湖南省房產稅施行細則

湖南省房產稅施行細則是怎樣實行的呢?下文是湖南省房產稅施行細則，歡迎閱讀!

第一條 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規定，結合我省實際情況，制定本施行細則。

第二條 房產稅在城市(包括郊區)、縣城、建制鎮和符合國務院規定建制鎮標準但尚未建鎮的工礦區徵收。

第三條 應稅房屋的房產稅，依照房產原值一次扣除20%後的餘值計稅。以後各徵稅年度、除新建、擴建、部分拆除、毀損等原因變動原值外，不再變動計稅基數。

沒有房產原值或原值不實的，由主管地方稅務機關參照同類房屋覈定。

第四條 新建、擴建房屋從竣工驗收(包括未驗收已使用)時起徵稅，舊房從調入的次月起徵稅。拆除、毀損或調出房屋，從拆除、毀損或調出的次月起停止徵稅。

第五條 除(條例)規定免徵房產稅的房屋外、下列房屋也減徵或免徵房產稅：(一)企業、其他組織或個人舉辦學校、醫院、敬老院、幼兒園、託兒所自用的房屋免徵房產稅;(二)安置列疾人佔總人數35%以上的社會福利工廠自用的房屋免徵房產稅;(三)企業租給職工的住宅暫減徵50%房產稅。

前款所列免稅單位以及《條例》所列免稅單位的自辦工業、商業、服務業使用的房屋或出租房屋，應當繳納房產稅。

第六條 納稅人納稅確有困難的，可以向主管地方稅務機關提出申請，由縣級以上地方稅務機關按照稅收減免管理權限審查批准、酌情減徵房產稅。

第七條 房產稅納稅期限：(一)以房產餘值計徵的，分季(定於3月、6月、9月、12月)繳納;(二)以房產租金收入計徵的，按月繳納。

第八條 納稅人應當依照地方稅務機關規定的期限，將房屋的座落、構造、面積、用途和房產原值或租金收入情況，據實向主管地方稅務機關辦理納稅申報登記。

納稅人變更住址，轉移房屋產權，或者新建、擴建、拆除、毀損房屋使計稅基數發生變更的，應當從變更之日起30日內向主管地方稅務機關申報登記。

第九條 房產稅向房產所在地地方稅務機關繳納。

第十條 本施行細則從20xx年9月1日起施行。

各市、州地方稅務局，省局直屬局、稽查局：

省人民政府批准修訂後的《湖南省房產稅施行細則》和《湖南省車船使用稅施行細則》(以下簡稱“兩稅《細則》”)於20xx年9月1日在全省範圍內組織實施。爲保證修訂後政策的全面貫徹落實，現就有關要求通知如下：

一、充分認識修訂“兩稅《細則》”的重大意義

(一)修訂“兩稅《細則》”是確保稅收調控職能正常發揮的重要舉措。通過修訂“兩稅《細則》”，進一步促進稅收政策與經濟發展保持協調和同步，確保了稅收槓桿作用的有效發揮，有利於調節房屋、車船等社會資源的合理配置，促進社會上閒置房屋、車船的合理使用，提高社會固定資產的有效應用。

(二)修訂“兩稅《細則》”是擴大地稅收入規模、增加地方財政收入的重要手段。修訂後的“兩稅《細則》”，適當提高房產稅、車船使用稅的徵收標準，從稅源角度拓展了地稅收入的總體規模，有利於保持財政收入的穩定增長，有助於地方經濟的加速發展。

(三)修訂“兩稅《細則》”是完善和理順地方稅稅制的重大突破。1994年財政體制改革後，地方稅體系的不完善、稅制過於老化、稅種設置不合理等弊端顯現出來，重新修訂和完善地方稅稅制已擺上重要議事日程。這次修訂“兩稅《細則》”，進一步完善和理順了現行地方稅稅制，實現了地方稅稅制改革的新突破。

