二手電梯房買賣合同（精選20篇）

二手電梯房買賣合同 篇1

甲方(售房人)： 身份證號：

乙方(買房人)： 身份證號：

見證人: 身份證號：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於 ，建築面積爲 平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號爲： ：

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)：

(大寫) 元，(小寫) 元。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。

第四條該房屋協議價格爲(人民幣)：

(大寫) 元，(小寫) 元。

房價款的支付方式和支付時間爲： 。

第五條

1、甲、乙雙方定於 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的'更名手續。

3、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

b、該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由 方承擔。

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 方按國家規定承擔 。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間爲該房屋權利轉移時間。

第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 簽約日期：

年月日年月日

二手電梯房買賣合同 篇2

出賣方：

姓名：_____國籍：

地址：

郵政編碼：_____聯繫電話：

委託代理人：_____國籍：_____電話：

地址：_____郵政編碼：

買受方：

姓名：_____國籍：

地址：

郵政編碼：_____聯繫電話：

委託代理人：_____國籍：_____電話：

地址：_____郵政編碼：

第一條 房屋的基本情況　出賣方房屋坐落於_____;位於第_____層，共_____，房屋結構爲_____，建築面積_____平方米，房屋用途爲_____;

該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;爲_____。

第二條 房屋面積的特殊約定　本合同第一條所約定的面積爲面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積爲準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條 土地使用權性質　該房屋相應的土地使用權取得方式爲_____;

土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號爲_____;

該房屋買賣後，按照有關規定，買受方補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格　按計算，該房屋售價爲每平方米_____元，總金額爲___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式　買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限　出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _____計算。

逾期超過____天后，即視爲買受方不履行本合同。

屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。

出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責

任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;

自第_____個月起，月利息則按 _____利率計算。

逾期超過_____個月，則視爲出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

第九條 關於產權登記的約定　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證　在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;

其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

出賣方：

買受方：

日 期：

二手電梯房買賣合同 篇3

合同編號：

填寫說明：本合同條款中帶“□”的內容供填寫時選擇使用，請打“√”選擇,打×刪除,;空白部分三方不作約定時，應以劃線刪除。每一條款中有數個選項的，只能選擇一項。

本合同簽訂於 年 月 日

合同之第一方(以下簡稱“賣方”)：

賣 方： 身份證號碼：

通訊地址：

委託代理人： 身份證號碼：

通訊地址：

合同之第二方(以下簡稱“買方”)：

買 方： 身份證號碼：

通訊地址：

委託代理人： 身份證號碼：

通訊地址：

合同之第三方(以下簡稱“經紀方”)：

經紀方：        房地產置業有限公司 註冊地址：

買賣雙方獨家委託經紀方促成以下物業的買賣事宜，現合同三方本着誠實信用的原則，經友好協商一致達成如下條款：

第一條 物業權屬情況

1、 物業地址爲： (下稱“該物業”)。

2、該物業建築面積爲 平方米(以□房地產權證,或□ 爲準)。賣方合法持有□《房地產權證》或□ ，號碼爲 。賣方保證對上述該物業享有完整的所有權且該物業不存在任何產權糾紛或被查封的情況，如存在隱瞞與該物業買賣有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行爲的，或因賣方原因導致該物業無法辦理產權登記手續或合同目的無法實現的，賣方應賠償由此而給買方及經紀方造成的全部損失。

3、該物業以現狀按套售予買方，而買方或其授權代表已全面檢查和了解該物業的所有情況並無異議。該物業現狀：

(1)□不附帶傢俬電器 □ 附帶有傢俬電器(詳見傢俬電器清單№： );

(2)□不附帶租約 □ 附帶租約，賣方保證承租方已經放棄優先購買權，買方同意連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約或繼續履行原租約;□買方於交樓當天或□領取房地產證當天□或 當天開始收取該物業租金;

(3)□不帶戶口 □帶戶口，賣方應 年 月 日前遷出;

(4)沒有抵押登記;

第二條 成交價、稅費和物業交割。

1、該物業之成交價爲人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥ 元整(大小寫不一致時，以大寫爲準，下同)。此成交價包含該物業所有樓款及現有已繳交和已發生之全部雜費(包括管道煤氣初裝費、有線電視初裝費、電話初裝費及入住費用、物業維修基金等等)。買賣雙方應如實申報 成交價格，否則自行承擔相應的法律責任。

2、買賣雙方稅費繳付方式：□買方全部承擔 □按政府規定各付各稅 □賣方全部承擔。在本合同履行過程中因政府部門原因發生稅費種類及標準的變化，則由：□賣方自行承擔 □買方自行承擔 □雙方各自承擔。

3、買賣雙方同意賣方交付該物業予買方使用之日期爲：□賣方收齊全部樓款當天或□ 。

4、賣方在交付該物業予買方使用之日期前，必須付清一切有關該物業之雜費(包括水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等)，賣方保證在交樓後買方無須對上述賣方欠款及應付費用負責，且賣方還需配合買方辦理物業、水電等各項轉名手續，否則視爲賣方逾期交樓，買方有權追償及拒絕收樓。

第三條 付款方式

(一)、物業無抵押登記情況適用

一次性付款

1、□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合同同時自行交付賣方。

買賣雙方需於簽署本合同後 個工作日內提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。

2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。

3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;

(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;

(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣合同》(網籤合同)當天買方直接支付給賣方;

4、買賣雙方應在簽署本合同後 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理過戶申請手續;

5、部分樓款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;

(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;

(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣合同》(網籤合同)當天買方直接支付給賣方;

(3)買方應在領取不動產證回執當天直接支付給賣方;

6、樓價餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;

(1)買方應在應在 年 月 日前直接支付給賣方;

(2)買方應在領取不動產證當天直接支付給賣方;

(3)買方應在領取不動產證回執當天直接支付給賣方;

(二)物業無抵押登記情況適用

銀行按揭付款 申請貸款種類：□ 商業貸款 □公積金貸款 □組合貸款

1、□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合同同時自行交付賣方。

2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。

3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;

(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;

(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣合同》(網籤合同)當天買方直接支付給賣方;

4、買賣雙方應在簽署本合同後 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理申請過戶手續。

5、買方應在出新不動產證後 個工作日內簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用，並在簽署銀行按揭文件後 個工作日前自行提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。並向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果爲準)。同時賣方必須提供協助。

6、樓價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃到賣方銀行帳戶。

7、如銀行批准的貸款金額少於買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方應在貸款銀行放款當天直接支付給賣方。

以上各項約定:

1. 凡若因銀行政策調整導致銀行貸款利率提高的，買方須配合銀行調整相應利率或選擇以一次性付款的方式進行支付，

以確保賣方收取房款的權利。

第四條 買賣雙方的權利和義務

1、 買賣雙方應及時提供與該物業交易相關的完整資料(含該物業之權屬證明原件、有關身份證明原件等)，及時配合經紀方簽署相關文件及辦理相關手續。

2、賣方逾期遷出戶口或交樓的，賣方應賠償與定金同等數目之金額給買方以彌補買方之損失，不足彌補的，買方仍有權追討。

第五條 經紀方的權利和義務

1、經紀方應根據誠實信用、廉潔高效、勤勉盡責的原則爲買賣雙方提供服務。

2、基於買賣雙方獨家委託經紀方提供居間服務，且經紀方已促成買賣雙方簽署本合同，買賣雙方同意在簽訂本合同當天向經紀方佣金，其中

(1)賣方應向經紀方支付中介代理費及諮詢費人民幣 元整(￥ 元)或詳見《服務收費確認書》(№ );

