摸摸屁股後邊兒，拉下了一定饑荒。於是乎開始省吃儉用，有小院子的在院子裏盤起了一個小鍋臺。於是乎就有了這樣一番情景，在小鎮的高樓林立裏，煙囪裏冒出了裊裊炊煙。

時間到了一九九七年，人們的生活水平有了很大的提升。小院裏又豎起了幾棟樓房。此時的樓市，已經有了明確的劃分。“商品房”和“經濟適用房”。

此時的商品房市場，每平方米大約在一千五百元左右。而小院裏這幾棟“九0型”的樓房，大約有七萬元就能入住了。

當時，商品房雖然貴的不得了，偌大的一個小區，建完了，房子也都買完了。反而這機關小院裏的準業主們，被這低價的購樓款難住了。現在回過頭去看，爲什麼當時有了兩個市場的“樓市”否則，這些僅靠工資收入的人羣，真的很難居有所屋。

機關小院嗎，自然在政府的掌控之中。從老房子搬到新房子的，按樓型，抵資兩萬的，三萬的不等。得到新樓房的，減少了七萬元的負擔。沒有得到新樓房的，花二、三萬元住進二手房。機關院裏小市場，安居樂業大觀念，使得很多人羣受益!

無論是新房子，還是舊房子，住上房子，就是有房子。房子有了，債務也有了。怎麼辦?又一場節約鬧革命開始了!

節約鬧革命的同時，無形中，他們已乘上了一輛資本升值的快車——房價上漲。

時間到了20xx年，小院的決策者們，抓住了“經濟適用房”的最後一班車，在小院裏最後一塊空地上，爲小院的業主們，送上了一份享受一生的大福利——一套大房子!

此時的商品房價格已經逼近三千元了。而小院裏的房價，僅千元有餘。

小院裏所有的老房子，也都走向了市場化。當初花二、三萬入住的二手房，如今也都市值十幾萬元了。七萬元的也都到了二十幾萬。業主們雖都在同一屋檐下，但是，家家都有一本難唸的經。好在，屁股底下有這棟老房子，抵來抵去，終於又住進了新房子。

“樓市”既然是市場，講究的即是自由交易，所以，就有人不願意搬出老房子。他把新樓房的“房號”以幾萬元的價格賣掉，依然留守在老房子裏。

如今，看看當下的“樓市”他們後悔的欲哭無淚。但是，市場經濟下，我們一定的承認，人人平等。

“福利房”早已退出了市場。“樓市”成了“商品房”的代名詞。都說，現在的房價已經登頂了，可是，它一直像跳動的火苗，讓購房者們欲罷不能。最終房子買到手了，半輩子的心血，也變成了劉歡的一首歌《從頭再來》。

【本文作者：文|王建華 】

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作者簡介：王建華

東營市，東營區，蘭趙村人

出生：1964/10/19

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愛好：文學，書法，象棋，交友，茶文化……

已在微文化發表過：

《我的家》

短篇小說《丈母孃當家如此管閒事》

小小說《聊天~獨守的女人》

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散文《安靜》

小說《班長的故事》

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