(四)修訂“兩稅《細則》”是促進徵管、依法治稅的迫切需要。市場經濟的發展和我國加入WTO之後，我國經濟、社會生活等各個方面都發生了極其深刻的變化，最爲顯著的特點就是法制化進程明顯加快，促使政府依法行政。這次修訂“兩稅《細則》”，進一步完善了稅收法制。

二、認真學習，全面理解和掌握修訂後“兩稅《細則》”的主要內容“兩稅《細則》”下發後，各級地稅機關要及時組織學習，理解修訂意義，全面瞭解修訂的內容，重點掌握以下政策變化：

(一)房產稅調整了房產原值的扣除比例，即在《條例》的規定範圍內，將《細則》第三條規定：“應稅房屋依照房產原值，一次扣除30%後的餘值計稅。”，修訂爲“一次扣除20%後的餘值計稅。”

(二)車船使用稅調整了車輛分類和提高了乘人汽車、載貨汽車的車輛稅額。具體調整爲：9座以下乘人汽車的年稅額180元，10至19座乘人汽車的年稅額252元，20座以上乘人汽車的年稅額312元。4噸以上載貨汽車的每噸年稅額48元，3噸以下載貨汽車的每噸年稅額60元。起重車按起吊噸位每噸年稅額48元。

(三)修改了車船使用稅的納稅期限。修訂前的《細則》規定，除摩托車、輕騎車以外的其他車船的車船使用稅每年分6月、12月兩次徵收。修訂後規定：納稅人應當於當年4月15日之前，一次性申報、繳納當年的車船使用稅;對於數額較大、一次性納稅確有困難的，可以分兩次繳納，具體繳納期限，由主管地方稅務機關根據納稅人的實際情況確定。

三、加強組織領導，切實做好修訂後“兩稅《細則》”的宣傳貫徹落實工作

(一)加強領導，科學制定實施辦法。各地要把修訂後“兩稅《細則》”的貫徹執行工作作爲今年下半年一件大事，納入議事日程抓緊抓好。一把手要負總責，分管領導親自抓，稅政、徵管、法規等相關部門配合，形成工作合力。各地要根據省局的總體要求，結合本地區的特點，科學地制定實施方案，明確工作任務、方法步驟和工作措施，做到精心組織、及時指導、加強督促，確保新政策的全面貫徹落實。

(二)廣泛宣傳，做好政策解釋工作。一是要向當地黨政領導匯好報，說清楚修訂的主要政策內容，分析增收的潛力和可能遇到的困難，爭取黨政領導的理解和支持。二是要利用多種宣傳媒體，開展多種形式的宣傳工作，特別是要讓相關納稅人明瞭修訂《細則》的主要內容，爲“兩稅《細則》”的實施創造良好的納稅環境。

(三)摸清稅源，正確執行稅收新政策。各地要結合“兩稅《細則》”的宣傳貫徹，進一步摸清稅源底子，市、縣地稅部門都要掌握一定數量的重點稅源戶的稅源情況;有條件的地方要建立房產稅、車船使用稅的分戶稅源數據庫，爲指導徵收打下基礎。要嚴格按照新的政策規定徵收稅款，不能因爲操作煩瑣，而提前執行或者推遲執行新政策。

四、修訂後“兩稅《細則》”的有關政策問題

(一)車船使用稅的有關問題

1、對於應稅車輛，20xx年9月1日之前按原稅額已繳納全年稅額的，不再按標準補繳稅款;20xx年9月1日之後繳納的，應分段計算繳納車船使用稅。

2、對於起重車，從20xx年9月1日起計算繳納。

3、車船使用稅困難減免審批權限，納稅單位減免年稅額5萬元以下的由各市、州審批，5萬元以上的報省局審批。

(二)以前“兩稅”政策規定與修訂後的“兩稅《細則》”相牴觸的，以修訂後的“兩稅《細則》”爲準。

湖南省地方稅務局

二○○三年八月十八日