(2)買方應向經紀方支付中介代理費及諮詢費人民幣 元整(￥ 元)或詳見《服務收費確認書》(№ )。

買賣雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費及諮詢費的，每逾期一天則按應付費用的1%向經紀方支付滯納金，

直至上述中介代理費及諮詢費全部支付完畢之日止。房地產買賣合同的履行與否不影響本佣金的支付。

在履行合同中，任何一方不履行合同，違約方應代守約方向經紀方支付佣金。守約方已支付的，經紀方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。應由守約方支付而尚未支付的，經紀方有權選擇向守約方或違約方任何一方要求支付，守約方墊付後可向違約方追償。未經經紀方同意，買賣雙方私下解除本合同的，由買賣雙方共同對經紀方承擔連帶賠償責任。

第六條 違約責任

1、本合同簽訂後，若買賣雙方有以下情形之一，即視爲違約。屆時，守約方有權解除本合同，賣方已收之房款應於解除合同通知書發出之日起五天內退還，違約方需支付房屋成交價的10%作爲違約金給守約方。

(1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的;

(2)一方拒絕出售或購買該物業;

(3)任何一方隱瞞或所提供的資料不真實/不完整/不合法/不準確等情形，從而導致本合同的目的不能實現;

(4)在守約方、或有關政府部門、或銀行等其他機構、或經紀方發出關於辦理有關本次交易手續的通知後五天，仍不履

行本合同之條款時;

(5)違反資金託管協議及有關合同的其他補充協議的;

(6)買賣一方拒不配合提供交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭、過戶等買賣相關手續、逾期交付房產、逾期支付房款、逾期不遷出戶口等無故不履行或怠於履行本合同項下義務超過五天的;

(7)其他不履約或不完全履約之情形。

合同未約定明確履行期限的，以守約方或經紀方發出敦促履行通知之日起五天爲履行期限。

2、若買賣雙方任何一方出現本條第1點的違約行爲時，違反方除應即時向經紀方支付應付而未付的中介代理費及諮詢費外，還應即時賠償因其違約給經紀方造成的損失，賠償損失的範圍包括經紀方所應收而未收的買賣雙方中介代理費及諮詢費。守約方已支付中介代理費及諮詢費的，經紀方不退回，應由違約方賠償給守約方。

第七條 若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，本合同三方均同意有關交易日期相對順延。本合同簽訂

後，若因不可抗力或合同三方約定的原因導致本合同無法履行時，則本合同各方無須承擔違約責任，由此造成的損失各自

承擔。

第八條 任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議等書面文件均屬於本合同的組成部分，有相沖突的地方以本合同

爲準。買賣雙方簽訂的《存量房買賣合同》(網籤合同)與本合同具同等效力，不一致時以本合同爲準。

經紀方已就本合同所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋。合同三方對上述每一條款之含義均清楚明白且並無異議。

備選條款：

1. 買方知悉該物業業權人 ，現業權人委託 作爲代理人代爲出售該物業，簽訂本合同。

買賣雙方代理人保證具有合法的代理權限，否則應按照合同約定承擔相應違約責任。

2. □賣方同意 / □賣方不同意，本次交易過程中，買方可指定過戶到 名下或□以《指定產權人確認書》爲準。

第九條 在本合同執行過程中如有爭議三方協商解決，協商不成三方同意按如下方式解決本合同之爭議糾紛：

向物業所在地法院提起訴訟

第十條 本合同首頁記載的各方通訊地址爲所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更後三日內書

面通知，否則一經正常投遞則視爲送達。合同註明由經紀方轉交款項的，以經紀方劃出之日期爲準。

第十一條 本合同共三頁，一式三份，自簽訂之日起生效，賣方、買方及經紀方各持一份，具同等法律效力。

第十二條 三方約定的其他事項：

特別告知

1、經紀方已就當前的限購政策及貸款政策向買賣雙方作出詳盡告知，買賣雙方清楚知悉。

2、買方通過按揭付款的，應提前查詢自身的徵信情況。

3、簽訂合同前，買賣雙方應自行到房屋所在地土地房屋登記機構查詢房屋是否存在抵押、查封、預告登記等權利轉移受限的情況。

4、凡經紀方員工向客戶收取任何款項及費用，需開具經紀方正規收款憑證且加蓋公司財務印章。否則，經紀方一律不予認

可，相關責任由買賣雙方自行承擔。

5.根據政府部門的規定，我司不代收任何的交易資金，買賣雙方可向銀行申請交易資金託管。

賣 方 買 方 經紀方(蓋章)

賣方代理人 買方代理人

合同三方茲於上述 年 月 日親筆簽名(請用正楷簽名)屬實。

二手電梯房買賣合同 篇4

出賣人：____________________

買受人：____________________說明

1.本合同文本爲示範文本，由北京市建設委員會制定，適用於經濟適用住房現房買賣。經濟適用住房現房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的經濟適用住房。

2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3.當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。爲體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文本打印文字視爲雙方當事人同意內容。

4.簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。

5.本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

6.雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

7.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。

北京市商品現房買賣合同

出賣人：__________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業執照註冊號：__________________________________________________

企業資質證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：________________________

委託代理人：____________________聯繫電話：________________________

委託銷售代理機構：________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業執照註冊號：__________________________________________________

買受人：__________________________________________________________

[法定代表人][負責人]：__________________國籍：____________________

[身份證][護照][營業執照註冊號]：________________________________

《北京市城市居民經濟適用住房購買資格審覈備案通知單》備案編號：

__________________________________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________

[法定代理人][委託代理人]：_________________國籍：_________________

[身份證][護照]：________________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就經濟適用住房現房買賣事宜達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得坐落於_____________地塊的國有土地使用權。該地塊[國有土地使用證號]爲：_____________________，土地使用權面積爲：___________，買受人購買的經濟適用住房所在土地用途爲住宅。

在上述地塊上建設的經濟適用住房[地名覈准名稱][推廣名]爲：____________，該經濟適用住房建設工程規劃許可證號爲：___________________，現已通過規劃驗收並完成了竣工驗收。

第二條銷售依據

買受人購買的經濟適用住房現已取得房屋所有權證，證號爲：_______________，填發單位爲：______________________。

第三條基本情況

經公安行政管理部門覈准，該經濟適用住房地址爲：_______________________________________________。該經濟適用住房爲第一條規定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號。

該經濟適用住房所在樓棟的主體建築結構爲：______________________，建築層數爲：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

該經濟適用住房的用途爲普通住宅;[層高][淨高]爲：___________米,[坡屋頂淨高]最低爲：_________米，最高爲：___________米。該經濟適用住房朝向爲：_____________;有______個陽臺，其中________個陽臺爲封閉式，________個陽臺爲非封閉式。

出賣人委託實測該經濟適用住房面積的房產測繪機構是______________________，其實測建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積___________平方米。

該經濟適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明見附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

第四條抵押情況

該經濟適用住房的抵押情況爲：___________。

1.該經濟適用住房未設定抵押。

2.該經濟適用住房已設定抵押，抵押權人爲：_________________________，抵押登記部門爲：_______________________，抵押登記日期爲：________________。

關於抵押的相關約定見附件三。

第五條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經濟適用住房價款。

1.按照套內建築面積計算，該經濟適用住房單價每平方米____________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

2.按照建築面積計算，該經濟適用住房單價爲每平方米______________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

3.按照套計算，該經濟適用住房總價款爲___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

4.按照_________________計算，該經濟適用住房總價款爲___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

具體約定見附件四。

本條所稱建築面積，是指房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建築。

所稱套內建築面積，是指成套房屋的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。

第六條付款方式及期限

買受人採取下列第____種方式付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業貸款]。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其餘價款可以向[___________][住房公積金管理機構委託的商業銀行]借款支付。

4.其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第七條逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;

逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意後，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________________。

第八條交付條件

出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經濟適用住房。

該經濟適用住房交付時應當符合下列第1.2.______、______、______項所列條件。

1.提供有資質的房產測繪機構完成的該經濟適用住房面積實測技術報告書。

2.該經濟適用住房爲住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。

4.出賣人提供該經濟適用住房的《住宅工程質量分戶驗收表》。

5._____________________________________________________。

第九條逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經濟適用住房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內項中的時限)，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金項中的比率)，並於該經濟適用住房實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;

逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金，並於該經濟適用住房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。

2.______________________________________________________________。

第十條交接手續

該經濟適用住房達到第八條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第八條約定的證明文件，並滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第九條處理。

驗收交接後，雙方應當簽署經濟適用住房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：

________________________________________________________________;

________________________________________________________________。

雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。

1.出賣人不得將買受人交納稅費作爲交接該經濟適用住房的條件。

______________________________________________________________。

2.買受人同意委託_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，並在接收該經濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人。

專項維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業服務費用;

供暖費;

________________________________________________________;

________________________________________________________。

3.買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，並在接收該經濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。

專項維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業服務費用;

供暖費;

________________________________________________________;

________________________________________________________。

第十一條市政基礎設施和其他設施的承諾

出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：

1.市政基礎設施：

上水、下水：____年____月____日達到__________________;

[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達到_________________________;

供暖：____年____月____日達到______________________;

燃氣：____年____月____日達到______________________;

電話通信線：____年____月____日交付，敷設到戶;

有線電視線：____年____月____日交付，敷設到戶;

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

2.其他設施

公共綠地：______年______月______日達到_____________________;

小區非市政道路：______年______月______日達到_______________;

公共停車場：______年______月______日達到___________________;

幼兒園：______年______月______日達到_______________________;

學校______年______月______日達到___________________________;

會所：______年______月______日達到_________________________;

購物中心：______年______月______日達到_____________________;

體育設施：______年______月______日達到_____________________;

___________________________________________________________;

__________________________________________________________。

如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

第十二條經濟適用住房質量、裝飾、設備標準的約定

出賣人承諾該經濟適用住房使用合格的建築材料、構配件，該經濟適用住房質量符合國家和本市頒佈的工程質量規範、標準和施工圖設計文件的要求。

出賣人和買受人約定如下：

1.該經濟適用住房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該經濟適用住房交付之日起_______日內，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，並按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不退房的或該經濟適用住房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協議。

______________________________________________________________。

2.交付該經濟適用住房時，該經濟適用住房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

出賣人應當於_______日內將已修復的該經濟適用住房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第九條處理。

由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在經濟適用住房交付之日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

__________________________________________________________。

3.出賣人交付的經濟適用住房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。

出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

___________________________________________________________。

___________________________________________________________。

具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。

______________________________________________________。

第十三條居民建築節能措施

該經濟適用住房應當符合國家有關建築節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會聯合發佈的《居住建築節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建築節能設計標準》的要求補做節能措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

____________________________________________________________。

第十四條住宅保修責任

出賣人自該經濟適用住房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。《住宅質量保證書》承諾的保修範圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。

在該經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

第十五條建築隔聲情況

出賣人承諾該經濟適用住房建築隔聲情況符合《民用建築隔聲設計規範》、《建築外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》、《隔聲門》標準，對該經濟適用住房所在地聲環境狀況的描述真實準確。經濟適用住房建築設計文件所標註的建築隔聲情況和環境影響評價文件所表徵的聲環境狀況見附件八。

經濟適用住房建築隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規劃設計的要求補做建築施工隔聲措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

____________________________________________________________。

第十六條使用承諾和風險提示

1.買受人使用該經濟適用住房期間，不得擅自改變該經濟適用住房的用途、建築主體結構和承重結構。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該經濟適用住房期間有權與其他權利人共同使用與該經濟適用住房有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關的共用部位和設施的使用性質。

2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經濟適用住房;不採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工經濟適用住房。

3.____________________________________________________________。

第十七條權屬轉移登記

出賣人保證該經濟適用住房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

________________________________________________________。

經濟適用住房交付使用後，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

1.雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

2.買受人自行委託他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

3.買受人同意委託________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委託費用________________元人民幣。

買受人未能在經濟適用住房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

2.如因買受人的責任，________________________________________。

3.__________________________________________________________。

第十八條共有權益的約定

1.該經濟適用住房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。

2.該經濟適用住房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有。

3.______________________________________________________________。

4.______________________________________________________________。

第十九條附屬建築物、構築物的約定雙方同意該經濟適用住房的地下停車庫等附屬建築物、構築物按照以下第________種方式處理。

1.出賣人出賣該經濟適用住房時，該經濟適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經濟適用住房一併轉讓。

2.出賣人出賣該經濟適用住房時，經濟適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經濟適用住房一併轉讓。

第二十條前期物業服務

出賣人依法選聘的物業服務企業爲：_____________________，資質證號爲：_____________________。

前期物業管理期間，物業服務收費價格爲__________/月平方米。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________。

地上停車管理費__________，地下停車管理費__________。

物業服務企業按照第_________種方式收取物業服務費。

1.按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。

2.按照半年收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

3.按照季收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

物業服務內容見附件七。買受人已詳細閱讀前期物業服務合同和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務，遵守臨時管理規約。

第二十一條專項維修資金

買受人委託出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該經濟適用住房之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。

買受人自行繳納專項維修資金的，應當在經濟適用住房交付[時][之日起_____日內]，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。

第二十二條經濟適用住房再上市交易的承諾

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉讓的，由產權人向其戶口所在區住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素回購。

購買經濟適用住房滿5年，可進行轉讓，按轉讓時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款，具體比例按有關文件執行，政府可優先回購。

第二十三條騙購經濟適用住房的責任

買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及僞造相關證明等弄虛作假行爲，經區縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應當自解除合同通知送達之日起天退還全部已付款，並按照利率付給利息。

第二十四條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

第二十五條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同爲準。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二十七條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

出賣人：________________________買受人：___________________

[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________

[委託代理人]：__________________[負責人]：_________________________

[委託銷售代理機構]：____________[委託代理人]：_____________

簽訂時間：__________年________月______日簽訂時間：________年_____月______日

簽訂地點：______________________________簽訂地點：_________________________

二手電梯房買賣合同 篇5

原告：_________，性別：____，____族，生於________年____月____日，住址：_____________________，身份證號：_____________________，聯繫電話：_________________。

被告：___________公司，住所地：___________，電話：____________________。法定代表人：__________________，電話：________________________。

訴訟請求：風險提示：訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因爲其事關法院審查的範圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的後果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭議的，但並不等於在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利於法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。

一、確認原告_________與被告_________簽訂房屋買賣的合同無效。

二、要求被告返還購房款___元及利息。

三、本案訴訟費及其他與訴訟有關的費用由被告承擔。事實與理由風險提示：訴狀是個利劍，挑起戰爭。如果沒有寫好，那麼勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，爲訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關係，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，並援引有關法律條款和政策規定。________年____月____日，原告_________與被告___公司簽訂房屋買賣合同，合同內容約定：原告購買被告___________公司將要建設的商品房，房屋總價款爲___元，被告應於________年____月____日將房屋交付原告使用。原告方按合同內容履行了支付價金義務，但是被告方____________公司卻以各種理由推辭，不履行合同。後經查得知：被告___________公司所預售給原告的商品房至今仍未取得房屋預售許可證，並未建成。被告____________公司的欺詐行爲爲違約行爲，嚴重侵害了原告的合法權益。綜上所述，爲維護原告的合法權益，現依據《民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關法律的規定向貴院提起訴訟，望貴院明察，判如所請。此致______人民法院起訴人：________年____月____日風險提示：提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據等等。注意，列書證，要附上原件或複製件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、並應註明材料的出處;列舉物證，要寫明什麼樣的物品，在什麼地方由誰保存着;列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什麼問題等。另外，證據和證據來源，雖然法律規定必須提交，但提交時的說明應能簡就簡，儘可能在法律許可的範圍內保留自己的殺手鐗，在庭審辯論中佔據主動。

二手電梯房買賣合同 篇6

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 (建築面積 平方米，房號 )房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

三、付款方式： 。

四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。

六、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

七、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視爲毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

八、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

證明人： 年 月 日

二手電梯房買賣合同 篇7

賣方：_______________ 身份證號：_____________________聯繫地址：____________________

買方：_______________ 身份證號：_____________________聯繫地址：____________________

經紀方：_____________身份證號：_____________________聯繫地址：____________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規、國家和地方政府的有關規定，經紀方接受買賣雙方之獨家委託，並獨家促成了買賣雙方達成房屋交易事宜，本着誠實守信的原則，經三方協商一致就物業買賣及居間、委託代理、房地產諮詢等事項，一致達成如下協議。

第一條 交易標的及權屬情況

1.買賣之房屋(以下簡稱該物業)地址爲：_______________________，建築面積： __________________平方米(以房產證面積爲準)。如該物業房產證尚在辦理過程中， 此次轉讓須到開發商處辦理更名或待賣方房產證辦理完畢後再辦理過戶手續。

2.賣方持有該物業之權屬證明(房產證號/備案證號：_______________ )賣方保證對該物業享有完整處分權，出售該物業並沒侵犯第三人的權利，並保證本合同所載有關物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由於賣方的原因，造成該物業不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。

3.該房屋權屬性質爲以下第_______類：

①商品房 ②房改房、單位集資房 ③經濟適用房、安居房 ④自建房

4.買賣雙方確認的權屬狀況爲下述第_______項：

①該物業未設置抵押無查封，且賣方保證簽訂本合同後不得對該物業設立抵押;

②該物業處於抵押狀態無查封，由賣方向抵押權人申請還款，買方願意待賣方物業註銷抵押後再辦理過戶手續;

③該物業處於已驗收合格並交付，尚未取得房屋產權證狀況，與開放商簽署《商品房買賣合同》已在房管部門辦理合同備案及辦證階段中，雙方同意到【開發商處辦理合同更名手續】/【待賣方辦理產權證完畢後再辦理過戶手續】;

5.物業屬於抵押狀態，抵押權人爲【金融機構】/【個人】未結清的還款額約爲 _______萬元，賣方承諾並配合辦理註銷手續及承擔所產生的違約金、罰息等手續費用，不得故意拖延及隱瞞其他債權債務及銀行信用等情況，現同意註銷處理方式爲第_______項;

①由賣方自行籌集資金負責解押注銷;

②由買方支付部分樓款並用於提前還款解押使用，不足部分由賣方自行負責;

③由買方支付部分樓款並用於提前還款解押使用，不足部分由買賣雙方委託擔保公司或經紀方墊資結清解押;

第二條 交易稅費

1.交易所產生的稅費約定

(1)契稅

(2)增值稅

(3)個人所得稅

(4)曬圖費

(5)工本費

(6)登記費

(7)交易手續費

(8)印花費

(9)查檔費

(10)評估費

(11)測繪費

(12)產權轉移印花稅

(13)抵押登記費

(14)土地出讓金

(15)補公攤面積費用

(16)土地過戶費用

(17)土地證辦證費用

(18)解押服務費

(19)公證費

(20)開發商退房違約金/更名費

(21)擔保費

(22)加急費

(23)提前還款違約金

賣方同意繳納稅費中_________________ 款項;

買方同意繳納稅費中________________ 款項;

2.稅費繳納與免徵約定：買賣雙方同意該物業以交易程序或經紀方通知下依次按【未滿年限全額計徵】【已滿年限家庭唯一住房免徵】【綜合計徵】【差額計徵】提交符合稅務部門標準的材料進行減免或繳納稅費，買賣雙方不得藉故拒絕提供材料與配合辦理。

3.稅費變動處理的約定：如簽署合約後，因政策變動發生上述稅費徵收標準上下調整的，則相對於本合約簽訂時稅率標準的調整部分由本合約約定稅費相應承擔者承擔，如發生本合約約定之外新的稅費徵收政策，雙方應按新政策規定各自承擔並支付。

第三條：成交價及付款方式

1.該物業成交價爲人民幣(大寫) _____________元整(小寫)￥ ______________元，該成交價不因房屋產權交易中心測繪面積的變動而改變，且成交價已包含該物業之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關費用。

2.買方付款方式種類爲______________項。

(1)商業貸款

(2)公積金貸款或組合貸款

(3)現金付款

如委託經紀方代爲辦理按揭貸款及權證過戶手續，交易雙方應在經紀方通知的規定期限內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，並配合在【商業貸款在辦理過戶前】/【公積金貸款在過戶後】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費用，買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結果爲準，賣方必須無條件配合買方提交貸款所需資料。

3.第一部分房款【定金款】：人民幣________________元整(￥ 元)，支付方式爲下列第_____________項;

(1)簽約當天買方須向賣方一次性支付上述定金，並轉爲購房款，賣方應在經紀方通知下配合進行查檔。

(2)簽約當天定金由買賣雙方委託經紀方代爲託管(視爲賣方已簽收)，待賣方查檔並提供證明後由經紀方轉付給賣方。

(3)簽約當天買方支付部分定金人民幣 元整(￥ 元)給賣方，定金餘款人民幣 元整(￥ 元)，須於 後支付給賣方。

4.第二部分房款【首期款】：人民幣 元整(￥ 元整)，支付方式爲______項;

(1)買方同意在房管部門【過戶遞件並出具受理回執當天】。

(2)買方同意在商業銀行按揭貸款申請審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣方銀行已通知可以提前還貸結清，辦理結清扣款當日，將首期樓款轉入賣方還款銀行扣款賬號內並用於賣方銀行解押之使用，賣方不得挪作他用，否則將視爲賣方違約。

(3)存入【買賣雙方指定銀行監管賬戶】按託管協議約定支付。

5.第三部分房款【尾期款】：人民幣___________ 元整(￥ 元)，支付方式爲_______項;

(1)買方應在房管部門【過戶遞件並出具受理回執】/【領取名下《房屋所有權證》】當天支付給賣方。

(2)買方在過戶出證及抵押登記手續完成銀行並領取他項權利證後，由買方貸款銀行直接劃給【賣方】/【墊資方】，如由墊資方墊資解押或墊付款項，則由賣方與墊資方完成此款項結算。

(3)存入【買賣雙方指定銀行監管賬戶】按託管協議約定支付。

6.如銀行批准貸款額少於買方申請貸款金額，二者相差金額，買方按下列第_________種方式交付：

(1)買方須在到房管部門【過戶遞件並出具受理回執】/【領取名下《房屋所有權證》】當天支付給賣方;

(2)其他支付方式

第四條：物業交付

1.該物業以現狀售予買方，買方或其授權代表已實地勘察該物業之情況，對物業的但不包括坐向、面積、結構、樓層、間隔、質量、裝修、產權情況等均予以認可，現雙方確認交付標準爲下述第 ___________項：

(1)空房保留固定裝修及設施完好;

(2)保留固定裝修及設施完好幷包括傢俱家電，以傢俱家電清單爲準;

(3)毛坯房。

2.物業交付時間約定爲下述第 _____項：

(1)不帶租約，賣方收齊全部樓款_____個工作日內;

(2)帶租約，賣方收齊全部樓款_____個工作日內或買方連現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約。

3.物業戶口遷出約定： 賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢並保證交易過戶完成時買方不須對上述事項負責;若該物業地址已落有戶口，則賣方應在 ______________前將戶口遷出，否則每逾期一天，應按成交價的千分之_____向買方支付違約金。賣方在簽署本合同後須將該物業之權屬證明原件、不動產發票、契稅完稅證明等相關資料原件交由經紀方保管直至交易完成當日。

4.物業雜費結清約定：

賣方在交付該物業前必須付清一切有關物業之欠費(如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網絡費、有線電視費等)。在簽署本合同之時，賣方同意交付人民幣 ___________元整(￥ 元)予經紀方保管作爲該物業之雜費保證金，待結清相關雜費後，由經紀方無息原款退還該保證金予賣方;如買賣雙方不設定雜費保證金，則視爲買賣雙方自行交房，因交房產的一切糾紛與經紀方無關。

第五條 經紀方的收費標準

1.經紀方的收費標準

根據物價局核發有償服務性許可的收費標準，基於買賣雙方獨家委託經紀方已促成買賣雙方簽訂了本合同且經紀方在買賣該物業時提供了信貸業務服務(信貸事宜)，買賣雙方同意，於本合同簽訂之日賣方須向經紀方支付諮詢及中介服務費人民幣 ______________元整(￥______________元)，買方須向經紀方支付諮詢及中介服務費人民幣_______________ 元整(￥_____________元)及辦理信貸業務服務費人民幣_______________元整(￥__________元)。在簽訂本合同後，買賣雙方如未支付上述諮詢及中介服務費，買賣雙方均委託經紀方在定金裏自動扣取全額的諮詢及中介服務費和信貸業務服務費。

第六條 買賣雙方的權利與義務

1.簽訂本合約後，買賣雙方須於經紀方的通知按房地產交易流程辦理相關手續前提供出具交易有關所需真實、有效的資料(含該物業之權屬證明原件，有關身份證明原件、銀行按揭所需資料等)，並配合到相關部門簽訂交易所需相關文件與協議，簽約當天應交付權屬證明原件等資料給經紀方保管至交易遞件當日，保管資料以經紀方開具的收件收據爲準。

2.賣方保證上述房產未被依法查封或者以其他形式限制房產權利，簽約前已徵得共有人、配偶、同住人同意、租賃關係終止或相關優先購買人已放棄優先購買權，並願意提供出具書面委託書與放棄優先購買確認書，不隱瞞關於房屋發生過的相關事件，不屬於違章建築，承重牆結構擅自拆改的危房。

3.買方保證對上述房產現狀有充分了解且已實地勘查，已徵得配偶、產權落定人等同意;不得隱瞞個人徵信問題，符合購房資格有關規定。

第七條 合約違約責任

1.買賣雙方簽署合約後，不依約履行配合辦理物業出售、購房等房地產交易手續或違反合約義務的，自違約行爲發生之日起，違約方應每日按該物業成交價的萬分之_______向守約方支付約金，該違約金的認定及支付不影響本合同在違約行爲終止之後的繼續履行。自違約行爲發生之日起超過_____個工作日的，守約方有權或委託經紀方向違約方發送催促履約書面通知，發送即日起超過______個工作日內，仍不履行合約手續的，守約方可解除交易或本合約自動解除，違約方按下列約定承擔賠償責任。

2.如賣方違約的，須在______個工作日內除無息退還買房已付樓款以及承擔賠償買方已支付給經紀方的服務費，交易所產生的費用或承擔賠償經紀方居間佣金損失外，同時須支付與定金等數目之金額(包含未付定金)作爲違約給買方。如賣方不依約退還及違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的______倍計算利息支付給買方作爲罰息賠償，至支付全部應退還及違約款項爲止。

3.如買方違約的，須在______個工作日內賠償賣方應支付給經紀方的服務費外，同時賣方有權沒收買方已付定金與追究其未支付定金，且賣方有權將該物業另行出售，如買方不依約支付違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給賣方作爲罰息賠償，至支付全部應退還及違約款項爲止。

4.賣方未按約定期限將該物業支付買方使用的，每逾期一天，按該物業成交價的萬分之_____向買方支付逾期交房違約金，買方未按約定支付房價款的，每逾期一天，須按所拖欠房價款的萬分之______向賣方支付違約金。

第八條 合同送達，生效及持有等附則

1.經紀方有關本合同的通知、文件、資料，按照買賣雙方上列地址、電話號碼、傳真、郵件等方式之一聯繫各方_____天后，即視爲送達各方。如果通訊方式等有變更，應在變更後______日內書面通知經紀方和另一方，否則送達不到的自行承擔責任。

2. 本合同壹式三份，本合同自三方簽署之日生效。持有情況如下：賣方一份，買方一份，經紀方一份，各份具有同等法律效力。

賣方(簽字或蓋章)：　________________

日期： ________年 _______月 ________日

賣方(簽字或蓋章)：　________________

日期： ________年 _______月 ________日

經紀方(簽字或蓋章)：__________________

日期： ________年 _______月 ________日

二手電梯房買賣合同 篇8

出賣人(甲方):__________ 身份證號碼:__________

買受人(乙方):__________ 身份證號碼:__________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室__________號____平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金__________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。小產權購房合同範文節選!

四、本合同簽訂後，甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當於__________年__________月__________日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作爲甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。小產權購房合同範文節選!

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

二手電梯房買賣合同 篇9

賣方（甲方）：

代表人：

買方（乙方）：

身份證號：

鑑於乙方符合購買公房的條件，甲乙雙方就乙方購買公房的事宜進行協商，現甲方與乙方協商同意訂立本合同，以資信守。

一、房屋信息

甲方將坐落於____________市區________路（街、裏、巷）________號（幢）________室出售給乙方。該住房爲________結構，於________年________月竣工，建築面積共________平方米。

二、特別約定

以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價（或評估價）購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。

三、計價與支付

1、不超標面積________平方米，以________價出售，單價________元，計________元。

2、雜物間面積________平方米，單價________元，計________元。

3、超標面積________平方米，單價________元，計________元。

4、超商品房指導價計________元。

5、超標準裝修計________元。

6、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫：________________________元整；即人民幣小寫：________________________元。

7、乙方在簽訂本合同時，支付定金____________元整，即小寫____________元。

8、乙方支付定金之日起____________個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

四、面積

該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載爲準，若實際測量面積與土地房產權屬證書記載的有出入的，以實際爲準。

五、購房程序

1、購買單位自管公有住房的，由甲方持本合同、《公有住房出售覈定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

2、購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，乙方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

六、乙方權利義務

1、乙方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統）。

2、乙方購買的該住房共用部位、共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

3、乙方取得該房產後，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。

4、乙方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。

5、乙方取得該房產後，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建築物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。乙方若有違反本條規定，甲方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

七、甲方權利義務

1、本合同履行過程中，甲方應按照合同的規定，積極配合乙方辦理相關程序。

2、乙方在不恰當的履行自己的義務時，甲方有權糾正。

八、爭議解決

買賣雙方應共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本着友好精神，協商不成，雙方均有權訴至房屋所在地的人民法院。

九、違約責任

1、在本合同的履行過程中，任何一方需要提前解除合同，應提前_______天通知對方，因解除合同給對方造成的損失，責任方應全額賠償。

2、因甲方的原因使合同履行不能的，乙方有權要求甲方退還預付款，或乙方可選擇解除合同，並要求甲方支付雙倍的預付款。

3、若因乙方的原因使合同履行不能的，甲方有權沒收乙方預付款，或解除合同，並要求乙方支付預付款雙倍的違約金。

十、其他

1、本合同自簽字之日生效。本合同一式_______份。買賣雙方各執_______份，每份合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

甲方：

代表人：

住址：

聯繫方式：

房屋所在地：

簽約時間：_______年_______月_______日

乙方：

住址：

聯繫方式：

房屋所在地：

簽約時間：_______年_______月_______日

二手電梯房買賣合同 篇10

出賣人：______________________

身份證號碼：

_________身份證號碼：

_________身份證號碼：

_________身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人：______________________

身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位於第____層，共______，房屋結構爲________，建築面積爲______平方米，房屋用途爲_______。並附帶_________一間，位於___________________，面積爲______平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條、房屋內部設施設備：

包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋爲_____________________，是

________________________的家庭共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格：

成交價格爲：人民幣___________元整。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在________年____月____日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。

第二筆房款人民幣________拾________萬元整於________年____月____日付給甲方，

第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叄拾_天，違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%向乙方支付違約金，合同繼續履行逾期超過_陸拾_天，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金，合同繼續履行，並在本合同

第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。

3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視爲甲方違約，並支付乙方違約金貳仟元整，並應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

第九條、關於產權登記的約定：本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第____種約定進行。

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失。

2、乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理爲乙方______名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理爲乙方______名下，甲方須爲乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，所須費用由____________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註爲乙方______的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責任條款：

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其餘款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視爲甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據本合同

第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_叄拾_天不協助乙方辦理手續，視爲甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當房屋因____市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

第十一條、雙方約定的其他事項：

《房屋內財產一併轉讓清單、確認書》

第十二條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人爲_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

3、鑑於_________系未成年人，_________、_________系其法定監護人，_________、_________承諾其有權出售該房屋並全權代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。

第十三條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份,見證方____________一份，留存備查。

第十五條、本合同發生爭議的解決方式：

雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：________年____月____日________年____月見證方：_______身份證號碼：____日期：________年____月____日

見證方：_______身份證號碼：日期：________年____月____日

拆遷房買賣合同範文二

出賣人：___________身份證號碼：

_________身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人：___________身份證號碼：

甲方原有位於的房產一套，屬於區的拆遷人，甲方與簽訂的安置補償協議，根據協議，甲方對原房產可得到安置房面積平方米，甲方自願將其中平方米出售給乙方。根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，現甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置屋座落在銅山經濟____區長安路東__、黃河路北__、拖龍山西__拖龍山安__，甲方自願出售12樓4單元401室_，位於

第四層，共三室二廳一衛，房屋結構爲磚混結構六層，建築面積爲平方米，房屋用途爲住宅。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條、房屋內部設施設備

第三條、本合同中所述房屋爲拆遷安置房，是的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積爲平方米，按元平方米計價，共計人民幣元整。

第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意首付人民幣____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付，付首款付款當日甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。

第二筆房款在交付房屋和鑰匙當日付人民幣_______拾______萬元整，

第三筆房款人民幣_____萬____仟____佰____拾____元整在辦理產權過戶甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出兩日內付給甲方。甲方的銀行賬號：開戶行，戶名，賬號。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。

第六條、房屋交付：

甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方。由乙方所有。

第七條、關於產權登記及過戶的約定：對本房屋以後需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔，辦理到甲方名下後，甲方應自領取之日起____日內，將領到的產權證書交由乙方。

2、在辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之後，自乙方向甲方提出辦理房屋產權過戶請求之日起30天內甲方須無條件協助房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的過戶手續及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

3、甲方應在乙方辦理房屋產權過戶的同時將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

4、乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叄拾_天，違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%向乙方支付違約金，合同繼續履行逾期超過_陸拾_天，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_1_種約定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金，合同繼續履行，並在本合同

第六條約定的實際交付之日起_拾_天內交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔責任。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視爲甲方違約，並支付乙方違約金貳仟元整，並應在三十天內辦理結束全部戶口遷出手續。

第九條、違約責任條款：

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其餘款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視爲甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據本合同

第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_叄拾_天不協助乙方辦理手續，視爲甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當房屋因____市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

第十條、雙方約定的其他事項：

1、從合同簽訂之日起，賣方不得再對合同進行增加任何附加條件，且賣方從合同簽訂之日起就對該房產無任何處置權。

2、本合同附件如下：

第十一條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人爲_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

3、鑑於_________系未成年人，_________、_________系其法定監護人，_________、_________承諾其有權出售該房屋並全權代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。

第十二條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十三條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份,見證方____________一份，留存備查。

第十四條、本合同發生爭議的解決方式：

雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提請見證人協商解決。

2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十五條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

出賣方簽字：________身份證號碼：__________________

身份證號碼甲方戶籍地址：______________________________

甲方目前住址：郵編_____________電話：_手機____日期：________年____月____日

購買方簽字：__________________身份證號碼：乙方戶籍地址：

乙方目前住址：郵編：_____________電話：_手機：____日期：________年____月____日

見證方簽字：_______身份證號碼：__________________

____日期：________年____月____日

手機：

見證方簽字：_______身份證號碼：_________________

____日期：________年____月____日

手機：

合同簽訂日期：________年____月____日

拆遷房買賣合同範文三

賣方姓名【身份證號地址，聯繫電話：買方姓名，身份證號：地址聯繫電話：鑑於：

1、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人，且其對房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意

2、甲方願意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方

3、乙方願意購買下述拆遷安置房房屋

4、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及,《土地使用權證》尚未辦理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，爲明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂合同，雙方共同信守執行。

第一條甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權，並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債務糾紛。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1本合同所稱標的拆遷安置房房屋位於平方米。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易計價方式：每平米元，合計人民幣元整

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。

第五條、房屋交付及產權登記的約定。

1甲方應當在所取得房地產權屬證書之日起法定工作日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下

2甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

第六條、爭議的解決方法

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第七條特別約定：合同簽訂後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

第八條、陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。

2、乙方承諾：真實地願意購買本合同拆遷安置房的房屋。

第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條、雙方約定的其他事項：

出賣人：

買受人：身份證號：見證人

其他權利人書面同意聲明：

________年____月____日

二手電梯房買賣合同 篇11

買方：身份證號碼：住所：

賣方：身份證號碼：住所：

第一條爲房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下，乙方自願將下列房屋賣給甲方所有;房屋坐落於;買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，並確認該房屋是以現狀出售;

第二條甲乙雙方商定成交價格爲人民幣;

甲方於該房屋辦理更名手續成功之時，將扣除履行合約保證金後的餘款人民幣交付於乙方;

第三條乙方在該房屋更名成功當日將上述房屋交付給甲方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓;

第四條乙方於甲方交清全部房款當日到房管部門及開發商辦理房屋更名手續;

第五條違約規定：

買賣雙方規定，違約方應按照房屋成交價的0%，即人民幣作爲違約金支付給守約方，若實際損失大於違約金時，違約方還應承擔賠償責任;

第六條逾期付款違約責任：

甲方如未按照本合同規定時間付款，按下列方式處理：按預期時間，分別處理

1、逾期在7日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房價總額的萬分之3的違約金，即人民幣，合同繼續履行;

2、逾期超過7日後，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方按房價總額的0%，即人民幣向乙方支付違約金。甲方願意繼續履行合同的，經乙方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房價總額萬分之5的違約金，即人民幣;

第七條因合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。

第八條本合同經當事人雙方簽字蓋章即生效，本合同一式兩份，當事人各執一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

日期：日期：

二手電梯房買賣合同 篇12

出賣方： 身份證號碼：

買受方： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自願、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。

一、甲方自願將其村證房位於_______的房屋以人民幣 拾 萬元整的價款出售給乙方。

二、乙方於該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。

三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作爲交易依據。

乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。

等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。

其他稅費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分。

五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

六、違約責任

1、甲方應當於乙方付清房款同時交付乙方該房屋。

甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。

逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。

解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作爲乙方損失賠償。

2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。

其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。

解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除兩萬元作爲甲方損失賠償。

3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行爲。

若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，並按所收款項雙倍返還給乙方，以爲違約處罰，若有其它損害仍得賠償。

4、本合同簽訂、房款付清後，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。

如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。

如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。

否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。

七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件通知乙方，由於甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即採取措施防止損失擴大，並賠償乙方損失。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。

九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

十、中介方積極協調雙方交易，保證此交易真實有效，否則承擔連帶責任。

本合同簽訂後，中介費即付。

十一、本合同一式3份，甲乙方各執一份，中介方一份。

十二、附件：甲乙雙方身份證複印件、該房屋平面設計圖。

甲方： 乙方：

聯繫地址： 聯繫地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

中介方：

聯繫地址：

聯繫電話：

年 月 日

二手電梯房買賣合同 篇13

甲方(賣方)：

姓名：張貴山 身份證號：1134912

乙方(買方)：蘭葉梅 身份證號：410052X 爲了確保樓房買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就閆家巷路北1號樓北1單元401室112平方米，地下室2號12.33平方米，住宅樓一套買賣自願達成協議如下：

第一條：經甲、乙雙方共同協商，甲方自願將住宅樓一套賣於乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權，沒有抵押等各種糾紛。

第二條：上述住宅的出售價爲人民幣叄拾肆萬陸仟元(小寫：346000元)，此價格自甲、乙雙方在簽訂合同之後，雙方不得變更。

第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之後，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。

第四條，乙方支付甲方的購房款時，甲方需把此房的所有權相關證件，《山陰縣青年東街閆家巷段房屋拆遷補償、補助(編號： 213)》和房屋補差價收據和各類收據9張，收據票爲準，由乙方擁有和保管。

上述住宅樓一經甲乙雙方簽訂合同，樓房的產權由乙方完全所有，甲方不再擁有產權及其使用權等任何權利。

第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關的權利，義務等均由乙方享受和承擔，在此之前此房產的權利義務及其它糾紛，均有甲方享受和承擔。

第六條，上述住宅的交易過戶及辦理房產證，甲方必須協助辦理給予需要出據的一切證明。

第七條，本協議經雙方簽字後生效。

本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

第八條，甲、乙雙方付款成交後，房屋產生的一切費用均由乙方承擔，甲方概不負責。

甲方簽字：

乙方簽字：

證明人簽字：

20xx年 月 日

二手電梯房買賣合同 篇14

出售人：_____________，身份證號：______________________，住________________________

_____________，身份證號：_____________________，住________________________

購買人：_____________，身份證號：_____________________，住________________________

出售人與購買人就位於農村的房屋買賣事項，經充分、平等協商一致，自願達成本合同。

一、本合同雙方當事人均爲________市_______街道____________村__________組集體成員。

二、房屋情況：

1、本合同交易的房屋位於_____市_____街道_______________________________________________________________;

2、房屋結構爲大門朝南落地式帶院子;房屋共二層帶閣樓，左右隔牆與他人共用;

房屋總佔地面積約爲_________，其中房屋佔地約爲___________，院子佔地面積__________，

其他：__________________________________________________________________________________________________

3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地爲______村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。該房屋在交易前爲出售人完整所有、佔有、使用，並可以出售轉讓該房屋。

三、爲保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證並承諾如下：出售人自願根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔;本合同項下房屋質量符合居住需要，不存在任何質量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，出售人僅將該房屋售予購買人;該房屋售予購買人後，該房屋的所有權益歸購買人，例如可以獲取的徵地補償、拆遷補償等;出售人願意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及願意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

四、房屋價格：

1、本合同項下房屋交易價格爲人民幣_______萬元，爲固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

2、購買人於本合同簽訂之日起三天內一次性將萬元支付給出售人，支付方式爲存入出售人以下銀行賬戶：

開戶銀行___________________________

賬戶名稱___________________________

帳號_______________________________

3、購買人存入購房款後並通知出售人後，出售人立即給購買人開具收款收據。

五、購買人根據第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關資料;購買人支付價款後不能正常佔有、使用該房屋的，出售人應當承擔違約責任。

六、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作爲本次交易的見證人，並在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;副本根據需要製作相應的份數，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。

出售人：_____________

購買人：_____________

日期：_____________

二手電梯房買賣合同 篇15

本合同雙方當事人：___________

賣方：___________姓名：___________

國籍：___________：___________

地址：___________

聯繫電話：___________委託代理人：___________

買方：___________姓名：___________

國籍：___________：___________

地址：___________

聯繫電話：___________委託代理人：___________

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋坐落於位於第層，共，房屋結構爲，建築面積_______平方米，房屋用途爲該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二爲。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積爲面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積爲準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：___________

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式爲土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號爲該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

按計算，該房屋售價爲每平方米_______元，總金額爲_____億_____千_____百_____拾_______萬_____千_____百_____拾_______元整。

第五條付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金_____億_____千_____百_____拾_______萬_____千_____百_____拾_______元整，並應於本合同生效之日起_______日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_______日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視爲乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3.。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3.。

第九條關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方爲境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同)之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。

甲方：___________乙方：___________

甲方代理人：___________乙方代理人：___________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

二手電梯房買賣合同 篇16

甲方：__________

乙方：__________

內容一、必備要素

1.申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。

2.公證處審查(查明)的事實。包括：

(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行爲能力;

(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行爲能力;

(3)擔保人的身份、資格及擔保能力;

(4)合同標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示;

(5)出售房產(期權)的基本情況。包括：房產的名稱、坐落、房號、朝向、佔地面積、建築面積、使用面積、售價等;預售房產要符合法律規定的條件;查無權利受限制的記錄等;

(6)是否履行了法律規定的批准或許可手續。

(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見;

3.公證結論：

(1)當事人簽訂合同的日期、地點、方式等;

(2)當事人簽訂合同的行爲符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規定。

(3)合同內容的合法性。

(4)當事人在合同(協議)上的簽字、蓋章的真實性。

二、選擇要素

1.當事人對合同內容的重要解釋或說明。

2.當事人是否瞭解了合同的全部內容。

3.合同生效日及條件等。

4.公證員認爲需要說明的其他事實或情節。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

二手電梯房買賣合同 篇17

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_________________

在甲、乙雙方經過協商一致的基礎上，就乙方向甲方購商服用房簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區________小區________號樓________號的商服用房，房照面積爲_____________平方米。(詳見房產局頒發房屋所有權證________號)

第二條、商服用房交易總價格爲人民幣________萬元整，過戶更名等費用由乙方承擔，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________整，作爲首款，使用權歸乙方使用，________年________月________日前，付清剩餘尾款拾陸萬元。雙發到相關部門過戶更名。

第三條、自本合同簽訂之日起，之後所產生的水、電、取暖等費用，由乙方支付，簽訂之日前如有所欠水、電、取暖等費用，由甲方結清。

第四條、甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，在規定日期內沒能付清尾款，商服用房歸甲方所有，首款壹萬元歸甲方所有(不予退還)，若甲方違約，中途收回商服用房的使用權或轉賣他人，那麼甲方需賠償乙方首付款的兩倍既給付乙方人民幣貳萬元整。

第五條、本合同附甲乙雙方身份證複印件，房產證複印件，結婚證複印件。

第六條、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執一份。

出賣方(甲方)_____________購買方(乙方)________________

身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________

地址：_______________地址：_______________

電話：___________電話：______________

日期：_______________日期：_______________

二手電梯房買賣合同 篇18

甲方(出賣人)：_____

乙方(買受人)：_____

身份證號碼：_____

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方(_____與_____系夫妻關係)擁有的座落在_____市_____號_____房(含儲物房一間)，建築面積共_____平方米。(詳見《房地產權證》粵房地證字第___號)。

第二條、房產交易總價款爲人民幣______元整(￥______元)。

第三條、乙方在本合同簽訂之日起3日內付清上述購房款。其中______元整(￥______元)轉賬匯入甲方指定的賬號(開戶銀行：_____戶名：____，賬號：_____)，另______元整(￥_____元)以現金方式支付(償還甲方_____公司的貸款)。甲方收到上述款項後出具收據交乙方收執。

第四條、甲方收到乙方全額購房款之日起將交易的房產全部交付給乙方使用。此後乙方對該房產擁有使用、處置、收益、處分等所有權益，也可隨時轉讓該房產。

第五條、房產交易發生的相關稅費、產權過戶手續費等所有費用均由乙方承擔。

第六條、甲方按乙方確定的時間協助乙方辦理產權過戶手續(或者出具經公證的委託書，委託_____辦理過戶至乙方名下或者在轉讓時直接過戶給新的買受人)。

第七條、合同簽定後，雙方均不得違約。如有違約，應賠償對方一切損失。

第八條、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決或訴訟方式解決。

第九條、本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份，均具同等效力。

甲方：_____乙方：_____

簽約時間：___________年______月_____日

二手電梯房買賣合同 篇19

統建房買賣合同

贈與人：__________________

受贈人：__________________

贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

第一條　贈與房屋狀況

房屋坐落：__________________

房屋規格：__________________

房屋面積：__________________

備註：該房屋已於年月日出租給_________(姓名)使用。

第二條　受贈人的義務

受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。

第三條　贈與房屋的交付

贈與人與受贈人於_____年_____月_____日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。

第四條　合同的變更與終止

贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行爲而造成的經濟損失。

第五條　贈與的撤消

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

第六條　爭議的解決方式

一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。

第七條　合同的補充

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第八條　本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

贈與人：________　受贈人：__________

簽訂時間：__________年_____月_____日

簽訂地點：__________________________

二手電梯房買賣合同 篇20

出賣方：

身份證編號： 地址： 聯繫電話：

出賣方共有人：

身份證編號： 地址： 聯繫電話：

委託代理人：

身份證編號： 地址：

買受方：：

身份證編號： 地址： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理辦法》等相關法律、法規的規定，甲、乙雙主經友好協商，本着公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關事項，達成協議如下：

一、 房屋基本情況：　房屋座落：_____________________，樓盤名： ， 幢單元 室，產權：個人所有房產，房層建築面積： 平方米，房屋總層數：層，所屬樓層： 層，用途： ，房權證監號：字第號，裝修狀況：_____________。

二、 甲方出售此房屋

首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，並且承諾保證此房屋已經徵得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

三、 房價款：　甲、乙雙方自願協商該房屋的成交總價爲￥： 元。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥元整)，作爲購房定金，進入交易程序後即轉爲購房款。

2、 本協議簽定後，甲、乙雙方自願商定以銀行按揭方式購買並支付本協第三條規定之購房款。交易流程和付款步驟：

① 雙方協商達成一致後，籤房屋買賣合同，交￥：元，作爲定金，以後自動轉爲房屋首付款，併到廉江市房管所去查實房屋產權證。

② 買賣雙方把相關資料交給銀行，去辦理相關的資料。到銀行審查通過後，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產權過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠。

③ 三方一起到廉江市房管所去辦理過戶手續。在房管所把稅和費的票據打印後，到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料通過後，並開收據證明爲準。由於甲方房款沒有收到，乙方要打一個欠條並以簽名畫押爲據，領新產權證的收件單由甲方拿到， 個工作日後，買賣雙方、中介一起去領新房屋產權證並一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。

中介人作爲見證人。甲方未到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。

3.在本協議簽訂後，甲乙雙方於年月 《房屋所有權證》權屬登記交易手續，逾期責任自己承擔。

4.甲、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續規定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。

5.房屋交割方式：待甲方收到此購房總款後將該房屋交付於乙方，並保證室內原有設施齊全完整無損，此購房交割後的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。甲方協助乙方辦理，至此協議圓滿結束。

6.居間付款方式：買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的 %，即 元，在買賣雙方簽訂合同時各付 %，即￥：元。

五.違約責任：

1.甲方違約：自本協議簽字生效後，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協議書的行爲都視爲甲方違約。甲方應承擔辦理產權交易中所發生的一切費用並向乙方支付違約金人民幣￥： 元。

2.乙方違約：自本協議簽字生效後，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協議書的行爲都視爲乙方違約。乙方並向甲方支付違約金人民幣￥： 元。

3.自本協議簽字生效後，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協議書的行爲都視爲違約。違約方賠中介方服務費。

六.其他約定：

1.本合同經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行，並給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，並出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察爲準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

七.本協議在履行過程中發生的爭議由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由

八.本協議未盡事項，可由雙方協商解決或簽定《補充協議》。

九.在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現行政策爲準。

十.慎重聲明，爲了保障個人的利益和客戶的權利以及義務，必須簽字畫押，否則不承擔任何法律責任。

十一.本協議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，另甲方委託人執一份，本協議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委託代理人：

簽定時間：年月日